グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[1445: 評判気になるさん]

この矢印は川の流れでした。南側に入り口はできなさそう。
東側に入り口があるので十分です。

[1446: eマンションさん]

>>1445 評判気になるさん

そうなんですかー、ぬか喜びしました

[1447: マンコミュファンさん]

マンション近くに抜け道あると人通り増えるから少し回り道するくらいが丁度いいんじゃないかな

[1448: マンション掲示板さん]

駅から徒歩7分以上だと戸建てと競合しますね
おそらく在宅ワークによる広い家が欲しい需要に対するマンションだと思いますが、それなら戸建てで良いとなります。
やはりマンションは駅近が大前提なので、この物件を選ぶなら戸建てでもいいのかなと思います

[1449: マンション検討中さん]

どうなんでしょうね

[1450: eマンションさん]

住民です。
戸建も色々みた上で、ここのマンションに決めました。
アンフォーレや駅までも歩いていけますし、コンビニ・ドラストも近くにあって便利です。駅から少し遠い…と言われる方もいらっしゃいますが、私は、気になりません。幼児の足でも十分歩けますよ。
戸建との違いは、災害時と防犯面はとても安心です。
長期外出のときも、セコムを作動させられるので安心でした。
また、先日の台風のときも、窓を閉めていれば全く雨風気になりませんでした。
むしろ、窓を開けて、網戸にして涼しい風を部屋に通して過ごしていたくらいです。（ベランダも広いので、窓を開けていても雨が部屋にまで入ってくる事がないです）

[1451: 匿名さん]

なるほど

[1452: 口コミ知りたいさん]

>>1450 eマンションさん

戸建てや賃貸マンションや賃貸アパートにしか住んだことがない人には高規格マンションの安心感を理解出来ないのでしょうね。

[1453: 買い替え検討中さん]

駅徒歩距離15分は十分徒歩圏内だし、トヨタホームのブランドで売られてる大規模マンションなので安心感はありますね
それよりもららぽーと完成後の道路状況がどうなるかの方が…

[1454: マンション掲示板さん]

>>1450 eマンションさん

平面駐車場があるのもいいですね
ららぽーとできるなら
渋滞はさすがに市が対策するも思いますよ
ここはららぽーとできたらさらに価値が上がりますよね

[1455: 通りがかりさん]

ららぽーとの正式発表ないですね
同時期に完成予定の岡崎のアウトレットは発表があったので、やはりららぽーとはただの噂でしょうか

[1456: 口コミ知りたいさん]

>>1455 通りがかりさん

三井不動産が手掛ける商業施設
そんな報道は前にありました
ららの名称はその時は出てない

[1457: 住民]

大東町の住民です。先日、大手建設会社の方がタオルを持って、あいさつにきました。１０月半ばから建設工事を始めるとのことでご迷惑を掛けますが、よろしくお願いしますと言って、帰って行きました。何ができるかは分かりませんが?

[1458: 名無しさん]

>>1455 通りがかりさん

正式にリリースされた、と思っていました
https://www.kensetsunews.com/archives/842833

[1459: マンション掲示板さん]

>>1458 名無しさん
住民説明会なんてあったんですね！
行きたかった…

[1460: 口コミ知りたいさん]

>>1455 さん

ららぽーとという名称は確定していないですが
三井の大型商業施設であることは正式発表されており、
愛知県の公式サイトにて詳しく見られます～

https://www.pref.aichi.jp/soshiki/shogyo/machi-gl-kashouanjoshidaitout...

建物内の各フロアの地図や駐車場なども分かります！
ほぼららぽーとだと思っています
住民説明会では渋滞対策の説明が多かったです

[1461: eマンションさん]

>>1460 口コミ知りたいさん

安城にららぽーと、岡崎にアウトレット。
これでは刈谷と豊田がますます取り残されるでしょう。

[1462: 検討板ユーザーさん]

線路の脇にある南大高のイオンと似ている立地ですね。南大高のように週末や平日の朝夕の大渋滞みたいになると嫌なので対策して欲しいですね。

[1463: マンション検討中さん]

ららぽーとができるので気になってますが、残り29戸ですね。完売できるのでしょうか。

[1464: マンコミュファンさん]

>>1463 マンション検討中さん

残り29戸なんですね！もうひといき！

[1465: 匿名さん]

>>1464 マンコミュファンさん

29戸がひと息かふた息か分からないけど、ららぽーとが完成したら全部売れると思う！！

[1466: 匿名さん]

ららぽーと楽しみ！

[1467: 匿名さん]

ららぽーと楽しみ！

[1468: 評判気になるさん]

>>1463 マンション検討中さん

あと29なんだ！
去年残り70とか言ってた気がするから、まぁまぁはけましたね

[1469: 通りがかりさん]

>>1468 評判気になるさん
また一戸売れて28戸になりました！
この規模では売れてる方ですよ。名古屋のプレミスト藤が丘などは悲惨ですよ。
さすが安城

[1470: 匿名さん]

>>1469 通りがかりさん

名古屋の物件でも、三河と比較される体たらくのがあるんだ？

[1471: マンション掲示板さん]

>>1470 匿名さん
プレミスト藤が丘
MIDなんちゃら
体たらくってもんじゃない

[1472: 口コミ知りたいさん]

>>1470 匿名さん
まさに地獄

[1473: 口コミ知りたいさん]

だから駅が遠い大規模マンションで価格も高い方にしてはここは売れてる方

[1474: マンション掲示板さん]

>>1469 通りがかりさん

詳しいですね
営業から聞いたんですか？

残ってるのはどの部屋タイプなんだろ？

[1475: 匿名さん]

名古屋と違って、安城は新築マンションの選択肢がない。

[1476: 評判気になるさん]

>>1474 マンション掲示板さん
違います！今日暇だったから色んなマンションのスレ読みまくっただけです！
残ってる部屋とかは分からない

[1477: 名無しさん]

>>1475 匿名さん

選択はこれくらい

平置き駐車場と建物優先　グランフォーリア
駅近と利便性優先　エムズシテイ、リコット新安城駅
コンセプト不明　エルグランデ
とりあえずタワー　リコットタワー新安城

[1478: eマンションさん]

>>1474 マンション掲示板さん

確かに詳しいですよね。
この >>1469 って、営業さんじゃないですか？

[1479: マンコミュファンさん]

>>1478 eマンションさん
完成から1年経って10%以上売れ残ってるのに
営業がこんなスレみてたらお仕置きだな
しっかり仕事してもらわないと

[1480: マンション掲示板さん]

>>1479 マンコミュファンさん

何気なく「お仕置き」とか単語が飛び出す辺りがいやらしい。
普段、パートナーとどんなことをしているのか察しがつくというもの。
もう少し語彙力を強化してTPOをわきまえては？

[1481: 検討板ユーザーさん]

>>1480 マンション掲示板さん
勝手に妄想するなよ！

[1482: 名無しさん]

>>1477 名無しさん

安城って選択肢多いよね
JRの安城駅、三河安城駅や名鉄の新安城駅近くにマンション多すぎなのかも

[1483: 匿名さん]

こういう乱立期に安く買った物件が
後々リセール取れる。
グランフォーリア、エルグランデは大幅値下げ中なのでかなりチャンス！
10年後に今と同じ値段で売れるでしょう。

[1484: マンション掲示板さん]

>>1483 匿名さん
どのくらい大幅値下げしてますか？

[1485: eマンションさん]

>>1484 マンション掲示板さん

知らん。噂で聞いたのは100万円だ。気になるなら自分でちゃんとした情報を営業に聞け。
早く買わないとなくなるぞ。

[1486: 匿名さん]

>>1483 匿名さん
場所も安城駅近く、近くの安城市大東町の商業施設にも注目。サイクリングロードや安城公園もあったりして、いいなと思っています。

>>後々リセール取れる。
資産価値があるマンションと聞いて、よさそうだと思っています。

[1487: マンション掲示板さん]

>>1486 匿名さん
資産価値は知らないけど、西三河で今ある新築マンションではここが1番いいな。
私は共用施設に魅力を感じるので。

[1488: 名無しさん]

マンションの近くにあって嬉しい施設はスーパーが圧倒的1位。
ららぽーとできたら資産価値も変わると思いますよ。

[1489: 匿名さん]

あと26戸です！あと少し！

[1490: 名無しさん]

>>1489 匿名さん

売れ残ってもノープロブレム！
ららぽーと間近のマンションですから！

[1491: 名無しさん]

現在検討中で今週見学予定です。
竣工から2年も経ちますが値引きは可能なのでしょうか、、、、。

[1492: 通りがかりさん]

>>1491 名無しさん
300万円＋全室エアコンはいけると思いますよ。

[1493: 匿名さん‐評判気になる]

ありがとうございます！
交渉してみます、、、！

[1494: マンコミュファンさん]

>>1493 匿名さん‐評判気になるさん
頑張って！