グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[1401: マンション検討中さん]

ららぽーとできた後の渋滞が気になるね

[1402: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 30戸
販売価格（税込） 3,598万円～5,578万円
最多販売価格帯（税込） 4,200万円台（4戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 72.66㎡～96.18㎡（防災倉庫面積0.74㎡含む）
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡～3.79㎡
管理費（月額） 9,900円～13,100円
修繕積立金（月額） 8,000円～10,600円
管理準備金（引渡時一括） 19,800円～26,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 496,000円～657,200円

[1403: 通りがかりさん]

安城市民にとってどですか

[1404: マンション掲示板さん]

>>1402 匿名さん

まだ残り30戸もある、と言う見方もありますが、
逆に、全222戸もあったのに、もう残りは30戸だけなんですね。

[1405: マンション掲示板さん]

ららぽーと周りの道路整備は7000万くらい予算ついてるみたいですね。
それを多いとみるか少ないとみるか…

[1406: 通りがかりさん]

222戸。
迫力ありますね。

[1407: 匿名さん]

>>1405
ららぽーと、始まりましたね。
撤去工事/ららぽーと建設、らしき看板がありましたよ。

[1408: 匿名さん]

安城にもらら。便利になりますね。

[1409: マンコミュファンさん]

>>1404 マンション掲示板さん

最終販売とか書いてないですけど、後30戸何ですか？

[1410: 名無しさん]

>>1405 マンション掲示板さん

7000万だと少ない気がするので、三井側もある程度負担するんじゃないでしょうか

[1411: 名無しさん]

グランフォーリアは線路越しにららぽーとに近い位置で大正解だと思いますよ。
下手に隣接したり、線路の北側でららぽーとに近いとクルマの大渋滞に日々悩まされます。
線路越しの位置関係だと、利便性だけ享受出来て大渋滞とはほぼ無縁。
ららぽーと効果で残りの販売戸数が一掃されて資産価値も爆上がりだとするとラッキーですね。

[1412: マンション検討中さん]

>グランフォーリアは線路越しにららぽーとに近い位置で大正解だと思いますよ。

うむ

[1413: 坪単価比較中さん]

パチ屋横の篠目桜線がららぽ客の抜け道になったり県道45号の渋滞が波及したりで目の前の道路が大渋滞になる可能性はあると思う。開業しないことには分からないけどね。
ただそれを差し引いても、徒歩数分でららぽーとは凄い羨ましい。

[1414: マンション検討中さん]

いいね

[1415: 評判気になるさん]

>>1409 マンコミュファンさん

安城市への転居を検討しており、4月頭ごろにモデルルームで商談をしました。
その時点で残り戸数は50～60という話でした。
なるはやで売り切りたいため今までよりも多少大きめの額値下げができますとのことなので、今まで検討してた方はもう一度足を運ぶのも手かもしれません。

[1416: 匿名さん]

>>1415 評判気になるさん

全222戸もあって残り50-60戸なら、まずまずですね。
当時、市内では供給が過剰の状態で、大型物件は軒並み在庫を抱えているようですから。

[1417: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 27戸
販売価格（税込） 3,598万円～5,578万円
最多販売価格帯（税込） 4,200万円台（4戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 72.66㎡～96.18㎡（防災倉庫面積0.74㎡含む）
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡～3.79㎡
管理費（月額） 9,900円～13,100円
修繕積立金（月額） 8,000円～10,600円
管理準備金（引渡時一括） 19,800円～26,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 496,000円～657,200円

[1418: 評判気になるさん]

最近も見学が多いね　ららぽ効果かな？今日から大掛かりな工事始まったっぽいし。

[1419: 匿名さん]

ららぽ、いいですよね。
東郷ができた時にクレジットカードを作りましたが、ポイントが多くつきました。

あと、KELLYに載っていたのを見かけました。

ウェブページから読めます。「大人女子の注目集まる」だそうです。
https://kelly-net.jp/enjoytoday/2022111600002971834.html

[1420: 検討板ユーザーさん]

まだ販売してる。