グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[1201: 匿名さん]

>>1200 マンション検討中さん
周りのマンションと同じような道を辿ると思いますよ。世代交代の可能性も検討しましょう。

[1202: 評判気になるさん]

>>1200 マンション検討中さん

少子高齢化は先進国共通の悩み。　
このマンションに限らず、先進国は全て同じ運命を辿りますね。
マンションより流動性の低い戸建ては更に悲惨でしょうね。
戸建てエリアなんて目も当てられないてしょうね。

[1203: ななし]

>>1185 通りがかりさん

教えて頂きありがとうございます！
平日忙しくて確認できておりませんでした。

[1204: マンション検討中さん]

光熱費、子育てファミリーの情報ありがとうございました！！

[1205: マンション検討中]

>>1192 さん

二人暮らしで週の半分くらいは日中も在宅していますが、2月、3月ともガス電気合わせて2万いかないくらいでした。
お風呂は毎日沸かして、入浴後浴室乾燥しています
床暖房はめったに使わず、エアコンと赤外線ヒーターで暖をとっている感じです。
床暖はガス代が跳ね上がると思いますね
参考になれば幸いです

[1206: 通りがかりさん]

古い街並みの戸建てエリアは結構年齢層がバラけてますけどね。

[1207: 匿名さん]

ららぽーとはいつ完成？

[1208: マンション検討中]

>>1185 通りがかりさん

エントランス近くのクラフトルーム寄りの場所に確かにそれらしきものがありました！
それに、敷地内地図にも管理用井戸？の記載も発見できました

教えて頂きありがとうございます！

[1209: 検討板ユーザーさん]

今何割位売れているのでしょうか？3月引越で入居は増えました？

[1210: 検討板ユーザーさん]

ららぽーと はいつオープン予定ですか？

[1211: 匿名さん]

まだ当分先では？オープンの日程が決まるような段階ではないかと

[1212: マンション検討中]

>>1209 検討板ユーザーさん

引っ越しのトラックは見たので、ちょこちょこは増えてるんじゃないでしょうか？

[1213: 通りがかりさん]

>>1210 検討板ユーザーさん

1142さんの言うように、アルクス同様3年後くらいじゃないでしょうか？
ブログとか見てると、2025年くらいと予想してる人が多かったです。

道路整備とかもあるので、もうちょいかかるかもしれないですけどね

[1214: マンション掲示板さん]

ららぽーと云々ですが、マンション営業マンなら、(明言しない、出来ないまでも)計画や噂はご存知かもしれません。聞いてみるのも手ですね。

[1215: 匿名さん]

どですか

[1216: 購入経験者さん]

見学は明らかに増えてるけど購入に繋がっているのかな？

[1217: 検討板ユーザーさん]

>>1216 購入経験者さん
先日見学しました。設備は今どきのものは揃っており、立派な立体駐車場や共用部もあるし、ららぽーとが近隣に計画中という明るい話題もあります。
ただ、目の前が渋滞道路ってのがどうも引っかかり検討からは外しました。あと駅から10分超えるので、電車をそこそこ使う身としては厳しいですね。

[1218: 匿名さん]

>>1217 さん

居住者のものです
駅まで少し距離があるので、電車を普段使いする人にはやはりネックになりますよね

ただ、渋滞に関しては土日に東に向かう道は多少渋滞していますが、西の方向はそうでもないです
大体、東のセブンがある交差点で渋滞しています

平日はいつも西に向かうのですが、そんな渋滞してないですよ

[1219: 通りがかりさん]

駅から少し遠いですが、年齢的にはむしろいい運動になってます（笑）
あと道が平坦なのでそれほど距離は感じませんね。
渋滞は住んでいてあまり気にならないです。安城は抜け道が多いと言うのもありますが。

[1220: 匿名さん]

>>1219 さん

私も運動が大好きなので、苦にならないですが、各家庭でそれぞれなんだなぁと思いました

ここら辺は特に渋滞でイライラすることはないですね
強いて言うなら、パチンコ店側の道にアクセスできる出口も用意してくれると良かった(笑)

[1221: マンション掲示板さん]

入居者ですが、前の道の渋滞は他マンションの営業に混みますと脅されたのですが実際はそんな事なかったですよ。

住んで見て日当たりも抜群だし駐車場も屋根付きは冬はエンジンを温める時間もなく時短でした。

エントランスがカッコイイのは友人は安城でこんなマンションないから皆んなびっくりしてます。

[1222: 通りがかりさん]

>>1220 匿名さん
小さい方のエレベーター降りてすぐの屋内自転車置き場からの出入口がそれに近いと思いますが…
あれより西側だともう車道か水路なので難しいかなあ

[1223: 通りがかりさん]

付近をよく通ります。
確かに渋滞していることもありますが、出入りしにくいレベルではないと思います。

[1224: マンション検討中さん]

>>1221 マンション掲示板さん

角文のこと？笑

[1225: 通りがかりさん]

入居者です。安城のマンションを見て回っていた時、グランフォーリア以外の業者全員が渋滞のことを全面に出して脅していました。実際に住んだ感想なのですが、右折する時入り辛くてたまに煩わしい時がありますが、ほぼ気にならないレベルです。
グランフォーリアの営業さんだけが他マンションを貶すことを言わなかったので好印象でした。

[1226: マンション検討中さん]

でも、あの前の道ららぽが出来れば、パチ屋からららぽに抜けれるようになるから、ますます混むんじゃね？朝夕の渋滞それでなくとも三河安城まで続いてるし…

[1227: マンション検討中さん]

>>1226 マンション検討中さん

こんな感じで、他の業者が言ってたということですね。わかりやすい。

[1228: 匿名さん]

>>1222 通りがかりさん

言葉足らずですいません
車の出入口があると良かったなぁと(笑)

[1229: 匿名さん]

>>1226 マンション検討中さん

少なくともここ半年で、三河安城まで朝渋滞しているの見たことないですね
出勤時間が遅めなだけかもしれませんが(笑)

渋滞が心配な方は営業の方に相談されてみてはいかがでしょうか？
おそらく前の道路を定点観察した動画を見せてくれると思いますよ
自分はそれで少し安心して、購入に踏み切ることができました

[1230: 匿名さん]

マンション前の道路を撮影した動画を見せていただけるんですか。
やはり皆さん道路の渋滞が懸念事項となっていて、
それを売主側も十分に理解しているという事なんでしょうね。

[1231: 匿名さん]

簡単に解決出来ていいですね。

[1232: 通りがかりさん]

何軒埋まりましたか？

[1233: マンション検討中さん]

1LDKや2LDKがあれば欲しかったな。独身やDINKSは肩身が狭そう。

[1234: 匿名さん]

そんな気にする必要ないですよ。

[1235: 投稿者自身]

>>1226 マンション検討中さん

マルハンからららぽーとに抜けられるようになるとは？西側の水路あたりに道路ができるんでしょうか？

[1236: 名無しさん]

>>1235 投稿者自身さん

あんな狭い水路のあたりに高架が出来るのでしょうか？

[1237: eマンションさん]

>>1235はそもそも新しい道ができるなんて言ってないけど…
ららぽーとができると、今あるパチ屋の横道が抜け道になって車が殺到して今以上に渋滞するんじゃないか、ってことでしょ

[1238: 投稿者自身]

>>1237 eマンションさん
理解しました、ありがとうございます

[1239: 匿名さん]

>>1235 投稿者自身さん

もしそうだとすると、かなりららぽーとへのアクセス楽になるので、便利ですねー

[1240: 匿名さん]

安城も結構建ってますねえ。

[1241: 匿名さん]

新築販売に時間がかかるということは
中古販売も同様に時間がかかるか
割安感を要すということ
マンションの魅力があっても
立地と需要に価格が見合っていないので
損をしたくないと思うと買いではない
ただ、マンションの設備や共用スペースなど
充実していて他に競合するものは少ないので
生涯の住まいとしては良いかもしれません

[1242: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1243: 匿名]

それで、現在２２２戸の内どれくらい埋まってるんですか？ららぽーと効果も相まって順調なんですか？

[1244: 通りがかりさん]

全然電器がついてなぁ

[1245: あ]

>>1243 匿名さん

ギャラリーで営業に聞かないんですか？

[1246: マンション掲示板さん]

>>1243 匿名さん
先日資料拝見した限り6割弱です。
将来の管理費や修繕積立金は不安ですね。
駐車場の割安な価格や、一階の倉庫スペースなど、今からだと不利益な面が少なくない印象でした。

[1247: マンション掲示板さん]

>>1246 マンション掲示板さん
割安な区画です。誤変換失礼しました。

[1248: 検討板ユーザーさん]

SUUMOだと出てる間取りタイプ減りましたよね？

[1249: eマンションさん]

>>1246 マンション掲示板さん
昨年の10月ごろに売れ行き6割くらいって情報がいくつかあったけど、それより減ってるってこと？？

[1250: マンション検討中さん]

>>1246 マンション掲示板さん

倉庫なんてありましたっけ？？

[1251: マンション掲示板さん]

>>1249 eマンションさん
部屋ごとに分譲済、もしくは価格記載のあるA3資料で、分譲済部屋数を222部屋で割ったので確かな数字だと思います。興味あれば見学予約してみてください。

[1252: マンション掲示板さん]

>>1250 マンション検討中さん

ざっと見たので名称わかりませんが、一階の子供用自転車置き場に3つほど併設されている倉庫？物置？のようなもののことです。

[1253: マンション検討中さん]

>>1252 マンション掲示板さん

あーあれって、自転車保管庫だと思ってました

[1254: 通りがかりさん]

今日見学行きましたが、賑わってました。
分譲済率が少し不安でしたが、平面駐車場は本当に魅力的ですね。あと、すれ違った住人の方も落ち着いてて印象良かったです。

[1255: マンション検討中さん]

>>1254 さん

分譲済みの割合は1251さんが言われるようにやはり6割弱なんですか？
差し支えなければ教えてください。

[1256: 通りがかりさん]

>>1255 マンション検討中さん
お疲れ様です。数えたわけではないのでわかりませんが、今はもう少し売れてる気はします。
ローンの事前審査してる方も(すみません、聞こえてしまいました)居られましたし、竣工から一年経つ前に捌ききろうと、営業強化してるのかもしれません。

[1257: マンション検討中さん]

>>1256 通りがかりさん
ご丁寧にご回答頂きありがとうございます！
入居済みのものなんですが、久しぶりに掲示板を見たら、6割しか売れてないとの記載があり、少し不安になったので、質問しました。
なかなか購入後にギャラリーで質問するのも憚られますし。

お礼といってはなんですが、もしも何か質問頂ければ回答します。

[1258: 通りがかりさん]

>>1257 マンション検討中さん
そうなんですよね。入居率は不安でしたが着実に分譲は進んでいるようなので少し安心してます。
ありがとうございます。お言葉に甘えまして、朝の道路混雑具合はいかがでしょうか？
三河安城方面への右折なんですが、交差点右左折待ちの出勤車両が、駐車場まで列をなすようなことは無さそうでしょうか？

[1259: 匿名さん]

>>1257 マンション検討中さん
残念ながらこの間見にいったらまだまだ売れ残ってましたよ
このペースだと当分完売はしないでしょうね、、

[1260: eマンションさん]

昨日見たところエルグランデより売れ残りが多い…というのが素直な感想です。222戸なので分母が違うとは思いますが…
外壁やタワー式駐車場は修繕費に響きますが、駅には近いエルグランデ。あとはテレワークの可否や通勤手段で選ぶのが良さそうですね。
電車通勤ならエルグランデ、自動車通勤やテレワーク可能ならグランフォーリアかなぁ…といった印象です。

[1261: マンコミュファンさん]

>>1260 eマンションさん

あそこの立地でこの物件が出来たら良かったのになぁ。
角文の物件は色々と残念なところが多くて買う気になれない。

[1262: eマンションさん]

>>1261 マンコミュファンさん

おっしゃる通りですね。以後建つ物件は、円安や建材高騰の影響をもろに受けるでしょうし…間取りや階層での価格差が開きすぎると、無駄なマウントの取り合いに巻き込まれそうですし。エルグランデは最上階に某地場企業の社長が我先にと入居してるのが、個人的に感じよろしくないです。

[1263: マンション検討中さん]

エルグランデの掲示板はなぜあんなにも荒れてるんでしょうか…嫌がらせ？

[1264: マンション検討中さん]

>>1258 さん

私の出勤は8時台が多いですが、駐車場まで列をなしてるのに、遭遇したことは一度もないですね

たまに自分の前に右左折待ちの車が一台いるかなといった感じです
信号の変わり目に右折することが多いですね
ただ、渋滞ピークの時間帯はもう少し早いのかもしれません

[1265: マンション検討中さん]

>>1259 匿名さん

回答ありがとうございます
そーなんですね、残念です(>_<)
個人的には凄い気に入っているんですが…

[1266: マンション検討中さん]

>>1261 さん

グランフォーリアがあの立地だったらいうことなしですねー
もう少し値段上がっても買います

エルグランデはホテルスペースやオフィススペースを立体駐車場にしてくれた方が嬉しかったです。
安城市議会にはそれが受けたのかもしれませんが、需要あるのかは疑問

[1267: 通りがかりさん]

>>1264 マンション検討中さん
ありがとうございます。
思ったほどでなく安心しました。

[1268: マンション検討中さん]

周辺環境のひとつとして、病院について教えて下さい。このあたりは車がないと、内科、皮膚科、歯医者、小児科通いは辛いでしょうか？地図を見ると、自転車があれば困らなそうな感想ですが…

[1269: マンション検討中さん]

>>1262 eマンションさん

どこの会社か気になるので、ヒントください

[1270: マンション検討中さん]

>>1268 マンション検討中さん

歯医者は徒歩5分くらいのとこにあります。マツキヨとドミーの間くらい
検診しかしてないので、腕はわかりません。

そして、他の医者にはかかってないので、すいませんが、分かりません。

[1271: デベにお勤めさん]

>>1268

私は、線路挟んで反対側大東町の住人ですが、徒歩10分から20分程度歩くのが苦にならなく、ましては自転車移動を考えているのであれば、普段の生活で医者を含めて生活に困ることは、車を使わなくても私は感じません。

[1272: 匿名さん]

病院の場所まで気にしてなかったけど、頻繁に通う人もいるものね
たまにの事なら最悪タクシー使えば良いかなと思っちゃうけど

[1273: 検討板ユーザーさん]

線路北側に良い病院が多いイメージです。
内科、小児科、眼科、歯科、内分泌科は自転車圏内かと思います。産婦人科以外は充実してる印象です。(善し悪しは個人の感想です)。皮膚科はわかりません汗。

[1274: 通りがかりさん]

皮膚科は安城駅前にありますから、自転車で行けますよ。

[1275: 検討板ユーザーさん]

私は定期歯科健診で年2回で歯科に行く位です。
その他は年に一度、内科か整形外科に行く程度。
その為、近隣に医療機関の必要性をそれほど強く感じません。
幸い今の住まいの徒歩圏内に総合病院があり、企業城下町さながら総合病院を取り巻く様に各診療科の個人病院があります。
あと市役所や金融機関も徒歩圏内に多々ありますが、利用頻度は非常に少ない。
役所に用事はほとんどなく、金融機関もスマホで十分。
近くにあってありがたいのはスーパーとコンビニ位、でしょうか。

[1276: マンション検討中さん]

病院の件、ご回答ありがとうございました。大変参考になりました。困らないことが分かりました。まとめてのお礼ですみません。

[1277: 通りがかりさん]

大人になれば、病院なんてそんなに行かないけど、小さい子供がいると、内科、皮膚科、歯医者と何かと行く機会多いよね～。月に何度も。兄弟2人3人ともなれば、尚。
母は大変ですよね、おつかれさまです。

[1278: 匿名さん]

>>1277 通りがかりさん

確かに。
子供の幼少期は、歯科、小児科、耳鼻科、皮膚科とかかりつけ医をハシゴしてましたね。
酷い時は土日祝日の救急センターとか。
ただ、通院時は子供が病を患っている状態ですから、徒歩や自転車、でなくクルマ。
多少遠くても問題ない様な気がします。

[1279: マンション検討中さん]

>>1278 匿名さん

まぁ自分が何時なんどきも健康でいれる保証なんてないので、近いにこしたことはないですね

[1280: eマンションさん]

近所のコインランドリーが工事してるなと思ったら、新しく建つのもコインランドリーみたいですね
身勝手な意見ですが、なんか別の業態のお店が良かった(笑)

[1281: 匿名さん]

>>1280 eマンションさん

ファミマ近くのコインランドリーですか？
綺麗になるならいいな～毛布とか出しやすそう。
あの立地に24時間ジムとか内科クリニックとかできたら最高なんですが。

[1282: eマンションさん]

>>1281 匿名さん

そこです
7月オープンって看板がありました

あージムとかいいですねー
ちょっと面積的に厳しそうだけど

[1283: マンション検討中さん]

新しいコインランドリーについて調べたら、ホワイト急便のようですね。
安城桜町OPENスタッフ募集の求人が出ていました。↓
https://wagasyade-saiyo.jp/izumiya.recruit/recruitment/detail/1637275/

「カフェ風コインランドリー」とのことで・・・綺麗になるのはちょっと嬉しいです！

[1284: 匿名さん]

>>1283 マンション検討中さん

私はひたすら、ららぽーとに期待！です。

[1285: マンション検討中さん]

ららぽーと東郷を見る限り、魅力的なテナントが入るか不安だな。
多少距離があっても結局岡崎イオンに行く気がする。
フードメゾンもよかったし。

[1286: 名無しさん]

>>1285 マンション検討中さん

岡崎イオンって、そんなに評価が高いんだ？

[1287: 通りすがりさん]

>>1282 eマンションさん
現地通られたでしょうか？
コインランドリーだけの建物か、
クリーニング屋+コインランドリーの建物か、
分かれば教えて下さい！

[1288: マンコミュファンさん]

ららぽーと、1284さんと同じく今からと～っても楽しみです。
このマンション付近から歩道橋ができれば最高！

テナントは200以上入るでしょうし、お気に入りが見つかるといいですね。
食品、雑貨、ファッション、化粧品、インテリア、クリニック（眼科とか？）、広場、イベント、こんなに近場に流行に触れられ常に賑わうサードプレイスができるのは嬉しい限りです。ちょっと贈り物、なんていうのもフットワーク軽く行けそうですよね。

イオンはとても便利ですよね。イオンはイオンの魅力（特にPB）、ららぽーとはららぽーとの魅力があると思うので、どちらも使い分けたいです。

[1289: eマンションさん]

>>1283 マンション検討中さん

カフェ風コインランドリーとか初耳です！
そんな形態の店舗あるんですか

ちょっと開店が楽しみになりました！
ありがとうございます！

[1290: eマンションさん]

>>1285 さん

イオンにいくのに日中だと30分弱かかりますが、そんなに岡崎のイオンは魅力的なんですか？

テナントはららぽーとの方がおしゃれな印象ですが、フードメゾンがオススメということでしょうか？

[1291: eマンションさん]

>>1287 通りすがりさん

車で通っただけなので何とも
確かまだ内装は見えなかったような気がします
また、近く寄ったら見てみますね

[1292: 通りすがりさん]

>>1291 eマンションさん

ありがとうございます。遠方で検討しており、なかなか見に行けなくて…。
クリーニング屋も付くと、いいですね。

[1293: eマンションさん]

>>1292 通りすがりさん

今日外から見た感じカウンター的なのは見当たらなかったので、残念ですが、コインランドリーのみだと思います！

[1294: 通りすがりさん]

>>1293 eマンションさん

ありがとうございました！
そうでしたか。
でもコインランドリーがリニューアルして綺麗になったのは嬉しいですね。
前の店舗の状態だと、機器の汚れが酷くてちょっと使いづらい印象でした！
布団やスニーカーはコインランドリーが便利なので、活用していけそうですね。

[1295: 匿名さん]

岡崎イオンは何でもあるので魅力的。イオンシネマにそごう（今は名前が違っているのかも？）。
大高イオンに行ったりするイオンマニアですが、テナント数からいって岡崎イオンは「ばかでかい」です。

ただ、ららぽーとにも期待。

名古屋港のような、蔦谷が入ってくれると嬉しいです。
テナント次第ですね。
ららぽーとはどこも遊具設置の子供の遊び場があるので、安城にもできるんじゃないかと思います。

[1296: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

確かに岡崎イオンは巨大ですね。大高イオンも巨大ですが、岡崎の方が大きいのかな？
西武が撤退して高島屋フードメゾンが新たにオープンしましたね。
ららぽーとも楽しみです。
https://shutten-watch.com/chubu/13444

[1297: eマンションさん]

>>1295 匿名さん

芦屋書店できると優雅に過ごせそうで嬉しいです


岡崎イオンとららぽーと安城を比べてみると、敷地面積はほぼ同等ですが、延床面積は岡崎の方が1.2倍でした
結構でかめの施設になりそうで楽しみですね

https://okazaki-aeonmall.com/static/detail/mall
https://rickyiyoda.net/lalaport-anjyo

[1298: 匿名さん]

ららぽーとの話、まだしていいですか？

ららぽーとのクレジットカード（「三井ショッピングパークカード」）を作ると、特典あります。

https://mitsui-shopping-park.com/msppoint/clever/service.html

東郷だと
・Zoff5500円以上で5％オフ
・眼鏡市場で5％オフ
・GAP5000円以上で5％オフ
などです。

なかなかいいですよ！

https://mitsui-shopping-park.com/msppoint/pdf/yutai/89.pdf

あと、使ったことがないですが、ベビースターおやつカンパニー「おやつタウン」の入園チケットが安くなったりするみたい。安城のららぽーとも楽しみです。

[1299: 匿名さん]

>>1298 匿名さん

イオン銀行で住宅ローンを組むとゴールドクレジットが付与されて常時5%OFF。
更に20日とか30日とかの5%offの日に使用すると、併せて10%OFF。
なかなか良いですよ。

[1300: eマンションさん]

>>1299 匿名さん

イオンもお得ですよね
住宅ローン金利が少し割高なのと、5%優遇期間は5年の期限つきっていうのはありますが
イオンのヘビーユーザーなら元がとれるでしょう

[1301: 匿名さん]

ufjは引き出し、振込み手数料無料になるよ

[1302: 匿名さん]

>>1301 匿名さん

最低限の残高だけ入れておけば、どこの銀行でも振込手数料、引出手数料とか無料だと思う。(毎月何回まで、とか制限がある場合もあり)
UFJ、三井住友、Sony銀行、paypay銀行等を使ってるが、手数料が必要になったことは一度もないです。
よく使うのはWeb、コンビニ、銀行ATMなどです。

[1303: 匿名さん]

>>1302 匿名さん

どれも持ってないので知らなかった！

[1304: 評判気になるさん]

最近見学する方が増えてきている気がします

[1305: eマンションさん]

>>1304 評判気になるさん

そうなんですか？
ギャラリーにいる人数が多いってこと？？

[1306: 匿名さん]

入居者さんいらっしゃいますか？
入居済みで聞きたいことがあったとき
どこに問い合わせしたらいいのかわかりますか(^ｰ^;)？
マンションギャラリーに電話してもいいものか悩んでしまって…

[1307: 匿名さん]

>>1306 匿名さん

マンション管理部に電話すれば、色々と教えてくれますよ
郵便ボックス近くにある掲示板に電話番号があります

[1308: マンション検討中さん]

安城市の市議会だよりによると、ザ・モール建て屋の解体は来年の6末完了みたいですねー！

このペースであれば、25年中のオープンも夢ではなさそう！

[1309: デベにお勤めさん]

クラボウの旧正門が塞がれていた。

[1310: eマンションさん]

ザ・モール跡地の再開発で、こちらはブレイクしそうですね。

[1311: 職人さん]

２０２５年１０月オープンかな。

[1312: マンション検討中さん]

>>1309 デベにお勤めさん

今日通ったら
白い壁みたいなのできてました！

ザ・モールの立駐も側面に足場みたいなのができてました
今日気づいただけで前からあったのかもしれませんけど

[1313: 通りがかりさん]

>>1312 マンション検討中さん

早くららぽーとが開業すると良いですね！

[1314: 匿名さん]

1302さんがおっしゃっているのは住宅ローン契約に関係なく、手数料の必要がない銀行ですか？
UFJは自分も利用していますが基本的に毎月25日・月末日は無料の外、スーパー普通預金の利用者は一か月に2回まで無料だったはずです。

[1315: マンション検討中さん]

ここ検討してますが、住みやすいですかー？？

[1318: 口コミ知りたいさん]

>>1314 匿名さん
アンカーくらい付けましょうよ。
そして、ここは銀行の手数料優遇を聞くスレッドじゃないし。

[1319: 匿名さん]

>>1315 マンション検討中さん

住みやすいですよ。

[1320: 通りすがりさん]

>>1315 マンション検討中さん

ここ最近入居したものですが快適で住みやすいです！大袈裟かもしれませんが私の場合はホテル生活してるような気になってます

[1321: マンコミュファンさん]

>>1315 マンション検討中さん

駅近ではないですが、車を頻繁に使う家庭にはとても住みやすいマンションだと思います
施設も充実してますし

[1322: マンション検討中さん]

各種キーが格好悪いこと以外は素晴らしいマンションだと思いますよ。

[1323: 名無しさん]

>>1322 マンション検討中さん

各種キーが格好悪い、ってどういうこと？？

[1324: マンション検討中さん]

>>1304 評判気になるさん
5000円商品券配ってますからね、近隣民が商品券ほしさに群がってるのかも
一年経って新築とは呼べなくなるのでそろそろ値引きですかね

[1325: 通りがかりさん]

何戸、入居しているんですか？

[1326: 検討板ユーザーさん]

鍵がカッコ悪い？とは？

[1327: マンション掲示板さん]

建物がカッコ○いじゃなくて？

[1328: 検討板ユーザーさん]

>>1327 マンション掲示板さん

カッコいい？？

[1329: 名無しさん]

>>1323 名無しさん

ラクセスキーのことかもね

[1330: マンション検討中さん]

ららぽーとが出来ても、線路を迂回していくには結構遠回りじゃないですか？

[1331: マンション掲示板さん]

>>1330 マンション検討中さん

踏切や高架、地下道でもないと線路を越えられませんからね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1333: 管理担当]

[NO.1332と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1334: マンション掲示板さん]

ここに限らず、売れてないよね。
何が原因なんだろう？

[1335: マンション検討中さんく]

2025年09月のららぽーとオープンを目指しております。

[1336: 検討板ユーザーさん]

>>1334 マンション掲示板さん

掻き込み時の販売初期にコロナ禍、現在は円安由来のローン利率上昇懸念といったところでしょうか？

[1337: マンション掲示板さん]

>>1334 マンション掲示板さん
駅遠はどこも厳しい

[1338: 通りすがりさん]

中庭のクリスマスイルミネーションのスケジュールが出てましたね、楽しみです。

[1339: マンション掲示板さん]

>>1337 マンション掲示板さん

駅近のエルグランデも大苦戦してるね。
あそこは建物のデザインがダサすぎるからかな？

[1340: マンション検討中さん]

ここってこどもみらい住宅支援事業の対象でしょうか？

[1341: 匿名さん]

ついに竣工一年過ぎて新築ではなくなりましたね
これだけ残ってるということは大幅な値引きはあるんでしょうか？

[1342: 匿名さん]

売れ残っている部屋が気になります。

販売概要【先着順】
販売戸数 34戸
販売価格（税込） 3,598万円～5,838万円
最多販売価格帯（税込） 3,900万円台（5戸）
間取り 2LDK～4LDK

総戸数 222戸

15％が売れていない計算ですが、管理費などは大丈夫なんでしょうか？

[1343: 通りがかりさん]

>>1342 匿名さん
販売戸数34戸という事は、残りは全て売れたという事ですか？

[1344: 口コミ知りたいさん]

>>1342 匿名さん
売れていない住戸の管理費・修繕費は、売れるまで全額デベ持ちですよ。
ある意味買われるより安心かも。

[1345: 評判気になるさん]

>>1344 口コミ知りたいさん

販売中住戸の管理費や共益費を販売会社が負担するとはいうものの、大したことはありません。

遅かれ早かれ全222戸はいずれは完売する。

今回の物件による業者の利益を考えると、
例えば、戸あたり粗利1,000万Ｘ222戸=22.2億円とすれば、いかがでしょう？

業者は管理費や共益費を負担しても痛くもかゆくもないですよ。
時間を掛けてでも、満足して購入して下さるユーザーを待つのが得策。

[1346: マンション検討中さん]

安城市に地縁は無いけどここに決められた方います？感想や決め手が聞けたら嬉しいです。

[1347: eマンションさん]

>>1346 マンション検討中さん
お庭がある事
管理人が在中していること、そしてちゃんと管理のお仕事をされていること
清掃が行き届いていること
子どもの通学路が安全なこと
程よく駅に近いこと
市役所や図書館も近く便利
セキュリティ面
エントランスの綺麗さ
共用部分の充実さ
ららぽーとができる
などです。
住んでみると、三河安城駅にも簡単に行けるので、良いなと感じました！

[1348: 検討板ユーザーさん]

>>1347 eマンションさん
ありがとうございました。アンフォーレやららぽーと魅力的ですよね。

[1349: 匿名さん]

>>1347 eマンションさん
安城は　こじんまり
まとまってて住みやすいよね。

[1350: 評判気になるさん]

>>1346 マンション検討中さん

メインエントランスの車寄せは高級感があってホテルライク。少し自慢出来そう。
残念なのはパチンコ屋が隣りにあり、週末の開店直前は道路も混雑。
ただ、ららぽーと(まだ噂？レベル？)もあるので魅力的。

[1351: 検討板ユーザーさん]

>>1350 評判気になるさん

ららぽーとは記事や、市議会でも話題に挙がってので、確度は高いです
計画廃止になる可能性はありますがー

[1352: 評判気になるさん]

もうザモール建屋もすべて取り壊されたのでほぼ確定事項といえるのでは
店舗の規模まで概ね決まっていますので
売れ行きぼちぼちみたいですね

[1353: マンション検討中さん]

安城豊田自転車道を通ればららぽーと予定地まで直ぐ。クルマは通れないけれど。

[1354: 名無しさん]

>>1353 マンション検討中さん

その道のすぐ東に踏切と片側一車線の道路ありますが、そこからは入れないんですか？
一回農業高校の目の前の道まで出ないと入れない？？

[1355: eマンションさん]

マンションの駐輪場のあたりから、ららぽーとへ歩道橋できてほしい！マンション多いし歩いていく人増えそう

[1356: 検討板ユーザーさん]

三河安城のアイシン工場が移転し、
アリーナ計画がリリースされました。

ららぽーともアリーナのどちらも近くていいですね。

[1357: 購入経験者さん]

物件は良さそうだけど営業の人が雑
デベの人間じゃなくてどこかから派遣されてきてるみたいね

[1358: 買い替え検討中さん]

>>1357
まさか友達のいる会社か！？と思ってみたけど違った。良かった。

[1359: 匿名さん]

222戸、平置き駐車場300台

さすが

[1360: 匿名さん]

車は大事

[1361: 匿名さん]

ザ・モール安城の敷地の活用策が見えてくれば、一気に売れると思うのですが。
何故か動きが鈍く遅い。

[1362: 検討板ユーザーさん]

>>1361 匿名さん
すでに昨年、新聞にも出てましたよ。
ららぽーととは言っていませんが、三井不動産が大規模商業施設を出すと。
つまりそういうこと。

[1363: 口コミ知りたいさん]

>>1362 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
市議会でも取り上げられましたし、新聞にも掲載されましたね。存じております。
だけれど、「何故か動きが鈍く遅い」な、と。

[1364: マンション検討中さん]

>>1363 口コミ知りたいさん

それは行政側ですか？それとも、三井側ですか？？
一応、跡地はきれいに更地にはなっていますけどね

[1365: マンション比較中さん]

三河安城駅周辺にも新築マンションタカラレーベンが計画されているようですね。

[1366: 職人さん]

ららぽの店舗情報まだかい？

[1367: ご近所さん]

>市議会でも取り上げられましたし、新聞にも掲載されましたね

Colaboかと思ったｗ
でもマンコミュだもん違うよね

[1368: マンコミュファンさん]

ザ・モール跡地については続報はまだ期待できないかと。再来年くらいの開業が噂されてるのでそれを鑑みると来年のどこかでは情報が出ると思いますよ。

[1369: eマンションさん]

なるほどね。

[1370: 匿名さん]

大型公園が多いので、子供を遊ばせられそうです。

安城公園
https://www.city.anjo.aichi.jp/tanoshimu/koen/itiran/kinrin/anjo.html
動物がたくさんいます。

大池公園
https://www.city.anjo.aichi.jp/tanoshimu/koen/itiran/kinrin/oike.html

春はさくらも咲きそうです。

[1371: マンコミュファンさん]

>>1370 匿名さん
大池公園はいいですよね。　
安城公園より遊べます。

お金はかかりますが、堀内公園・デンパークなども近くにあるのは小さいお子さんがいる家庭にとってはいいですよね。
それらに加えて、ららぽーとできるなら、休みの日に困ることは無さそうです。

[1372: マンション検討中さん]

>>1371 マンコミュファンさん

いいですね。

[1373: 匿名さん]

桜町小学校の治安はどうですか？ネットではあまり良くないですが今も荒れてるんですか？

[1374: マンション検討中さん]

どうなんでしょうね

[1375: 評判気になるさん]

150室は入居済みですか？

[1376: 周辺住民さん]

安城市内で学区なんて、そこまで大差はなくないですか。

[1377: 評判気になるさん]

>>1376 周辺住民さん
名古屋市内なら色々カーストとかありますけど、安城だったらどこも変わらないですよ

[1378: マンション掲示板さん]

120戸は住んでる？

[1379: マンション掲示板さん]

>>1378
叩きの下見かお前？

[1380: 通りがかりさん]

入居者の方にご質問です。
パーティールームでパーティーはしてるんでしょうか？
マルチスタジオで、何か教室は開催されるんですか？
ホームページには、これらの付帯設備をアピールしてますが、実際のところ稼働率はどうなんでしょうか？

[1381: 検討板ユーザーさん]

>>1380 通りがかりさん
パーティールームは家族、親戚が来た時などはよく使用してますよ。
家を汚されたくない、来客側も汚すと申し訳ないという遠慮が無くなるのでとても気持ち良く過ごせてますよ^_^
使用料も1時間300円なので、様々なメリットを加味したらお安いのではないでしょうか？

マルチスタジオは今は完全にキッズルームって感じですね。雨の日とか冬は稼働率も高いですよ。
マルチスタジオはルールもないので何時間でも予約できるのですが、そんな非常識な方はやはりいらっしゃらないです。なるべく沢山の人が使えるように利用者は気を遣いあって利用してとても良い暗黙のルールが生まれてます。
検討されているようなら、是非一度話を聞きに行ってみてください。見学の時に気になるならマルチスタジオも見ていかれると良いですよ。

[1382: 評判気になるさん]

>>1381 検討板ユーザーさん

大変参考になります。

[1383: 口コミ知りたいさん]

>>1381 検討板ユーザーさん

そうですね。

[1384: 通りがかりさん]

>>1380
安い賃貸アパートに住んでいるあなたには、イメージわかないのかな？

[1385: 職人さん]

先着順で３７戸も売ってたみたいだけど、偉くたくさん残ってません？。

[1386: マンション検討中さん]

こちらのマンションはどのくらい値下げありますか？まだ誰も住んでない部屋なので値下げはないですか？

[1387: 名無しさん]

>>1386 マンション検討中さん

なかなか難しいかと

[1388: 通りがかりさん]

電車の音や踏み切りの音は気になりませんか？

[1389: マンション掲示板さん]

>>1388 通りがかりさん
最終的には個人の感覚にはなりますが、窓を閉めている限りは私は気になったことはありません。
でかい駐車場のおかげで距離があるからですかね。
リビングではまったく聞こえません。
寝室で、あえて意識すれば聞こえるくらいですね。
もしあれで眠りが妨げられるようであれば、そよ風でも眠れないレベルかと…。
もちろん、寝室の窓を開ければそれなりに聞こえます。

[1390: 匿名さん]

>>1388 通りがかりさん

入居者です。
自分も入居前に気になっていたのですが
電車の音は、夜の静かなときであれば
換気口から薄っすら聞こえますが、意識しなければ気付かなかったです。
赤ちゃんが起きるようなこともなかったです。
踏切の音が聞こえたことはありません。部屋の位置にもよるかも？ですが。

賃貸住まいの時に騒音で悩んだことがあったので、
敏感になっていましたが
個人的には気にならないレベルでした。

たまに昼間にパトカーのサイレンが遠くで聞こえたりしますが
電車の音はそれより小さいです。

[1391: マンション掲示板さん]

>>1390 匿名さん

有り難うございます

[1392: 通りがかりさん]

ここのエントランスと車寄せ、超かっこえー。
マヂでホテルだわ。
隣のパチンコ屋が残念だけれど。そのパチ屋が繁盛してて大混雑なのが玉に瑕。

[1393: マンション掲示板さん]

パチンコ屋が24Hスーパーになってくれたら最高ですね

[1394: 評判気になるさん]

パチカス底辺を眺めて楽しめるぞ

[1395: eマンションさん]

>>1392 通りがかりさん

車寄せいいね

[1396: 名無しさん]

マルチスタジオを防音にしてくれると良いんだけどな。この価格帯のマンションなら楽器したい子多いでしょ。

[1397: 匿名さん]

>>1396 名無しさん

しゃれたこと言うねえ。なるほどね。賛成です。

[1398: 匿名さん]

市内のマンション建設も少しひと休み、の様ですね。
ららぽーと、その後、進展はありましたか？

[1399: マンコミュファンさん]

>>1398 匿名さん
建設のために工場が取り壊されているくらいですかね