グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[101: マンション掲示板さん]

知立？刈谷？何それ？

リニアに沸く名駅でしょ？
名古屋市内でしょ？

三河に勝ち目はないと思う。

[102: マンコミュファンさん]

こちらは敷地内に庭園などもある様ですが、Gated community仕様なんでしょうか？
子供達の遊ぶ場所や、不審者の侵入対策を考えるとGated community仕様がありがたいのですが。

[103: マンション掲示板さん]

Gated communityって言いたい奴www

[104: マンション検討中さん]

なんだかこのマンションは過疎ってるねぇ

[105: マンション検討中さん]

ﾘﾒﾝﾊﾞー岡崎グリーンＧ臭だね

[106: 匿名さん]

敷地面積が広大なのか、平置き300台分のメガパーキングが設置されているとは凄い。
そのうち屋根つきの駐車場も半数以上あるそうですが、駐車場利用料、月額使用料／1,000円～11,500円の11,500円の方が屋根つきになります？

[107: マンション検討中さん]

愚問。

屋根なし駐車場と、屋根有り駐車場があって。
使用料が毎月1,000円と12,000円として。

普通に考えて、屋根有り駐車場が毎月1,000円とかになるのかね？

[108: 検討板ユーザーさん]

駅まで遠いし、周囲にはパチンコ屋くらいしかないし。

しかも戸数はずば抜けて多く。

まぁ、完売までには時間がかかりそう。

[109: マンション検討中さん]

目の前の道路は今でも渋滞してるのに
マンション出来たら激混みして出れなさそう。

[110: マンション検討中]

>>109 平日はそこまでです。
もう1本南の道路が渋滞酷いです。

[111: 通りがかりさん]

ほぼ同じ場所にあるカルティアが500?1000万ほど価格が安いし、しかもカルティアは公開で400万値引きしてるみたい。これみんなカルティア行くだろさすがに。

[112: マンション掲示板さん]

>>111 通りがかりさん
いやいや、行かないでしょ。行ってたらもう完売してるって。そんな簡単な物件じゃないよ、カルティアは。

[113: マンション検討中さん]

>>112 マンション掲示板さん

カルティアってなんでこんなに売れ残ってるのでしょうか。グランフォーリアができると日陰になるとか？

[114: 匿名さん]

>>113 マンション検討中さん
グランフォーリア出来たら前の道路は渋滞確実。
駅も微妙に遠いし線路が真横にあるからかと。
それでもいい人からしたら安くていいのかも。

[115: 匿名さん]

道路条件のよくないマンション、線路が近すぎるマンションは
値引きしないとなかなか捌ききれないんですね。
永住目的で安く購入するならいいですが、万が一の事を考えると
リセールに苦労するでしょうしリスクが高そうです。

[116: マンション検討中]

駐車場2台取れるのは契約順なのでしょうか。
見学行かれた方ご存知でしたら教えてください。
うちは駐車場2台は必須なので...

[117: マンション検討中さん]

>>116 マンション検討中さん
2台目優先権がある部屋とそうでない部屋がありますが、基本契約順に選べる感じでしたよ！

[118: マンション検討中さん]

>>113 マンション検討中さん

日陰を作るかもしれないこちらの売れ行きはどうなの？

[119: 名無しさん]

>>118 マンション検討中さん
売れ行きは厳しいようです。

[120: マンション掲示板さん]

コロナショックでマンション購入する人なんているの？中小勤めには感染より職無くす方が怖い。やっぱり安い戸建にしよう。