グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[1440: 評判気になるさん]

徒歩で行けそうだね

[1444: 評判気になるさん]

道路っぽいのに矢印書かれてるから道だろうけど、広さ的には車には思えないから自転車道かも
しかもこの形状だと陸橋じゃなくてドブ川にフタしてその上を道にするんじゃないかな
線路下をくぐるイメージ

[1460: 口コミ知りたいさん]

>>1455 さん

ららぽーとという名称は確定していないですが
三井の大型商業施設であることは正式発表されており、
愛知県の公式サイトにて詳しく見られます～

https://www.pref.aichi.jp/soshiki/shogyo/machi-gl-kashouanjoshidaitout...

建物内の各フロアの地図や駐車場なども分かります！
ほぼららぽーとだと思っています
住民説明会では渋滞対策の説明が多かったです

[1472: 口コミ知りたいさん]

>>1470 匿名さん
まさに地獄

[1527: マンション掲示板さん]

2398万の大特価値下げを買わなかったことが悔やまれます。アネシアの再来で値引きセール始まったらモデルルームへGo

[1584: マンション掲示板さん]

大府駅とか新安城駅は人気なんですね

[1619: 評判気になるさん]

>>1618 通りがかりさん

ゼルクシティとか安城駅北口は論外。
普通の安城市民はあの北口の駅前を見て恥ずかしく情けなくなる。
あんな駅のまま放置するなんて、西三河でも安城だけ。

[1626: 通りがかりさん]

>>1625 ご近所さん

利用人数考えような？？
見てからいいなよ、知らないと恥ずかしいよ。
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/

[1657: 通りがかりさん]

「ららぽーと」「イオンモール」出店…三河地方に大型ショッピングモール続々のワケ
https://newswitch.jp/p/39326

[1711: 通りがかりさん]

グランフォーリアから歩いて行くには少し距離がありますね。
逆に線路沿いの車の出入り口がグランフォーリアのすぐ近くなので、刈谷、三河安城方面からの渋滞がすごそうですね。

[1762: マンション検討中さん]

ここは竣工から2年以上経っているので中古もありますよ。コスパなら中古の方がいいですね。

[1858: 検討板ユーザーさん]

モールの近くに住むときのデメリット

[1872: 匿名さん]

マンションレビューのサイトでもグランフォーリアは5位ですね。
私は刈谷でマンションを買いましたが、安城で選ぶなら安城のオープンハウスか新安城駅のリコットのどちらかですね。
ただ安城はどの物件も素晴らしいと思います。金利が上がるコロナ前なら結構売れたのでは

[1926: 口コミ知りたいさん]

あと残り10戸です。
あと少しですが、ららぽーとできたら完売は間違いないでしょうが、まだかかりそうですね。
頑張れ！

[1961: 口コミ知りたいさん]

>>1959 評判気になるさん

販売開始時から、ららぽーとを全面に出せていれば瞬時に即売する様な優良物件でした。
マンションをリリースするタイミングが早過ぎて「ららぽーとに近い」で訴求出来ず、単に駅まで少し距離のあるマンション、と見られていたのかな。
このマンションを購入された方は、①世間での値上げ前の価格帯で購入出来たこと、②ららぽーと効果が期待出来ること、から資産価値には期待出来ると思いますよ。

[1981: マンション検討中さん]

>>1980 マンション掲示板さん

詳しくないですが、「中心」と言う場合、
①機能としての中心と
②地理的な中心、があるのではないでしょうか？

①機能としての中心は行政/経済等が集積する中心街。
②地理的な中心は平たく言えば地図で見た真ん中。中心部。

①西三河の中心街は、西三河で中核市の指定を受けている豊田市か岡崎市。
(中核市: https://www.soumu.go.jp/cyukaku/ )

②西三河の地理的な中心は、地図で見ると岡崎市(又は豊田市)。地図を添付しましたのでご覧下さい。

一方で安城は昔から農業が有名。最近は工場も増加。
ですから安城は、西三河の肉体労働を集積した街、という位置付けでしょうか？

また刈谷は大企業の本社群が集積する頭脳の街。面積が狭いので、工場や農地は少なく大規模な商業施設も誘致困難。狭いエリアに行政/産業/住宅が集積するので地価も高い。

というのが世間一般の認識だと思いますよ。

[1993: マンション検討中さん]

>>1989 評判気になるさん

最終1戸はモデルルームで使用していたところですね。
実質、完売ですね。

[1994: 通りがかりさん]

完売してます！

[2003: 名無しさん]

完売してますが。

[2008: 近くの住民]

>>2006 購入経験者さん

駐車場です。