グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[1384: 通りがかりさん]

>>1380
安い賃貸アパートに住んでいるあなたには、イメージわかないのかな？

[1385: 職人さん]

先着順で３７戸も売ってたみたいだけど、偉くたくさん残ってません？。

[1386: マンション検討中さん]

こちらのマンションはどのくらい値下げありますか？まだ誰も住んでない部屋なので値下げはないですか？

[1387: 名無しさん]

>>1386 マンション検討中さん

なかなか難しいかと

[1388: 通りがかりさん]

電車の音や踏み切りの音は気になりませんか？

[1389: マンション掲示板さん]

>>1388 通りがかりさん
最終的には個人の感覚にはなりますが、窓を閉めている限りは私は気になったことはありません。
でかい駐車場のおかげで距離があるからですかね。
リビングではまったく聞こえません。
寝室で、あえて意識すれば聞こえるくらいですね。
もしあれで眠りが妨げられるようであれば、そよ風でも眠れないレベルかと…。
もちろん、寝室の窓を開ければそれなりに聞こえます。

[1390: 匿名さん]

>>1388 通りがかりさん

入居者です。
自分も入居前に気になっていたのですが
電車の音は、夜の静かなときであれば
換気口から薄っすら聞こえますが、意識しなければ気付かなかったです。
赤ちゃんが起きるようなこともなかったです。
踏切の音が聞こえたことはありません。部屋の位置にもよるかも？ですが。

賃貸住まいの時に騒音で悩んだことがあったので、
敏感になっていましたが
個人的には気にならないレベルでした。

たまに昼間にパトカーのサイレンが遠くで聞こえたりしますが
電車の音はそれより小さいです。

[1391: マンション掲示板さん]

>>1390 匿名さん

有り難うございます

[1392: 通りがかりさん]

ここのエントランスと車寄せ、超かっこえー。
マヂでホテルだわ。
隣のパチンコ屋が残念だけれど。そのパチ屋が繁盛してて大混雑なのが玉に瑕。

[1393: マンション掲示板さん]

パチンコ屋が24Hスーパーになってくれたら最高ですね

[1394: 評判気になるさん]

パチカス底辺を眺めて楽しめるぞ

[1395: eマンションさん]

>>1392 通りがかりさん

車寄せいいね

[1396: 名無しさん]

マルチスタジオを防音にしてくれると良いんだけどな。この価格帯のマンションなら楽器したい子多いでしょ。

[1397: 匿名さん]

>>1396 名無しさん

しゃれたこと言うねえ。なるほどね。賛成です。

[1398: 匿名さん]

市内のマンション建設も少しひと休み、の様ですね。
ららぽーと、その後、進展はありましたか？

[1399: マンコミュファンさん]

>>1398 匿名さん
建設のために工場が取り壊されているくらいですかね

[1401: マンション検討中さん]

ららぽーとできた後の渋滞が気になるね

[1402: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 30戸
販売価格（税込） 3,598万円～5,578万円
最多販売価格帯（税込） 4,200万円台（4戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 72.66㎡～96.18㎡（防災倉庫面積0.74㎡含む）
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡～3.79㎡
管理費（月額） 9,900円～13,100円
修繕積立金（月額） 8,000円～10,600円
管理準備金（引渡時一括） 19,800円～26,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 496,000円～657,200円

[1403: 通りがかりさん]

安城市民にとってどですか

[1404: マンション掲示板さん]

>>1402 匿名さん

まだ残り30戸もある、と言う見方もありますが、
逆に、全222戸もあったのに、もう残りは30戸だけなんですね。