グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[840: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[843: マンション検討中さん]

>>819 名無しさん

キャンペーンで、家具や家電の購入資金100万円プレゼント、などはあちらこちらで見かけますね。
こちらでもその様なキャンペーンをされているのでしょうか？

[844: eマンションさん]

マンションギャラリーに行けばオプション設備とかキャンペーンの情報を教えてくれるのでは？
週末は混雑するのかな。

[845: マンション検討中さん]

邸内の庭を散策するだけでも、リフレッシュ出来そう。
マンション内の共用施設も充実していますね。
これらの豊かさは市内でも突出しています。

[846: 検討板ユーザーさん]

また信者のような抽象的表現を
具体的に参考になるコメントを
お願いいたします

[847: eマンションさん]

マンション内には多くの庭園と多彩な共用施設。
陽光を集める全邸、南向きは当たり前。
安全便利な平面式駐車場。
素敵だわ。欲しくなっちゃう。

世間には真逆のコンセプトの物件も。

狭小で庭なし共用施設なし。
南向きならぬ東向き。
タワーパーキングと機械式駐車場。

吹いちゃう。そりゃ、売れるはずがない。
かわいそう。

[848: マンション検討中さん]

庭があるのはいいですよね
木々もいろいろあってイメージ画像は
とても素敵でいいなぁと思いました。

ハイキングでも木漏れ日の下を
歩くのが気持ちよくて好きなのですが
こちらのお庭の陽当たりはどうでしょうか？

素人なので南側にお庭だったら
子どもたちの様子もベランダから見れるし
散策して気持ちよさそうに思うのですが
高い買い物ですし、
完成まで待って確認したほうがいいのかな。

あと、管理費にお庭の維持費は含まれる？
枯れたときの植えなおしとか
害虫の駆除とか別途お金がいるのでしょうか？

[849: 匿名さん]

>>847 eマンションさん
>>840

よく読んだほうがいいですよ
理解できないのなら出て行ったほうがいいですね

[850: 検討板ユーザーさん]

>>849 匿名さん

何か気に触ることに触れてしまいましたか？
お詫びします。今後は触れません。

触れてはいけないのは、
狭小で庭なし共用施設なし？
南向きならぬ東向き？
危険で不便なタワーパーキングと機械式駐車場？

言わないであげたほうが、いいのかな。

[851: 匿名さん]

>>850 検討板ユーザーさん
このマンションは平面駐車場だけですし
理解できない本物のようなのでもう触りません
何度でも管理者に削除されてください

[854: 匿名さん]

結局この価格帯であれば、安城なら戸建てでもいいかとなりました。
エレベーターとかEVとかのお話もとても参考になりました。

通勤は駅まで歩くのにはちょっとあるし、雨の日考えるとやっぱ車の方が楽。
子供が通学、塾の時も同じことが言えます。
でも、出口一か所で渋滞必須の道路。
夜間の貨物列車の音。
クーラー嫌いだから、夏場は夜ずっとマド開けておきたいのでやっぱり
気になりました。
あと、マンション唯一の利点の景観もちょっと寂しい

価格もプラス2000万くらいで車3台止められる戸建ての方が
楽でいいという結論としました。

もう少し安いと、そのような短所を我慢できたんですけどね。
因みに1.5倍の広さの戸建てになりそうです。
掃除が大変そうです。

収入に余裕のあるテレワークの方が多く入り
落ち着いた環境にふさわしい住民の方が多くいらっしゃる
マンションになるといいですね。
ご健勝お祈り申し上げます。

[855: 匿名さん]

1.5倍の広さの戸建ていいですねぇ。
私はやっぱり駅近がいいので
グランメにしました。
すぐ裏に公園があり
車じゃなくてもお買い物もできて
あとスタッフさんも親切丁寧で
きちんと質問に答えていただけたり
お手紙をくださったり
小さなこと、当たり前のことですが
積み重なっていくとやっぱりここが
という夫婦の結論になりました。

グランフォーリアの担当の方には
お伝えしませんでしたが
このコメントを読んでいただけたら
と思います

[865: 匿名さん]

近くの住人だけど
前の道はスギ薬局位から駅に向かう商店街が
混むくらいで言われている程ではないかと

あとエルグランデ安城の看板も持った人いた

まぁ安城は今激戦区だからさ、
どこも必死なんでしょうね

[868: マンション検討中さん]

不思議だけどグラメとここはいつも荒れてて
角文だけは荒れない、なぜ？

[869: マンション検討中さん]

[No.852～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[870: マンション検討中さん]

>>868 マンション検討中さん
不思議ですね。

[871: マンション検討中さん]

>>868 マンション検討中さん
>>870 マンション検討中さん

なぜ？って？
売れている物件と、売れ残っている物件の違い。
完璧な物件と、突っ込みどころ満載な物件との違い。

そういうことかも、しれませんね。

[872: 評判気になるさん]

東浦のアネシアフロルも、この特徴的なポエマーさんに、荒らされてますね。
刈谷市のスレで相手にされず、安城市のスレでも削除されまくり。

そういうことかも、しれませんね。

[873: マンション検討中さん]

>>871 マンション検討中さん

完璧な物件…。
特徴的な言葉の言い回しで角文マンションを常に
大絶賛されてますよね。

[874: 検討板ユーザーさん]

市内の一等地にありながら。
恵まれた庭園と恵まれた緑に囲まれて。
全邸が陽当たり良好な南向き。
駐車場は平面自走式。
稀有な物件、今がまさに買い！

駅前に。
全邸が東向きで敷地いっぱいいっぱいの緑もないタワーパーキングの失笑物件があるので。

比較すると良い勉強になります。
買ってはいけない駄作と、
買うべき良好な資産物件。
目を肥やしましょう。