エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[952: マンション検討中さん]

市内ではグランドメゾンやグランフォーリアのスレで活発に情報交換されて大盛り上がりです。
澄ましていないで、こちらの物件も会話に入れば？

[953: マンション検討中さん]

>>952 マンション検討中さん
大した情報交換でもないような気がしますが。

[954: eマンションさん]

>>953 マンション検討中さん
気分悪い

[955: マンション検討中さん]

>>954 eマンションさん
個人的には別のマンションのスレッドへの誘導の方が気分悪いと思いました。

[956: 評判気になるさん]

>>940 評判気になるさん

カフェ、パン屋、内科クリニック、保育所などがマンションに併設されればずいぶんと便利ですね。
　
また駅前物件なんですから、専用駐車場がなくても、スーパーやコンビニは需要もあり必要だと思います。

[957: 通りがかりさん]

>>956 評判気になるさん
スーパー、コンビニは徒歩圏内にあるので
個人的には薬局が入って欲しいです。

[958: 匿名さん]

再開発エリアの中のマンションということだからか、値段はやっぱり結構強気なんですね。
街が綺麗で、便利になるから
エリアの資産価値が上がるというのはあるとは思うのですが…。

ドラッグストア入ってほしいと思っていたんですが
駐車場の関係で無理なのですか。
あとはクリーニング屋があると便利かなぁ。

[959: マンション検討中さん]

>>958 匿名さん

色々と便利そう。

[960: マンション検討中さん]

>>958 匿名さん

近隣に広い空き地がありますがどういう風に再開発されていくのでしょうね。

[961: マンション検討中]

>>958 匿名さん
先日刈谷のエクセルグランデを見てきました。クリニックが入っているので、主に処方箋薬を取り扱う調剤薬局が入っていたので、こちらのマンションにもドラッグストアが入ったとしても調剤薬局になるのではと思いました。都市部ではないので、駐車場がないと難しいですね^^;

[962: マンション検討中さん]

>>961 マンション検討中さん

クリニックが入る訳ではないのに調剤薬局だけ入る可能性は低いでしょう。
ドラッグストアの方がまだ可能性高い。

生活が便利になる店が入るのも期待したいところです。

[963: マンション検討中]

>>962 マンション検討中さん

言葉足らずですみません。可能性のある店舗がカフェ、パン屋、保育所、内科クリニックなどと伺っていたので、それならばという事ですm(__)m 確かに内科クリニックがなければ調剤薬局は無いと思います。

[964: 名無しさん]

一番最寄りのスーパーになるはずだったドミー安城アンフォーレ店の1/31閉店が決まりましたね。

[965: マンコミュファンさん]

買い物なんて毎日のことだからね。
売れ行きにも影響するだろうね

[966: 口コミ知りたいさん]

ドミー、4年足らずで閉店。需要が少なかったということでしょうね。跡地は何ができるのでしょうか。マンションのテナントに小規模でもいいからスーパー入ることを期待します。

[967: 匿名さん]

ドミーがなくなるの。
教えてよ。

[968: マンション検討中さん]

>>967 匿名さん

跡地は次何が入るのかな？

[969: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[970: 通りがかりさん]

ドミーの閉店はショックですね?
普通、再開発って明るい話題が多くて出店！なら聞くけど、これからって時に閉店するのは初めて聞きました。小売業も生き残りかけてる時にテナントで入るスーパーってあるんですかね

[971: マンション検討中さん]

>>970 通りがかりさん

コロナの影響ですかね？

正直ドミーは微妙だったのでより良いものが入るのを期待したい所です。

[972: 通りがかりさん]

外食しない人って家で食べると思うんですけどね?
ドミーって食品メインですよね？
コロナの巣篭もりで食品店は売り上げ伸びそうなのに閉店するって事はよほどじゃないですか？

[973: マンション検討中]

>>972 通りがかりさん
赤字がとても大きかったみたいです。時々ドミーのアンフォーレ店に行っていましたが、特売日以外は本当に人がいない印象です。集客が出来ずに移転となると、そこの地域自体のイメージにも悪いので、もっと活気がある良いお店に入って欲しいですね。

[974: マンション検討中さん]

1?2回行ったことあるけど
なんせ駐車場が狭くて入りにくい。

アオキスーパーとかだったら集客できるかな？

[975: 通りがかりさん]

購入者からしたら、ダチョウ倶楽部並みに「おいおい聞いてないよ」てなもんだね

[976: 名無しさん]

アオキスーパーならうれしいけど、半径2キロくらいに2つあるから厳しいか。
スーパーならフェルナあたりが入りそう。

[977: マンション検討中さん]

フェルナは安さを売りにしてるし、
家賃高いから違うと思う

[978: マンション検討中さん]

より強敵な競合が進出することが決まったので、弱小な不人気スーパーは淘汰閉店を余儀なくされたのかもしれません。

[979: 通りがかりさん]

ドミー閉店の背景とアンフォーレの現状や今後については、http://ameblo.jp/nagata-atsushi/entry-12650263887.html
にありました。

[980: 通りがかりさん]

>>978
より強敵な競合って何ですか？

[981: 通りがかりさん]

ドミー閉店、家チカスーパーあてに既に解約した人は悲報中の悲報だ。
契約寸前までいったがやめてよかった。
あそこ以外歩いてはキツイ。優位性が１つ減ったこのにより販売に影響でそうだ。

[982: マンション検討中さん]

>>981 通りがかりさん

正直ドミーは微妙だったからより良いスーパーか薬局が入ってくれたら嬉しい。

次に何が入るかでこのマンションの利便性も大きく変わることでしょう。

[983: 匿名さん]

スーパーが潰れたのにそこにスーパーがすぐ入ることってあるんですかね？より強敵な競合と上に書いてありますがにわかには信じがたいです。

[984: 評判気になるさん]

>>979 通りがかりさん

最新のコメントの返信によると
誘致対象テナントとしてはまずはスーパー
と記載がありますね

[985: マンション検討中さん]

>>984 評判気になるさん

アオキスーパーなら行くけど
フェルナとかだったら行かないな

[986: 匿名さん]

誘致対象はもちろんスーパーでしょうね。
あとはスーパー側がそこに収益性を見出せるかですね。

[987: マンコミュファンさん]

お店は色々と出来てますね。カフェ、お茶屋、仏壇屋、和菓子屋、豆腐屋、判子屋等。

[988: 評判気になるさん]

コロナ収束後の増税懸念で
デンシティは駆け込み対象になりそうですね

[989: マンション検討中さん]

>>979 通りがかりさん

とりあえずの誘致はスーパーのようですが
同時にドラッグストアも誘致しているようですね。

スギ薬局とかだと嬉しい。

[990: 通りがかりさん]

>>987 マンコミュファンさん
安城市肝入りの再開発なのに、、、??
ちょっとガッカリです

[991: マンション掲示板さん]

>>990 通りがかりさん
マンションのテナントにリピートできるお店が入ることを期待します。テナントを利用される方にとって、駐車場が停めやすいようになってないとドミーの二の舞になるので用意周到に準備をお願いしたいところです。

[992: 匿名さん]

>>991 マンション掲示板さん

アンフォーレの駐車場に対する苦情はよく聞きますね。駐車場から出るのに40分も掛かるとかあり得ない。
「民間事業者に管理を委託しているから我々は知らない」という安城市の回答もあり得ないですが。
ドミーが撤退したのが分かる様な気がします。

https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180204.h...

https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180809.h...

[993: マンション検討中さん]

>>992 匿名さん

確かにアンフォーレの駐車場は通路も狭いし
非常に使いにくい。
完全に設計ミス。

施設は素晴らしいのに駐車場のひどさが台無しにしている。

[994: マンション検討中さん]

>>993 マンション検討中さん

このマンションに住んだら歩いていけるから
そこは利点か。

[995: 匿名さん]

>>993 マンション検討中さん

駐車場の酷さに加えて、安城市役所アンフォーレ課の対応の悪さが拍車をかけている気がします。
駐車場がこのままでは次のテナントにも影響しますし、近隣住民だけでなく市民全員ががっかりします。

[996: 匿名さん]

駅から近く便利な施設に囲まれているので人気がある地域なのは間違いありません。
更にアンフォーレの利便性が改善されることを望みます。

[997: 評判気になるさん]

>>996 匿名さん
便利な施設って何かありましたっけ？
マンションから歩いていけるアンフォーレも、駐車場問題は4年も前から指摘されてるのに改善されず、挙げ句には民間スーパーの業績不振で撤退。
確かに図書館はいいですが、そんな頻繁に使う方おられますか？
便利な施設あれば教えてください

[998: マンコミュファンさん]

マンションから市役所に向かう道。すでに建物はほとんど建ってます。メインストリートなのに、リピートできるお店が見つかりません。マンションのテナントに期待します。

[999: マンション検討中]

>>997 評判気になるさん
アンフォーレ近くの食パン専門店は外の窓口で購入できて美味しいので、コロナ禍で利用しやすく良く行きます。近くのお米屋さんのお団子も美味しかったです。弱いですね(･･;)
駅前にもカフェ、サンドイッチ屋さん、タピオカ屋さんなど少しずつお店が増えているので、今後に期待したいです。
アンフォーレの中の子育て支援センター、隣の末広公園（小さい子向けに感じました）、マンション内のキッズスペースは子供が小さければすごい利点ですが、ほんの数年だけです。ただ車での送迎なしで子供の習い事は周辺で探せそうです。小学校までの道は車通りが多いですが歩道が広くしっかりしているので、通いやすそうでした。
取り敢えずはアンフォーレに良いスーパーが入ってくれることを願っています。

[1000: 評判気になるさん]

>>999 マンション検討中さん

スーパーは日常のことですから、ぜひ期待したいですね。近くにあれば、ずいぶん助かります。

[1001: マンション検討中さん]

ふと思ったのですが、キッズスペースって10年20年後とかでマンション内に子供がいなくなった場合でも残しておくものなのですかね？