エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[881: 検討板ユーザーさん]

>>879 検討板ユーザーさん

安城市内の駅は総崩れの様に見受けられますが。
よく考えると、実力が正当に反映されていない可能性もありますね。
安城は農業の町。土地が命。土地に対する執着はハンパではない。
結果、マンションより戸建て志向が強く、安城市内の駅が総崩れの結果になったのかも知れません。

[882: マンション検討中さん]

>>880 マンション検討中さん

この灼熱の炎天下だと車に乗るのも
嫌になりますよね。

夏はタワーパーキングの方がいいかもしれない！！

[883: 検討板ユーザーさん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643
この記事によれば、安城市内で1番人気は名鉄西尾線の南安城駅(9位)。
JR安城駅は全17駅中で15番なんですね。

[884: 口コミ知りたいさん]

>>883 検討板ユーザーさん

追記です。安城市内の駅を人気順に整理すると、
南安城駅(名鉄西尾線)、
三河安城駅(JR)、
新安城駅(名鉄本線)、
安城駅(JR)、となるのですね。

南安城駅がこんなに人気があるとは知りませんでした。

[885: マンション検討中さん]

このマンションの道挟んだ向かい側に
何が出来るかご存知の方いますか？

[886: マンション検討中さん]

2020年5月に閉鎖・廃業となったザ・モール安城が示す様に、安城駅近辺ではこうした商業施設が流行らないのですかね。
こうみるとJR安城駅の不人気も分かる気がします。
ザ・モール安城の跡地の再利用計画も頓挫しているようですが、なんか前向きなプランでもあるとありがたいのですが。イオンモールとか。

[887: マンション検討中さん]

>>884 口コミ知りたいさん

よく読みましたか？
これは人気ランキングじゃなくて
中古マンション価格の騰落率です。

普通に考えたら南安城が1番人気なんてありえなって
分からない？

[888: 名無しさん]

>>887 マンション検討中さん

中古市場において、
人気のあるマンションは高くなり
人気のないマンションは安くなる。
つまり、騰落率イコール人気度、ということでしょう。
南安城駅に敗れ、
三河安城駅にも敗れ、
新安城駅にも敗れ。

安城市内は激戦区で大変ですね。

[889: マンション検討中さん]

>>888 名無しさん

南安城が1番人気だと言うような人を相手にするだけ無駄か。

この人はなにを必死にマウンティングしてるんだろうか。

[890: 匿名さん]

>>889 マンション検討中さん

勘違いしないで下さい。
「安城市内では南安城駅が1番で安城駅が最下位」と言ったのはダイヤモンド不動産さんであって私ではありません。
私も正直、驚いたくらいですから。
まぁ、どんぐりの背比べ、ですけどね。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643

[891: マンション検討中さん]

>>890 匿名さん

結局人気や資産価値のある所って
土地の値段が高い所じゃない？

[892: 検討ユーザーさん]

>>891 マンション検討中さん

その通りです！

ダイヤモンド不動産によると、安城市内で言えば。

南安城駅、三河安城駅、新安城駅、安城駅の順番ですね。

[893: マンション検討中さん]

>>892 検討ユーザーさん

なるほど、ダイヤモンド不動産というサイトによるとそのようになるのですね。

こちらは公示地価が載っているサイトです。
https://tochidai.info/aichi/anjo/

これによると土地の価格の高い順で
三河安城>安城>南安城>北安城>新安城の順になりますね。

[894: 検討ユーザーさん]

>>893 マンション検討中さん

なるほど！
三河安城が頭ひとつ突き抜けていて、
安城駅、東刈谷、南安城がどんぐりの背比べなんですね！
同じ値段なら、安城駅より東刈谷がいいな。
三河では、岡崎と刈谷はブランドですから。

[895: マンション検討中さん]

>>894 検討ユーザーさん

では刈谷か岡崎に住んだらいいのではないですか。
安城に住む気もないのにこの掲示板に書き込みしてるのはなぜ？

[896: マンション検討中さん]

>>893 マンション検討中さん

安城市内ではダントツで三河安城駅エリアが人気があり、土地も高いんですね。
スーパーもモールもなく、マンションが乱立しているエリア。
何が魅力なんだろうか？
安城市内には、他に魅力のあるエリアはないのでしょうか？

[897: 匿名さん]

最近、荒れてますね。
控えましょう。

[898: マンション掲示板さん]

不人気エリアを中心に荒れてますね。
特に、不人気エリアにも関わらず高額をつけた勘違い物件。
荒れて当然なのかもしれません。

[899: 評判気になるさん]

第Ⅰ期、Ⅱ期ともに完売ですね、
あと何戸くらい残っているのでしょうか？
注文時の建築並行オプションも順次締め切っているようですね、買うなら急げ！

[900: マンション検討中さん]

グランドメゾンと悩みましたが
こちらにしました。

[901: 評判気になるさん]

>>900 マンション検討中さん

わたしもです、グランフォーリアも見ました

[902: 評判気になるさん]

今をときめくJR安城駅徒歩圏内の真の王者、登場ですね。
なんちゃって安城駅徒歩圏内、みたいな狭小物件を鼻で笑う王者の風格。
駅前一等地にデンと構え、田園シティ改めデンシティ安城と名乗りをあげ。
公共施設や商業施設も思いのまま。
ネックはお値段。さすがに、安城物件。
お高いですね。

[903: マンション検討中さん]

リセールなんかを考えると刈谷や名古屋の方が良いんだろうけど
安城縛りのある私的にはここがベスト。

[904: マンション検討中さん]

こちらはいいと思うのですが薄給の私には手が出ません。
そう思うと、当時見送ったエルグランデ安城横山はお買い得でしたね。

[905: マンコミュファンさん]

最上階とかいいお値段するのでしょうね。
近隣の公共施設や商業施設もあり、且つ駅近。
人気がありそうですね。

[906: マンション検討中さん]

>>904 マンション検討中さん
横山は駅から遠いので見送りましたが今考えると設備も良かったですね。

最上階はすでに完売だった気がします。

私も薄給ですが頑張って返します。

[907: 検討板ユーザーさん]

スーパーのドミーが徒歩3分、
同じく公共施設アンフォーレも徒歩3分。
JR安城駅まで徒歩6分。
しかもJR安城駅は快速停車駅なので刈谷や名駅まですぐ。
下手な名古屋市内よりも名駅までのアクセスがいいですね。

[908: 評判気になるさん]

みなさん薄給薄給とおっしゃっていますが
年収仮に650?700万以上であれば背伸びではないように思いますが…

ましてやこれだけの目玉マンション、
安城周辺の分譲可能マンションが多く買い手市場であることや、
今後の資産価値の推移まで考えたら多少無理してでも買うべきでは？

[909: マンション検討中さん]

私は現在電車通勤なのですが
駅までは車で移動します。

その際駅周辺には学生やらの
自転車通学の人が多く危ない場面が何回かありました。
少し離れて戸建ても考えましたが
駅に徒歩で行くことで事故リスクをなくせる、
車の台数を減らす事で維持費を減らせると愚考しこちらを契約しました。

背伸びしてますが。

[910: 匿名さん]

>>909 マンション検討中さん

駅徒歩圏内に住んだ場合、車の保有台数は減らせると思います。我が家は1台体制です。
車両本体の購入費、ガソリン代、車検代、保険、税金などのランニングコストを考慮すると、結構な額になります。
郊外の格安戸建てを買って車2台体制とするか、駅徒歩圏内で少し高めのマンションにして車1台体制とするか。
色々な選択肢がありますね。

[911: マンション検討中さん]

>>910 匿名さん

車に乗るってランニングコストもかかるし
事故やなんかのリスクもあるよね。
それこそコロナで死ぬより交通事故死の方が確率高いくらい。
(コロナ　1489人　交通事故死　2018年　3532人)

死亡事故じゃない重症の事故なんかも含めたらコロナよりよっぽどこわい。

年取ったら早めに免許返上しよ。

[912: マンション掲示板さん]

>>909 マンション検討中さん

徒歩通勤の方が運動になります。心身ともに健康になります。素晴らしい選択をされたと思います。

[913: マンション検討中さん]

>>912 マンション掲示板さん

健康増進、
交通安全、交通事故回避、
車両維持コスト低減、
資産価値増加。

人気駅の徒歩圏内、以外にも色々なキーワードが出てきますね。
マンションを検討する方々が、様々な視点を持っておられるってことが、よく分かりました。
単純に徒歩圏内、だけじゃないんだ。

[914: 検討板ユーザーさん]

最上階は早々と完売らしいですね。
南側が開放的なので低中層も圧迫感がなく、人気がありそうですね。
日常使いのスーパーは徒歩圏内ですが、安城市内にショッピングモールなどの大型商業施設がないのは少し不思議な気がします。
岡崎や東浦のイオンを利用？
または国道23号を使って大高イオンを利用？

[915: 評判気になるさん]

>>914 検討板ユーザーさん

長い目で見たらこれから出来てもおかしくないですね！

[916: 検討版ユーザーさん]

>>915 評判気になるさん

おっ！すごく前向きでポジティブな方ですね！
候補地とかの噂、ありますか？
ザ・モール安城の跡地とか、使えると思うのですが。
あと、国道23号沿いの高棚とか和泉地区。交通の利便性を活かして大型商業施設とか、誘致出来ないかな。
西尾、蒲郡からの集客を見込んで。

[917: マンション掲示板さん]

妥当な価格帯であるとは思います。
ただ、改めて提示されると、三河地区、特に安城の駅近とかは、やはりそれなりの価格ですね。特に上層階となるとなかなか手が出ない。
それでも順調に売れていくのがこの地域の凄いところ。

[918: マンション検討中さん]

>>917 マンション掲示板さん

小金持ちが多い地域なんでしょうね。

新安城駅付近は市営住宅が多いので貧富の差が大きいですが安城駅付近は一定以上の収入の人が多い印象です。

[919: 評判気になるさん]

>>918 マンション検討中さん

落ち着いていて暮らしやすそうな雰囲気のエリアでとても魅力的ですね

[920: 匿名さん]

今後のJR安城駅エリアを名実共に牽引する物件だと思います。現在、このエリアでは、当物件とグランフォーリアをメインに、近場の狭小物件を加えると400戸超のマンションが供給されることになります。
このエリアの街並みが一変しそうですね。

[921: 匿名さん]

自動車メーカーの企業も多いので、比較すると薄給ということかなと感じます。

価格もそこまで高くなく第1期、第2期が完売しているのは魅力があるからこそでしょうね。
ただ、我が家はコロナで家族のテレワークがはじまり、残業代が大幅にカットされてしまったので様子見なんです・・・
欲しいんですけどね

今、買うべきタイミングなのかとても迷っています。
大きな買い物はえいやっで買えるものじゃないような気もしますし。でも今買わないと希望の部屋はどんどんなくなっていきますよね・・・

[922: マンション検討中さん]

>>921 匿名さん

ローンが大変で生活が犠牲になってしまっては
本末転倒です。
年収と購入金額をよく考えて
無理なく返済出来ないようなら購入すべきではないですね。

[923: 匿名さん]

>>921 匿名さん

初めてのマイホーム。おそらく最初で最後のマイホーム取得。
根拠のない漠然とした不安もあると思います。
熟考した上で、最後は、えいやっ！っていうのも必要な気がします。

[924: 匿名さん]

コロナの影響で収入が減っている上に景気も先行きが見えない状態なので
家を買うには大きな決断がいりますよね。
うちも二馬力でようやく余裕がある状態なので、この先一馬力になったら
果たして支払いはできるのか？と熟考中です。

[925: 通りがかりさん]

威風堂々。
JR安城駅エリアを代表する勝ち組マンション。
スペック、品格、佇まい共に、近隣の新築物件の追随を許さない。
微笑むブランド。微笑むマンション。

[926: 検討板ユーザーさん]

JR安城駅前は、既存の街と再開発した街をうまく融合・調和させたな、と思います。
JR岡崎駅やJR刈谷駅も再開発しましたが、新しさしかなく、歴史の薫りが皆無。
その点、安城駅エリアは魅力的だと思います。

[927: 匿名さん]

一番近いスーパーはドミーだそうですが営業時間はどうなっています？
アンフォーレは図書館とカフェがある公共施設なんですね。
他にも住民票が発行可能だそうでこれはとても便利だと思います。

[928: 匿名さん]

>>927 匿名さん

住民票が発行可能で便利？
住民票の発行申請なんて年に1回もない。3年や5年に1回、あるかどうか。
パスポート更新は10年に1回。
市役所や役所サービスなんて、ほとんど使うことがない。
こんな無駄な公共施設を街の中心に構えることこそがムダ。
郊外に置くか、web化しても十分。
コールセンター化して沖縄にまとめるのでも良い。
未だにOA化せずに紙やハンコにFAXで仕事を進める職員は外注化して派遣社員にやらせればムダな税金支出も減らせる。

[929: 検討板ユーザーさん]

>>928 匿名さん
あなたの基準で全否定するのは気持ち良いでしょうけど、見ている人はドン引きですよ。

[930: 検討板ユーザーさん]

>>929 検討板ユーザーさん

ドン引き、ではなく、ぐうの音も出ない、って言うのですよ。
反論出来ずに黙り込んでる。

紙やハンコにFAXで仕事をするムダ、
市役所等を一等地に建物を構えるムダ、
ムダな仕事と市職員に支払う税金のムダ。

確かに反論のしようもないですよね。ぐうの音も出ない。