エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[881: 検討板ユーザーさん]

>>879 検討板ユーザーさん

安城市内の駅は総崩れの様に見受けられますが。
よく考えると、実力が正当に反映されていない可能性もありますね。
安城は農業の町。土地が命。土地に対する執着はハンパではない。
結果、マンションより戸建て志向が強く、安城市内の駅が総崩れの結果になったのかも知れません。

[882: マンション検討中さん]

>>880 マンション検討中さん

この灼熱の炎天下だと車に乗るのも
嫌になりますよね。

夏はタワーパーキングの方がいいかもしれない！！

[883: 検討板ユーザーさん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643
この記事によれば、安城市内で1番人気は名鉄西尾線の南安城駅(9位)。
JR安城駅は全17駅中で15番なんですね。

[884: 口コミ知りたいさん]

>>883 検討板ユーザーさん

追記です。安城市内の駅を人気順に整理すると、
南安城駅(名鉄西尾線)、
三河安城駅(JR)、
新安城駅(名鉄本線)、
安城駅(JR)、となるのですね。

南安城駅がこんなに人気があるとは知りませんでした。

[885: マンション検討中さん]

このマンションの道挟んだ向かい側に
何が出来るかご存知の方いますか？

[886: マンション検討中さん]

2020年5月に閉鎖・廃業となったザ・モール安城が示す様に、安城駅近辺ではこうした商業施設が流行らないのですかね。
こうみるとJR安城駅の不人気も分かる気がします。
ザ・モール安城の跡地の再利用計画も頓挫しているようですが、なんか前向きなプランでもあるとありがたいのですが。イオンモールとか。

[887: マンション検討中さん]

>>884 口コミ知りたいさん

よく読みましたか？
これは人気ランキングじゃなくて
中古マンション価格の騰落率です。

普通に考えたら南安城が1番人気なんてありえなって
分からない？

[888: 名無しさん]

>>887 マンション検討中さん

中古市場において、
人気のあるマンションは高くなり
人気のないマンションは安くなる。
つまり、騰落率イコール人気度、ということでしょう。
南安城駅に敗れ、
三河安城駅にも敗れ、
新安城駅にも敗れ。

安城市内は激戦区で大変ですね。

[889: マンション検討中さん]

>>888 名無しさん

南安城が1番人気だと言うような人を相手にするだけ無駄か。

この人はなにを必死にマウンティングしてるんだろうか。

[890: 匿名さん]

>>889 マンション検討中さん

勘違いしないで下さい。
「安城市内では南安城駅が1番で安城駅が最下位」と言ったのはダイヤモンド不動産さんであって私ではありません。
私も正直、驚いたくらいですから。
まぁ、どんぐりの背比べ、ですけどね。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643

[891: マンション検討中さん]

>>890 匿名さん

結局人気や資産価値のある所って
土地の値段が高い所じゃない？

[892: 検討ユーザーさん]

>>891 マンション検討中さん

その通りです！

ダイヤモンド不動産によると、安城市内で言えば。

南安城駅、三河安城駅、新安城駅、安城駅の順番ですね。

[893: マンション検討中さん]

>>892 検討ユーザーさん

なるほど、ダイヤモンド不動産というサイトによるとそのようになるのですね。

こちらは公示地価が載っているサイトです。
https://tochidai.info/aichi/anjo/

これによると土地の価格の高い順で
三河安城>安城>南安城>北安城>新安城の順になりますね。

[894: 検討ユーザーさん]

>>893 マンション検討中さん

なるほど！
三河安城が頭ひとつ突き抜けていて、
安城駅、東刈谷、南安城がどんぐりの背比べなんですね！
同じ値段なら、安城駅より東刈谷がいいな。
三河では、岡崎と刈谷はブランドですから。

[895: マンション検討中さん]

>>894 検討ユーザーさん

では刈谷か岡崎に住んだらいいのではないですか。
安城に住む気もないのにこの掲示板に書き込みしてるのはなぜ？

[896: マンション検討中さん]

>>893 マンション検討中さん

安城市内ではダントツで三河安城駅エリアが人気があり、土地も高いんですね。
スーパーもモールもなく、マンションが乱立しているエリア。
何が魅力なんだろうか？
安城市内には、他に魅力のあるエリアはないのでしょうか？

[897: 匿名さん]

最近、荒れてますね。
控えましょう。

[898: マンション掲示板さん]

不人気エリアを中心に荒れてますね。
特に、不人気エリアにも関わらず高額をつけた勘違い物件。
荒れて当然なのかもしれません。

[899: 評判気になるさん]

第Ⅰ期、Ⅱ期ともに完売ですね、
あと何戸くらい残っているのでしょうか？
注文時の建築並行オプションも順次締め切っているようですね、買うなら急げ！

[900: マンション検討中さん]

グランドメゾンと悩みましたが
こちらにしました。