公式URL:http://elgrande-dencity.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513
所在地 仮換地: 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地: 安城市末広町23-205 他53筆(合計54筆) 従前地: 安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体:5,201.82㎡(住宅ゾーン:3,410.61㎡)
建築面積 全体:3,195.76㎡(住宅ゾーン:2,254.43㎡)
延べ床面積 全体:25,976.08㎡(住宅ゾーン:18,362.90㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台(賃料月額/未定)
駐輪場 全199台(賃料月額/未定)
バイク置場 全4台(賃料月額/未定)
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡(16戸)~165.93㎡(1戸)
バルコニー面積 14.60㎡(14戸)~61.12㎡(1戸)
ルーフバルコニー面積 30.28㎡(1戸)~68.69㎡(1戸)
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
竣工時期 2022年3月(予定)
入居時期 2022年4月(予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有権
敷地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時
[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31
エルグランデ安城駅南ってどうですか?
872:
通りがかりさん
[2020-07-30 18:29:53]
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873:
名無しさん
[2020-08-02 16:30:45]
当物件が128戸、近隣のグランフォーリアが222戸と大型物件が続きますね。
合計350戸が供給されますが、生憎のコロナ不況もあり、販売状況が気になります。 |
874:
マンション検討中さん
[2020-08-08 11:19:04]
グランフォーリアは100 万の値引きをしたようですがこちらは値引きなしなので
販売好調のようですね。 |
875:
マンション検討中さん
[2020-08-08 13:00:08]
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876:
匿名さん
[2020-08-09 01:26:07]
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877:
口コミ知りたいさん
[2020-08-09 18:20:56]
規模のメリットを活かしたサービスや施設が多彩ですね。
高層階に憧れますが、さすがにお値段が。 広さ、階層、価格で検討ですね。 |
878:
検討板ユーザーさん
[2020-08-10 10:21:22]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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879:
検討板ユーザーさん
[2020-08-17 13:07:30]
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880:
マンション検討中さん
[2020-08-17 13:30:29]
浜松では気温41度超えだそうですね。
タワーパーキングちょっとなって思ってたけど この夏の異常な暑さを考えると平面よりいいかもって思ってしまう。 数十年後には45度くらいいってるのかな。 |
881:
検討板ユーザーさん
[2020-08-17 19:11:48]
>>879 検討板ユーザーさん
安城市内の駅は総崩れの様に見受けられますが。 よく考えると、実力が正当に反映されていない可能性もありますね。 安城は農業の町。土地が命。土地に対する執着はハンパではない。 結果、マンションより戸建て志向が強く、安城市内の駅が総崩れの結果になったのかも知れません。 |
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882:
マンション検討中さん
[2020-08-17 22:12:09]
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883:
検討板ユーザーさん
[2020-08-18 02:32:30]
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643
この記事によれば、安城市内で1番人気は名鉄西尾線の南安城駅(9位)。 JR安城駅は全17駅中で15番なんですね。 |
884:
口コミ知りたいさん
[2020-08-18 05:37:21]
>>883 検討板ユーザーさん
追記です。安城市内の駅を人気順に整理すると、 南安城駅(名鉄西尾線)、 三河安城駅(JR)、 新安城駅(名鉄本線)、 安城駅(JR)、となるのですね。 南安城駅がこんなに人気があるとは知りませんでした。 |
885:
マンション検討中さん
[2020-08-18 06:32:22]
このマンションの道挟んだ向かい側に
何が出来るかご存知の方いますか? |
886:
マンション検討中さん
[2020-08-18 07:16:18]
2020年5月に閉鎖・廃業となったザ・モール安城が示す様に、安城駅近辺ではこうした商業施設が流行らないのですかね。
こうみるとJR安城駅の不人気も分かる気がします。 ザ・モール安城の跡地の再利用計画も頓挫しているようですが、なんか前向きなプランでもあるとありがたいのですが。イオンモールとか。 |
887:
マンション検討中さん
[2020-08-18 12:38:57]
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888:
名無しさん
[2020-08-18 12:45:38]
>>887 マンション検討中さん
中古市場において、 人気のあるマンションは高くなり 人気のないマンションは安くなる。 つまり、騰落率イコール人気度、ということでしょう。 南安城駅に敗れ、 三河安城駅にも敗れ、 新安城駅にも敗れ。 安城市内は激戦区で大変ですね。 |
889:
マンション検討中さん
[2020-08-18 13:39:37]
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890:
匿名さん
[2020-08-18 13:47:54]
>>889 マンション検討中さん
勘違いしないで下さい。 「安城市内では南安城駅が1番で安城駅が最下位」と言ったのはダイヤモンド不動産さんであって私ではありません。 私も正直、驚いたくらいですから。 まぁ、どんぐりの背比べ、ですけどね。 https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643 |
891:
マンション検討中さん
[2020-08-18 18:37:09]
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892:
検討ユーザーさん
[2020-08-18 20:13:40]
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893:
マンション検討中さん
[2020-08-18 21:03:07]
>>892 検討ユーザーさん
なるほど、ダイヤモンド不動産というサイトによるとそのようになるのですね。 こちらは公示地価が載っているサイトです。 https://tochidai.info/aichi/anjo/ これによると土地の価格の高い順で 三河安城>安城>南安城>北安城>新安城の順になりますね。 |
894:
検討ユーザーさん
[2020-08-19 04:18:32]
>>893 マンション検討中さん
なるほど! 三河安城が頭ひとつ突き抜けていて、 安城駅、東刈谷、南安城がどんぐりの背比べなんですね! 同じ値段なら、安城駅より東刈谷がいいな。 三河では、岡崎と刈谷はブランドですから。 |
895:
マンション検討中さん
[2020-08-19 12:11:46]
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896:
マンション検討中さん
[2020-08-20 03:23:16]
>>893 マンション検討中さん
安城市内ではダントツで三河安城駅エリアが人気があり、土地も高いんですね。 スーパーもモールもなく、マンションが乱立しているエリア。 何が魅力なんだろうか? 安城市内には、他に魅力のあるエリアはないのでしょうか? |
897:
匿名さん
[2020-08-22 21:24:00]
最近、荒れてますね。
控えましょう。 |
898:
マンション掲示板さん
[2020-08-23 04:53:37]
不人気エリアを中心に荒れてますね。
特に、不人気エリアにも関わらず高額をつけた勘違い物件。 荒れて当然なのかもしれません。 |
899:
評判気になるさん
[2020-09-04 07:37:43]
第Ⅰ期、Ⅱ期ともに完売ですね、
あと何戸くらい残っているのでしょうか? 注文時の建築並行オプションも順次締め切っているようですね、買うなら急げ! |
900:
マンション検討中さん
[2020-09-08 22:46:12]
グランドメゾンと悩みましたが
こちらにしました。 |
901:
評判気になるさん
[2020-09-09 00:25:04]
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902:
評判気になるさん
[2020-09-09 04:00:58]
今をときめくJR安城駅徒歩圏内の真の王者、登場ですね。
なんちゃって安城駅徒歩圏内、みたいな狭小物件を鼻で笑う王者の風格。 駅前一等地にデンと構え、田園シティ改めデンシティ安城と名乗りをあげ。 公共施設や商業施設も思いのまま。 ネックはお値段。さすがに、安城物件。 お高いですね。 |
903:
マンション検討中さん
[2020-09-09 08:08:16]
リセールなんかを考えると刈谷や名古屋の方が良いんだろうけど
安城縛りのある私的にはここがベスト。 |
904:
マンション検討中さん
[2020-09-09 12:48:29]
こちらはいいと思うのですが薄給の私には手が出ません。
そう思うと、当時見送ったエルグランデ安城横山はお買い得でしたね。 |
905:
マンコミュファンさん
[2020-09-09 15:13:19]
最上階とかいいお値段するのでしょうね。
近隣の公共施設や商業施設もあり、且つ駅近。 人気がありそうですね。 |
906:
マンション検討中さん
[2020-09-09 15:39:27]
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907:
検討板ユーザーさん
[2020-09-13 08:41:48]
スーパーのドミーが徒歩3分、
同じく公共施設アンフォーレも徒歩3分。 JR安城駅まで徒歩6分。 しかもJR安城駅は快速停車駅なので刈谷や名駅まですぐ。 下手な名古屋市内よりも名駅までのアクセスがいいですね。 |
908:
評判気になるさん
[2020-09-18 00:26:57]
みなさん薄給薄給とおっしゃっていますが
年収仮に650?700万以上であれば背伸びではないように思いますが… ましてやこれだけの目玉マンション、 安城周辺の分譲可能マンションが多く買い手市場であることや、 今後の資産価値の推移まで考えたら多少無理してでも買うべきでは? |
909:
マンション検討中さん
[2020-09-18 07:38:25]
私は現在電車通勤なのですが
駅までは車で移動します。 その際駅周辺には学生やらの 自転車通学の人が多く危ない場面が何回かありました。 少し離れて戸建ても考えましたが 駅に徒歩で行くことで事故リスクをなくせる、 車の台数を減らす事で維持費を減らせると愚考しこちらを契約しました。 背伸びしてますが。 |
910:
匿名さん
[2020-09-18 09:41:13]
>>909 マンション検討中さん
駅徒歩圏内に住んだ場合、車の保有台数は減らせると思います。我が家は1台体制です。 車両本体の購入費、ガソリン代、車検代、保険、税金などのランニングコストを考慮すると、結構な額になります。 郊外の格安戸建てを買って車2台体制とするか、駅徒歩圏内で少し高めのマンションにして車1台体制とするか。 色々な選択肢がありますね。 |
911:
マンション検討中さん
[2020-09-18 17:48:40]
>>910 匿名さん
車に乗るってランニングコストもかかるし 事故やなんかのリスクもあるよね。 それこそコロナで死ぬより交通事故死の方が確率高いくらい。 (コロナ 1489人 交通事故死 2018年 3532人) 死亡事故じゃない重症の事故なんかも含めたらコロナよりよっぽどこわい。 年取ったら早めに免許返上しよ。 |
912:
マンション掲示板さん
[2020-09-19 01:20:30]
|
913:
マンション検討中さん
[2020-09-19 03:36:50]
>>912 マンション掲示板さん
健康増進、 交通安全、交通事故回避、 車両維持コスト低減、 資産価値増加。 人気駅の徒歩圏内、以外にも色々なキーワードが出てきますね。 マンションを検討する方々が、様々な視点を持っておられるってことが、よく分かりました。 単純に徒歩圏内、だけじゃないんだ。 |
914:
検討板ユーザーさん
[2020-09-20 06:25:14]
最上階は早々と完売らしいですね。
南側が開放的なので低中層も圧迫感がなく、人気がありそうですね。 日常使いのスーパーは徒歩圏内ですが、安城市内にショッピングモールなどの大型商業施設がないのは少し不思議な気がします。 岡崎や東浦のイオンを利用? または国道23号を使って大高イオンを利用? |
915:
評判気になるさん
[2020-09-20 08:04:52]
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916:
検討版ユーザーさん
[2020-09-21 05:27:19]
>>915 評判気になるさん
おっ!すごく前向きでポジティブな方ですね! 候補地とかの噂、ありますか? ザ・モール安城の跡地とか、使えると思うのですが。 あと、国道23号沿いの高棚とか和泉地区。交通の利便性を活かして大型商業施設とか、誘致出来ないかな。 西尾、蒲郡からの集客を見込んで。 |
917:
マンション掲示板さん
[2020-09-25 09:02:13]
妥当な価格帯であるとは思います。
ただ、改めて提示されると、三河地区、特に安城の駅近とかは、やはりそれなりの価格ですね。特に上層階となるとなかなか手が出ない。 それでも順調に売れていくのがこの地域の凄いところ。 |
918:
マンション検討中さん
[2020-09-25 12:07:08]
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919:
評判気になるさん
[2020-09-28 23:23:28]
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920:
匿名さん
[2020-10-04 06:21:55]
今後のJR安城駅エリアを名実共に牽引する物件だと思います。現在、このエリアでは、当物件とグランフォーリアをメインに、近場の狭小物件を加えると400戸超のマンションが供給されることになります。
このエリアの街並みが一変しそうですね。 |
921:
匿名さん
[2020-10-05 06:33:48]
自動車メーカーの企業も多いので、比較すると薄給ということかなと感じます。
価格もそこまで高くなく第1期、第2期が完売しているのは魅力があるからこそでしょうね。 ただ、我が家はコロナで家族のテレワークがはじまり、残業代が大幅にカットされてしまったので様子見なんです・・・ 欲しいんですけどね 今、買うべきタイミングなのかとても迷っています。 大きな買い物はえいやっで買えるものじゃないような気もしますし。でも今買わないと希望の部屋はどんどんなくなっていきますよね・・・ |
視界を遮るものもなく、天空の如く。
まるで鳥に生まれ変わったかの様に錯覚しそうですね。
羽ばたいたら飛び立てそう!