エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[801: マンション掲示板さん]

最上階はほとんど、上層階と角部屋の大半が事業協力者住戸で先に押さえられている、ってホントなの？

[802: 評判気になるさん]

ここの業者、刈谷市や安城市で売れ残りマンションを量産中ですね。
この物件は大丈夫かな。
この物件も大量に売れ残る？

[803: 評判気になるさん]

非分譲住戸っていうのが、事業協力者住戸のことですか？
高価格で人気の部屋は軒並み、押さえられているのでしょうか。
ちなみに、協力の対価はどの様に算定されているのでしょうか？

[804: 通りがかりさん]

事業協力者住戸とか非分譲住戸って、通常のお金を支払って購入する庶民からすると、謎に満ちたVIPの様な存在。
間取りや設備仕様は特別であり、入居後の諸経費も特別扱いなんだろうか？

[805: 検討板ユーザーさん]

グランドメゾン安城アベニューも資料請求しました。楽しみです。

[806: 匿名さん]

>>805 検討板ユーザーさん

こちらは田園シティ安城の投稿板ですよ。
積水さんの狭小30戸アパートの掲示板とは別ですよ。グランドメゾン安城ってのかな？

[807: マンション掲示板さん]

>>805 検討板ユーザーさん
私も請求しました。
詳細分かれば比較検討しようと思います。

[808: マンション検討中さん]

ご存知の方、教えて下さい。
事業協力者住戸や非分譲住戸は、破格の条件で譲渡されるのですか。
どうすれば事業協力者になれますか？
また、どうすれば非分譲住戸を取得できますか？

[809: マンション掲示板さん]

>>808 マンション検討中さん

マンションを建てる予定地に土地を持っている

[810: 検討板ユーザーさん]

事業協力者住戸や非分譲住戸が譲渡される、「破格の条件」って気になりますね！

[811: 匿名さん]

皆さん非分譲住戸の話ばかりですが、お求めになる部屋に価値を感じられれば買えばいいしそうでなければ他を検討すれば良いだけなのでは…

[812: マンション検討中さん]

他業者の足の引っ張りと
買いたくても買えない貧困層の妬みが凄いですよね。

[813: 通りがかりさん]

マイホーム購入は一生に一度。しかも不動産は高額。慎重に検討したいし、少しでも有利に購入したい。

事業協力者住戸とか非分譲住戸は、破格の条件で購入出来るみたいだけれど。

一般ユーザーも、どうすれば破格の条件で購入出来るか、教えてください！

[814: 匿名さん]

>>813 通りがかりさん
最近は、最後にデベのサイトに聞いたら？
と回答せざるを得なくても、
一先ずは調べて分かることは聞くな。
と答えるらしいですよ。
まずはお調べになられてはいかがでしょう？

[815: マンション検討中さん]

>>814 匿名さん

確かにそうですね。
おたくも破格の条件で狙ってるクチでしょ？
みんな考えることは同じくですね！

破格の条件があれば、お互いに情報交換しましょうね！

[816: 口コミ知りたいさん]

>>815 マンション検討中さん

破格の値段で買う方法教えてあげるよ。

30年後くらいに中古で買いなさい。

[817: マンション検討中さん]

30年後には中古の市場価格で購入出来ると言うだけで、破格の条件ではないですね。

まさか、30年後の市場価格と現在の新築価格を単純に比較するなんて、間が抜けたことを言ってるのかな？

[818: 評判気になるさん]

>>817 マンション検討中さん

間抜けなのはあなたでしょう。
貧乏人はお呼びでないので
安く買いたいなら中古でも買ってなさい。

[819: マンション検討中さん]

おやおや。

頭脳の切れは全くだけれど、感情が切れるのはすこぶる早い。社会人としては一番厄介なタイプ。

まぁ、いいでしょう。何でも教えてあげますよ。

[820: 口コミ知りたいさん]

5年、10年前にあの一帯は、古民家や古ぼけたスナックなどが軒を連ねていた様に記憶しています。

そういった地権者が事業協力者として、マンションの最高層階や角部屋を破格の条件で譲渡されるのでしょうか？