公式URL:http://elgrande-dencity.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513
所在地 仮換地: 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地: 安城市末広町23-205 他53筆(合計54筆) 従前地: 安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体:5,201.82㎡(住宅ゾーン:3,410.61㎡)
建築面積 全体:3,195.76㎡(住宅ゾーン:2,254.43㎡)
延べ床面積 全体:25,976.08㎡(住宅ゾーン:18,362.90㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台(賃料月額/未定)
駐輪場 全199台(賃料月額/未定)
バイク置場 全4台(賃料月額/未定)
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡(16戸)~165.93㎡(1戸)
バルコニー面積 14.60㎡(14戸)~61.12㎡(1戸)
ルーフバルコニー面積 30.28㎡(1戸)~68.69㎡(1戸)
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
竣工時期 2022年3月(予定)
入居時期 2022年4月(予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有権
敷地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時
[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31
エルグランデ安城駅南ってどうですか?
799:
検討板ユーザーさん
[2020-05-17 07:01:49]
[No.779~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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800:
検討板ユーザーさん
[2020-05-22 03:08:53]
こちらのマンション、事業協力者住戸や非分譲住戸はそれぞれ何戸ありますか?
例えば、近隣のグランドメゾン安城アベニューだと、総戸数39戸(内、事業協力者住戸1戸・非分譲住戸1戸、他に管理事務室1室)と開示されています。 こちらは、どうなのかな?と。 |
801:
マンション掲示板さん
[2020-05-22 18:48:25]
最上階はほとんど、上層階と角部屋の大半が事業協力者住戸で先に押さえられている、ってホントなの?
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802:
評判気になるさん
[2020-05-23 04:50:20]
ここの業者、刈谷市や安城市で売れ残りマンションを量産中ですね。
この物件は大丈夫かな。 この物件も大量に売れ残る? |
803:
評判気になるさん
[2020-05-24 04:00:11]
非分譲住戸っていうのが、事業協力者住戸のことですか?
高価格で人気の部屋は軒並み、押さえられているのでしょうか。 ちなみに、協力の対価はどの様に算定されているのでしょうか? |
804:
通りがかりさん
[2020-05-24 13:27:27]
事業協力者住戸とか非分譲住戸って、通常のお金を支払って購入する庶民からすると、謎に満ちたVIPの様な存在。
間取りや設備仕様は特別であり、入居後の諸経費も特別扱いなんだろうか? |
805:
検討板ユーザーさん
[2020-05-24 16:07:38]
グランドメゾン安城アベニューも資料請求しました。楽しみです。
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806:
匿名さん
[2020-05-24 20:23:41]
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807:
マンション掲示板さん
[2020-05-24 20:41:02]
|
808:
マンション検討中さん
[2020-06-01 18:28:43]
ご存知の方、教えて下さい。
事業協力者住戸や非分譲住戸は、破格の条件で譲渡されるのですか。 どうすれば事業協力者になれますか? また、どうすれば非分譲住戸を取得できますか? |
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809:
マンション掲示板さん
[2020-06-01 20:07:14]
|
810:
検討板ユーザーさん
[2020-06-02 20:48:16]
事業協力者住戸や非分譲住戸が譲渡される、「破格の条件」って気になりますね!
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811:
匿名さん
[2020-06-02 22:22:56]
皆さん非分譲住戸の話ばかりですが、お求めになる部屋に価値を感じられれば買えばいいしそうでなければ他を検討すれば良いだけなのでは…
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812:
マンション検討中さん
[2020-06-03 12:09:39]
他業者の足の引っ張りと
買いたくても買えない貧困層の妬みが凄いですよね。 |
813:
通りがかりさん
[2020-06-04 03:00:33]
マイホーム購入は一生に一度。しかも不動産は高額。慎重に検討したいし、少しでも有利に購入したい。
事業協力者住戸とか非分譲住戸は、破格の条件で購入出来るみたいだけれど。 一般ユーザーも、どうすれば破格の条件で購入出来るか、教えてください! |
814:
匿名さん
[2020-06-04 22:26:11]
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815:
マンション検討中さん
[2020-06-05 02:00:59]
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816:
口コミ知りたいさん
[2020-06-05 06:23:58]
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817:
マンション検討中さん
[2020-06-05 10:28:08]
30年後には中古の市場価格で購入出来ると言うだけで、破格の条件ではないですね。
まさか、30年後の市場価格と現在の新築価格を単純に比較するなんて、間が抜けたことを言ってるのかな? |
818:
評判気になるさん
[2020-06-05 11:26:28]
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819:
マンション検討中さん
[2020-06-05 20:30:50]
おやおや。
頭脳の切れは全くだけれど、感情が切れるのはすこぶる早い。社会人としては一番厄介なタイプ。 まぁ、いいでしょう。何でも教えてあげますよ。 |
820:
口コミ知りたいさん
[2020-06-10 21:02:23]
5年、10年前にあの一帯は、古民家や古ぼけたスナックなどが軒を連ねていた様に記憶しています。
そういった地権者が事業協力者として、マンションの最高層階や角部屋を破格の条件で譲渡されるのでしょうか? |
821:
検討板ユーザーさん
[2020-06-12 01:43:45]
事業に対して、誰がどの様にどれだけの協力をしたか?
その協力に対して事業主は、どれだけの見返りを提供したか? その様な詳細は、開示されずに闇の中。 なぜ開示しない?なぜ開示出来ない?開示すれば何がまずい? 正々堂々と開示すればいいのに。 |
822:
匿名さん
[2020-06-12 07:58:35]
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823:
マンション検討中さん
[2020-06-12 09:00:08]
一階の店舗は、お豆腐工房いしかわさん以外にどちらが入るのか続報はありますか?
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824:
マンション掲示板さん
[2020-06-12 12:22:39]
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825:
匿名さん
[2020-06-12 14:08:37]
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826:
マンション掲示板さん
[2020-06-12 14:59:09]
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827:
匿名さん
[2020-06-12 15:10:16]
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828:
マンション掲示板さん
[2020-06-12 16:00:44]
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829:
匿名さん
[2020-06-12 16:09:22]
|
830:
マンション掲示板さん
[2020-06-12 16:58:27]
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831:
マンション検討中さん
[2020-06-12 17:55:13]
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832:
マンコミュファンさん
[2020-06-12 18:46:13]
|
833:
匿名さん
[2020-06-12 19:00:05]
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834:
匿名さん
[2020-06-12 19:01:13]
>>832 マンコミュファンさん
それ、自問自答? |
835:
マンコミュファンさん
[2020-06-12 19:45:12]
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836:
匿名さん
[2020-06-12 20:18:01]
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837:
マンコミュファンさん
[2020-06-12 20:37:58]
これを隠そう、隠そうとする勢力がいるのだよね。何かまずいことでもあるのかね?
事業に対して、誰がどの様にどれだけの協力をしたか? その協力に対して事業主は、どれだけの見返りを提供したか? |
838:
マンコミュファンさん
[2020-06-12 20:43:40]
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839:
匿名さん
[2020-06-12 21:17:17]
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840:
マンション検討中さん
[2020-06-13 01:41:18]
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841:
通りがかりさん
[2020-06-13 13:42:52]
近くのグランドメゾンは、総戸数39戸ですが、この内、3戸が事業協力者住戸・非分譲住戸、他管理事務室だそうです。
こちらのマンション、事業協力者住戸や非分譲住戸はそれぞれ何戸でしょうか? |
842:
名無しさん
[2020-06-13 20:21:32]
条件の良い最上階や角部屋は、事業協力者住戸や非分譲住戸が押さえてるみたいですよ。
|
843:
eマンションさん
[2020-06-14 03:53:24]
事業協力者住戸や非分譲住戸の話題になると、揉み消そうとする勢力が跋扈するのはなぜ?色々と知っておきたいのですが。
|
844:
口コミ知りたいさん
[2020-06-19 17:21:59]
第Ⅱ期、完売しましたね!
|
845:
口コミ知りたいさん
[2020-06-30 12:44:17]
残りは何戸?
事業協力者住戸や非分譲住戸は第1期扱い?第2期扱い? |
846:
匿名さん
[2020-07-02 14:21:27]
最終更新日、6月12日なので、7月に入って、もうそろそろ更新があるんじゃないかと思うんですが…
第3期は20戸の販売。 >>こちらのマンション、事業協力者住戸や非分譲住戸 物件概要には「総戸数 住宅ゾーン128戸」としかありませんでしたよ。非分譲住戸って、かっこ書きで書いてあったりしませんか? オフィスなど、何が入るかはまだわかっていないんですか?完成CG図でコンビニやスーパーが入るような雰囲気でした。コンビニが近くにあれば、足りないものをすぐに買いに行けるからいいですね。 |
847:
匿名さん
[2020-07-04 09:35:51]
ディスポーザーや電子錠付きですか?24時間、使えますか?
|
848:
マンション検討中さん
[2020-07-04 12:59:46]
七夕祭りの時は車の出し入れはどうなるんですかね?
|
849:
マンコミュファンさん
[2020-07-06 04:13:29]
|
850:
マンション掲示板さん
[2020-07-07 01:45:54]
|
851:
マンション検討中さん
[2020-07-07 12:40:00]
角部屋のAタイプはまだ結構残ってました。
|
852:
マンコミュファンさん
[2020-07-10 03:01:38]
>>851 マンション検討中さん
普通、角部屋は人気が高いので時期協力者に割り当てたり、通常販売で売り切れるのですが、残っているのですね。 しかし、タワーパーキングも名古屋市内ではよく見ますが、こんな地方でも最近はタワーパーキングなんですね。 すぐそばには田園が延々と広がってるのに。 |
853:
名無しさん
[2020-07-11 02:13:51]
>>844 口コミ知りたいさん
第3期の分譲は20戸だけなんですね。 事業協力者住戸や非分譲住戸として割り当てた最上階や角部屋を含め約130戸もあるのに。 一体、第何期までされる積もりでしょうか? 完成入居までに完売出来るといいですね! |
854:
検討板ユーザーさん
[2020-07-11 10:34:59]
|
855:
検討板ユーザーさん
[2020-07-12 01:46:55]
街中にある商業施設に併設のタワーパーキングには係員がいて安全です。
しかし、マンション併設のタワーパーキングには係員もおらず、入居者自らが操作させられます。 結果、タワーパーキングや機械式駐車場で不慣れによる死亡事故は後をたちません。 その為、安全を売りにするマンションは、タワーパーキングや機械式駐車場を採用していません。 入居者ファースト。安全ファースト。 コストファーストのタワーパーキングには分からないでしょうが。 |
856:
マンション検討中さん
[2020-07-12 07:06:57]
>>855 検討板ユーザーさん
定期的に使えば慣れるっしょ。他スレにも同じ投稿する暇人さん。 |
857:
通りがかりさん
[2020-07-13 20:41:53]
近隣で競合のグランフォーリアさんが、100万円の家電か家具のプレゼントキャンペーンを50戸限定でスタート!
こちらの田園シティ安城も、負けじとマンション本体価格から10%とか20%値引きとか出しますよね! 安城抗争が勃発です! |
858:
口コミ知りたいさん
[2020-07-14 08:48:43]
|
859:
マンション検討中さん
[2020-07-14 11:22:06]
常識もない、算数も出来ない中卒の発言なので
相手しない方が良いですね。 |
860:
匿名さん
[2020-07-14 20:30:49]
>>859 マンション検討中さん
自走式駐車場は土地面積が必要なので高くなるけれど。こちらは、タワーパーキングや機械式駐車場にしたりコストカットは万全。 お値引きは期待出来ますね。 「ひと声10%off」が当たり前なのかな? |
861:
匿名さん
[2020-07-14 21:57:24]
|
862:
口コミ知りたいさん
[2020-07-15 05:20:56]
>>861 匿名さん
この物件は、JR安城駅、ドミー他の商業施設、アンフォーレ等の公共施設、安城公園などが近接している便利なロケーションが売りでしたが。 withコロナ、afterコロナにおいては"市内随一の3密ゾーン"となるのでしょうか? covid-19により、価値観が変わるかも知れませんね。 |
863:
匿名さん
[2020-07-15 07:32:27]
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864:
マンション検討中さん
[2020-07-15 07:56:50]
|
865:
評判気になるさん
[2020-07-15 20:31:05]
駅近の3密マンションの業者や営業マンが焦ってるのかな?
人命や安全を考えると、駅近とか商業施設隣接とか、許容出来ない時代が来ていますね。 パラダイムシフトですよ。 |
866:
口コミ知りたいさん
[2020-07-20 00:31:33]
どっかの営業マンが書いたようなコメントか同じような作為的なコメントの繰り返し、実用的な情報はまるでない。うさんくさ?
|
867:
匿名さん
[2020-07-20 01:52:00]
|
868:
マンション検討中さん
[2020-07-21 08:29:45]
この前、たまたま所用で近辺を通り掛かりましたが、街が劇的に変貌していて驚きました。
これだけ大掛かりに再開発するのは、土地の収容だけでも相当な年月を要したのだと思います。物件の東側の商店街はうまい具合に残して再生させているようで、新しい街と古い街の調和も取れている様に感じました。 |
869:
検討板ユーザーさん
[2020-07-22 07:02:31]
安城駅再開発の目玉。再開発の1丁目1番地。
周囲の整備はこのマンションを中心に開発されたようなものですね。 市内で久々の積水ブランドのマンション。 安城駅まで徒歩わすか。 アンフォーレやスーパーなども近接。 利便性の高さが魅力です。 |
870:
eマンションさん
[2020-07-24 17:52:36]
販売は順調な様ですね。人気の高層階から順に埋まってるのでしょうか?
広めの高層階がやはり人気なのでしょうね。 |
871:
匿名さん
[2020-07-25 04:40:49]
After covid-19において、モデルケースとなる最先端の街、マンションですね。
この分譲マンションと、その1階には商業施設。 在宅勤務時代ですが、新たなオフィスの在り方を提案するゾーンも併設。 移動や出張が手控えられる中で、変化に見合ったホテルゾーン。 当物件と共に、理想のコンパクトシティを築いて欲しいです。 |
872:
通りがかりさん
[2020-07-30 18:29:53]
最上階18Fからの眺望は素晴らしいでしょうね。
視界を遮るものもなく、天空の如く。 まるで鳥に生まれ変わったかの様に錯覚しそうですね。 羽ばたいたら飛び立てそう! |
873:
名無しさん
[2020-08-02 16:30:45]
当物件が128戸、近隣のグランフォーリアが222戸と大型物件が続きますね。
合計350戸が供給されますが、生憎のコロナ不況もあり、販売状況が気になります。 |
874:
マンション検討中さん
[2020-08-08 11:19:04]
グランフォーリアは100 万の値引きをしたようですがこちらは値引きなしなので
販売好調のようですね。 |
875:
マンション検討中さん
[2020-08-08 13:00:08]
|
876:
匿名さん
[2020-08-09 01:26:07]
|
877:
口コミ知りたいさん
[2020-08-09 18:20:56]
規模のメリットを活かしたサービスや施設が多彩ですね。
高層階に憧れますが、さすがにお値段が。 広さ、階層、価格で検討ですね。 |
878:
検討板ユーザーさん
[2020-08-10 10:21:22]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
879:
検討板ユーザーさん
[2020-08-17 13:07:30]
|
880:
マンション検討中さん
[2020-08-17 13:30:29]
浜松では気温41度超えだそうですね。
タワーパーキングちょっとなって思ってたけど この夏の異常な暑さを考えると平面よりいいかもって思ってしまう。 数十年後には45度くらいいってるのかな。 |
881:
検討板ユーザーさん
[2020-08-17 19:11:48]
>>879 検討板ユーザーさん
安城市内の駅は総崩れの様に見受けられますが。 よく考えると、実力が正当に反映されていない可能性もありますね。 安城は農業の町。土地が命。土地に対する執着はハンパではない。 結果、マンションより戸建て志向が強く、安城市内の駅が総崩れの結果になったのかも知れません。 |
882:
マンション検討中さん
[2020-08-17 22:12:09]
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883:
検討板ユーザーさん
[2020-08-18 02:32:30]
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643
この記事によれば、安城市内で1番人気は名鉄西尾線の南安城駅(9位)。 JR安城駅は全17駅中で15番なんですね。 |
884:
口コミ知りたいさん
[2020-08-18 05:37:21]
>>883 検討板ユーザーさん
追記です。安城市内の駅を人気順に整理すると、 南安城駅(名鉄西尾線)、 三河安城駅(JR)、 新安城駅(名鉄本線)、 安城駅(JR)、となるのですね。 南安城駅がこんなに人気があるとは知りませんでした。 |
885:
マンション検討中さん
[2020-08-18 06:32:22]
このマンションの道挟んだ向かい側に
何が出来るかご存知の方いますか? |
886:
マンション検討中さん
[2020-08-18 07:16:18]
2020年5月に閉鎖・廃業となったザ・モール安城が示す様に、安城駅近辺ではこうした商業施設が流行らないのですかね。
こうみるとJR安城駅の不人気も分かる気がします。 ザ・モール安城の跡地の再利用計画も頓挫しているようですが、なんか前向きなプランでもあるとありがたいのですが。イオンモールとか。 |
887:
マンション検討中さん
[2020-08-18 12:38:57]
|
888:
名無しさん
[2020-08-18 12:45:38]
>>887 マンション検討中さん
中古市場において、 人気のあるマンションは高くなり 人気のないマンションは安くなる。 つまり、騰落率イコール人気度、ということでしょう。 南安城駅に敗れ、 三河安城駅にも敗れ、 新安城駅にも敗れ。 安城市内は激戦区で大変ですね。 |
889:
マンション検討中さん
[2020-08-18 13:39:37]
|
890:
匿名さん
[2020-08-18 13:47:54]
>>889 マンション検討中さん
勘違いしないで下さい。 「安城市内では南安城駅が1番で安城駅が最下位」と言ったのはダイヤモンド不動産さんであって私ではありません。 私も正直、驚いたくらいですから。 まぁ、どんぐりの背比べ、ですけどね。 https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643 |
891:
マンション検討中さん
[2020-08-18 18:37:09]
|
892:
検討ユーザーさん
[2020-08-18 20:13:40]
|
893:
マンション検討中さん
[2020-08-18 21:03:07]
>>892 検討ユーザーさん
なるほど、ダイヤモンド不動産というサイトによるとそのようになるのですね。 こちらは公示地価が載っているサイトです。 https://tochidai.info/aichi/anjo/ これによると土地の価格の高い順で 三河安城>安城>南安城>北安城>新安城の順になりますね。 |
894:
検討ユーザーさん
[2020-08-19 04:18:32]
>>893 マンション検討中さん
なるほど! 三河安城が頭ひとつ突き抜けていて、 安城駅、東刈谷、南安城がどんぐりの背比べなんですね! 同じ値段なら、安城駅より東刈谷がいいな。 三河では、岡崎と刈谷はブランドですから。 |
895:
マンション検討中さん
[2020-08-19 12:11:46]
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896:
マンション検討中さん
[2020-08-20 03:23:16]
>>893 マンション検討中さん
安城市内ではダントツで三河安城駅エリアが人気があり、土地も高いんですね。 スーパーもモールもなく、マンションが乱立しているエリア。 何が魅力なんだろうか? 安城市内には、他に魅力のあるエリアはないのでしょうか? |
897:
匿名さん
[2020-08-22 21:24:00]
最近、荒れてますね。
控えましょう。 |
898:
マンション掲示板さん
[2020-08-23 04:53:37]
不人気エリアを中心に荒れてますね。
特に、不人気エリアにも関わらず高額をつけた勘違い物件。 荒れて当然なのかもしれません。 |