エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[61: 匿名さん]

高浜原発がある高浜町の助役が、関西電力経営陣に何億か渡していたそうな。

一本で。
こちらの田園シティ安城のコンペ、実力ではるかに勝るトヨタホーム&矢作、が破れ。碧海信金と地場土建屋が手掛けることになり。

前後して、現役国会議員が市長選に参戦するが落選し。

ドラマですね。

[62: かまってちゃん参上]

>>61 匿名さん
ちょっと何言ってるかわかんない。

[63: 匿名さん]

まだサイトでは公開されていませんが、共用部がどんな感じか気になります。グランフォーリアとかすごい豪華ですが、あれくらいにはなるんですかね。洗練された感じは正直期待してませんが 笑
あとは価格はどれくらいスタートでしょう。最上階の一番広い部屋は億前後しますかね。
ずっと田園シティって言ってる人って同一人物だよね？すごい妄想に駆られてそうだ、偏差値低そう…。

[64: ご近所]

>>63 匿名さん

話が共用部や価格、マンション名称と。
あっちにいったり、こっちにいったり脈絡がなく。
偏差値が極めて高い優秀な匂いがプンプンします。素敵だわ。

[65: マンション掲示板さん]

角文にトヨタホームほどの洗練さは無理でしょ

[66: 不動産業界人]

>>65 マンション掲示板さん

何を根拠に？

角文と碧海信金連合は「21世紀の田園都市」を掲げ。
トヨタホームと矢作地所連合は「安城クロス」を標榜し。

結果、角文連合がトヨタホーム連合を、センスも含めた実力でねじ伏せた。

田園シティ安城の由緒あるヒストリー。
https://www.city.anjo.aichi.jp/kurasu/machidukuri/kukakuseiri/minamime...

[67: 通りがかりさん]

>>66
角文の業者の方かな？
実力でねじ伏せたのか
裏金でねじ伏せたのかどうなんでしょうか。

[68: マンション掲示板さん]

>>66 不動産業界人さん
施設の顔となるようなインパクトに欠ける面があり、まちへの波及効果など市が期待する都市拠点を形成する施設としての 説得力が最優秀提案者に及ばず。

角文には一体どんなインパクトがあるの？

[69: マンション検討中さん]

間取りが届いたけど広い部屋ばかりですね！ファミリー世帯ばかりが入居する感じになると思うけど、こんだけ広いと価格はどのくらいなんでしょう。。72m2の一番狭い部屋が3800くらいかなあ。。

[70: 匿名さん]

最初から出来レースだから。

[71: 通りがかりさん]

トヨタホームのプランがどんなのだったか公開ってしてないの？

[72: eマンションさん]

>>69 マンション検討中さん
窓も小さいですね

[73: マンション掲示板さん]

>>66 不動産業界人さん

角文が土地を高く買ってくれたからじゃねえか。販売価格に乗ってくるよ、きっと。

[74: マンション掲示板さん]

タワー式駐車場が残念ですね。ホテルもオフィスもいらないから、平面式を導入してほしかった。ちょっと車使って用事って時、不便なんだよね。特に小さい子連れには。

トヨタホーム案が良かったかもね。

[75: マンション掲示板さん]

ホテルとか普通にいらないよね
こんなプランが最優秀とか癒着を疑わざるを得ない

[76: 匿名さん]

決定までのプロセスを
知れば全て分かる。癒着の宝庫！

[77: マンコミュファンさん]

>>74 マンション掲示板さん

タワー式駐車場ですか？車を出すのに最低5分は掛かりますね？雨などで混雑すれば、それどころではないのでしょうね。
田園都市を標榜されているので、広大な敷地に平面駐車場が当たり前と思っていました。
田園シティ安城には少し驚きですね。

[78: 名無しさん]

グランフォーリア安城、か、
田園シティ安城、か？の選択。

グランフォーリアは、センスはいいけれど、駅から遠く不便。
田園シティ安城は、駅近くだけど、センスが？

[79: 名無しさん]

「角文にトヨタホームほどの洗練さは無理」？？

コンペに勝ったのは角文で、敗れたのはトヨタホームじゃなかったでしょうか？

勝った角文は駅前一等地で建設に着手。
負けた側も、駅から離れた僻地でマンションに着手したみたい。

[80: マンション掲示板さん]

>>78 名無しさん

グランドメゾン安城2も朝日町にデビューするみたいです。

[81: 名無しさん]

>>80 マンション掲示板さん

田園シティ安城、
グランフォーリア安城、
エムズシティ新安城ブランシエラ、
グランドメゾン安城Ⅱ、
リコットタワー新安城、等、

なぜ、安城はこんなにマンションの需給があるのでしょうか？
駅の徒歩圏内に、ビジネス街があるわけでもなく、人気のある中高や大学があるわけでもなく。
裏を返せば、何もない駅前のマンションに、何故、人気があるのか不思議。

[82: マンション検討中さん]

>>81 名無しさん

刈谷に住みたいけど買えなかった方が安城に流れてくるというのを聞いたことあります。23号も1号も近いから車通勤に便利。あとは安城にあるトヨタ系の会社が割と潤ってるのも原因かなぁ

[83: 匿名さん]

>>79 名無しさん

また業者が来たな

[84: 業者さん]

>>83 匿名さん

業者？？www

コンペに勝った角文が、安城駅前の再開発を進めます。
敗れたトヨタホームは、駅の外れの郊外で、大規模な開発。

安城って、人気エリアなんですね。

[85: 匿名さん]

市役所の担当の方から聞いたんだけど、トヨタホームの案は27階建のタワーマンションで、デザインや建物自体の計画はクオリティが高かった。しかし、市としては店舗、オフィス、ホテルなどを詰め込んでいて、イベントなどの予定も盛り込まれていた角文案の方が活性化に繋がる(特に昼間人口が増える)と判断して角文が選ばれた。マンション単体で見ればトヨタホームの方が優秀だった可能性は大いにあると思うよ。

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん

同感。
どう考えても、トヨタホームと矢作連合が勝つコンペ。

どういう経緯で、角文と碧海信金連合が勝ったのか、知りたい。

不透明。JAの闇。旧習。
そんなのは、聞きたくないな。

[87: 評判気になるさん]

>>86 匿名さん
同感
ホテルとかオフィスなんて市民にはなんのプラスにもならない
シェアハウスもいらない
イベントはアンフォーレでやればいい
やはり癒着か、、、

[88: かまってちゃん参上]

癒着？それはとんでもない話だ??
ただでさえ変な名前で買うのやめたのにあろうことか癒着とは！
かまってちゃんプンプン丸でございます。

以上のことから、かまってちゃんは変な名前のマンションの購入をやめました。

[89: マンション検討中さん]

ひがみなのか、何なのか、おかしな書き込みが目立ちます。

いいですか？
コンペで田園シティ安城が圧勝したのは、実力です。圧倒的な実力の差と、優れたコンセプトです。
この良さを理解できる方のみ集う街になるでしょう。

[90: eマンションさん]

>>89 マンション検討中さん

圧勝とか圧倒的な実力差とか角文の肩持ちすぎでしょw
一般人は圧勝したかどうかなんか知らないし
あれ、もしかして角文の関係者ですか？

[91: 検討板ユーザーさん]

>>90 eマンションさん

シンプルな罠にハマる単細胞生物の見本みたい。

新たな街のコンセプトを作るのは複雑な思考と研ぎ澄まされた感性が必要。
まさにアート、芸術の領域。

単純な思考、単細胞的な感性からは何も生まれない。

[92: 検討板ユーザーさん]

>>91 検討板ユーザーさん

角文信者こわっ！！
こんなヤバい人がいるなんて購入検討してたけどやめようかな
宗教にしつこく勧誘されそう

[93: 検討板ユーザーさん]

>>92 検討板ユーザーさん

素直に言えばいいのにwww
駅前は高過ぎて買えないから、購入検討してたけど諦めます、と。
だけどしつこく覗きにくるよ、とwww

[94: eマンションさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[95: マンコミュファンさん]

駅前は基本高いだろ
知立駅にしろ新安城駅前にしろ
建ったマンション軒並み3000万以上からスタートや

[96: 匿名さん]

HPに出てだけど圧勝ではない。極めて僅差。

[97: 評判気になるさん]

新しい街、田園シティ安城のコンセプトはまさにアート、芸術。

芸術の秋に、一目触れようと、このスレにも多くの閲覧者が押し寄せ。

しつこい男がスレに執着して来るのには閉口するが。

来る者拒まぬ、懐の深さよ。

[98: マンコミュファンさん]

ポエミーやね

[99: 匿名さん]

「芸術にある価値。説明できないということだ。」(ジョルジュ ブラック)

まさにこの格言の通り。
この物件のArtや芸術性を、教養も素養もない人物に分かる様に教えてあげることは、大変骨が折れる。
最終的には「分かる」人だけが、残り集うことになろう。

[100: 買い替え検討中さん]

同感。

不要な共有施設、魅力もなく、埋まるかも分からないテナントをただ寄せ集めただけでは、住民も人も集まらない。

こんな案に一票を投じた役場の連中にただただ脱帽。

[101: マンション検討中さん]

住民や人が集まるか否か。
テナントや住居が、埋まるか否か。
とは、世俗的で浅はかな思考ですね。

少し頭を使うだけで、全く異なる世界が見える気がします。

問題は、そういう感覚を持っているか否か。

[102: かまってちゃん参上??]

ここ最近、とてもおかしな発言が目立ちます(注意喚起)
異次元だか芸術だか小難しいことはかまってちゃんには理解不能でございます??
何故か？それはかまってちゃんはおバカさんだからでございます。
チャームポイントは粘着質なところ、ふふっ。
これからもどうぞよろしくね。

以上のことからかまってちゃんはデンシティの購入を見合せたのでございます。

[103: 通りがかりさん]

「圧勝でなく僅差」？
芸術は、数字で現わせるものでない。

芸術に対する冒とくだねwww

勝ったものはひたすらに美しく、負けたものはそこまで。

勝者は駅近で栄華を誇り、敗者は僻地へ放逐される。世の道理。

[104: マンション掲示板さん]

>>103 通りがかりさん

その通り！
たとえ癒着でも裏金でも八百長でも勝てばいいんだよね

[105: 口コミ知りたいさん]

癒着とか、裏金とか、八百長とか。
ありもしない風評を流せば、犯罪。
パクられますよ。

純粋にマンションの評価を論じませんか？

[106: マンション掲示板さん]

>>105 口コミ知りたいさん

現状このマンションで分かっていることが少ないので評価を論じれないのでしょうね
いつ次の情報が解禁されるのでしょうか？
>>103の(勝ったものはひたすらに美しく、負けたものはそこまで。 )
これは正義が勝つではなく、勝者が正義の理論でしょうかね

[107: マンション検討中さん]

早く価格が知りたい！

[108: マンション検討中さん]

こちらも早く価格知りたいです。いくらぐらいなんでしょう。

[109: 検討板ユーザーさん]

エルグランデ安城横山IIIってまだ売れ残ってる？

[110: マンション検討中さん]

>>109 検討板ユーザーさん

エルグランデ安城横山Ⅲも、
エクセルグランデ刈谷銀座タワーも、
好評発売中ですよ。

この田園シティ安城のブランドは、エルグランデシリーズですよね？
エルグランデは、角文の廉価版ブランドの様です。エクセルグランデがハイソサエティなブランドです。

[111: マンション検討中さん]

>>110 マンション検討中さん
ブランドは定期借地かどうかの違いでは？
角文に高級は似合わない

[112: 検討板ユーザーさん]

>>110 マンション検討中さん

エルグランデシリーズは廉価版なんですか
知らなかったです。
どうせなら高級な方が良かったな?と私は思いますがどうなんでしょう。

[113: マンション検討中さん]

>>111 マンション検討中さん

"角文に高級は似合わない"とは失礼ではないでしょうか？
最近では、高級路線やハイセンス路線を志向されているようですよ。
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

[114: 名無しさん]

>>113 マンション検討中さん
こんな感じのをデンシティに入れて欲しかった、、、

[115: 評判気になるさん]

>>114 名無しさん

ですよね？
この広告から滲み出る、業者が訴求する芸術やアートを理解出来る人は、そういった感覚が研ぎ澄まされた方々です。

オシャレだね、とか、センスいいね、とかよく言われませんか？

https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

[116: 名無しさん]

>>115
エクセルグランデはカッコいいしオシャレだと思う。
比較するとエルグランデは廉価版だからかちょっと残念。
なんで高級路線にしなかっただろう？

[117: マンション検討中さん]

五千万とか六千万円もするマンションを廉価版とか捉えるなんて、安城は裕福な街ですね。

安城もそうですが、西三河の駅近物件は異常に高い。だけれども即売するのが素晴らしい。

[118: 匿名さん]

具体的な違いも理解せぬままに、廉価版だ高級路線だと語る消費者。
業者からすれば、こんなステレオタイプの単細胞な消費者が、一番、扱い易くて都合が良いのだろうな。まさに鴨ネギ。

[119: 匿名さん]

ネーミングは高級かどうかではなく、エルグランデは所有権、エクセルグランデは定期借地で分けてるとのことです。
刈谷のタワーも定期借地だからエクセルグランデになっています。
デンシティ安城は所有権だからエルグランデになっています。

[120: マンション掲示板さん]

>>118 匿名さん
具体的なオススメポイントを教えて下さい。

[121: 通りがかりさん]

>>120 マンション掲示板さん

ないんじゃないww

[122: マンション検討中さん]

下にテナントやらシェアハウスいれるなら、パーキングつくってほしかったよ。
タワーパーキング なんて面倒すぎる。土日なんかはみんなが車の出し入れしてすごい混むって聞くし。

[123: マンション掲示板さん]

修理費、維持費も相当なものらしい。ただただ残念。

[124: マンション検討中さん]

>>123 マンション掲示板さん

田園都市には、タダの土地が無限大にあり、当然に自走式駐車場だと思ってた。
機械式駐車場やタワーパーキングは機器も人間関係もトラブルの温床。
しかも、メンテ費用がハンパじゃない。

当たり前だけど、計画を変更して、自走式駐車場にすると思うよ。

[125: 通りがかりさん]

自走式立体駐車場がいいですね
マンション直結にしてくれたら雨の日も濡れない人

[126: マンション検討中さん]

>>125 通りがかりさん

田園シティ安城は、駐車場もまとまに用意しないなんて、ケチですね。
建物自体は、大丈夫かなぁ？

[127: マンション検討中さん]

具体的なオススメポイントを教えて欲しい、ってリクエストには。
なんて応えたらいい？

[128: マンション掲示板さん]

安城駅ナンバーワンのマンションにはならないね。

[129: 口コミ知りたいさん]

当初の新聞ニュースではトレーニングジムが入るようなこと書いてありました。
実際、入るのでしょうか？

[130: マンション検討中さん]

>>129 口コミ知りたいさん

安城の会社、東祥のホリデイが入る予定でしたよね？どうなんでしょう。東祥は隣にABホテルもつくりますよね。

[131: 通りがかりさん]

ジムが本当に入るなら個人的には嬉しい
住人は無料なのかな？

[132: 通りがかりさん]

安城市は地価県内5位だと思うんですけど、タダの土地とかテキトーなこと言ってる人って同じ人ですか？

[133: マンション検討中さん]

ここの場所に大手デベだったら良かった。なぜ角分なのか…。残念。

[134: 匿名さん]

いいですか？
コンペで田園シティ安城が圧勝したのは、実力です。圧倒的な実力の差と、優れたコンセプトです。
この良さを理解できる方のみ集う街になるでしょう。
新たな街のコンセプトを作るのは複雑な思考と研ぎ澄まされた感性が必要。
まさにアート、芸術の領域。
単純な思考、単細胞的な感性からは何も生まれない。

[135: マンション検討中さん]

ちょいちょい関係者らしい奴。

同じワードを連発?
圧倒的な、芸術って、ずっと研ぎ澄ましていて。

[136: マンション掲示板さん]

>>135 マンション検討中さん

134は、相手にしない方がいいよ。

[137: 匿名さん]

このマンションって完成いつだっけ？
住宅ローン控除の13年になるやって2020年12月31日までに入居した場合だけど間に合うのかな。
間に合わないと損した気分になるよね。

[138: マダム様]

>>137 匿名さん

さすがに家計を預かる主婦は細かいことまでよくご存知ですわね。

Cashで一括支払いの住民には無縁の話ですわね。

損した気分って、どんな気分かしら？

[139: 匿名さん]

>>138
かまってちゃんは放っておいた方がいいよ

[140: 評判気になるさん]

>>137 匿名さん
住宅ローン控除は2021年12月31日までです。
どちらにしても間に合わないですね。

[141: 匿名さん]

グランファーリアは間に合うね

[142: 匿名さん]

住宅ローン減税3年間延長は、2020年12月までの入居ですよね

[143: eマンションさん]

>>133 マンション検討中さん

大手でなくて、地場の業者で逆に良かったのでは？
財閥系大手なら、価格が2割から3割は高くなりますし。

そもそも、安城で大手財閥物件って、過去にもないですよね？
田舎では買える層が少ないから、大手も手掛けませんよ。

[144: マンション検討中さん]

角文が地場過ぎて、安城と刈谷以外は全く知られていないのが悲しい。

[145: マンション検討中さん]

>>144 マンション検討中さん

田園都市の安城ならではの悲しみですね！
おめでとうございます！

[146: マンション検討中さん]

>>144 マンション検討中さん

角文？
安城や刈谷でも知っている人はいないですよ。
そもそも、あなたの考えてた大手って、何なの？

[147: マンション掲示板さん]

確かに安城は田園都市なので、大手財閥系の物件は皆無で、地場土建屋のマンションばかりですね。
全国区物件もあるけれど、ライオンズとかダイアパレスとかの倒産系ブランド。
やはり、地場がしっくりきますね。

[148: 検討板ユーザーさん]

名古屋や豊田、岡崎。
一宮や豊橋と比較すると。

確かにJR安城駅やJR三河安城駅、名鉄の新安城駅は、地場マンションや地元土建屋の展示場みたいですね。
ほぼフルラインナップで揃ってますね。

田園都市は住宅コストの低さが魅力ですね。

[149: 通りがかりさん]

安城で大手というと野村不動産が過去に1500戸ほど建てていますね。あとは三井不動産が少し。最近は名古屋を除けば県内はどこも地元企業のマンションばかりですし、他市と比べても仕方ないと思いますよ。
ちなみに田園都市を連呼されている一連の書き込みは同一人物っぽいですね。

[150: 検討板ユーザーさん]

>>149 通りがかりさん

ありがとうございます。
田園都市では、地場の土建屋マンションが主流なんですね。

参考にします。

[151: マンション検討中さん]

JR安城駅は、普通だけでなく快速なども止まる主要駅。

こうした立地は人気が高く、需要が旺盛で価格も跳ね上がりますね。

ちなみに、マンションの所在地は、過去には何があった場所なのでしょうか？

[152: マンション検討中さん]

何があったか、詳しくは思い出せませんが。

本文 立ち退きを拒んでた。潰れそうなスナック群のあった場所？

更に。こんな複雑な権利関係を見ちゃうと、ややこしくてドン引き。

仮換地：
安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆
従前地： 安城市末広町23-63 他41筆

[153: マンション検討中さん]

この辺りって大雨で浸水しないのかな。ハザードマップ見る限り怪しいけど

[154: マンション掲示板さん]

田園都市なので田畑を埋め立ててマンションを建設するのだと思っていましたが。

実は、いかがわしいスナックとか歓楽街の跡地なんですか？

[155: マンコミュファンさん]

スナックがいかがわしいとか頭大丈夫？

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンコミュファンさん
いかがわしいスナックとスナックがいかがわしいを区別出来ないのがかわいそう

[157: 口コミ知りたいさん]

この田園シティ安城、JR安城駅から結構、歩きますよね？
徒歩1km程度？

ところでJR安城駅前は、風俗しかないですよね？
人の気配のない駅前に、何故、あれだけの風俗があるのか？
不思議に思いませんか？

普通に考えると。
立退料目当てのエセ風俗とかなんでしょうね。
営業もロクにせず、立退料だけをせしめる、と。

立退料は、誰が負担するか？
開発コストに転嫁するしかないよね。

[158: マンション検討中さん]

新たな街作りや駅作りには、立退料は不可欠。
これは仕方がない。

大事なことは、立退料を支払った相手をしっかり管理すること。

ほんまもん、百姓崩れ、和菓子屋崩れ、洋服屋崩れ。ほかにも色々いまっせ。

こうした残党が市政、県政、国政に出馬した時には。

これは、過去も現在も今後も、混ぜて、次回に話しましょう。

[159: マンコミュファンさん]

>>156 マンション検討中さん
区別も糞もないわけだがハーブでもやっていらっしゃる？

[160: 検討板ユーザーさん]

この物件はEV・PHV充電器はつくのでしょうか？
グランファーリアは10基つくようですが