エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[601: マンション検討中さん]

安城市内には進学校がないので、大抵は岡崎高校か刈谷高校に進みます。または、岡崎北、刈谷北、豊田西。これらへの通学はJRよりも名鉄が有利です。

この視点からは、安城市を選択するよりも岡崎市か刈谷市を選択する方が賢明。

やむなく安城市内に止まる場合でも、以下比較の通りJR安城駅よりも名鉄新安城駅の方がいいでしょうね。

名鉄で通学可(岡高、刈高、岡北、刈北、豊西)
JRで通学可(刈高、刈北)

[602: 名無しさん]

>>601 マンション検討中さん

高校生なんだから自転車使えばいいだけ

[603: 通りがかりさん]

自転車、ですか！
駅近で便利、と言いつつ、実に素晴らしい発想です。名案。

JR安城駅から名鉄新安城駅まで自転車で行かせ、名鉄で通学、ですか？

ムリしないで市内の高校に通われたらいかが？
公立高校では、農林高校、安城高校、安城東、安城南と4校もあるのですから。

[604: 検討板ユーザーさん]

刈谷、岡崎くらい普通に自転車でいけるだろ。
あなたのお子さんは随分と貧弱なんですね。
学校でいじめられてないですか？

新安城駅は雰囲気が好きじゃないので候補に入らない。
特にエムジハゲシティは作りがショボい。

[605: マンコミュファンさん]

わざわざ安城に住んで、自転車で岡崎や刈谷に通学(通勤)ですか？

だったら、初めから岡崎や刈谷に住めばいいのではないでしょうか？

もしくは、安城に住んで、安城市内に通学(通勤)してはいかがでしょうか？

[606: マンション掲示板さん]

>>605 マンコミュファンさん

市内の高校でもどこでも
どこに行くかは子供が決めたらいい。
刈谷に住んでる人が全員刈谷の高校に行くわけではない。

あなたずいぶんネガティブキャンペーンして買う気は無さそうですけど何のために掲示板書き込みしてるの？

[607: 検討板ユーザーさん]

このマンションを検討されている方は、メリットとデメリット両面でどうお考えでしょうか？

忌憚のないご意見をお聞かせ願いたく。

ポジティブとネガティブの両面から、活発な情報交換をお願いします。

[608: 評判気になるさん]

旦那はクルマ通勤で、嫁は専業主婦。
子供達は名鉄沿線沿いの高校へ通学。

このマンションのメリット？
まぁ、図書館とスーパー(ヤオスズ)が近いことぐらいかな。

デメリット？
JRの使い勝手が悪い。名鉄の方がいいかな。
あと、駅前と言いながら何もない。
駅近とかいいながら、微妙に駅まで遠い。

[609: 博学博士]

wikiによると。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%89%E5%9F%8E%E5%B8%82

江戸初期、現在の安城市東部は岡崎藩領、西部は刈谷藩領。

近隣都市中、安城市のみ高等教育機関なし。
1901年に安城農林高校を設置。

鉄道創生期、西三河の国鉄駅は、岡崎駅と刈谷駅のみ。1889年に安城駅を誘致成功。

その安城駅界隈に、江戸時代に刈谷藩で創業した角文がタワマンをリリース。

まさに壮大な歴史ストーリー。

[610: 口コミ知りたいさん]

昔から安城は。
隣の岡崎や刈谷と自らを見比べて、「高校がない、駅がない」と勝ち取ってきた経緯がよく分かった。
今後もますます伸びる新しい街。

[611: マンション検討中さん]

JR安城駅界隈、と言えば七夕祭りですね。
歩行者天国で、浴衣姿が溢れて風情がありますね。

この様な伝統は、JR三河安城や名鉄新安城には、悲しいかな、ないのかな？

[612: マンション検討中さん]

２台目駐車場はおいくらですの？

[613: 匿名さん]

2台目の駐車場はタダ！　
とかって、言って欲しかったのでしょうね。

今でも地方都市はそうなのかな？
吹いちゃう！吹いちゃう！吹いちゃう！

[614: マンション検討中]

こちらのマンションは地元の地権者の方が多く買ってるそうです。

[615: 匿名さん]

農家は土地が命。
簡単には土地を手放さない。

形を変えてマンションになっても、元の土地の地権者は、執着するだろうね。

等価交換、とか言って。
タダで土地を、マンションを、むしり取る。

[616: 通りがかりさん]

>>615 匿名さん
僻み、妬み、嫉み
醜いですね。

[617: マンション検討中]

ホームページの設備がなかなか出てきませんが、
ディスポーザーはついているのでしょうか

[618: マンション検討中]

一般の人も入って来られるようなマンションのつくりなので、
管理体制が気になります。
24時間有人管理なのでしょうか。

[619: マンション検討中さん]

背の高いマンションですが、免震システムはついているのでしょうか。

[620: マンション検討中さん]

>>617 マンション検討中さん

詳しく知りたいですよね。

[621: 評判気になるさん]

>>618 マンション検討中さん
鍵を持ってる人しかエントランス内には入れず
客人は許可された階にしかエレベーターはとまらないそうです。

[622: マンション検討中さん]

購入者の方、価格交渉はされましたか？

[623: 検討板ユーザーさん]

>>622 マンション検討中さん

まだ完成まで2年あり人気物件。
値引きしてまで焦ってある必要もないので
現時点での価格交渉は難しいでしょう。

[624: マンション検討中]

>>617 ディスポーザーついています
今はマンションでは当たり前の設備ですね

[625: マンション検討中]

タワーパーキングが3棟もあって、
入庫を待つ車、出る車の渋滞はどのように対処されているのですか
見学に行かれた方聞いていたら教えてください

[626: マンション掲示板さん]

>>622 マンション検討中さん

グランパーリアの隣のカルティアは凄い値引きみたいですよ
やはりマンションは立地が重要ということですな

[627: マンション検討中さん]

あれ、角文さん

言ってることとやってること
違くないですかい？

[628: マンション検討中さん]

>>625

渋滞は緩和出来ません。電車通勤で無いなら、朝は諦めないといけませんね。
土日使いには影響ないのでは。

[629: 匿名さん]

現在、第2期販売開始。
駐車場代、月額使用料が6,500円～9,500円なのはタワー式だからなのかもしれませんね。
タワー式駐車場もランダムに入庫ではなくて、決められた場所に入れるんですよね。
朝の出発時間など、生活時間が重なる人同士だと辛くなってしまいそうな気もします。

最終更新日が2020年2月21日で終わっています。
次回の更新予定日は随時とのことですが、1ヶ月ごとの更新くらいでしょうか。
今回のコロナウイルスの影響、モデルルームを控えたりなどマンション販売にも影響がありそうな気がしますね。

[630: 匿名さん]

>>629 匿名さん
入庫はランダムというか入庫時に空いている場所で一番近い位置に放り込みと思うよ。
値段の差は車両の大きさ(主に高さ)の制限で異なると思う。

[631: マンション掲示板さん]

>>627 マンション検討中さん
将来のメンテナンス費用を軽減出来ないタワーパーキング採用マンション。面白いですね、こちらのレス。

[632: マンション検討中さん]

>>630 匿名さん
ランダム入庫じゃないですよ。
入庫する位置が決まってます。

[633: 匿名さん]

>>632 マンション検討中さん
そうなんだ！
エレベーターの寿命を伸ばそうとしてないんだね…。

[634: マンション検討中さん]

ついてますって言われました？
自分は担当の方にディズポーザー付けない代わりに24時間いつでも生ゴミ出しOkになってますといわれましたが。

[635: マンコミュファンさん]

日経に西三河のマンション状況が載ってて
この地域は名古屋市内より、割安
子育て世代や
郊外戸建てシニアの買い換え需要もあり
最近マンションが急増中
この物件は保育所？併設で、特に人気物件と
書いてありました

[636: eマンションさん]

南側の空き地には、何が建築されるらしいですが何がご存知ですか？

[637: 通りがかりさん]

4月に北側にカフェができますね。

[638: マンション検討中]

>>634 ディスポーザーなくて24時間ゴミステーションあったら、
溢れませんか？？

[639: 匿名さん]

リコット岡崎城、グランフォーリア安城がヒットしますね。
グランフォーリア安城は近くて競合と思っていたのですが、リコット岡崎城は違う気もします。

>>4月に北側にカフェ
楽しみですね。

安城市内のコンパクトな街並みが割と好きで、ザ・モール安城、安城公園、アンフォーレがあって街並みも落ち着いていると思います。
アンフォーレ近くの喫茶店で、夏にかき氷を食べたのですがフルーツを使ったかき氷でおいしかったですよ。

[640: 検討板ユーザーさん]

>>638 マンション検討中さん
128戸の生ゴミが集結
ゴミは毎日回収してくれるのかな

[641: マンション検討中さん]

>>636 eマンションさん

デンシティの南西角の交差点の南東側は700㎡、北西側は1200㎡、南西側は1800㎡の市有地になっていて再開発されるそうです。
とはいえそれぞれの物件は大した規模ではないですし、700㎡の土地(このマンショの南側)が高層マンションになる可能性は低いように思います。

[642: 買いぴち]

周囲の開発中エリアには何ができるのでしょうか？
マンションだけ豪華でもしばらく栄えないのであれば購入を見送ろうかと考えています。。。

[643: マンション検討中さん]

購入者の方にお聞きしたいのですが
オプション会で無料で変更出来る内容に
フラットキッチンやシンクの変更がありましたが皆さんはどちらにする予定でしょうか？

その他オプションで何かつけますか？

[644: マンション掲示板さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[645: 匿名さん]

このマンションの最上階や条件のいい戸は「事業協力者住居」として、地権者や関係者に無償供与されていますね。

彼らは、①自ら居住、②賃貸して賃貸収入を享受、③売却して売却益を享受、と様々。

以下、参考事例。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO56554250Z00C20A3000000?s=4
東京・千代田区長、一般販売されないマンション所有
東京都千代田区の石川雅己区長が区内で家族と所有する18階建てマンションは一般に販売されない「事業協力者住戸」だったことが9日、わかった。石川氏が同日、記者団に明らかにした。このマンションは建設する際、区の同意のもと通常よりも10メートル高くできる措置を受けている。

マンションの販売価格は1億円を超えるという。事業協力者住戸は土地の地権者らに優先的に割り当てられることが多い。購入を申し込んだのは家族で、石川氏は所有者の一人となっている。石川氏は、事業協力者住戸は事業者から特段の説明なく提示されたとし、「公平な価格を確認して予約した。問題があるとは思っていない」と述べた。

同日の区議会予算特別委員会では、建設に関する規制の権限を持つ区の首長が一般の人が購入できない物件を購入したことの説明を求める質問が相次いだ。小林泰夫委員長は「百条調査権による調査を議長に申し入れたい」と述べた。

[646: 匿名]

>>645 匿名さん

この内容が事実だとして、他の入居者に与える影響はどのようなものがあるのでしょうか？

[647: マンション検討中さん]

この報道は事実です。
この物件が事業協力者住居を多く抱えているのも事実です。

悲しいかな、今の法律では誰にどれだけの利益が無償供与されたか、公表する義務はありません。
(その為、報道にあるような不正が....)

駅前再整備などの名目で税金を投入したり、不足分は、マンションの購入者に負担させたり。

結果、一部の富裕層にしか手が届かないセレブマンションになってしまうのでしょう。

[648: マンション掲示板さん]

不要不急の外出は控えましょうという予の流れ。

[649: 名無しさん]

>>647 マンション検討中さん
その東京のマンションのニュースが事実だとして
このマンションもそうだと言う根拠はなんですか？

[650: マンション検討中さん]

この界隈は「事業協力者住居」が多過ぎですよね？

とか、普通は、感じない？

[651: 匿名]

>>647 マンション検討中さん

他のマンションと比べてどこが割高になっているのか詳しく教えてください

[652: eマンションさん]

>>650 マンション検討中さん

同じようなケースのマンションと比較してどの程度多いのか数字出してくれないとそれはあなたの主観と妄想でしかない。

[653: マンション検討中さん]

グランフォーリアやエムズシティ新安城を見れば分かりますが。
普通のマンションは「事業協力者住居」はゼロです。

田園シティ安城には約10戸の事業協力者住居がありますが、具体的にどの様な協力があり、それに対してどれ程の利益を供与したかは、明らかにされていません。

明らかにすると、まずいからです。
明らかに、出来ないのです。

結果、有償で購入する消費者にツケが回されます。

[654: 評判気になるさん]

>>653 マンション検討中さん

グランフォーリアとエムズは工場跡地と駐車場に建てたから協力者ゼロなのでは？

比較検討するのであれば同じように調整区域に建てたマンションでないと比較対象にならない。

他のマンションと比べてどこが割高になっているのか詳しく教えてください 。

[655: 匿名]

>>653 マンション検討中さん

エムズシティとエルグランデは
どちらも坪単価190万円程度と同等の認識ですが、逆に利益供与していないエムズシティが単に割高ということなのでしょうか？

[656: eマンションさん]

逆ではないでしょうか？

エルグランデの方がブランド価値が劣る。
エルグランデの方が装備や設備が劣る。
エルグランデの方が立地が劣る。

にも関わらず、エルグランデとエムズシティが同等の坪単価。
エルグランデの方が割高、ということではないでしょうか？

いずれにせよ、どちらの物件も普通のサラリーマンにはなかなか手が出せません。
高嶺の花ですね。

[657: 通りがかりさん]

確かにこのエルグランデは割高。
勝ち組しか手が出せないですね。

[658: マンション検討中さん]

>>643 マンション検討中さん

フラットキッチンの方が高級感、おしゃれ感はありますけどどちらがいいんでしょうね。
IHかガスコンロにするかも悩みます。

[659: マンション掲示板さん]

>>658 マンション検討中さん

ディスポーザー無いのは気にならない？
24時間ゴミ出し可能だからとの説明では、納得できなかったな。

[660: eマンションさん]

>>659 マンション掲示板さん
確かに、ディスポーザーは欲しいし
エクセルグランデ刈谷銀座タワーは24時間ゴミ出し可能でディスポーザーついてるからその説明では納得出来ない。

でもつけて欲しい設備や共用部なんて言い出したらあれも欲しいこれも欲しいとキリがなくなってしまう。

[661: マンション検討中さん]

事業協力者住居として無償供与した分を購入者で負担する為ではないでしょうか。
ディスポーザーなどの削れる仕様はどんどん削らないと、とてつもなく高額になってしまいますから。

[662: 検討板ユーザーさん]

エムズシティもディスポーザーないけどな。

しかもキッチン天板が人造大理石だし、
エルグランデはフィオレストーンが標準。

やはりエムズシティは割高か。

[663: 通りがかりさん]

"エムズシティ"と言えば名鉄不動産。
と、直ぐに分かります。
ブランド価値が浸透しています。

そんなエムズシティと、こちらのエルグランデの坪単価が同等、だそうです。

エムズシティが割安、こちらのエルグランデが割高、ではないでしょうか？

[664: 評判気になるさん]

東海圏で名鉄と言えば五摂家の中核を成す超名門。
その名鉄系列の名鉄不動産。ブランド価値が浸透していますね。

一方で、何でしたか？EXCELクラブでしたっけね？
地場代表で健闘して欲しいですね。

[665: eマンションさん]

>>664 評判気になるさん

既に地場の代表の様な態度ですよ。

[666: マンション検討中さん]

ディスポーザーなくても
天板が人造大理石でも
タンク付きトイレでも
名鉄不動産だからいいと、そういうことですか？

[667: マンション検討中さん]

エムズシティは狭い間取りが多く
80超えは両端のみ、残りは狭小。

ここのマンションと比較する人は少ないと思われる。
比較するならまだグランフォーリアか。

[668: 評判気になるさん]

五摂家系の名鉄エムズシティ様と比較するのではなく。
新興勢力トヨタ系列グランフォーリアと勝負、ですか。

坪単価190で高いとか安いとかは、もういいや、ってことでしょうか？

まぁ、比較しても失笑でしょうね。

[669: 匿名]

>>668 評判気になるさん
もちろん駐車場のタワーか自走平面か
鍵タイプかマナカ電子錠か
JR沿線か名鉄沿線かなどの好みは分かれるとは思いますが
エムズシティブランシエラの売りはヨーカドーだけのように思うのですが、、、

[670: マンションマンション]

昨日契約しました！購入者の方、よろしくお願いいたします！

[671: 通りがかりさん]

>>670 マンションマンションさん

おめでとうございます。
残りの戸数はどんな感じですか？

[673: 購入者]

[No.672と本レスは、 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[674: マンション検討中さん]

元々は14階相当しか建てられなかった地区。
陳情して働きかけて、特別な計らいで18階相当の建築が認可され。
よしよし勲一等、最上階を1戸無償でどうぞ。

とか、そんな世界って本当にあるのかなぁ？

[675: マンションマンション]

>>671 通りがかりさん

部屋タイプによっては空きが多いところもありますが、
人気の間取り特にIタイプは本当に下の方しか空いてないと言った感じでした
2LDK/3LDKの角部屋でないタイプですとまだ空きはありました！

[676: 評判気になるさん]

>>675 マンションマンションさん

Iタイプだとたしか下の方でも6000万程しますよね。
みんなセレブだなぁ。

[677: 評判気になるさん]

>>676 評判気になるさん

身近なセレブが鼻セレブだけの、年収500万円では買えません。悲しいです。

[678: 検討板ユーザーさん]

>>677 評判気になるさん

うまい！！w

[679: マンションマンション]

>>676 評判気になるさん

値段が高いものから減っているような
印象を受けました！

[680: マンション検討中さん]

6000万ですか。近隣大企業の社員で占められそう。

[681: 評判気になるさん]

>>680 マンション検討中さん

お安いわね。

[682: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[683: 評判気になるさん]

コロナで販売自粛。
あわせて広告業界も業績右肩下がり。
長い春休みのスタートか？

[684: 検討板ユーザーさん]

6000万のマンションがお安い、とは、やはり三河は豊かで恵まれた地域ですね。

コロナ騒動で年収減少や解雇とならなければ良いのですが。

[685: 名無しさん]

コロナマンの影響もあり。

翌期に売り切るのが困難なのは、皆、理解。

問題は、更にその先に売れ残ったりして、ってこと。

ってか。
日本中、全戸、売り切るだろ。

[686: 名無しさん]

西三河の主要都市は、名鉄駅中心に栄えているが。
岡崎市は、名鉄東岡崎駅。
安城市は、名鉄新安城駅。
刈谷市は、名鉄刈谷駅。

一方で旧国鉄は、古びた街を再開発中。
岡崎市は、JR岡崎駅近辺を再開発中。
安城市は、JR安城駅近辺を再開発中。
刈谷市駅、JR刈谷駅近辺を再開発中。

そこで。
JR安城駅近辺も再開発中だけれど。
ここは、古びた街並みで、何もない土地に突如このタワマン。

そういう、歪さに価値を覚える稀有な人種もいるってことだ。斬新なアートだね。

[687: ななし]

>>686 名無しさん

686番さんは土地柄込みで西三河だと
どのマンションが良いとお考えでしょうか？

[688: 検討板ユーザーさん]

「安城の三帝王」と称される名鉄新安城駅、JR安城駅、JR三河安城駅。

各駅の徒歩圏内でマンションがリリースされて選択肢多数の選り取りみどり。

歴史と伝統のある名鉄新安城駅が大きくリード。
後発のJR三河安城駅とJR安城駅が追う展開。

安城市内で切磋琢磨ですね。

[689: マンション検討中さん]

安城の三帝王ってww

厨二病を患ってらっしゃるようですねww

[690: マンコミュファンさん]

「安城の三帝王」と称される名鉄新安城駅、JR安城駅、JR三河安城駅。

加えて、「安城の五太王」と称される存在をご存知？

安城農林高校、安城高校、安城東高校、安城南高校、更に私立の安城学園！

知らなければ、安城のもぐりだよ！

[691: 名無しさん]

確かに「安城の五太王」と称される存在の高校は、安城農林高校、安城高校、安城東高校、安城南高校。更に私立の安城学園、の五太王。

いずれも、ピカピカの連中ですよ。

[692: マンション検討中さん]

偏差値の高い高校が市内にこれだけひしめき合うなんて、安城市の民度の高さを誇らしげに語っていますね！
実に素敵です！
近隣の岡崎市や刈谷市の民は、そんな安城市を羨ましく眺めています、きっと。

[693: ななし]

安城東以外あほやんけ

[694: マンション検討中さん]

くだらない事ばっか言って残念な人だな

[695: 評判気になるさん]

>>694 マンション検討中さん
そうなんですよ。市内に進学校がたくさんあるのに、わざわざ岡崎市と刈谷市とか、行かなくていいじゃん！

[696: 評判気になるさん]

このマンションの売りは、やはり立地やアクセスの良さではないでしょうか。
JR安城駅までも、そう遠くない。
市内のほぼ中央に位置してきるので、市内各地まで、自転車でも容易にアクセス可能。
お子さんも自転車で市内の各高校に通学可能。
ほんと、便利で羨ましい物件です。

[697: eマンションさん]

安城東高校をはじめ、愛知県屈指の進学校が安城市内にひしめき合っている。

このマンションから、安城市内の進学校群に、自転車で容易にアクセス可能。
この立地は便利ですね。
素敵で羨ましいです。

[698: 評判気になるさん]

安城東？
教育の考えたら安城では買わないでしょうに。岡崎か刈谷、豊田で探そうよ。

[699: 評判気になるさん]

知立駅徒歩3分に分譲マンションできるって本当ですか？

[700: 検討板ユーザーさん]

安城市を貶めないで欲しい。

教育環境で選べば、高校などが揃った安城市。次に岡崎市か刈谷市。

豊田市はないな。

[701: 匿名]

>>699 評判気になるさん


ダイアパレス知立駅前のことですかね？

[702: マンション検討中さん]

知立は外国人の方が多い国際色が豊かな街、という印象。南米人が過半数を占める知立団地周辺では、様々な国の食材屋がありますね。

[703: マンション掲示板さん]

市内には安城東高校など、愛知県屈指の進学校が多くあるようですね。

しかも、この物件から、市内の高校へ自転車で通学可能。
この立地は便利ですね。 JK安城までも遠くはないですし。

検討しますね！

[704: 検討板ユーザーさん]

岡崎、刈谷に住んだら岡崎高校、刈谷高校に行けるなんてすごいね。

[705: マンション掲示板さん]

岡崎市に住んだら、普通は岡崎高校に進学。
刈谷市に住んだら、普通は刈谷高校に進学。
安城氏に住んだら、普通は安城高校に進学。

すごくもなく、当たり前。

[706: 匿名さん]

マンション選択時の基準:
①購入者層の通勤の利便性
②ご子息の教育環境と通学の利便性
③日常のショッピング等の利便性
④近隣の治安や環境
⑤マンション自体の価値やブランド力

上記②教育環境の話はさておき、その他はいかがでしょうか？

[707: マンション検討中さん]

やはり教育環境は大事。
三河地域で住まいを探されている方は、最後には教育環境を重視して、安城市をお選びになるようです。それだけ、安城市は教育環境が整っている。
特に高等教育においては、安城市内に偏差値の高い学校が集中。
結果、安城市以外に選択肢がなく安城独走状態。

[708: マンション検討中さん]

田園シティから自転車で通学可能な人気高校の数々。まさに選り取りみどり。
【安城学園、安城高校、安城東高、安城南高、安城農林】
田園シティ安城は、JR安城駅が最寄りだけれど、電車を使わなくても自転車でも事足ります。

[709: 匿名さん]

コロナ不況など大変な経済環境になりそうですが、入居は2022年4月とまだまだ先。
入居までには完売するでしょう。

[710: マンション掲示板さん]

バンベールはギャラリー閉めましたね。
コロナ対策は大切ですね

[711: マンション掲示板さん]

>>710 マンション掲示板さん

それぞれの企業の姿勢にも注目ですね

[712: 評判気になるさん]

さすが大手はリスク管理が行き届き、決断も早い。立派！

[713: 通りがかりさん]

ABホテルもコロナの影響をだいぶ受けているようですね。いくつか建築予定を取りやめた記事が出ていましたが、ここは入っていませんでしたが本当に大丈夫なのでしょうか？
ホテルだけではなく、アンフォーレのドミーもオープン以来売上が予想以下で出たいとか。
安城は駅前と言ってもそこまでメリットは無いようですね。

[714: 通りがかりさん]

アンフォーレにあるドミーが「オープン以来売上が予想以下」とか「撤退の意思あり」とか、一般人では知りうる情報ではないですね。
ガセネタ？内部情報？

[715: マンション検討中さん]

どうも妄想の激しい人がいるようですね

[716: 名無しさん]

地権者に遠慮して住むのは御免です

[717: マンション検討中さん]

角文、フジケン、プレサンスは、営業中。長谷工とトヨタホームは休業。

名古屋市内見ても大手は休業で地場は営業中。
企業姿勢が明確になります。

[718: 匿名さん]

地権者に遠慮して住むことはないと思いますよ。
地権者に無償で供与される事業協力者住居は、相対取引で売却されて、地権者以外の方が購入し居住されることが多いらしい、
事業協力者自身が住めば、どんな協力をしてどれほど懐にねじ込んだか詮索されて具合悪い。

[719: マンション掲示板さん]

>>717 マンション検討中さん

３大安城プロジェクトのうち、こちらのみコロナ騒動なんのその。一番人気は誰にも止められないぜ。

[720: マンション検討中さん]

>>719 マンション掲示板さん
他社は愛知県の休業要請に含まれる展示施設にあたるマンション一戸建てのモデルルームや販売センターを閉鎖する流れと聞きましたが、こちらの会社ホームページを見たら、このマンションは休業されるみたいですが、刈谷市のマンションモデルルームや、一戸建てのモデルルームはバリバリ販売する感じですね。中途半端な会社ですね。
こういった会社から感染が世間に蔓延するのでしょうか。
宣言が解かれたら、休業してた所には安心して見学に行けるけど、そうでない会社が販売してる所には行きたくない。
この会社だけではないけど、死に至る感染力がある事を理解しているのでしょうか？

[721: マンション検討中さん]

風邪をひいた、熱がある、程度で会社を休むなんて、気合いが足らない。
営業マンたるもの、風邪も熱もコロナまでも、吹き飛ばすほどの烈しい気合いが必要。
日本全体が俯いて下を向いている時世だからこそ、我等が営業マンが気勢をあげるべきである。

[725: eマンションさん]

[NO.722～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[726: 匿名さん]

駅近の人気物件だけあって、高層階を中心に売れていて、残りわずか。
検討している方はお早めに！

[727: マンション検討中さん]

>>726 匿名さん

具体的にはどのタイプの部屋の何階くらいが空いていたかわかりませんか？
やはり5000万円台の部屋は完売？？でしょうか？

[728: マンション検討中さん]

完売しているかは分かりませんが
西側の方が人気のようですね。

共用設備は西側にあり
戸数が東より少ないのでエレベーターなんかの混雑もしにくいのかな？

[729: 通りがかりさん]

ひっそりとマンションギャラリー公開中止してるじゃないですか。コロナ対策もバッチリ。王者の貫禄。お見事。

[730: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[731: マンション検討中さん]

24時間ゴミステーションあるからディスポーザー無しって営業の人言ってたけど
角文のマンションのエクセルグランデ刈谷銀座は24時間ゴミステーションあってディスポーザーついてる謎。

[734: マンション検討中さん]

２４時間ゴミステーションは、いつでも捨てる事が出来ますか？
２４時間と名はついてますが前日の夜からや２４時間前からのところが多いのが殆。尚且つここはディスポーザー無。逆に２４時間いつでもゴミ捨てOKなら、換気設備があっても臭いが凄そう。

[740: eマンションさん]

このゴールデンウィークに、感染多数の大坂へ帰省しようとするバカがいます。ニュースとかみないのかね。西三河にウイルスを持ち込ませないよう、断固阻止します。

[743: 匿名さん]

「営業活動を4月13日から5月7日まで一部休止」と書いてありました。
5月8日以降のご来場予約は受け付けとあり、新規顧客はGW明けから行けるのかなと思っています。
愛知県の感染者数も少なくなっていますし、このまま落ちつくようなら再開できるのかもしれないですね。

清水建設がお休みすると言ってから、不動産会社もこぞってモデルルームを休みにしたり、休業にしたりしています。

ゴールデンウィークは25度以上の夏日が続くよう。このままの天気だと、モデルルームは熱中症が心配になりますよね。

[744: 匿名さん]

緊急事態宣言が延長になった場合はどうなるんでしょうか？

強気価格のこのマンションですがこのようなコロナがらみの影響から現在は
顧客に比べ販売側が圧倒的に不利と思います
（販促手を打たねば売れ残り？？）
が不動産横並びで見るとどこも厳しいので相対的には変わらず値引等はなし？？？

今後のマンション市況はどうなるのでしょうか、、、

[745: eマンションさん]

>>744 匿名さん

「どうなるんでしょうか？」
「マンション市況はどうなるんでしょうか？」
うろたえずに、自分の頭で考えてみようか。

コロナ騒動で、この先のあなたの年収は上がる？下がる？それは、どれくらい？
上がれば何に使う？下がればどう補う？

周りを見てみようか。
上がるのはどの業界？下がるのはどの業界？

過去を見てみようか。
リーマンショック時に、マンション価格が暴落した？
東日本大震災時に、マンション価格が暴落した？
何が値上がりして、何が値下がりした？
それはなぜ？

と、自分で考えて行動すれば、後悔はない。

[746: 匿名さん]

>>744 さん
>>緊急事態宣言が延長になった場合はどうなるんでしょうか？
企業によって営業する、しないが変わると思います。東京の23区内のマンションでも新規顧客を受け付けずに既存顧客にはモデルルームオープンしているところもありました。

大手企業だと雇い止めはないですが、パートや派遣社員だと短時間勤務でお給料が少ないこともあるようです。
マンション価格も割引されるとは思うものの、土地代がもともと高いと大幅値引きも期待できないですよね・・・結果、売れ残りもありえそう。

ここのマンションは総戸数が128戸と小規模じゃないので価格次第で売れ残りありそうです。ただ駅まで徒歩6分なことや、個人的に名鉄よりもJR沿線なのは使いやすいため価値もあると思います。
マイホームほしかった人は、値引きタイミングとうまくあえばお得物件として入手できるのかも・・・

[747: eマンションさん]

人気の名鉄新安城駅でなく、こちらはJR安城駅の郊外。
デンエンシティが、駅徒歩 6分に18階128戸、
グランフォーリア、駅徒歩13分に19階222個戸。
なんと合計350戸！
この駅界隈で350戸はチャレンジですね。
今後は名鉄新安城駅だけでなく、JR安城駅も人気が高まるのでしょうか？

[748: 匿名さん]

名古屋通勤を考えると、名鉄よりもJRの方がいいのかと思っていました。
あと、安城駅は市役所も近いです。
名鉄の方が人気あるんでしょうか。

「グランフォーリア」はトヨタホームのマンションだったはず。
エルグランデ安城駅南の128戸よりもグランフォーリアの222戸の方が売るの苦しそうですけど・・・

>>この駅界隈で350戸はチャレンジ
安城市内がどのくらい人気があるのかわからないですが、郊外ほどマンション売れ残りがありそうです。

[749: 名無しさん]

>>748 匿名さん

安城市役所が近い、ですか？
市役所に行くことって頻繁にあります？頻繁に何しに？

市役所だけでなく、官公庁って、街の真ん中にありながら、あんまり用がない。なくない？

コロナ騒動で、在宅勤務が基本、とか、働き方改革の完了後には。
駅近とか、官公庁間近とか、そんな立地条件は価値がなくなるだろうね。

在宅勤務がメインで、通勤の必要がなければ、駅近など何の価値もない。
Web教育がメインで、通学の必要がなければ、駅近など何の価値もない。

コロナウイルスが、世間の価値観を変えたな。後戻り出来ない程にね。

[750: マンション検討中さん]

何度疫病が流行っても、結局人々は都心に集まる。地震や水害のリスクがあっても、結局人々は都心に集まる。歴史的な事実とは、そういうことです。
郊外は、所詮、郊外です。

[751: 匿名さん]

時代問わず、人が都心、中心街、繁華街に集うのは事実。
逆に集うからこそ、都心であり、中心街であり、繁華街であるのだから。
問題は、そんな都心や中心街、繁華街の"定義"が時代により変遷すること。
例えば、かつて栄えたJR安城駅界隈が、なぜ寂れて、なぜ今回に再開発することになったのか？
駅前商店街から、駐車場のある大規模な商業施設に顧客が流れたから。
魅力のある商店がないから、他。
今の再開発で、JR安城駅が再び人が集う場所になるとは思えないのだが。
なにか魅力がある？市役所？JAの本店？中央図書館？
人が集う都心、中心街、繁華街をどう定義付けて再開発しているのか、甚だ疑問。

[752: 検討板ユーザーさん]

駅近、と言うには微妙な距離。
近くにあるのは、市役所とJA安城本店くらい。
市役所、って、年に1回も行かないし。
JAにも用事もないしなぁ。
どういう方にメリットがあるマンションなの？

[753: マンコミュファンさん]

コロナ騒動で少し冷静な見方出来るようになったけど、高いよね。立地は確かにいいと思うから、中古で検討しようかな。今は新築は買い時ではないよ。

[754: 検討板ユーザーさん]

市役所とJA安城本店に囲まれた立地。
駅までは微妙に遠いが、市職員やJA職員から絶大なる支持を得ている。
その他、事業協力者住戸として住戸の無償供与を受けた住民や、全額自己資金とローンで賄った勤労所得者が大半。

[755: 通りがかりさん]

>>752 検討板ユーザーさん

市役所とJA勤務者にメリット

[762: 名無しさん]

[NO.756、759と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[770: 名無しさん]

>>726 匿名さん

西棟と東棟があるようですが、どちらの方が人気が高いのです？

[774: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[776: マンション検討中さん]

[NO.757～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[777: 匿名さん]

>>731 マンション検討中さん

24時間ゴミステーションがこのマンションの売りですよね。実に素敵です。
名古屋や近隣の三河人が羨望の眼差しでこのタワマンをみつめています。

[778: 匿名さん]

愛知県、緊急事態宣言解除県になりましたね。
モデルルーム予約はできたみたいですけど、緊急事態宣言解除でやっと動けると感じる人も多いんじゃないでしょうか。

>>名古屋や近隣の三河人が羨望の眼差しでこのタワマンをみつめています。
これは言い過ぎですけど、マンションを調べていて、建設会社の角文の評判がいいことに気付きました。
知らない会社だったのですが、愛知県本社の地元企業のようです。全国企業ではないものの信頼できる企業や口コミ評判のいい企業のマンションが買いたいなと思っています。

[799: 検討板ユーザーさん]

[No.779～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[800: 検討板ユーザーさん]

こちらのマンション、事業協力者住戸や非分譲住戸はそれぞれ何戸ありますか？

例えば、近隣のグランドメゾン安城アベニューだと、総戸数39戸(内、事業協力者住戸1戸・非分譲住戸1戸、他に管理事務室1室)と開示されています。

こちらは、どうなのかな？と。