エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[521: マンコミュファンさん]

>>518 マンション検討中さん

では共用部のスカイデッキとは何処にあるのだと思います？

[524: 匿名さん]

[No.522～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[525: 匿名さん]

スカイデッキは西側の棟の17階の凹んでるところだったイメージがあります。違ってたらすいません。

[526: 匿名さん]

資料請求しました。スカイデッキは特に気に留めていませんでした。もう一度読んでみます。

共用施設のページには特に記載されていませんね…
他のマンションと違うのは、ペット足洗い場。散歩した後に毎回洗うことができます。あとシェアリングボックスといったレンタルスペースがあるんですね。2階はトランクスペースやスタディルーム、オーナーズラウンジがあります。
ママ友会を開くのにも使えそうです。

スカイデッキがあると花火大会の時に利用できるでしょうか。いつも使うというより特別な時に使うんじゃないかなと思いました。認識違いだったらすみません。

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん
契約しました。
スカイデッキ花火大会の時に利用出来るといいですね。
岡崎まで行くのは激混みなので。

[528: マンション検討中さん]

>>527
契約おめでとうございます！　　
まだテナントや近隣の土地活用方法や保育園等不透明な部分もありますが、良い方に行くことを祈ってます(^^)

[529: 匿名さん]

契約したんですね！早い！！

いい場所に建っていますよね・・・　
私はここと違う安城のマンションで迷っています。契約者の方は迷われませんでしたか？

デンシティのいいのはアンフォーレに近いこと。イベントが開催されるので、徒歩で行ける距離がいいと思います。
安城公園にある動物飼育施設を子供が好きなので散歩したりしてもいいかな。ドミー、バローのような庶民派スーパーにも近くて、住みやすそうです。

[530: マンション掲示板さん]

>>529 匿名さん
グランファーリアも一応内見いきましたが
私は電車通勤なので立地優先でこちらにしました。
子供の絵本など借りるのにもアンフォーレ近いと
いいですね。

[531: 新米ママ]

図書館やアンフォーレの絵本って、消毒はどうされてるのかしら？
新型コロナウイルスとか報道があると心配になっちゃう。

[532: マンション検討中さん]

>>531 新米ママさん
それはこの掲示板で議論する内容ではないので
直接図書館に問い合わせて下さい。

[533: マンション検討中]

ビジネスホテルや色々併設されてると住民以外がマンション敷地にウロウロするってことでしょ
それこそ今みたいにウイルスが流行った時とか怖くてしょうがない

[534: マンション掲示板さん]

>>533 マンション検討中さん

確かに駅近だと不特定多数の方が交差しますね。少し駅から離れてる方がいいのかな？
例えばグランフォーリアとか。

[535: マンション検討中さん]

>>533
>>534
自宅警備員の引きこもりニートなの？ww
どこに行っても人はいるよ

[536: 検討板ユーザーさん]

ご存知の方は教えてください。

無償供与された高層階の複数戸の方々は、管理費、共益費や駐車場代も免除なんでしょうか？

そうだとしたら、何だか羨ましいな。

[537: 名無しさん]

>>536
安城市からお金かなり出てますので、建屋代は市から出るでしょうが維持費はどうでしょうね。
流石にその程度のお金は自費では？

[538: 検討板ユーザーさん]

>>537 名無しさん

無償供与された高層階の複数戸は、安城市が負担しているのですか？

あり得ない。有償で購入したその他の入居者が負担させられているのでは？

だから割高なのですよ。

[539: 評判気になるさん]

>>537 名無しさん

"建屋代は市から出る"って本当ですか？
特定の市民に対し、安城市が公費で税金で、マンション代金を肩代わりし、無償で利益供与したのですか？
法的に問題ないのでしょうか？
安城市民の同意は得られているのでしょうか？

[540: マンション検討中さん]

等価交換。

[541: マンション検討中さん]

グランフォーリアが売れ行き悪いから
ネガティブキャンペーンしだしたぞ！

[542: 通りがかりさん]

>>541 マンション検討中さん

グランフォーリアがそうなら、ここは売れてるの？

[543: 通りがかりさん]

>>542 通りがかりさん
どっちが売れてるとかどうでもいい。
住みたい方に住んだらいいじゃない。

既に契約してる人もいるのに悪く言うのはどうかと思います。

[544: eマンションさん]

入居は2年以上も先の2022年3月ですよね？

今から売れ行き云々を言うのは時期尚早ではないでしょうか？

それよりも、じっくりと多面的に、品定めする時期だと思います。

良い面も悪い面も、全てさらけ出して、検討する、と。

[545: 通りがかりさん]

タワーパーキングだけでもやめる理由になりますね。ホテルや無駄なイベントスペースじゃなく、せめて自走式にして欲しかった。将来の維持補修費用を考えたら怖くて買えない。

[546: 匿名さん]

>>545 通りがかりさん

調べたら通常のタワーパーキングよりは維持補修費用安いのかな？
自走式に比べれば高いが。

高級車が汚れたりいたずらされないのがメリットかな。

[547: 匿名さん]

>>545 通りがかりさん
せっかくマンション買ってもローンや維持費でギリギリで生活が厳しくなるようなら買わない方がいいですよ。

[548: マンション検討中さん]

パレットは15年しか持たない？部品の消耗年数に驚き。かなり維持費かかるし。

[549: マンコミュファンさん]

>>548 マンション検討中さん

パズルも15年しか持たないわけではないと思いますが。

建売が3000万くらいで売ってますよ、
大好きな自走式ですのでそちらどうですか？

[550: マンコミュファンさん]

デンエンシティ安城の好敵手は、グランフォーリア安城の様ですね。
確かに一長一短があるので、比較してより好みに合うほうに向きそうです。

駅までの距離。近いか、少し離れているか。
駐車場。タワーか、平面式か。
周辺環境。ホテルやスーパーか、緑の庭園か。
個人の感性や好みの問題だと思います。

結果、個々人の判断結果が販売状況に現れ、最終的に総意としてマンションの優劣が決まるのだと思います。

[551: 通りがかりさん]

>>546 匿名さん

営業活動お疲れ様でーす。
電力何て大差なし。機械そのもののメンテナンス費用が高いのがネック。

[552: マンコミュファンさん]

>>551 通りがかりさん

メンテナンス費用が高くて払えない人は
建売買って下さい。
身の丈に合った家を買ってね。

[553: マンション掲示板さん]

駅に結構、近くて便利そう。
マーケットや図書館などの公共施設も近くて、いいですね。
マイナス要素がないように思いますが、皆さまはどう捉えておられますか？

[554: マンコミュファンさん]

スレの書き込みも500を越えて。
入居が2022年3月と、まだ2年先なのに、凄い注目度ですね。

市内のマンションは書き込みが軒並み100未満。
ちなみに近隣のグランパーリアも100未満。注目度が低いです。期待度ゼロ。

デンエンシティ安城は独り勝ちで、敵無しの最強マンションですね。

[555: マンコミュファンさん]

安城も名古屋都心と同様で、ゆとりより駅近再開発の方が強いかもしれませんね。マンションの優劣は、詰まる所立地だと思います。

[556: マンション検討中さん]

HPの設備、仕様が全然更新されないですね

[557: マンション検討中さん]

マンションは立地が全て。設備や仕様など、どうでも良い。
極端な話、間取りや設備、仕様などは、気に入らなければリフォーム出来る。
一方で、立地は変えることが出来ない。
当たり前だが。

[558: マンション検討中さん]

ホテルいらんから平面駐車場ほしい。周りに月極め駐車場もないらしいわ

[559: 名無しさん]

都会では平面駐車場はなくて当たり前。
月極駐車場もなかなかない。

安城駅前も、今やそういう街の仲間入りなんですよ。

[560: マンション検討中さん]

安城駅前がもう少しなんとかなっていたら、あの立地であの値段と、タワーパーキングへの理解も出来たと思う。

安城は住みやすいと思う。
ただ駅前が、、、寂しくて、すんなり決め切れないでいます。

[561: 名無しさん]

>>560 マンション検討中さん

"安城駅前がもう少しなんとかなっていたら"

そうなんですよ。不思議な気がします。
JR三河安城駅や、名鉄新安城駅があれだけ整備される中で、JR安城駅の整備だけが取り残されている。
今回、南口が整備されますが、北口は旧態依然として寂れたまま。

何があったのでしょうか？

[562: 名無しさん]

逆か？推察だけれど。

本来、JR安城駅を再開発すべきところ、
界隈の地権者に面倒なのが多く、難航。

やむなくJR三河安城駅や、名鉄新安城駅界隈の開発を先んじた、と。

これらの隆盛を見て、面倒なJR安城駅地権者の一部も理解を示すようになった。

最後までの抵抗勢力が「等価交換」名目で「濡れ手に粟」。

[563: マンション検討中さん]

安城駅よりも新安城の方が先に作られたから
あちらを先に立て直ししているのではないかと
思います。

安城駅周辺の再開発も時間の問題でしょう。

[564: マンション検討中]

>>>554 マンコミュファンさん

グランパーリア

明らかに悪意がありますね
アンチ、トヨタホームですか
角文の営業さんでしょうか

[565: 検討板ユーザーさん]

>>564 マンション検討中さん

パーリアでもパエリアでもどうでもいいよ

アンチでも営業でもこのマンションには関係のないこと

[566: マンコミュファンさん]

経済的に余裕のある人しか買えませんね。
富裕層の為の物件。
勝ち組の象徴。エルグランデ安城駅前。

[567: マンション検討中さん]

安城に数多くある駅の中でも市内ナンバー1人気のJR安城駅。
そのJR安城駅と安城市役所に囲まれた絶好のロケーション。
経済的に余裕のある勝ち組しか買えませんよ。

次の層は、文字通り都落ち、安城駅から少し離れた線路沿いとかに行くのかな？

[568: 匿名さん]

24時間ゴミ出し出来るからディスポーザーなし、無理あるよ営業さん。それとも、三河セレブには当たり前の話なのかな。

刈谷駅前にしよっと。

[569: 通りがかりさん]

JR三河安城駅や名鉄新安城駅とは一線を画す、オーラ漂うJR安城駅。
現在の市内1番人気は、こちら田園シティ安城でしょうか？

駅近。アンフォーレ、スーパー、ホテルも間近。駅前商店街でショッピングも自由自在。
抽選＆瞬間蒸発で完売する匂いが濃厚ですね。

抽選に外れても、少し駅から遠いですが、線路沿いに大型物件もありますし。

注目のエリアですね！

[570: マンション検討中さん]

安城駅前は商店街が頑張っているし、それを押しているから、商店街を潰してまであれ以上の発展はないと思う。再開発もほとんど終わっていて、デンシティが最後だったような？街並みは綺麗になったし、快速が止まるけどあの穏やかな感じが逆にいいのかも？三河安城は雰囲気あまり好きじゃないです。