エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[441: マンション検討中さん]

投稿名変えてるけど、これまで4回ぐらい「グランファーリア」って、毎回同じ人が、毎回間違えて書き込んでるけど、グランフォーリアね。

[442: マンション検討中さん]

>>440 マンション検討中さん

一方で、既存マンションの棟数や戸数を比較すると、
三河安城>新安城>>>>安城
の様に感じます。

[443: 評判気になるさん]

そもそもこの物件は、コンペでトヨタホームと矢作からなる混合チームを完膚なきまで叩きのめして打ち勝った経緯があります。
https://www.city.anjo.aichi.jp/kurasu/machidukuri/kukakuseiri/minamime...
コンペに敗れた勢力は、一旦、安城駅近辺から待避し、再起を期して陣を張り直したのがグランファーリア。

更に漁夫の利を得んと、おこぼれに預かりたい卑しい勢力が近くに陣を張り、虎視眈々と機会を窺う。

戦国時代さながらの物語りですね。

[444: マンション検討中さん]

>>442 マンション検討中さん

あると嬉しいスーパーの数だと、
新安城>三河安城>>>>>安城ですかね。

やはり特急？停車駅の新安城が一番かと。

[446: マンコミュファンさん]

>>444 マンション検討中さん

新安城って外人多くない？

[447: 口コミ知りたいさん]

>>446 マンコミュファンさん

それで行くと。
JR安城駅近辺は、いまいちなのかな、やっぱり。

市内では、新安城駅か、三河安城駅。
市外では、刈谷駅か東岡崎駅か岡崎駅。

[448: マンション検討中さん]

新安城は特急止まるとはいえ程よい田舎具合がいいんでしょうね。
学生が多いのは圧倒的に新安城な感じがします。

安城は昔の町が残ってるのもありまだお年寄り多めですね。

[449: マンション検討中さん]

なんだかこのマンションはネガティブキャンペーンが多いな

[450: 口コミ知りたいさん]

>>448 マンション検討中さん

新安城駅と三河安城駅は、駅の北口と南口が同じレベルで開発されています。
一方で安城駅は、南口は再開発が始まりましたが、北口は手付かずのままの古民家地域。
違和感があります。

[451: マンコミュファンさん]

安城は、市内に新築マンション物件が複数あるので、選り取り見取りで複数物件を比較検討出来ますね。
急がずじっくり、迷う、選ぶ、検討する。
安城最大のメリットです。

[452: マンコミュファンさん]

>>451 マンコミュファンさん

あっと言う間に完売しそうな物件です。
迷いや躊躇は厳禁。
Don’t be late!

[453: マンコミュファンさん]

マンション内に高級スーパーを擁し、隣にホテルとオフィスビルヂングを配し。
この利便性とコンセプトには、向かうところ敵なし！

事実、コンペで圧勝し、建築前から三歩先んず。

近隣の芋マンションが気の毒でならない。
高笑いの勝ち組マンション！

[454: マンション検討中さん]

どこよりもドミー。
以上です。

[455: ？]

>>454 マンション検討中さん

意味不明な書き込み。
近隣の芋マンの営業員かな？

詰まらないマネはおよしなさい。
コンペで完敗し、更に恥の上塗りですか？

[456: マンション掲示板さん]

>>453 マンコミュファンさん

高級スーパーが入るのは確定なのですか？

[457: マンション検討中さん]

JR三河の駅だと、
刈谷>豊橋>岡崎>>安城
こんな感じですか？

[458: 名無しさん]

>>453 マンコミュファンさん
電子錠もディスポーザーもないマンションなんて勝ち組マンションは流石です！！

[459: マンション検討中さん]

>>456 マンション掲示板さん

高級スーパーが入るのは確定みたいですよ。

[460: マンション検討中さん]

>>458 名無しさん

電子錠とディスポーザーに固執するマニアがいるのですね。
おそらくご近所の農民でしょう。
今までの南京錠と肥え溜めに囲まれた生活から、電子錠とディスポーザーに進化したかったのでしょう。

ナウいシティライフを夢見てたのでしょうね。

電子錠とディスポーザーがなくて、本当に残念ですね。

[461: 匿名さん]

>>459 マンション検討中さん
下にスーパーは便利でいいですね
どこが入るのでしょうか

でもマンション住民はいいけど他の市民は駐車場どうするのでしょうね

[462: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん

路駐

[463: eマンションさん]

元々、地元の農民は鍵を使う習慣がない。治安が良いので鍵を使わない。畑の倉庫に南京錠を付けているけどね。

また、生ゴミは畑に捨てて肥え溜めで肥料にしていたので、ディスポーザーは必要ない。

駐車場か。
マンションのテナントに、高級スーパーが入るけれど。運転手付きのマダムがやってくるので、駐車場は必要なしじゃない？

[464: eマンションさん]

>>463 eマンションさん

角文の営業員かな？

[465: マンション検討中さん]

いよいよですね。第１期40戸だそうです。金額はかなり幅広く予想しずらいが、タワー駐車場、エレベーターがあれだけあって、修繕費は大丈夫なのかなぁ？修繕計画に入っているのか心配。将来負担は自分達だし。売主は将来関係無いもんね。見せてくれるかな？

[466: 通りがかりさん]

>>465 マンション検討中さん

3900?6500万程です。

最上階は抽選なしで全て契約済みです。

[467: マンション検討中さん]

>>466 通りがかりさん

何で？

[468: マンション掲示板さん]

>>467 マンション検討中さん
なにが？

[469: マンション検討中さん]

最上階や条件の良い戸が事前に押さえられているのは、元々の地権者や何らかの権利を有する方への等価交換や現物供与ではないでしょうか？たまに聞きます、この手の話。
正直、仕方ないです。

[470: マンション検討中さん]

再開発なんだから仕方ない。当たり前。
最上階がいいなら他のマンションを探すだけで、別にそれ以上の感情はないでしょ。

[471: マンション検討中さん]

>>470 マンション検討中さん

その通り。仕方ない。当たり前。
問題は、JR安城駅近辺に、他の選択肢がないこと。

JR三河安城駅か、名鉄本線の新安城駅の方なら選択肢がたくさん、あるのですが。

[472: マンション検討中さん]

>>469 マンション検討中さん

角文さん、お疲れ様。

[473: マンション検討中さん]

>>472 マンション検討中さん

グランファーリアさんも、お疲れさん。また気張って働きなさい。

[474: マンション検討中さん]

>>465 マンション検討中さん

タワー駐車場に加えてエレベーターが6基でしたっけ？
修繕費が大変なことになりそう。月3,4万とか？

[475: 匿名さん]

今は見えない修繕費に将来悩まされるのが目に見える
タワーパーキングの修繕はえげつない

[476: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん

駐車場を利用しない入居者からすれば、高い修繕費を負担させられてたまりませんね。駐車コストに転嫁して欲しいものです。

[477: マンション検討中さん]

>>476 マンション検討中さん

駐車場利用料は駐車場の修繕に回されるで合ってる？

[478: マンション検討中さん]

>>465 えっ価格もう出てますよ？

テナントは2年先の事なのに、今決まってる訳ないでしょ。

[479: かまってちゃん参上]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[480: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[481: 匿名さん]

>>480 匿名さん
タイルってなんすか？
外壁の種類とメリットデメリットおしえてください

[482: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[483: 通りがかりさん]

>>478 マンション検討中さん

これですね。

[484: 口コミ知りたいさん]

最近の三河では、高層階に120㎡とか150㎡とか広めにした億ションが流行りなんですか？
まぁ駅近の便利な場所に戸建を購入するよりはマンションの方がずっとリーズナブルな価格なので、需要はあるんでしょうね。

[485: マンション検討中さん]

タワーパーキング万歳。

[486: 検討板ユーザーさん]

電子錠とディスポーザーの次はタワーパーキングマニアが登場か？

田園都市の農民連中は新しい物好きだなぁ。

[487: マンション検討中さん]

外観はあまり格好良くはないけど、大規模感に踊らされるんだろうね。ほっとけば、値引きの角文だから、本領発揮してくれるのに。

[488: 匿名さん]

40戸は見込みがあるってことですね。
まずまずの走り出し。

[489: マンション検討中さん]

>>488 匿名さん
30%だから前評判からすると、肩透かし。
残り物を安く買いたいから急げ、みんな！

[490: eマンションさん]

>>488 匿名さん
40戸は見込みあるってどういう意味ですか？？
売れてるってこと？