エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[374: 匿名さん]

>>373 マンション検討中さん

まだ抽選も始まってないのに。
「売れ行きは現状どんな感じ?」なんてトロい質問があったり。
「完売した！」と応じたり。

不思議な掲示板ですね。

ただ、抽選で瞬間蒸発は間違いない物件ですから、迷いや躊躇は厳禁。Don’t be late!

[375: マンション検討中さん]

>>374
安城だから、即完売はどうかなあ
近辺の同時期建設予定地区はチラシ出しまくってるから売れてないんだろうけど。

[376: マンション検討中さん]

あっと言う間に完売しそうな物件ですね。
迷いや躊躇は厳禁。
Don’t be late!

[377: 通りがかりさん]

修繕積立費の金額や上がり方は発表されてるの？

[378: 匿名さん]

>>377 通りがかりさん

物事に優劣を付けて考えられないの？
味噌も糞も一緒くた、だよ。
5000万の買物をする時に、1,2万の値上りなんかどうでもいいよ。
500万のクルマを買う時に、将来のガソリン価格を考慮する？
変わった人だね。

[379: マンション検討中さん]

>>378 匿名さん
考慮する。

[380: 名無しさん]

>>379 マンション検討中さん

クルマを買う時に、将来のガソリン価格を考慮しなくてはならない位、生活が逼迫しているのですね。
マイホーム以前の問題。今はマイホームは断念して、お仕事に集中されてはいかが？
マイホーム検討スレを見ている場合ではないですよ。

[381: 口コミ知りたいさん]

>>380 名無しさん
角文信者はめんどくさいかまってちゃんだな?

[384: 通りがかりさん]

[No.383から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[385: 検討板ユーザーさん]

ここで指摘されている様に、修繕積立金や管理費などのランニングコストに四苦八苦してまで買うべきではありません。

人生は楽しむべきもの。

苦しい思いまでしてマイホームを手に入れるなんて、本末転倒。

無理せずに買える物件にすべきです。

[386: 安城セレブさん]

明治屋、北野エース、成城石井とかがテナントに入るみたい。

管理費とか修繕積立金みたいなランニングコストを気にする層はお呼びではないわね、このマンション。

[387: マンション検討中さん]

>>386
とても良いテナントですね。

実現して欲しいなあ。

[388: マンション検討中さん]

テナントは豆腐屋でしょ

[389: 評判気になるさん]

>>387 マンション検討中さん

安城市が市をあげて取り組んでいる駅前一等地の再開発ですから、やり遂げるに違いありません。
多額の税金をぶち込んで立ち退かせた再開発ですから、世間から嘲笑されるようなマネをするはずがないですよ。

安城駅前に出店を熱望している明治屋、北野エース、成城石井辺りから厳選中じゃないですか？

[390: マンション検討中さん]

厳選された豆腐屋が入りますw

[391: 評判気になるさん]

>>390 マンション検討中さん

田園都市だからって、からかってるのですか？

明治屋、北野エース、成城石井辺りの食料スーパーが入るはずですよ。

資産価値を落とす、根拠もないデマはよくないですね。

[392: マンコミュファンさん]

>>391 評判気になるさん

根拠ね、HPに普通に乗ってるね。
はい、論破。

明治屋、北野エース、成城石井が入る根拠もないデマだな。

[393: マンション検討中さん]

ここにスーパーは入らないんじゃないかな？。近くにドミーあるし。

[394: 検討板ユーザーさん]

>>393 マンション検討中さん

駐車場もないのに、入るわけないでしょう。

[395: 検討板ユーザーさん]

>>385 検討板ユーザーさん

その通り。
128戸に対してエレベーター4基、タワー駐車場3基。それなりにランニングコストはかかる。

[396: 通りがかりさん]

>>392 マンコミュファンさん

HPに載っている情報をスクショして論破、とか言って恥ずかしくない？

逆に、HPに載っている位だから、成城石井とか明治屋とか言っていじられてるんだ、とか疑わないの？

同じ安城市民として、単純過ぎる思考回路が恥ずかしい、ほんとに。

[397: 通りがかりさん]

床暖房は標準設備ですよね？

[398: 名無しさん]

>>396 通りがかりさん

ホント恥ずかしいね。
豆腐屋はいるの根拠ないデマとか言ってたの
に思いっきり根拠あって恥ずかしかったね。

穴があったら入りたいね、
そのまま消えてね、さようなら。

[399: マンション検討中さん]

>>398 名無しさん
穴に入って出てこないで下さい。

[400: eマンションさん]

>>398 名無しさん

ほんとだ。
論破しちゃうぞ。

はい、論破！

[401: 評判気になるさん]

>>400 eマンションさん

ちょっと何言ってるか分からない

[402: eマンションさん]

>>401 評判気になるさん

ほんと、このスレっておかしな輩が多いですね。この人はスクショが好きな豆腐マニアです。おかしくて有名みたい。
そっとしておいてあげて下さい。

[403: 通りがかりさん]

で、床暖房は標準なんだよね？

[404: 安城マダム様]

>>403 通りがかりさん

床暖房、とかけて、豆腐屋と、とく。
その心は？？？

[405: 安城マダム様]

こいつに、そんな難しい問題出しても。
いつまで待っても答えは出て来ないって。

床暖房、豆腐。
知恵が出るかな？
ムリしない程度に頑張る？

[406: 匿名さん]

>>404 安城マダム様

その心は、、、

安城マダム様は豆腐の角に頭をぶつけて死んでほしいでしょう！

[407: マンション検討中さん]

>>406 匿名さん
うまい！！

[408: マンション検討中さん]

>>403
ガス式床暖房が標準の様ですね。

荒らしに構うと喜んで返してくるだけなので、無視が一番ですよ。

個人的にはインターネットが安いのもメリットだと思います。

[409: マンション検討中さん]

>>406 匿名さん

予想通り、学歴も学力も低そうですね。
このハイソサイエティなマンションには相応しくないですね？

[410: eマンションさん]

ガス式床暖房、とかけて、
安いインターネットと、とく。
その上は？

[411: マンション検討中さん]

こちらのデベの角文さん。

ちょうど今、角文が刈谷でもタワマンを建設中ですが、テナントは成城石井とスタバ、病院に託児所が入るそうです。

田園シティ安城のテナントは豆腐屋なんですね。

安城と刈谷ではレベルが随分と異なるのですね。すごくお似合いです。

[412: 評判気になるさん]

論破とか言って威張ってた豆腐マニアが急に黙り込んじゃったな。
さすがに田園都市を恥ずかしく思う知性や常識を持ち合わせていたようだ。

そのまま、おとなしくしてなさい。

こちらはマンションに関する有益な情報交換の場ですから。

[413: 匿名さん]

>>411 マンション検討中さん

病院www

君はクリニックと病院の違いも知らないんだねww

[414: お豆腐大好きマン]

>>412 評判気になるさん

お豆腐大好きマンは君のように
こんな掲示板ばっかり見てるほど暇人じゃないのだよ

かまって欲しいなら素直に言いたまえ

[415: 口コミ知りたいさん]

本当に、安城市の物件のスレって荒れ放題。

岡崎、豊田、刈谷、名古屋の物件のスレとは明らかに違う。民度が低い。

こんな治安の悪い町は、やっぱりスルー。

[416: 口コミ知りたいさん]

>>414 お豆腐大好きマンさん

こちらはマンションの情報交換をする場所ですよ。

お脳味噌は、大丈夫？

こんな掲示板ばっかり見ているお豆腐大好きマンって、退院してからどれくらい経ちましたか？

[417: マンション検討中さん]

>>416 口コミ知りたいさん
お脳味噌と書くやつよりマシ。

[418: 口コミ知りたいさん]

>>417 マンション検討中さん

こちらはマンションを議論する場ですよ。

マシとかマシじゃないとか、どうでも良くてね。

もう一度、診察して入院して退院してから、元気になってから、色々、情報交換しましょうね。

[419: 匿名さん]

>>418 口コミ知りたいさん
それとお脳味噌って何か関係するんだっけ

[420: 口コミ知りたいさん]

安城市民の民度の低さに辟易。

三河の後進国ならぬ後進地域。

病気持ちや、過去に履歴がある方は、早々と隔離すればいいのに。

[421: マンション検討中さん]

荒らしてるのはグランファーリアのまわし者じゃないのか？

[422: 匿名さん]

>>420 口コミ知りたいさん

具体的な病名は？
履歴って何？

[423: 通りがかりさん]

安城市のスレって民度が低い、と認めざるを得ない。

岡崎、豊田、刈谷、名古屋の物件のスレとは明らかに違う。

恥ずかしい。悔しい。

[424: 匿名さん]

>>423 通りがかりさん
刈谷は外そう。
岡崎、豊田、名古屋が可哀想だから。

[425: マンション検討中さん]

>>422 匿名さん
老害

[426: マンション検討中さん]

駅近くは良いね！ただ、安城駅前より三河安城の方がきれいだよね。

[427: 名無しさん]

岡崎市には岡崎高校があります。進学校らしい。
刈谷市には刈谷高校があります。進学校らしい。
安城市には安城高校がある？進学は？

明治時代から令和に至るまで、各種教育機関の整備が進められましたが。

如実に、市町村の民度レベルを表していますね。

[428: 名無しさん]

>>395 検討板ユーザーさん

128戸に対してエレベーター4基？多過ぎでは？
この戸数なら2基で充分でしょ？
更に、タワー駐車場が3基もあるの？

エレベーターやタワー駐車場と、維持管理費が一番かかる設備をふんだんに使ってるのですね。
管理費の急騰は避けられませんね。維持だけでも高コストなのに、更新となるととんでもない資金が飛びますね。
管理会社が設備メーカーに発注するのでしょうが、発注手数料10%だけ取れば、ちょっとした収益ですね。

[429: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん
意味わからん。

[430: マンション検討中さん]

>>429 匿名さん
かわいそう

[431: 匿名さん]

>>430 マンション検討中さん
もう少し詳しく

[432: マンション検討中さん]

営業さん必死な感じ。
社内プレッシャー強めなのかな。

[433: 匿名さん]

見学行ったけどがらがらでした

[434: 匿名さん]

>>433 匿名さん
トンズラ？

[435: 検討板ユーザーさん]

安城市はマンション供給が旺盛で競合が激しい。
特にJRの安城駅と三河安城駅、それに名鉄の新安城駅の駅近物件。
このマンションの競合はグランファーリアか？

[436: マンション検討中さん]

>>435 検討板ユーザーさん

カルティアじゃないかな。

[437: 名無しさん]

>>436 マンション検討中さん
カルティアは広さも値段も競合しないと思う。
エルグランデとグランファーリアを買えない人が買うマンション

[438: 匿名さん]

グランファーリア

[439: マンション検討中さん]

安城の主要駅で一番人気があるのは、どちら？
JR安城駅? JR三河安城駅? それとも名鉄の新安城駅?

[440: マンション検討中さん]

>>439 マンション検討中さん

新安城>安城>>>>>三河安城
こんな感じ？

[441: マンション検討中さん]

投稿名変えてるけど、これまで4回ぐらい「グランファーリア」って、毎回同じ人が、毎回間違えて書き込んでるけど、グランフォーリアね。

[442: マンション検討中さん]

>>440 マンション検討中さん

一方で、既存マンションの棟数や戸数を比較すると、
三河安城>新安城>>>>安城
の様に感じます。

[443: 評判気になるさん]

そもそもこの物件は、コンペでトヨタホームと矢作からなる混合チームを完膚なきまで叩きのめして打ち勝った経緯があります。
https://www.city.anjo.aichi.jp/kurasu/machidukuri/kukakuseiri/minamime...
コンペに敗れた勢力は、一旦、安城駅近辺から待避し、再起を期して陣を張り直したのがグランファーリア。

更に漁夫の利を得んと、おこぼれに預かりたい卑しい勢力が近くに陣を張り、虎視眈々と機会を窺う。

戦国時代さながらの物語りですね。

[444: マンション検討中さん]

>>442 マンション検討中さん

あると嬉しいスーパーの数だと、
新安城>三河安城>>>>>安城ですかね。

やはり特急？停車駅の新安城が一番かと。

[446: マンコミュファンさん]

>>444 マンション検討中さん

新安城って外人多くない？

[447: 口コミ知りたいさん]

>>446 マンコミュファンさん

それで行くと。
JR安城駅近辺は、いまいちなのかな、やっぱり。

市内では、新安城駅か、三河安城駅。
市外では、刈谷駅か東岡崎駅か岡崎駅。

[448: マンション検討中さん]

新安城は特急止まるとはいえ程よい田舎具合がいいんでしょうね。
学生が多いのは圧倒的に新安城な感じがします。

安城は昔の町が残ってるのもありまだお年寄り多めですね。

[449: マンション検討中さん]

なんだかこのマンションはネガティブキャンペーンが多いな

[450: 口コミ知りたいさん]

>>448 マンション検討中さん

新安城駅と三河安城駅は、駅の北口と南口が同じレベルで開発されています。
一方で安城駅は、南口は再開発が始まりましたが、北口は手付かずのままの古民家地域。
違和感があります。

[451: マンコミュファンさん]

安城は、市内に新築マンション物件が複数あるので、選り取り見取りで複数物件を比較検討出来ますね。
急がずじっくり、迷う、選ぶ、検討する。
安城最大のメリットです。

[452: マンコミュファンさん]

>>451 マンコミュファンさん

あっと言う間に完売しそうな物件です。
迷いや躊躇は厳禁。
Don’t be late!

[453: マンコミュファンさん]

マンション内に高級スーパーを擁し、隣にホテルとオフィスビルヂングを配し。
この利便性とコンセプトには、向かうところ敵なし！

事実、コンペで圧勝し、建築前から三歩先んず。

近隣の芋マンションが気の毒でならない。
高笑いの勝ち組マンション！

[454: マンション検討中さん]

どこよりもドミー。
以上です。

[455: ？]

>>454 マンション検討中さん

意味不明な書き込み。
近隣の芋マンの営業員かな？

詰まらないマネはおよしなさい。
コンペで完敗し、更に恥の上塗りですか？

[456: マンション掲示板さん]

>>453 マンコミュファンさん

高級スーパーが入るのは確定なのですか？

[457: マンション検討中さん]

JR三河の駅だと、
刈谷>豊橋>岡崎>>安城
こんな感じですか？

[458: 名無しさん]

>>453 マンコミュファンさん
電子錠もディスポーザーもないマンションなんて勝ち組マンションは流石です！！

[459: マンション検討中さん]

>>456 マンション掲示板さん

高級スーパーが入るのは確定みたいですよ。

[460: マンション検討中さん]

>>458 名無しさん

電子錠とディスポーザーに固執するマニアがいるのですね。
おそらくご近所の農民でしょう。
今までの南京錠と肥え溜めに囲まれた生活から、電子錠とディスポーザーに進化したかったのでしょう。

ナウいシティライフを夢見てたのでしょうね。

電子錠とディスポーザーがなくて、本当に残念ですね。

[461: 匿名さん]

>>459 マンション検討中さん
下にスーパーは便利でいいですね
どこが入るのでしょうか

でもマンション住民はいいけど他の市民は駐車場どうするのでしょうね

[462: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん

路駐

[463: eマンションさん]

元々、地元の農民は鍵を使う習慣がない。治安が良いので鍵を使わない。畑の倉庫に南京錠を付けているけどね。

また、生ゴミは畑に捨てて肥え溜めで肥料にしていたので、ディスポーザーは必要ない。

駐車場か。
マンションのテナントに、高級スーパーが入るけれど。運転手付きのマダムがやってくるので、駐車場は必要なしじゃない？

[464: eマンションさん]

>>463 eマンションさん

角文の営業員かな？

[465: マンション検討中さん]

いよいよですね。第１期40戸だそうです。金額はかなり幅広く予想しずらいが、タワー駐車場、エレベーターがあれだけあって、修繕費は大丈夫なのかなぁ？修繕計画に入っているのか心配。将来負担は自分達だし。売主は将来関係無いもんね。見せてくれるかな？

[466: 通りがかりさん]

>>465 マンション検討中さん

3900?6500万程です。

最上階は抽選なしで全て契約済みです。

[467: マンション検討中さん]

>>466 通りがかりさん

何で？

[468: マンション掲示板さん]

>>467 マンション検討中さん
なにが？

[469: マンション検討中さん]

最上階や条件の良い戸が事前に押さえられているのは、元々の地権者や何らかの権利を有する方への等価交換や現物供与ではないでしょうか？たまに聞きます、この手の話。
正直、仕方ないです。

[470: マンション検討中さん]

再開発なんだから仕方ない。当たり前。
最上階がいいなら他のマンションを探すだけで、別にそれ以上の感情はないでしょ。

[471: マンション検討中さん]

>>470 マンション検討中さん

その通り。仕方ない。当たり前。
問題は、JR安城駅近辺に、他の選択肢がないこと。

JR三河安城駅か、名鉄本線の新安城駅の方なら選択肢がたくさん、あるのですが。

[472: マンション検討中さん]

>>469 マンション検討中さん

角文さん、お疲れ様。

[473: マンション検討中さん]

>>472 マンション検討中さん

グランファーリアさんも、お疲れさん。また気張って働きなさい。