エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[261: 検討板ユーザーさん]

>>260 マンション検討中さん

テナント用の駐車場が全くないのに、まともなテナントが入るとは思えない。入ってもスグ撤退、空き店舗だらけになるよ。残念ながら、

[262: eマンションさん]

>>261 検討板ユーザーさん

駅前にある商業施設、例えば新安城のヨーカ堂、刈谷のバロー、東浦のイオン。
駅前だけれど、普通に駐車場はありますが。
DENENCITYにはテナント用の駐車場が本当にないのですか？

[263: マンション検討中さん]

敷地内には無さそうですが、周りの空き地を駐車場にする可能性は無きにしも有らずといった感じでしょうか

[264: マンション検討中さん]

>>262 eマンションさん
「イオン、ヨーカ堂、バロー」と、DENCITYのテナントの駐車場を比較するのはちょっと...どうかと。

[265: マンション検討中さん]

店舗の駐車場はどっでもいいけど
ディスポーザーと電子錠ってホントについてないの？

[266: マンション検討中さん]

>>264 マンション検討中さん

たしかに。マンションの1Fに入る広さですから、規模別にはコンビニ程度。
駐車場は不要かも知れませんね。

[267: 評判気になるさん]

>>247 マンション検討中さん
今日日、賃貸アパートでも電子錠搭載してるが安易に電子化してたら簡単に突破されそう
車のスマートキーだって簡単に突破されとるやん

[268: 検討板ユーザーさん]

>>267 評判気になるさん

たしかに。電子錠にして泥棒に入られたらかなわん。
ディスポーザーにしたらマンション中の住民が引きこもりになりそう。
こわ！

[269: マンション検討中さん]

>>268 検討板ユーザーさん
今までニュースで1回でもそういう事件見たことあるの？
車はリレーアタックで開けられるけど玄関の電子錠には出来ないんだよ
一つお利口になったね

[270: 名無しさん]

>>269 マンション検討中さん
そもそもリレーアタックされるってことは鍵が近くにあるってことだから中に住人いる可能性高いよね。

[272: マンコミュファンさん]

[No.271と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[273: マンション検討中さん]

>>269 マンション検討中さん
仕組みとしては可能。家から出た直後のエレベーターでリレーアタックは危ない。今はまるごと盗める自動車だけど、対策されたら住宅になるかも。

[274: マンション掲示板さん]

>>273 マンション検討中さん

LIXILの電子錠のみリレーアタックされる可能性があるらしいです。他社のは仕組み的にも不可能。
マンションに侵入してリレーアタックするより一般住宅のガラス割って入った方が早いしリスクも少ないから電子錠が破られる可能性は低いかと。

[275: 匿名さん]

>>273 マンション検討中さん
犯人は居住階にどうやってたどり着いているの？
1階から居住階に行くのに鍵が必要では？

[276: 匿名さん]

床暖房なくて、ディスポーザーなくて、電子錠ないとなると、
かなり設備のコストをおさえてるとしか思えない。
駅近だけで勝負するつもり？！

[277: マンション検討中さん]

>>275 匿名さん
犯人じゃない人に聞いてどうする？

[278: 匿名さん]

>>277 マンション検討中さん
仮定の話でしょ？
犯人なんてハナからいないじゃん。

[279: 通りがかりさん]

>>277 マンション検討中さん

要するに電子錠にしたら危ないとか言ってる無知な人がいるけどそこまでして侵入してくる可能性はかなり低いって事でしょ

[280: マンション検討中さん]

玄関で鍵出さなくてていいとか便利すぎるから電子錠がいいなぁ。

[281: マンション検討中さん]

私は家族が危険に会う可能性を少しでも下げたい。電子錠は安全かもしれないけど、電波は不安。

[282: 評判気になるさん]

>>281 マンション検討中さん

この現代社会で電波が不安なら無人島いくしかないね

[283: eマンションさん]

電子錠？
電気錠じゃないの？
ふと思った。

[284: eマンションさん]

>>276 匿名さん

床暖はさすがに標準設備じゃないの？
タワーパーキングの時点で検討外なので詳しく調べてはいませんが、床暖ないマンションは見たことないです。

[285: マンコミュファンさん]

>>284 eマンションさん

床暖はさすがについてる
むしろそれしかついてない

[286: 名無しさん]

マンションを買うのでなく。
床暖や、電子錠、ディスポーザーを買いたい稀有なのもいるんだ？

5年か10年後、マンションを売る時には、そんな装備は陳腐化して糞の役にも立たず。

不動産、特にマンションは。先ずは立地。

[287: 検討板ユーザーさん]

ゼルクシティは最強ですね。

[288: 名無しさん]

>>286 名無しさん

これは実際には住まないやつの意見。

どうせ買うならついてないより
ついてた方がいいに決まってる。

[289: 検討板ユーザーさん]

>>288 名無しさん

I think so.
ついてた方がいいに決まってますよね。

辺鄙な立地で、装備がたっぷりなマンション。
グランファーリア。ゼルクシティ。
実に素敵です。

[290: マンション検討中さん]

>>289 検討板ユーザーさん
同意ならtooを付けたほうが良いよ。

[291: マンション検討中さん]

入居者に高い金払わせて
電子錠やディスポーザーなどの装備を省きコストダウンしている。
利益率爆上げ！！

[292: eマンションさん]

>>291 マンション検討中さん

外壁もタイルじゃないしね

[293: 検討板ユーザーさん]

>>292 eマンションさん

後々のメンテナンスコストを考慮すると、タイルは避けた方がいいのかもしれません。
電子錠やディスポーザーなどの装備は、正直、どうでもいいと思います。

[294: 検討板ユーザーさん]

>>293 検討板ユーザーさん

メンテナンスコストを考えると、128戸に対し、エレベーター４台と、タワー駐車場は、避けた方がいいかもしれません。

[295: 匿名さん]

タワーパーキングは将来の追加メンテ費用が恐ろしい...

[296: マンション検討中さん]

私の家は今電子錠でこの便利さを知ってしまうと
普通の鍵には戻れない。
ディスポーザーは使ったことないから分からないけどあったら生ゴミとか減りそうでいいなとは思う。

[297: 検討板ユーザーさん]

>>294 検討板ユーザーさん

128戸にエレベーター４台って、本当ですか？
多過ぎでは？2棟か3棟に分かれてる、とか？
マンションとオフィスが同じ建物、とか？

ランニングコストやメンテコスト考えると、びっくりです。

[298: マンション検討中さん]

メンテコストを考えるとタイルでしょ。
タイル無しの全て吹き付けのコストダウンや仕様の悪さ
に驚きだね。
今、販売してる中では駅かは近い方だが其処まで近い訳ではない。道挟んだ積水物件は苦戦したけどね。

[299: 検討板ユーザーさん]

>>297 検討板ユーザーさん

あと、タワー式駐車場も３基ありますよ。

[300: マンション検討中さん]

なぜ、こんなマンションが駅前再開発に選ばれたのか。残念。

[301: 検討板ユーザーさん]

>>300 マンション検討中さん

なぜ選ばれたか、は。こちらに詳細があります。田園都市を標榜し、見事、コンペを勝ち抜きました。

https://www.city.anjo.aichi.jp/kurasu/machidukuri/kukakuseiri/minamime...

[302: 匿名さん]

HPにあるCG、予想図を見るとかなり華やかな街に生まれ変わりそうです。
テナント、ご存知の方、おられますか？
http://elgrande-dencity.com/redevelopment/?yclid=YJAD.1576975104.aZZ6o...

[303: eマンションさん]

>>300 マンション検討中さん

この内容では申込み済みのスーパー超絶優遇組からも脱落者がでそう。
売れ行きはどうなのかな？？？

[304: マンション検討中さん]

>>297 検討板ユーザーさん
マンションが2棟に分かれているからですね。
オフィスとホテルはそれぞれまた別の棟で、そのエレベーターも合わせれば6基になりますね(マンションには無関係ですが)。

[305: 匿名さん]

>>303 eマンションさん

良いですか？
こちらのマンションは田園都市安城を標榜して、コンペを勝ち抜いた物件ですよ。
脱落者、とか、正気ですか？

https://www.city.anjo.aichi.jp/kurasu/machidukuri/kukakuseiri/minamime...

[306: マンション検討中さん]

全く。
角文の芸術的センスが分からないなんて
君たちどうかしてるよ。

[307: マンション検討中さん]

>>306 マンション検討中さん
全然わからないので教えて下さい。
再開発の目玉なのに普通のマンションを2棟くっつけて建てるだけ。免震でもタワーでも無く窓開けたら隣が見えるマンションを考えるセンスがわからない。

[308: 検討板ユーザーさん]

>>307 マンション検討中さん
あなたにピカソの絵の芸術性分かりますか？
つまりそういうことです。
凡人には天才の芸術的センスは分からないものなのです。
恥じることはありませんよ。

[309: 匿名さん]

>>302 匿名さん

HPには、
「暮らしを豊かにする食サービスをはじめ、多彩な商業施設の入居を計画」とあるので、スーパーマーケットの他、何か入るのでしょうね。

[310: マンション検討中さん]

>>309 匿名さん
すぐそこにドミーがあるのにスーパーは入らないと思うけど

[311: 匿名さん]

>>310 マンション検討中さん

近くに庶民派スーパーマーケットがあるようですが、こちらは明治屋、北野エース、成城石井辺りでは？
こちらの業者角文さんは、刈谷市の物件で成城石井の誘致したそうですから。

[312: マンション掲示板さん]

>>308 検討板ユーザーさん
あなた、銀座タワーの掲示板にカクブンの西洋風チラシ載せてるヒトでしょ！

[313: マンション検討中さん]

>>303
一次募集までで5割から7割売れと予想します。

安城なので銀座タワー程の人気はないはずなので。

[314: eマンションさん]

安城も、いつまでも田園都市を売りにすることもないでしょうし。
ドミーとかじゃなくて、成城石井か明治屋がテナントに入ってくれないかな。

[315: eマンションさん]

>>312 マンション掲示板さん

こちらはマンションを論ずる場ですよ。
まさにゲスの勘ぐり(" ")

[316: マンコミュファンさん]

今時、外壁がタイル張りじゃないのには驚きです。
タイルはお洒落とか高級感だけでなく、外観の劣化(構造には関係ない細かなひびを目立たなくする。窓枠あたりとかよく発生します)や雨垂れ、色褪せ等からの保護効果もあると思います。近所の30年程前に建てられたマンションは大規模修繕の度に全塗装してます。

[317: マンション掲示板さん]

>>316 マンコミュファンさん

タイルやディスポーザーや電子錠なんか無くしてコストカット！
利益がっぽり！！！

[318: マンション検討中さん]

>>317 マンション掲示板さん

この程度、仕様を落としたところでどの程度、コストダウン出来るかご存知？
マンション本体の価格からすれば目糞鼻糞だと分からないのかしら？
見ていて痛い。可哀想。

[319: マンション掲示板さん]

>>315 eマンションさん

ははは。図星だね。

[320: 検討板ユーザーさん]

>>318 マンション検討中さん
じゃあなんで仕様落としたのか理由教えて？
どんだけコストカットになるの？

[321: マンション検討中さん]

>>320 検討板ユーザーさん

？？？

マーケティング戦略やコスト戦略など、社会人なら分かると思うけれど。
教えを請う前に学んでみたらいかがでしょうか？
学んで分からなければ、教えてあげるよ。

[322: マンション検討中さん]

>>321 マンション検討中さん

あかんあかん。
分からへんお脳味噌の人もいっぱいおるんよ。

削除されてもな。

繰り返し、繰り返し、教えてあげな、分からへん。

教えてあげな分からへん子やのに、
教えても分からへん子が多い。

なんでやろうね？

[323: マンション検討中さん]

>>321 マンション検討中さん

お疲れ様！早く寝ようね！

[324: 検討板ユーザーさん]

>>321 マンション検討中さん
マーケティング？？
これだけ皆さんがタイルじゃない、タワーパンキングだと文句いっているのに対したマーケティング戦略だこと。

この程度のコストは目くそ鼻くそなんでしょ？
目くそ鼻くそのコストの装備をつけないのはなぜか教えてよ

[325: 検討板ユーザーさん]

>>322 マンション検討中さん
なんだこのエセ関西弁w
自分のこと面白いと思ってるの？
つまんな

[326: マンション検討中さん]

>>307
市からの助成金がある分、二つに分けて他のマンションにないデザイン性を出したいのでしょう。そこにお金をかける意味は理解出来ないですが。

屋上は全て開発に関わった関係者が住むとの事でしたので、その人たちの関与もあるのでしょうか。

[327: マンション検討中さん]

このスレはどいつも必死だな！まあ、それだけ注目されているってことかなぁ？確かに見た目はダサい。

[328: マンション検討中さん]

>>326 マンション検討中さん

このマンション、屋上にまで人が住むのですか？？　テント張って？？
何かの罰ゲームでしょうか？

[329: マンション検討中さん]

>>326 マンション検討中さん

マンションの一部、例えば最上階とかを、持分や貢献度に応じて割り振られることがあるとは聞きますが。
屋上にまで及ぶとは、驚きです。
安全性とか法的に許されるのか、とか、気になります。

[330: マンション検討中さん]

>>326 マンション検討中さん
屋上に住むなんて可哀想。テント生活ですか？

[331: マンション検討中さん]

>>330 マンション検討中さん

タイル張りのテントな。
ディスポーザーや電子錠も完備。

寝言はもちろん、"教えて"、"教えて"だと思うが。

星空撮影マニアとかにはいいんだろうな。

[332: マンション検討中さん]

このマンションの購入検討者はこんな頭のやばい人ばっかなのか。
買えないただの僻みで言ってるのか。

[333: eマンションさん]

免震？

[334: マンション検討中さん]

>>333 eマンションさん

免震？、と耐震？、って聞いても応えないと思う。

契約者ですら、よく理解出来ていないから。

[335: マンション検討中さん]

>>334 マンション検討中さん
耐震。まだ契約者はいないですけどね。

[336: 口コミ知りたいさん]

>>334 マンション検討中さん

正直、耐震と免震の違いがよく分かっていない。難しい。

[337: 評判気になるさん]

田園都市安城18Fからの展望＆眺望は素敵だろうなぁ。

あの立地からは何が見えるんだろう？

[338: eマンションさん]

眺望？見晴らし？

見渡す限りの田園風景。
360°取り囲む田園風景のパノラマ。
地平線の果てまで続く田園風景。

そう。田園マニアにはたまらない絶景。

他、自分の田園を見張る農民にも最適。かも。

[339: 評判気になるさん]

>>338 eマンションさん
普通に突っ込むと
360°田園風景じゃないけど笑

[340: 匿名さん]

>>339 評判気になるさん

名は体を表す、って言いますよね？

マンション名の田園シティ安城の通り、見渡す限り360°田園のパノラマですよ。

[341: マンコミュファンさん]

>>340 匿名さん

え、ギャグじゃなくて本気で言ってるの？

名は体を表すなら田園調布も見渡す限り田園のパノラマになるけど

[342: 検討板ユーザーさん]

>>341 マンコミュファンさん

かと言って、100万ドルの夜景が見える！とか三河の夜景が見渡せる！とか言っても、こき下ろすでしょ？

ややこしい、面倒な人ですね。
何て言って欲しいの？

[343: 口コミ知りたいさん]

で、免震なの？

[344: 検討板ユーザーさん]

>>343 口コミ知りたいさん

免震耐震マニア　?

購入する時に、免震か耐震かで決める人。
購入する時に、立地で決める人。
購入する時に、安城、豊田、岡崎で決める人。

[345: 匿名さん]

>>342 検討板ユーザーさん

普通に事実を言えばいいだけでしょ
面倒な人ですね。

360度田園なんてないし
100万ドルの夜景もない

[346: 匿名さん]

>>342 検討板ユーザーさん
論破されてやんのwww

[347: マンション検討中さん]

田園シティ安城で、ナウいシティ派ライフを送りたい。

見渡す限りの田園風景。
360°取り囲む田園風景のパノラマ。
地平線の果てまで続く田園風景。

ナウい。

[348: 名無しさん]

>>341 マンコミュファンさん

田園調布？
安城農民がコキやがる、東京を例に出すか？
井の中の蛙大海を知らず。

って、世界の人は見ていますよ。恥ずかしいからおよしなさい。

肩肘はらなくても、田園都市にしてはいけてる物件だと思いますよ。

[349: マンション掲示板さん]

>>348 名無しさん
外観も吹付の田園カラーだしね！

[350: 名無しさん]

>>349 マンション掲示板さん

田園カラーって、何色ですか？どんな色ですか？

[351: マンション検討中さん]

>>350 名無しさん
土色。

[352: マンション掲示板さん]

>>350 名無しさん

う・・色。

[353: 匿名さん]

>>351 マンション検討中さん

クリーム色、または、茶色系ですね。
http://elgrande-dencity.com/residence/
色彩感覚とか語彙力、常識や表現力が弱い、とかよく言われませんか？

[354: マンション検討中さん]

>>353 匿名さん
言われますん。

[355: マンション検討中さん]

しょうもない投稿は置いといて
HPの共用部分が更新されましたね。

しかし、気になったのが１点
スカイデッキの部分が削除されているような？

[356: 口コミ知りたいさん]

>>355 マンション検討中さん
　
スカイデッキ？
まあ無くてもいいかな。
それより電子錠、ディスポーザーが欲しいでーす。

[357: 匿名さん]

>>346 匿名さん

笑いの沸点が極めて低く、知能や常識＆生活レベルや現状も、かくの如し。
冬は、寒いな。
年中、寒いか？良い新年を！

[358: 匿名さん]

>>354 マンション検討中さん

だよね？言われるよね？
頑張れば、まだ大丈夫だよ！

[359: マンション検討中さん]

>>358 匿名さん
言われますん。

[360: マンション検討中さん]

スーパーマーケットがテナントに入れば、日々便利ですね。
冷蔵庫代わりに使えそう。
買い忘れがあっても、すぐにいけるし。
ポイント高いです。どんなスーパーが入るのか興味あり。