エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[261: 検討板ユーザーさん]

>>260 マンション検討中さん

テナント用の駐車場が全くないのに、まともなテナントが入るとは思えない。入ってもスグ撤退、空き店舗だらけになるよ。残念ながら、

[262: eマンションさん]

>>261 検討板ユーザーさん

駅前にある商業施設、例えば新安城のヨーカ堂、刈谷のバロー、東浦のイオン。
駅前だけれど、普通に駐車場はありますが。
DENENCITYにはテナント用の駐車場が本当にないのですか？

[263: マンション検討中さん]

敷地内には無さそうですが、周りの空き地を駐車場にする可能性は無きにしも有らずといった感じでしょうか

[264: マンション検討中さん]

>>262 eマンションさん
「イオン、ヨーカ堂、バロー」と、DENCITYのテナントの駐車場を比較するのはちょっと...どうかと。

[265: マンション検討中さん]

店舗の駐車場はどっでもいいけど
ディスポーザーと電子錠ってホントについてないの？

[266: マンション検討中さん]

>>264 マンション検討中さん

たしかに。マンションの1Fに入る広さですから、規模別にはコンビニ程度。
駐車場は不要かも知れませんね。

[267: 評判気になるさん]

>>247 マンション検討中さん
今日日、賃貸アパートでも電子錠搭載してるが安易に電子化してたら簡単に突破されそう
車のスマートキーだって簡単に突破されとるやん

[268: 検討板ユーザーさん]

>>267 評判気になるさん

たしかに。電子錠にして泥棒に入られたらかなわん。
ディスポーザーにしたらマンション中の住民が引きこもりになりそう。
こわ！

[269: マンション検討中さん]

>>268 検討板ユーザーさん
今までニュースで1回でもそういう事件見たことあるの？
車はリレーアタックで開けられるけど玄関の電子錠には出来ないんだよ
一つお利口になったね

[270: 名無しさん]

>>269 マンション検討中さん
そもそもリレーアタックされるってことは鍵が近くにあるってことだから中に住人いる可能性高いよね。

[272: マンコミュファンさん]

[No.271と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[273: マンション検討中さん]

>>269 マンション検討中さん
仕組みとしては可能。家から出た直後のエレベーターでリレーアタックは危ない。今はまるごと盗める自動車だけど、対策されたら住宅になるかも。

[274: マンション掲示板さん]

>>273 マンション検討中さん

LIXILの電子錠のみリレーアタックされる可能性があるらしいです。他社のは仕組み的にも不可能。
マンションに侵入してリレーアタックするより一般住宅のガラス割って入った方が早いしリスクも少ないから電子錠が破られる可能性は低いかと。

[275: 匿名さん]

>>273 マンション検討中さん
犯人は居住階にどうやってたどり着いているの？
1階から居住階に行くのに鍵が必要では？

[276: 匿名さん]

床暖房なくて、ディスポーザーなくて、電子錠ないとなると、
かなり設備のコストをおさえてるとしか思えない。
駅近だけで勝負するつもり？！

[277: マンション検討中さん]

>>275 匿名さん
犯人じゃない人に聞いてどうする？

[278: 匿名さん]

>>277 マンション検討中さん
仮定の話でしょ？
犯人なんてハナからいないじゃん。

[279: 通りがかりさん]

>>277 マンション検討中さん

要するに電子錠にしたら危ないとか言ってる無知な人がいるけどそこまでして侵入してくる可能性はかなり低いって事でしょ

[280: マンション検討中さん]

玄関で鍵出さなくてていいとか便利すぎるから電子錠がいいなぁ。

[281: マンション検討中さん]

私は家族が危険に会う可能性を少しでも下げたい。電子錠は安全かもしれないけど、電波は不安。

[282: 評判気になるさん]

>>281 マンション検討中さん

この現代社会で電波が不安なら無人島いくしかないね

[283: eマンションさん]

電子錠？
電気錠じゃないの？
ふと思った。

[284: eマンションさん]

>>276 匿名さん

床暖はさすがに標準設備じゃないの？
タワーパーキングの時点で検討外なので詳しく調べてはいませんが、床暖ないマンションは見たことないです。

[285: マンコミュファンさん]

>>284 eマンションさん

床暖はさすがについてる
むしろそれしかついてない

[286: 名無しさん]

マンションを買うのでなく。
床暖や、電子錠、ディスポーザーを買いたい稀有なのもいるんだ？

5年か10年後、マンションを売る時には、そんな装備は陳腐化して糞の役にも立たず。

不動産、特にマンションは。先ずは立地。

[287: 検討板ユーザーさん]

ゼルクシティは最強ですね。

[288: 名無しさん]

>>286 名無しさん

これは実際には住まないやつの意見。

どうせ買うならついてないより
ついてた方がいいに決まってる。

[289: 検討板ユーザーさん]

>>288 名無しさん

I think so.
ついてた方がいいに決まってますよね。

辺鄙な立地で、装備がたっぷりなマンション。
グランファーリア。ゼルクシティ。
実に素敵です。

[290: マンション検討中さん]

>>289 検討板ユーザーさん
同意ならtooを付けたほうが良いよ。

[291: マンション検討中さん]

入居者に高い金払わせて
電子錠やディスポーザーなどの装備を省きコストダウンしている。
利益率爆上げ！！

[292: eマンションさん]

>>291 マンション検討中さん

外壁もタイルじゃないしね

[293: 検討板ユーザーさん]

>>292 eマンションさん

後々のメンテナンスコストを考慮すると、タイルは避けた方がいいのかもしれません。
電子錠やディスポーザーなどの装備は、正直、どうでもいいと思います。

[294: 検討板ユーザーさん]

>>293 検討板ユーザーさん

メンテナンスコストを考えると、128戸に対し、エレベーター４台と、タワー駐車場は、避けた方がいいかもしれません。

[295: 匿名さん]

タワーパーキングは将来の追加メンテ費用が恐ろしい...

[296: マンション検討中さん]

私の家は今電子錠でこの便利さを知ってしまうと
普通の鍵には戻れない。
ディスポーザーは使ったことないから分からないけどあったら生ゴミとか減りそうでいいなとは思う。

[297: 検討板ユーザーさん]

>>294 検討板ユーザーさん

128戸にエレベーター４台って、本当ですか？
多過ぎでは？2棟か3棟に分かれてる、とか？
マンションとオフィスが同じ建物、とか？

ランニングコストやメンテコスト考えると、びっくりです。

[298: マンション検討中さん]

メンテコストを考えるとタイルでしょ。
タイル無しの全て吹き付けのコストダウンや仕様の悪さ
に驚きだね。
今、販売してる中では駅かは近い方だが其処まで近い訳ではない。道挟んだ積水物件は苦戦したけどね。

[299: 検討板ユーザーさん]

>>297 検討板ユーザーさん

あと、タワー式駐車場も３基ありますよ。

[300: マンション検討中さん]

なぜ、こんなマンションが駅前再開発に選ばれたのか。残念。

[301: 検討板ユーザーさん]

>>300 マンション検討中さん

なぜ選ばれたか、は。こちらに詳細があります。田園都市を標榜し、見事、コンペを勝ち抜きました。

https://www.city.anjo.aichi.jp/kurasu/machidukuri/kukakuseiri/minamime...

[302: 匿名さん]

HPにあるCG、予想図を見るとかなり華やかな街に生まれ変わりそうです。
テナント、ご存知の方、おられますか？
http://elgrande-dencity.com/redevelopment/?yclid=YJAD.1576975104.aZZ6o...

[303: eマンションさん]

>>300 マンション検討中さん

この内容では申込み済みのスーパー超絶優遇組からも脱落者がでそう。
売れ行きはどうなのかな？？？

[304: マンション検討中さん]

>>297 検討板ユーザーさん
マンションが2棟に分かれているからですね。
オフィスとホテルはそれぞれまた別の棟で、そのエレベーターも合わせれば6基になりますね(マンションには無関係ですが)。

[305: 匿名さん]

>>303 eマンションさん

良いですか？
こちらのマンションは田園都市安城を標榜して、コンペを勝ち抜いた物件ですよ。
脱落者、とか、正気ですか？

https://www.city.anjo.aichi.jp/kurasu/machidukuri/kukakuseiri/minamime...

[306: マンション検討中さん]

全く。
角文の芸術的センスが分からないなんて
君たちどうかしてるよ。

[307: マンション検討中さん]

>>306 マンション検討中さん
全然わからないので教えて下さい。
再開発の目玉なのに普通のマンションを2棟くっつけて建てるだけ。免震でもタワーでも無く窓開けたら隣が見えるマンションを考えるセンスがわからない。

[308: 検討板ユーザーさん]

>>307 マンション検討中さん
あなたにピカソの絵の芸術性分かりますか？
つまりそういうことです。
凡人には天才の芸術的センスは分からないものなのです。
恥じることはありませんよ。

[309: 匿名さん]

>>302 匿名さん

HPには、
「暮らしを豊かにする食サービスをはじめ、多彩な商業施設の入居を計画」とあるので、スーパーマーケットの他、何か入るのでしょうね。

[310: マンション検討中さん]

>>309 匿名さん
すぐそこにドミーがあるのにスーパーは入らないと思うけど