エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[213: マンション検討中さん]

それは流石に言いすぎ、、、

[214: マンション検討中さん]

こことリコット刈谷は流石に売れそうだね。
デメリットは大雨の時の浸水くらいかな。

[215: マンション掲示板さん]

>>214 マンション検討中さん
そうかなぁ?

[216: マンション検討中さん]

電話かかってきた

[217: 匿名さん]

>>214 リコット標準仕様が低くないですか?

[218: eマンションさん]

田園都市安城駅南、だったマンション名が、
エルグランデ安城駅南、とかナウくなりましたね。

ターゲットの年齢層はどんな感じでしょうか？
まぁ若者への受け狙いも大事ですから。

[219: マンション検討中さん]

>>217
そりゃ立地だけで人殺到やで、オプションでガッツリ取る気なんでしょう。
刈谷地区は小金持ち多いから。

[220: 検討板ユーザーさん]

>>219 マンション検討中さん

これこれ。
刈谷地区は小金持ち多い、とか嫉み丸出しはおよしなさい。
田園根性、剥き出しではありませんか？

[221: マンション検討中さん]

このマンション
ディスポーザーもついていないw

[222: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん

本当？？

[223: マンコミュファンさん]

>>222 匿名さん
貰った資料には記載がありませんでした。
あともう一つ衝撃だったのは玄関ドアがスマートキータイプでなく普通に鍵を挿すタイプでした。

[224: マンション検討中さん]

あと角文マークが2カ所もありました。

[225: かまってちゃん参上]

高いね。高い。
あと驚いたのが地主？だかなんだか知らんが、超絶優遇措置で申し込み以前にもうすでに押さえられちゃってる部屋が多数。しかも人気の東棟ばかり。あと両棟の最上階も。
さすがのかまってちゃんも萎えるわ。なんなんそれ。購入の機会は平等にあるべきと思うが一体全体どんな特権？
以上のことからかまってちゃんは購入を見合せた。

[226: マンション検討中さん]

この価格帯のマンションとは思えないエントランスだった

[227: 匿名さん]

>>223 マンコミュファンさん

ハガキ出しましたが、資料なんて送られてこないですよ。待ってればパンフレット等々送られてくるのでしょうか。

[228: マンション検討中さん]

>>227 匿名さん

モデルルームの見学の際に貰いました。

[229: マンション掲示板さん]

>>225 かまってちゃん参上さん

同意。オレも買わない。

[230: マンション検討中さん]

価格はどのくらいですか？

[231: マンション検討中さん]

平均すると5000万くらいかな？
管理費とかと駐車場1台で月々+3万くらい

[232: マンション検討中さん]

>>225
お金持ちの税金対策みたいなもんですかね？

1次募集で刈谷のモデルハウス見に行った方いるのでしょうか。

[233: 匿名さん]

安城だよね。
戸建買おうよ。戸建。
三河だよ。西三河だよ。

[234: かまってちゃん参上]

>>232 マンション検討中さん
相続税対策かもですね。
角文との間にどんな利権が絡んでるか謎ですが抽選前に押さえられるのは意味不明。会社の資質を疑う。
大金払うからには信頼できるとこで買わないといけませんね。
もしこれで市の役人が押さえてたとしたら他社との競合で裏取引でもあったのかと勘ぐっちゃいますわ。
かまってちゃんはプンプン丸でございます。

[235: マンション検討中さん]

友の会とか入ってたのでは。他デベでもよくある話

[236: マンション検討中さん]

最上階がすでに抽選なしで押さえられてたのはビックリ。
値段書かれてなかったけど1億5千?2億くらいですかね。
ま、庶民には買えませんね。

[237: 匿名さん]

物件概要に明記していないのが不思議だけど、地権者さんじゃない？
だったら当たり前だと思うけど。

[238: マンション検討中さん]

再開発ですからね、近隣の土地を譲渡した方達が優先案内されるのは仕方がないと思う。

[239: 匿名さん]

>>231 マンション検討中

最安値は2980万位ですか？

[240: 検討板ユーザーさん]

>>239 匿名さん

最安値がいくらか詳しくは覚えてないけど
4000万くらいからだった気がします

[241: マンション検討中さん]

私エムズ観にいきましたが、屋上取られてるなんてことはありませんし、値段も階数の分だけ高い程度でした。

相当な根回しがあったのですかね。
ひどい話ですね。

[242: 匿名さん]

>>240 検討板ユーザーさん

マンション販売センターは盛況でした？

[243: マンション検討中さん]

グランファーリア見てきましたが
駐車場安いところは800円だそうです。
35年住んだ場合デンシティとの差額約220万。

[244: マンション検討中さん]

概要には非分譲住戸の記載無く、売り出し前から押さえる行為は違反じゃないかと。

[245: 口コミ知りたいさん]

>>244 マンション検討中さん
押さえられてるのは７千万や1億越えばかり。
どうせ買えないでしょ？
建売に住んどきなさい。

[246: マンション検討中さん]

>>243 グランフォーリア平面駐車場があり、かなりいいんですけどね。
用水路、電車沿い、目の前渋滞道路
と正直マイナス要素がかなり多いですね。

[247: マンション検討中さん]

とりあえず玄関のドアは電子錠に変えて欲しい。
グランフォーリアの人に言ったらかなりビックリしてましたよ。え！角文さん電子錠じゃないんですか！？って。

[248: マンション検討中さん]

外観は吹付で安っぽいし、値段の割にダサい。メンテ代がバカ高いタワパーキングだし。
大府で物件出ないか？

[249: マンション検討中さん]

>>246 マンション検討中さん

まぁ、そうでしょうね。
田園シティ安城のコンペでは、角文さんが圧勝でしたから。

https://www.city.anjo.aichi.jp/kurasu/machidukuri/kukakuseiri/minamime...

[250: 評判気になるさん]

>>249 マンション検討中さん
また出てきた。角文大好きさん。

[251: eマンションさん]

>>248 マンション検討中さん

大府？ぷっ？
名古屋や刈谷じゃなくて大府？
ぷっ？

物件出たら帰るの、あなた？

[252: 評判気になるさん]

確かに。
安城と大府、よく似てる。

名古屋の田園都市、大府と、
西三河の田園都市、安城、

そういうことね。

[253: マンション検討中さん]

安城地区新築予定マンション値段出揃いましたね。どなたか交渉でどのくらい下げてもらえたとか情報ありますか？

[254: 匿名さん]

>>253 マンション検討中さん

トロくて馬鹿な、リアクション。。

俺、安城の駅前物件で、値引き3百萬だけど、皆様はどれくらい？

とか、言って欲しいの？

[255: マンション検討中さん]

ケンカ腰はやめましょう。

完成しても売れなかったならあるだろうけど
すでに結構売れてるしわざわざ値引きしなくても完売しそうですね。

[256: eマンションさん]

>>255 マンション検討中さん

すでに売れてる？
まだ販売スタートしてないでしょ。

[257: マンション検討中さん]

この好立地で且つ練りに練られたコンセプトですから、即売完売、瞬間蒸発は間違いなし！

値引きなんて、有り得ない！


と信じたいけれど。

[258: 名無しさん]

>>256 eマンションさん

事前予約はスタートしていますよ

[259: マンション検討中さん]

>>255
ケンカ腰の人はスルーするのが一番ですよ。
構うだけ無駄です。

[260: マンション検討中さん]

DENENCITYの1Fに入居するテナント情報次第ですね。

[261: 検討板ユーザーさん]

>>260 マンション検討中さん

テナント用の駐車場が全くないのに、まともなテナントが入るとは思えない。入ってもスグ撤退、空き店舗だらけになるよ。残念ながら、

[262: eマンションさん]

>>261 検討板ユーザーさん

駅前にある商業施設、例えば新安城のヨーカ堂、刈谷のバロー、東浦のイオン。
駅前だけれど、普通に駐車場はありますが。
DENENCITYにはテナント用の駐車場が本当にないのですか？