エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[No.1981 by マンコミュファンさん 2024-08-07 10:59:32]

あと3邸！！

[No.1982 by マンション検討中さん 2024-08-21 12:35:47]

>1971 eマンションさん
中古物件出てきたら検討しようかなぁ

[No.1983 by 評判気になるさん 2024-08-21 12:41:34]

>>1982 マンション検討中さん

新築が3邸も売り出されているのに、血眼になって中古を探す方もおられるのですね。
良いのですよ、良いのです。みなさん、お財布の大きさは様々ですから。

中古マンションに中古車、使い古されたパートナーと結婚して家庭を築く。あなたの人生に幸あれ！

[No.1984 by マンション掲示板さん 2024-10-10 23:19:30]

グランフォーリアは完売したけど、この駄作団地マンションは完売した？？

え？？まだなの？？wwwww

[No.1985 by 名無しさん 2024-10-11 00:18:03]

>>1984 マンション掲示板さん

駅にちかくて、戸数も120程度でこんなに時間かかっているのは何故？営業力の問題？企画力？事業主の知名度？全て？何故？

[No.1986 by マンション検討中さん 2024-10-11 01:31:41]

>>1985 名無しさん

新安城駅に徒歩1分と近くて、戸数もたった43戸しかないのに、完売までずいぶん時間が掛かってる駄作がありますよ。
営業力の問題？企画力？事業主の知名度？全て？何故？

[No.1987 by 検討板ユーザーさん 2024-10-15 16:07:25]

なぜこの物件は人気がなくて全然売れないのか？

デザインがダサい、
設備がしょぼいからでしょう。
立地は悪くないのにこれだけ売れ残るとは、さすが角文だ。

[No.1988 by 名無しさん 2024-10-15 23:36:11]

1戸のみの販売は、階数表記が必要ですよ

[No.1989 by 匿名さん 2024-10-16 06:07:25]

いよいよ「最終1戸」の様です。
最終1戸+モデルルーム1戸=2戸なのか、
最終1戸=モデルルーム1戸=1戸なのか、よく分かりませんが。

[No.1990 by マンション掲示板さん 2024-10-16 13:19:56]

シェアハウスは未だに入居者ゼロ。

完成後何年もたってるのに誰も住みたがらないなんてよっぽどひどいんだろうね。
角文は本当にセンスがないな。

誰がこの未入居分の家賃を負担してるんだろう？

[No.1991 by 匿名さん 2024-10-17 17:33:29]

「未入居マンション　管理費　誰」

AIに聞きました

未入居のマンションでも、所有者は管理費を支払う必要があります。
マンションの管理費は、マンションの共用部を日常的に運用するためにオーナー（区分所有者）が支払う費用です。管理規約には、管理費の支払義務や所有者が個人で負担する金額が定められており、区分所有者は管理規約を守る義務があります。

これだけだとわからないので、さらに調べると

原則、分譲業者が支払義務を負っている。

なので、買った人の負担にはならないのかなと思いましたが・・・

[No.1992 by 名無しさん 2024-10-17 18:39:08]

>>1991 匿名さん

猿並みのAIなのかしら？
それともAIの使い方が猿並みなのかしら？

宜しいですか？
分譲業者が支払義務を負っている、として。
それではその分譲業者はどうやって飯を食ってるのでしょうか？
生活保護？寄付？拾い食い？

少し考えれば分かるのに「買った人の負担にはならない」とかボウフラ並みの単細胞な発想には失笑。

[No.2001 by eマンションさん 2024-10-22 20:10:29]

市内では安城駅エリアが一人勝ちですね。

愛知「ららぽーと安城」2025年4月開業 ファッション・食・映画館など約210店舗
https://l.smartnews.com/m-SwW8Z/gZBzCj

[No.2004 by 管理担当 2024-10-24 12:10:08]

[No.1975～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[No.2005 by 検討板ユーザーさん 2024-10-29 06:47:39]

>>1986 マンション検討中さん

企画力につきる。
営業さんはよく売ったな。あと一戸頑張れ。
シェアハウスだけでなく、オフィスも絶賛募集中。

[No.2006 by 匿名さん 2024-11-11 17:43:14]

駅から近いのにすごく広いプランばかり。最終の1邸も90㎡超。同価格程度でも60㎡前後しか買えない地域から考えるととても羨ましい条件だなと思います。ラスト1邸でも駐車場も確保できるので安心ですね。
寝室にたっぷりスペースを取るというよりは、居間食堂台所を広くしたプランなのかな。リビングダイニングと言わない点でも珍しいなと思いましたが、ゆったりと寛げそうではありますね。