エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[No.1941 by 検討板ユーザーさん 2024-04-29 22:59:41]

>>1940 匿名さん
ほんまや
てかセコすぎて草

[No.1942 by 評判気になるさん 2024-04-30 01:19:56]

>>1940 匿名さん

エルグランデは最終でも値引きが100万円/戸だけなんですか？？
角文さんはケチですね...

リコット(フジケン)なら軽く500万とか1,000万とか行ってるんしゃないかなーと思ってたのですが。

[No.1943 by マンコミュファンさん 2024-04-30 08:42:08]

さも300万円引きに見せかけたセコい誇大広告だな。
いつまでたっても売れないくせに値引きも出来ない。
これだから地元3流土建屋なんだよ。

[No.1945 by マンコミュファンさん 2024-04-30 14:17:53]

購入者もバカじゃない
いつまでたっても売れ残ってる団地マンション。
なぜ売れ残ってるのか？

[No.1946 by 名無しさん 2024-04-30 14:36:10]

>>1945 マンコミュファンさん

確かに見た目が団地感ある。外壁がタイルじゃなくて吹付けだからかな？
てか分譲マンションで吹付けってあんまり聞いたことない

[No.1947 by マンション掲示板さん 2024-05-01 20:07:29]

鍵も電気錠じゃなくて手動で回すタイプらしいよ。
そんなマンション今どき聞いたことない。

安城市民なら分からないだろうとコストカットしまくり、入居者の利便性より利益の為にシェアハウスやオフィスを作ってみたがしょぼすぎて誰も入居しないと言う結末。
1階テナントはリフォーム屋、水道屋、ガス屋などこれまた入居者には全く為にならないものばかり。

[No.1948 by マンコミュファンさん 2024-05-01 20:11:22]

>>1947 マンション掲示板さん

電気錠？？？拷問部屋じゃないんだからw

電子鍵、って言いたかったのかな？

[No.1950 by 匿名さん 2024-05-02 19:47:24]

>>1947 マンション掲示板さん

電気鍵がないとか、安城市民らしい発想ですね。
床暖房と言わずにガス式床暖房、
浴室乾燥と言わずに電気/ガス式浴室乾燥、
機械式駐車場と言わずに電動の機械駐車場、って言った方が安城市民には訴求力が高いのでしょうか？

世間では、手動の機械式駐車場の方が珍しくて宣伝効果がありますがね。
えーっ、手動式の駐車場かよ？って。

[No.1951 by マンコミュファンさん 2024-05-02 22:35:58]

>>1950 匿名さん
誰か共感できる人いる？

[No.1952 by マンション検討中さん 2024-05-02 22:51:15]

>>1948 マンコミュファンさん
美和ロックは電気錠らしいよ。

[No.1953 by 検討板ユーザーさん 2024-05-03 21:57:13]

>>1950 匿名さん
ちょっとあなたの例え話面白くないし、意味わからない

[No.1955 by 名無しさん 2024-05-04 00:54:36]

>>1954 検討板ユーザーさん
相手にしなくていいですよ
こういうスレでアンチする方の意見はだいたい独りよがりで世間の声とは違いますから。

[No.1956 by 口コミ知りたいさん 2024-05-11 20:07:26]

安城が大好きで大好きで、安城市内で物件を検討しています。
子供の教育環境も重視したいのですが、市内で評価の高い公立高校はどちらでしょうか？
同じく私立高校はどちらでしょうか？

[No.1957 by 通りがかりさん 2024-05-17 13:14:44]

あと4邸にホームページなってる

[No.1958 by 名無しさん 2024-05-17 17:10:59]

>>1957 通りがかりさん
竣工から4年経とうとしてるいからね
1年でも早く完売できるといいですね！

[No.1959 by 評判気になるさん 2024-05-17 17:28:35]

>>1958 名無しさん
竣工は2022/3月だけど。

[No.1945～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[No.1960 by 検討板ユーザーさん 2024-05-17 17:37:30]

>>1959 評判気になるさん
あー販売期間が長すぎて間違っちゃった
もうすぐ3年だね
ごめん
3年か4年かってそこまで重要じゃない気がして
今の時代は3年かかっても完売できればすごい方なのかな

[No.1962 by マンション掲示板さん 2024-05-17 17:42:29]

残り4邸か。
この残念な物件を買う稀有な人を待つとは果たしてあと何年かかるのかな。

[No.1965 by 住民 2024-05-18 11:42:03]

>>1961 検討板ユーザーさん
だからもうすぐ3年であってるやん
そんなんどうでもいいから一階のテナントなんとかしてくれ
リフォーム会社いらんから

[No.1967 by 管理担当 2024-05-22 08:32:38]

[No.1944～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[No.1968 by 買い替え検討中さん 2024-05-22 09:07:29]

安城駅７糞なんだぁへぇ～
どうして？とっくに完売しててもよさそうなのにね？
自走式なんやろ？当然？あ？

[No.1969 by 通りがかりさん 2024-05-24 23:16:13]

ららぽーとできたら、アンフォーレのマルスって大丈夫なのかな
駐車場駐めにくいし、わざわざマルス行くならららぽーとのが行きやすそう。
徒歩圏内のスーパーが潰れるのはいやだ

[No.1970 by 検討板ユーザーさん 2024-07-25 17:50:01]

そろそろ完売でしょうか？割安に感じるので検討しようかなと

[No.1971 by eマンションさん 2024-07-25 17:50:36]

そろそろ完売でしょうか？割安に感じるので検討しようかなと

[No.1972 by eマンションさん 2024-07-26 23:46:16]

こんだけずっと販売されてるのに、未だに完売しない理由考えた方がいいよ？

[No.1973 by 名無しさん 2024-07-27 09:56:52]

>>1972 eマンションさん

買えないあなたが理由を考えてもムダだけどな
下手な考え休むに似たり、って言うしな

[No.1974 by 匿名さん 2024-07-27 12:37:58]

>>667 マンション検討中さん

ここのマンションと比較する人は少ないと思われる、とか、あなたがどう思うかなんて、皆さん興味ありませんし。
あなたが思ったことは、日記帳にでもつけておけば？

[No.1977 by 通りがかりさん 2024-07-27 21:42:02]

シェアハウスがシェアされてない様子。
分譲いよいよは終わりが見えはじめたようだが、シェアハウスが埋まるのはいつになるやら。

[No.1979 by マンション掲示板さん 2024-07-30 16:45:20]

何年前から募集してるか知らんけど、
何年も誰からも必要とされない物件なんて、
かわいそうでみてられへんわ。

需要ないんやから諦めて違う路線でできんのか？？

[No.1980 by 匿名さん 2024-07-31 05:53:34]

このマンションが最高に盛り上がるのは安城七夕祭りではないでしょうか？
8/2(金)～4(日)だそうですから、夕涼みに出掛けては？
https://anjo-tanabata.jp/

[No.1981 by マンコミュファンさん 2024-08-07 10:59:32]

あと3邸！！

[No.1982 by マンション検討中さん 2024-08-21 12:35:47]

>1971 eマンションさん
中古物件出てきたら検討しようかなぁ

[No.1983 by 評判気になるさん 2024-08-21 12:41:34]

>>1982 マンション検討中さん

新築が3邸も売り出されているのに、血眼になって中古を探す方もおられるのですね。
良いのですよ、良いのです。みなさん、お財布の大きさは様々ですから。

中古マンションに中古車、使い古されたパートナーと結婚して家庭を築く。あなたの人生に幸あれ！

[No.1984 by マンション掲示板さん 2024-10-10 23:19:30]

グランフォーリアは完売したけど、この駄作団地マンションは完売した？？

え？？まだなの？？wwwww

[No.1985 by 名無しさん 2024-10-11 00:18:03]

>>1984 マンション掲示板さん

駅にちかくて、戸数も120程度でこんなに時間かかっているのは何故？営業力の問題？企画力？事業主の知名度？全て？何故？

[No.1986 by マンション検討中さん 2024-10-11 01:31:41]

>>1985 名無しさん

新安城駅に徒歩1分と近くて、戸数もたった43戸しかないのに、完売までずいぶん時間が掛かってる駄作がありますよ。
営業力の問題？企画力？事業主の知名度？全て？何故？

[No.1987 by 検討板ユーザーさん 2024-10-15 16:07:25]

なぜこの物件は人気がなくて全然売れないのか？

デザインがダサい、
設備がしょぼいからでしょう。
立地は悪くないのにこれだけ売れ残るとは、さすが角文だ。

[No.1988 by 名無しさん 2024-10-15 23:36:11]

1戸のみの販売は、階数表記が必要ですよ

[No.1989 by 匿名さん 2024-10-16 06:07:25]

いよいよ「最終1戸」の様です。
最終1戸+モデルルーム1戸=2戸なのか、
最終1戸=モデルルーム1戸=1戸なのか、よく分かりませんが。

[No.1990 by マンション掲示板さん 2024-10-16 13:19:56]

シェアハウスは未だに入居者ゼロ。

完成後何年もたってるのに誰も住みたがらないなんてよっぽどひどいんだろうね。
角文は本当にセンスがないな。

誰がこの未入居分の家賃を負担してるんだろう？

[No.1991 by 匿名さん 2024-10-17 17:33:29]

「未入居マンション　管理費　誰」

AIに聞きました

未入居のマンションでも、所有者は管理費を支払う必要があります。
マンションの管理費は、マンションの共用部を日常的に運用するためにオーナー（区分所有者）が支払う費用です。管理規約には、管理費の支払義務や所有者が個人で負担する金額が定められており、区分所有者は管理規約を守る義務があります。

これだけだとわからないので、さらに調べると

原則、分譲業者が支払義務を負っている。

なので、買った人の負担にはならないのかなと思いましたが・・・

[No.1992 by 名無しさん 2024-10-17 18:39:08]

>>1991 匿名さん

猿並みのAIなのかしら？
それともAIの使い方が猿並みなのかしら？

宜しいですか？
分譲業者が支払義務を負っている、として。
それではその分譲業者はどうやって飯を食ってるのでしょうか？
生活保護？寄付？拾い食い？

少し考えれば分かるのに「買った人の負担にはならない」とかボウフラ並みの単細胞な発想には失笑。

[No.2001 by eマンションさん 2024-10-22 20:10:29]

市内では安城駅エリアが一人勝ちですね。

愛知「ららぽーと安城」2025年4月開業 ファッション・食・映画館など約210店舗
https://l.smartnews.com/m-SwW8Z/gZBzCj

[No.2004 by 管理担当 2024-10-24 12:10:08]

[No.1975～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[No.2005 by 検討板ユーザーさん 2024-10-29 06:47:39]

>>1986 マンション検討中さん

企画力につきる。
営業さんはよく売ったな。あと一戸頑張れ。
シェアハウスだけでなく、オフィスも絶賛募集中。

[No.2006 by 匿名さん 2024-11-11 17:43:14]

駅から近いのにすごく広いプランばかり。最終の1邸も90㎡超。同価格程度でも60㎡前後しか買えない地域から考えるととても羨ましい条件だなと思います。ラスト1邸でも駐車場も確保できるので安心ですね。
寝室にたっぷりスペースを取るというよりは、居間食堂台所を広くしたプランなのかな。リビングダイニングと言わない点でも珍しいなと思いましたが、ゆったりと寛げそうではありますね。