エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[No.1901 by 匿名さん 2023-12-27 22:00:47]

レーベン三河安城project




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693939/

[No.1902 by 匿名さん 2023-12-30 15:12:12]

https://blog.goo.ne.jp/ramunechan/e/62438c53fb8873c9522415ff6ce1dd2d/
年末感謝祭

[No.1903 by マンコミュファンさん 2023-12-31 22:07:14]

いい加減来年こそ売れるといいね

[No.1904 by 評判気になるさん 2024-01-02 02:57:30]

典型的な失敗作
再開発エリアの大規模マンションなのに売れ残り
一階部分の店舗はすぐ潰れる
オフィスは空きテナントだらけ
シェアルームは全然稼働してない
そもそもなぜ角文？
デザインくそダサいし。
安城市の歴史的汚点になりそう。

[No.1905 by マンション検討中さん 2024-01-02 07:06:07]

マンション周辺や南側を見れば分かりますが、まだまだ再開発の途上。
再開発が完了するまで更に時間を要するでしょう。このマンションの魅力をフルに発揮するのはまだ先でしょうね。

[No.1906 by マンション検討中さん 2024-01-02 07:06:07]

マンション周辺や南側を見れば分かりますが、まだまだ再開発の途上。
再開発が完了するまで更に時間を要するでしょう。このマンションの魅力をフルに発揮するのはまだ先でしょうね。

[No.1907 by 評判気になるさん 2024-01-02 09:20:54]

再開発は止まってますよ。
アンフォーレできてから、ほとんど何も変わってません。
アンフォーレの中のバローがすぐに撤退したし。
エルグランデ安城駅南の一階部分のテナントはすぐに撤退して、空きテナントと利便性のないリフォーム会社の事務所などが入ってます。
平日はガラガラで人気がなく、不動産関係者や地元住民の間で都市開発に失敗したと言われてますよ。

[No.1908 by eマンションさん 2024-01-02 09:23:18]

>>1907 評判気になるさん

"アンフォーレの中のバローがすぐに撤退した"とか嘘も甚だしい。
老人特有の記憶違い。
アンフォーレには元々バローがテナントに入った事実がないからね。

[No.1909 by 評判気になるさん 2024-01-02 09:26:15]

>>1907 評判気になるさん

"不動産関係者や地元住民の間で都市開発に失敗したと言われてます"って、これも大嘘。
安城では元々、都市開発なんてやってない。
やってもないものを失敗するはずがない。
そもそも農村でどうやって都市開発するのさ？
せいぜい駅前再開発であって、都市開発なんてあり得ない。

[No.1910 by マンション掲示板さん 2024-01-02 09:27:52]

>>1908 eマンションさん
ドミーだね。ドミーがすぐに撤退したんだよ。

[No.1911 by eマンションさん 2024-01-02 09:28:48]

>>1910 マンション掲示板さん

誰でも知ってるよ。
バローとか言ってるおばかさん1人以外は。

[No.1912 by 匿名さん 2024-01-02 09:29:49]

>>1907 評判気になるさん
ちょっと言い過ぎじゃないかな
確かに安城駅の再開発の成功例はアンフォーレだけだと思う。それは古い商店街エリアを再開発できなかったから。
微妙に駅から遠い今のエリアを開発するしか無かった。
残念

[No.1913 by マンション掲示板さん 2024-01-02 09:41:27]

>>1912 匿名さん

全くその通りだと思います。
①安城駅の再開発の成功例はアンフォーレだけ
②古い商店街エリアを再開発できなかった
③駅から遠い今のエリアを開発するしか無かった

[No.1914 by 口コミ知りたいさん 2024-01-17 17:15:18]

安城市は今までも今後もJR沿線が引っ張っていくことは間違いない！
なぜならこの近くにはららぽーとが出来るしね！

[No.1915 by マンコミュファンさん 2024-01-17 18:36:07]

たしかにららぽの存在はでかい！！

だがしかし、この駄作マンションはダサすぎて結局売れないであろう。

[No.1916 by 匿名さん 2024-01-17 20:24:22]

>>1915 マンコミュファンさん

買えない方々からすれば、こちらが駄作とかダサすぎに映るのですね。
よい勉強になりました。
JR安城駅の周辺は今後益々の発展が約束されたエリアですので、取り残された方々にも配慮しなければなりませんね。

[No.1917 by マンコミュファンさん 2024-01-18 15:42:34]

結果が全てを物語ってるよね。
いつまでたっても売れない駄作団地マンション。
買っちゃった人は資産性もなくて売却時悲惨。
お気の毒。

[No.1918 by マンション掲示板さん 2024-01-18 16:51:28]

>>1917 マンコミュファンさん

他マンションの住民です。
こにらは確かに完売していませんが、駄作だとは思っていません。
安城にレンタルオフィスとか、少し時代の先を行きすぎたかな、とか思ってます。
周囲の再開発がまだ進みますし、今後、更に評価が上がると思いますけどね。

[No.1919 by 匿名さん 2024-01-18 18:26:19]

アンフォーレ、駐車場狭い

[No.1920 by 通りがかりさん 2024-01-18 18:37:03]

>>1919 匿名さん

アンフォーレの悪評までこのマンションに被せるのは...

[No.1921 by マンコミュファンさん 2024-01-18 22:13:51]

>>1918 マンション掲示板さん

シェアハウスについてはどう思う？
未だに入居者ゼロらしいけど

[No.1922 by マンコミュファンさん 2024-01-18 22:16:55]

シェアハウスとか時代遅れすぎでしょ
流石田舎デベの角文だな

[No.1923 by マンション比較中さん 2024-01-18 22:54:55]

今は令和時代

昭和の人？？

[No.1924 by マンション検討中さん 2024-01-19 07:46:50]

>>1922 マンコミュファンさん

その"時代遅れ"のシェアハウスに追随出来ていないのが今の安城市民の現実ですね。
市民は周回遅れで、業者が少し時代の先を行きすぎた所以です。

[No.1925 by マンコミュファンさん 2024-01-19 14:34:33]

なるほどなるほど。

角文は顧客の需要も見越せない無能な会社ってことね。

[No.1926 by eマンションさん 2024-03-21 18:01:00]

1階のテナントもずっと決まってないとこあるし、オフィスもシェアハウスも全くダメ。

ここ一体はいつになったら完売できるの？

[No.1927 by 通りがかりさん 2024-03-25 02:57:30]

新型コロナ後にT自動車関連のリモートワークの定着でまとまった土地が買えれば成功と言う安城刈谷地区のマンションサクセス方式が雪なだれのように崩れそこら中で売れ残り続出でここだけの問題ではないと思う、外見について悪評が多いが住居は中が大事だから住みやすかったら何の問題もないと感じる、まぁガウディの建築だって生前は評価されなかったから百年か千年したら評価が良くなるかもしれない

[No.1928 by 名無しさん 2024-03-28 21:35:55]

>>1927 通りがかりさん

今時電子錠でもない、大型マンションなのにディスポーザーもない中身もダメダメで、外観もヒドイとなると救いようがないな

[No.1929 by 検討板ユーザーさん 2024-03-29 05:40:42]

いつも角文さんは時間が掛かっても値下げせずに完売に持ち込むのはさすが。
根強いファンがいるからこそ。

[No.1930 by マンコミュファンさん 2024-03-29 08:14:57]

ここのことガウディって呼んでみますね
まじかっけーす

[No.1931 by 名無しさん 2024-03-30 08:32:06]

>>1929 検討板ユーザーさん
角文っていつも完売するのに時間かかってるの？w
その時点でセンスない会社なんだなって思っちゃうww

この物件だって発売から何年たってると思ってるの？
それでも未だに完売できてないなんて、よっぽど駄作だということねwww

[No.1932 by 匿名さん 2024-03-30 10:51:22]

>>1931 名無しさん
ガウディ角文さんに失礼やろが！

[No.1933 by マンション掲示板さん 2024-03-30 15:50:37]

再開発でこれは恥ずかしい
権益ズブズブで角文を選んだ安城市が悪い

[No.1934 by 口コミ知りたいさん 2024-03-30 16:29:51]

こことグランなんとかは匂いがよく似てる。部屋に余裕がいつまでもありそうだ。

[No.1935 by マンション掲示板さん 2024-03-31 21:17:40]

芸術は死後に評価される事が多いんだよ！！
このマンションも角文が潰れたころにもしかしたら評価されるかもよ！！

[No.1936 by 通りがかりさん 2024-04-29 10:27:07]

先に買った人への冒涜ですね。

[No.1937 by eマンションさん 2024-04-29 10:28:06]

>>1936 通りがかりさん
でも300万円はでかいね

[No.1938 by 口コミ知りたいさん 2024-04-29 10:41:15]

>>1937 eマンションさん
でも、でもがなぜつくのか理解ができないでもいいですか？

[No.1939 by 通りがかりさん 2024-04-29 18:31:04]

>>1936 通りがかりさん

エルグランデは最終でも値引きが300万円だけなんですか？？
角文さんはケチですね...

リコット(フジケン)なら軽く500万とか1,000万とか行ってるんしゃないかなーと思ってたのですが。

詳しくないですが、どうなんですかね？

[No.1940 by 匿名さん 2024-04-29 22:49:56]

よく見ろ！！

1人たった100万円値引き・・・

[No.1941 by 検討板ユーザーさん 2024-04-29 22:59:41]

>>1940 匿名さん
ほんまや
てかセコすぎて草

[No.1942 by 評判気になるさん 2024-04-30 01:19:56]

>>1940 匿名さん

エルグランデは最終でも値引きが100万円/戸だけなんですか？？
角文さんはケチですね...

リコット(フジケン)なら軽く500万とか1,000万とか行ってるんしゃないかなーと思ってたのですが。

[No.1943 by マンコミュファンさん 2024-04-30 08:42:08]

さも300万円引きに見せかけたセコい誇大広告だな。
いつまでたっても売れないくせに値引きも出来ない。
これだから地元3流土建屋なんだよ。

[No.1945 by マンコミュファンさん 2024-04-30 14:17:53]

購入者もバカじゃない
いつまでたっても売れ残ってる団地マンション。
なぜ売れ残ってるのか？

[No.1946 by 名無しさん 2024-04-30 14:36:10]

>>1945 マンコミュファンさん

確かに見た目が団地感ある。外壁がタイルじゃなくて吹付けだからかな？
てか分譲マンションで吹付けってあんまり聞いたことない

[No.1947 by マンション掲示板さん 2024-05-01 20:07:29]

鍵も電気錠じゃなくて手動で回すタイプらしいよ。
そんなマンション今どき聞いたことない。

安城市民なら分からないだろうとコストカットしまくり、入居者の利便性より利益の為にシェアハウスやオフィスを作ってみたがしょぼすぎて誰も入居しないと言う結末。
1階テナントはリフォーム屋、水道屋、ガス屋などこれまた入居者には全く為にならないものばかり。

[No.1948 by マンコミュファンさん 2024-05-01 20:11:22]

>>1947 マンション掲示板さん

電気錠？？？拷問部屋じゃないんだからw

電子鍵、って言いたかったのかな？

[No.1950 by 匿名さん 2024-05-02 19:47:24]

>>1947 マンション掲示板さん

電気鍵がないとか、安城市民らしい発想ですね。
床暖房と言わずにガス式床暖房、
浴室乾燥と言わずに電気/ガス式浴室乾燥、
機械式駐車場と言わずに電動の機械駐車場、って言った方が安城市民には訴求力が高いのでしょうか？

世間では、手動の機械式駐車場の方が珍しくて宣伝効果がありますがね。
えーっ、手動式の駐車場かよ？って。

[No.1951 by マンコミュファンさん 2024-05-02 22:35:58]

>>1950 匿名さん
誰か共感できる人いる？

[No.1952 by マンション検討中さん 2024-05-02 22:51:15]

>>1948 マンコミュファンさん
美和ロックは電気錠らしいよ。

[No.1953 by 検討板ユーザーさん 2024-05-03 21:57:13]

>>1950 匿名さん
ちょっとあなたの例え話面白くないし、意味わからない

[No.1955 by 名無しさん 2024-05-04 00:54:36]

>>1954 検討板ユーザーさん
相手にしなくていいですよ
こういうスレでアンチする方の意見はだいたい独りよがりで世間の声とは違いますから。

[No.1956 by 口コミ知りたいさん 2024-05-11 20:07:26]

安城が大好きで大好きで、安城市内で物件を検討しています。
子供の教育環境も重視したいのですが、市内で評価の高い公立高校はどちらでしょうか？
同じく私立高校はどちらでしょうか？

[No.1957 by 通りがかりさん 2024-05-17 13:14:44]

あと4邸にホームページなってる

[No.1958 by 名無しさん 2024-05-17 17:10:59]

>>1957 通りがかりさん
竣工から4年経とうとしてるいからね
1年でも早く完売できるといいですね！

[No.1959 by 評判気になるさん 2024-05-17 17:28:35]

>>1958 名無しさん
竣工は2022/3月だけど。

[No.1945～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[No.1960 by 検討板ユーザーさん 2024-05-17 17:37:30]

>>1959 評判気になるさん
あー販売期間が長すぎて間違っちゃった
もうすぐ3年だね
ごめん
3年か4年かってそこまで重要じゃない気がして
今の時代は3年かかっても完売できればすごい方なのかな

[No.1962 by マンション掲示板さん 2024-05-17 17:42:29]

残り4邸か。
この残念な物件を買う稀有な人を待つとは果たしてあと何年かかるのかな。

[No.1965 by 住民 2024-05-18 11:42:03]

>>1961 検討板ユーザーさん
だからもうすぐ3年であってるやん
そんなんどうでもいいから一階のテナントなんとかしてくれ
リフォーム会社いらんから

[No.1967 by 管理担当 2024-05-22 08:32:38]

[No.1944～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[No.1968 by 買い替え検討中さん 2024-05-22 09:07:29]

安城駅７糞なんだぁへぇ～
どうして？とっくに完売しててもよさそうなのにね？
自走式なんやろ？当然？あ？

[No.1969 by 通りがかりさん 2024-05-24 23:16:13]

ららぽーとできたら、アンフォーレのマルスって大丈夫なのかな
駐車場駐めにくいし、わざわざマルス行くならららぽーとのが行きやすそう。
徒歩圏内のスーパーが潰れるのはいやだ

[No.1970 by 検討板ユーザーさん 2024-07-25 17:50:01]

そろそろ完売でしょうか？割安に感じるので検討しようかなと

[No.1971 by eマンションさん 2024-07-25 17:50:36]

そろそろ完売でしょうか？割安に感じるので検討しようかなと

[No.1972 by eマンションさん 2024-07-26 23:46:16]

こんだけずっと販売されてるのに、未だに完売しない理由考えた方がいいよ？

[No.1973 by 名無しさん 2024-07-27 09:56:52]

>>1972 eマンションさん

買えないあなたが理由を考えてもムダだけどな
下手な考え休むに似たり、って言うしな

[No.1974 by 匿名さん 2024-07-27 12:37:58]

>>667 マンション検討中さん

ここのマンションと比較する人は少ないと思われる、とか、あなたがどう思うかなんて、皆さん興味ありませんし。
あなたが思ったことは、日記帳にでもつけておけば？

[No.1977 by 通りがかりさん 2024-07-27 21:42:02]

シェアハウスがシェアされてない様子。
分譲いよいよは終わりが見えはじめたようだが、シェアハウスが埋まるのはいつになるやら。

[No.1979 by マンション掲示板さん 2024-07-30 16:45:20]

何年前から募集してるか知らんけど、
何年も誰からも必要とされない物件なんて、
かわいそうでみてられへんわ。

需要ないんやから諦めて違う路線でできんのか？？

[No.1980 by 匿名さん 2024-07-31 05:53:34]

このマンションが最高に盛り上がるのは安城七夕祭りではないでしょうか？
8/2(金)～4(日)だそうですから、夕涼みに出掛けては？
https://anjo-tanabata.jp/

[No.1981 by マンコミュファンさん 2024-08-07 10:59:32]

あと3邸！！

[No.1982 by マンション検討中さん 2024-08-21 12:35:47]

>1971 eマンションさん
中古物件出てきたら検討しようかなぁ

[No.1983 by 評判気になるさん 2024-08-21 12:41:34]

>>1982 マンション検討中さん

新築が3邸も売り出されているのに、血眼になって中古を探す方もおられるのですね。
良いのですよ、良いのです。みなさん、お財布の大きさは様々ですから。

中古マンションに中古車、使い古されたパートナーと結婚して家庭を築く。あなたの人生に幸あれ！

[No.1984 by マンション掲示板さん 2024-10-10 23:19:30]

グランフォーリアは完売したけど、この駄作団地マンションは完売した？？

え？？まだなの？？wwwww

[No.1985 by 名無しさん 2024-10-11 00:18:03]

>>1984 マンション掲示板さん

駅にちかくて、戸数も120程度でこんなに時間かかっているのは何故？営業力の問題？企画力？事業主の知名度？全て？何故？

[No.1986 by マンション検討中さん 2024-10-11 01:31:41]

>>1985 名無しさん

新安城駅に徒歩1分と近くて、戸数もたった43戸しかないのに、完売までずいぶん時間が掛かってる駄作がありますよ。
営業力の問題？企画力？事業主の知名度？全て？何故？

[No.1987 by 検討板ユーザーさん 2024-10-15 16:07:25]

なぜこの物件は人気がなくて全然売れないのか？

デザインがダサい、
設備がしょぼいからでしょう。
立地は悪くないのにこれだけ売れ残るとは、さすが角文だ。

[No.1988 by 名無しさん 2024-10-15 23:36:11]

1戸のみの販売は、階数表記が必要ですよ

[No.1989 by 匿名さん 2024-10-16 06:07:25]

いよいよ「最終1戸」の様です。
最終1戸+モデルルーム1戸=2戸なのか、
最終1戸=モデルルーム1戸=1戸なのか、よく分かりませんが。

[No.1990 by マンション掲示板さん 2024-10-16 13:19:56]

シェアハウスは未だに入居者ゼロ。

完成後何年もたってるのに誰も住みたがらないなんてよっぽどひどいんだろうね。
角文は本当にセンスがないな。

誰がこの未入居分の家賃を負担してるんだろう？

[No.1991 by 匿名さん 2024-10-17 17:33:29]

「未入居マンション　管理費　誰」

AIに聞きました

未入居のマンションでも、所有者は管理費を支払う必要があります。
マンションの管理費は、マンションの共用部を日常的に運用するためにオーナー（区分所有者）が支払う費用です。管理規約には、管理費の支払義務や所有者が個人で負担する金額が定められており、区分所有者は管理規約を守る義務があります。

これだけだとわからないので、さらに調べると

原則、分譲業者が支払義務を負っている。

なので、買った人の負担にはならないのかなと思いましたが・・・

[No.1992 by 名無しさん 2024-10-17 18:39:08]

>>1991 匿名さん

猿並みのAIなのかしら？
それともAIの使い方が猿並みなのかしら？

宜しいですか？
分譲業者が支払義務を負っている、として。
それではその分譲業者はどうやって飯を食ってるのでしょうか？
生活保護？寄付？拾い食い？

少し考えれば分かるのに「買った人の負担にはならない」とかボウフラ並みの単細胞な発想には失笑。