エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[1901: 匿名さん]

レーベン三河安城project




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693939/

[1902: 匿名さん]

https://blog.goo.ne.jp/ramunechan/e/62438c53fb8873c9522415ff6ce1dd2d/
年末感謝祭

[1903: マンコミュファンさん]

いい加減来年こそ売れるといいね

[1904: 評判気になるさん]

典型的な失敗作
再開発エリアの大規模マンションなのに売れ残り
一階部分の店舗はすぐ潰れる
オフィスは空きテナントだらけ
シェアルームは全然稼働してない
そもそもなぜ角文？
デザインくそダサいし。
安城市の歴史的汚点になりそう。

[1905: マンション検討中さん]

マンション周辺や南側を見れば分かりますが、まだまだ再開発の途上。
再開発が完了するまで更に時間を要するでしょう。このマンションの魅力をフルに発揮するのはまだ先でしょうね。

[1906: マンション検討中さん]

マンション周辺や南側を見れば分かりますが、まだまだ再開発の途上。
再開発が完了するまで更に時間を要するでしょう。このマンションの魅力をフルに発揮するのはまだ先でしょうね。

[1907: 評判気になるさん]

再開発は止まってますよ。
アンフォーレできてから、ほとんど何も変わってません。
アンフォーレの中のバローがすぐに撤退したし。
エルグランデ安城駅南の一階部分のテナントはすぐに撤退して、空きテナントと利便性のないリフォーム会社の事務所などが入ってます。
平日はガラガラで人気がなく、不動産関係者や地元住民の間で都市開発に失敗したと言われてますよ。

[1908: eマンションさん]

>>1907 評判気になるさん

"アンフォーレの中のバローがすぐに撤退した"とか嘘も甚だしい。
老人特有の記憶違い。
アンフォーレには元々バローがテナントに入った事実がないからね。

[1909: 評判気になるさん]

>>1907 評判気になるさん

"不動産関係者や地元住民の間で都市開発に失敗したと言われてます"って、これも大嘘。
安城では元々、都市開発なんてやってない。
やってもないものを失敗するはずがない。
そもそも農村でどうやって都市開発するのさ？
せいぜい駅前再開発であって、都市開発なんてあり得ない。

[1910: マンション掲示板さん]

>>1908 eマンションさん
ドミーだね。ドミーがすぐに撤退したんだよ。

[1911: eマンションさん]

>>1910 マンション掲示板さん

誰でも知ってるよ。
バローとか言ってるおばかさん1人以外は。

[1912: 匿名さん]

>>1907 評判気になるさん
ちょっと言い過ぎじゃないかな
確かに安城駅の再開発の成功例はアンフォーレだけだと思う。それは古い商店街エリアを再開発できなかったから。
微妙に駅から遠い今のエリアを開発するしか無かった。
残念

[1913: マンション掲示板さん]

>>1912 匿名さん

全くその通りだと思います。
①安城駅の再開発の成功例はアンフォーレだけ
②古い商店街エリアを再開発できなかった
③駅から遠い今のエリアを開発するしか無かった

[1914: 口コミ知りたいさん]

安城市は今までも今後もJR沿線が引っ張っていくことは間違いない！
なぜならこの近くにはららぽーとが出来るしね！

[1915: マンコミュファンさん]

たしかにららぽの存在はでかい！！

だがしかし、この駄作マンションはダサすぎて結局売れないであろう。

[1916: 匿名さん]

>>1915 マンコミュファンさん

買えない方々からすれば、こちらが駄作とかダサすぎに映るのですね。
よい勉強になりました。
JR安城駅の周辺は今後益々の発展が約束されたエリアですので、取り残された方々にも配慮しなければなりませんね。

[1917: マンコミュファンさん]

結果が全てを物語ってるよね。
いつまでたっても売れない駄作団地マンション。
買っちゃった人は資産性もなくて売却時悲惨。
お気の毒。

[1918: マンション掲示板さん]

>>1917 マンコミュファンさん

他マンションの住民です。
こにらは確かに完売していませんが、駄作だとは思っていません。
安城にレンタルオフィスとか、少し時代の先を行きすぎたかな、とか思ってます。
周囲の再開発がまだ進みますし、今後、更に評価が上がると思いますけどね。

[1919: 匿名さん]

アンフォーレ、駐車場狭い

[1920: 通りがかりさん]

>>1919 匿名さん

アンフォーレの悪評までこのマンションに被せるのは...

[1921: マンコミュファンさん]

>>1918 マンション掲示板さん

シェアハウスについてはどう思う？
未だに入居者ゼロらしいけど

[1922: マンコミュファンさん]

シェアハウスとか時代遅れすぎでしょ
流石田舎デベの角文だな

[1923: マンション比較中さん]

今は令和時代

昭和の人？？

[1924: マンション検討中さん]

>>1922 マンコミュファンさん

その"時代遅れ"のシェアハウスに追随出来ていないのが今の安城市民の現実ですね。
市民は周回遅れで、業者が少し時代の先を行きすぎた所以です。

[1925: マンコミュファンさん]

なるほどなるほど。

角文は顧客の需要も見越せない無能な会社ってことね。

[1926: eマンションさん]

1階のテナントもずっと決まってないとこあるし、オフィスもシェアハウスも全くダメ。

ここ一体はいつになったら完売できるの？

[1927: 通りがかりさん]

新型コロナ後にT自動車関連のリモートワークの定着でまとまった土地が買えれば成功と言う安城刈谷地区のマンションサクセス方式が雪なだれのように崩れそこら中で売れ残り続出でここだけの問題ではないと思う、外見について悪評が多いが住居は中が大事だから住みやすかったら何の問題もないと感じる、まぁガウディの建築だって生前は評価されなかったから百年か千年したら評価が良くなるかもしれない

[1928: 名無しさん]

>>1927 通りがかりさん

今時電子錠でもない、大型マンションなのにディスポーザーもない中身もダメダメで、外観もヒドイとなると救いようがないな

[1929: 検討板ユーザーさん]

いつも角文さんは時間が掛かっても値下げせずに完売に持ち込むのはさすが。
根強いファンがいるからこそ。

[1930: マンコミュファンさん]

ここのことガウディって呼んでみますね
まじかっけーす

[1931: 名無しさん]

>>1929 検討板ユーザーさん
角文っていつも完売するのに時間かかってるの？w
その時点でセンスない会社なんだなって思っちゃうww

この物件だって発売から何年たってると思ってるの？
それでも未だに完売できてないなんて、よっぽど駄作だということねwww

[1932: 匿名さん]

>>1931 名無しさん
ガウディ角文さんに失礼やろが！

[1933: マンション掲示板さん]

再開発でこれは恥ずかしい
権益ズブズブで角文を選んだ安城市が悪い

[1934: 口コミ知りたいさん]

こことグランなんとかは匂いがよく似てる。部屋に余裕がいつまでもありそうだ。

[1935: マンション掲示板さん]

芸術は死後に評価される事が多いんだよ！！
このマンションも角文が潰れたころにもしかしたら評価されるかもよ！！

[1936: 通りがかりさん]

先に買った人への冒涜ですね。

[1937: eマンションさん]

>>1936 通りがかりさん
でも300万円はでかいね

[1938: 口コミ知りたいさん]

>>1937 eマンションさん
でも、でもがなぜつくのか理解ができないでもいいですか？

[1939: 通りがかりさん]

>>1936 通りがかりさん

エルグランデは最終でも値引きが300万円だけなんですか？？
角文さんはケチですね...

リコット(フジケン)なら軽く500万とか1,000万とか行ってるんしゃないかなーと思ってたのですが。

詳しくないですが、どうなんですかね？

[1940: 匿名さん]

よく見ろ！！

1人たった100万円値引き・・・

[1941: 検討板ユーザーさん]

>>1940 匿名さん
ほんまや
てかセコすぎて草

[1942: 評判気になるさん]

>>1940 匿名さん

エルグランデは最終でも値引きが100万円/戸だけなんですか？？
角文さんはケチですね...

リコット(フジケン)なら軽く500万とか1,000万とか行ってるんしゃないかなーと思ってたのですが。

[1943: マンコミュファンさん]

さも300万円引きに見せかけたセコい誇大広告だな。
いつまでたっても売れないくせに値引きも出来ない。
これだから地元3流土建屋なんだよ。

[1945: マンコミュファンさん]

購入者もバカじゃない
いつまでたっても売れ残ってる団地マンション。
なぜ売れ残ってるのか？

[1946: 名無しさん]

>>1945 マンコミュファンさん

確かに見た目が団地感ある。外壁がタイルじゃなくて吹付けだからかな？
てか分譲マンションで吹付けってあんまり聞いたことない

[1947: マンション掲示板さん]

鍵も電気錠じゃなくて手動で回すタイプらしいよ。
そんなマンション今どき聞いたことない。

安城市民なら分からないだろうとコストカットしまくり、入居者の利便性より利益の為にシェアハウスやオフィスを作ってみたがしょぼすぎて誰も入居しないと言う結末。
1階テナントはリフォーム屋、水道屋、ガス屋などこれまた入居者には全く為にならないものばかり。

[1948: マンコミュファンさん]

>>1947 マンション掲示板さん

電気錠？？？拷問部屋じゃないんだからw

電子鍵、って言いたかったのかな？

[1950: 匿名さん]

>>1947 マンション掲示板さん

電気鍵がないとか、安城市民らしい発想ですね。
床暖房と言わずにガス式床暖房、
浴室乾燥と言わずに電気/ガス式浴室乾燥、
機械式駐車場と言わずに電動の機械駐車場、って言った方が安城市民には訴求力が高いのでしょうか？

世間では、手動の機械式駐車場の方が珍しくて宣伝効果がありますがね。
えーっ、手動式の駐車場かよ？って。