エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[1841: マンコミュファンさん]

不人気というか
１回ここの資料請求したけど、営業から電話とかメールとか一切無いし売る気あるのかなって思ったよ。

[1842: マンコミュファンさん]

営業からも売るのを諦められた物件か

[1843: 匿名さん]

>>営業から電話とかメールとか一切無いし
普通はありそうですよね。。。

第5期
4,390万円～5,920万円

最終期
4,290万円～5,560万円

最終更新日2023年8月28日

更新はちゃんとしているようです。ただ次回更新予定日2023年9月11日とあるんですが、11日過ぎてます。。。

[1844: 名無しさん]

再開発した地域でたった100戸程度
竣工前に完売するのが当たり前みたいな条件で
もう2年経ちそう。
角文さん早く完売して下さい！
安城市さんもっと魅力的な開発してください！

[1845: マンコミュファンさん]

今安城駅付近で新築2棟建ててるし
この物件が完売するのは絶望的。

ダサい上に資産価値なし、駅からも遠い。
そりゃ営業マンも諦めたくなるわ。

[1846: 名無しさん]

>>1845 マンコミュファンさん
新築二棟って
グランドメゾンアベニュー前とあとどこですか？

[1847: 匿名さん]

ららぽーと安城から遠い

[1848: 匿名さん]

>>1847 匿名さん
絶対グランフォーリア安城の住民だろ！
どっちも素晴らしいよ。不運にコロナ時期と重なり、今は金利上昇観測とスタグフレーションで不動産自体不調ですからね。
そのうち売れます。

[1849: マンコミュファンさん]

>>1848 匿名さん

絶対グランフォーリアの住人とか言ってるけど
全然違うよw
恥ずかしい妄想だこと。
グランフォーリアに対抗心燃やしてるのかな？

本当に素晴らしい物件はこのご時世でも完成前に完売するのに、この物件は完成から何年たった？
そのうちって売れるって5年後？10年後？

[1850: 口コミ知りたいさん]

>>1849 マンコミュファンさん
お前、もしお前の大事な人がこのマンションに住んでたらそんな書き込みする？
恥ずかしいぞ。
角文が力技で値下げしたらいつでも完売できるよ。みんな貧乏で買えないから、お金貯まるの待ってるだけ。

[1851: マンション掲示板さん]

テトリスみたいに間を埋めたら売れるんじゃないか？

[1852: eマンションさん]

空室多数のシェアハウス、賃貸住宅、、。
分譲もあわせて、いつ頃満室御礼になるのやら。現場営業さん頑張って！！

[1854: 名無しさん]

ついにアットホームの掲載から無くなってしまいました。あと13戸をどうするつもりなのか
角文は諦めムードですね。

[1855: 検討板ユーザーさん]

売れない物件の掲載費を永遠に払ってられないからねえ
これはいよいよ本気でまずいな

[1856: マンコミュファンさん]

ここのシェアハウスどうなったか久しぶりに見てみたらびっくり
未だに入居者ゼロなんだけど！！
どんだけ人気ないの、やばいでしょ！！

[1857: 検討板ユーザーさん]

>>1856 マンコミュファンさん
貸しオフィスフロアもまだ誰も借りてないですよ。

[1858: マンコミュファンさん]

ひええ、もはや恐ろしい！
賃料も大幅値下げの投げ売り状態なのに誰も
契約ないなんてどうすんの？
借りてない間は誰がその費用負担してんのかな？

[1859: 口コミ知りたいさん]

>>1858 マンコミュファンさん

いや、これよく見ると共益費が込みと別になってるだけじゃない？
こすい手を使ってるなあ
込み５万くらいじゃないとだれも借りんだろ

[1860: 名無しさん]

安城は農民と工員の街です。
高尚なコンセプトはなかなか受け入れられず、リコットの様な安っぽさが受けるのでしょう。

[1861: 通りがかりさん]

>>1860 名無しさん
リコットの構造は色々調べましたが、他と比べてそんなに安っぽくないですよ。むしろWアウトポール採用するなど、物価高の中頑張ってますね。
プラウドですらアウトポールは片側のみですから

[1862: マンション検討中さん]

安城市が市民の税金で補助金を出しています。
安城市はこの落とし前をどうするのか
シェアハウスもオフィスもガラガラ。

[1863: マンション掲示板さん]

>>1861 通りがかりさん

リコットさんは口では調子良いこと言っちゃうけど、完成したら違うもんが出来るから怖い。
リコットの相見駅前のスレ見てても、完成後の内覧会で仕様が変わったのを初めて知った人が泣いてませんでしたっけ？
ベランダのペラペラボードは嫌だ、とか言って...

[1864: マンコミュファンさん]

角文も言ってることとやってる事違うけどね。
土建屋なんてそんなもん。

土建屋と証券マンは詐欺師と話してると思わないといいように騙されるぞ。

市民の税金を投入されて出来上がったのがこれじゃ安城市民がかわいそうだな。
選考員の見る目がなかったのか、はじめから決まってたのか、、、

闇は深い。

[1865: マンション検討中さん]

>>1863 マンション掲示板さん
リコット相見駅の絵図面は当初からこれで何1つ変わってないですよ。私は購入者です。
自分の住んでいるマンションが事実でないことで非難されるのは許せないです。
良いマンションですよ。

[1866: マンション検討中さん]

グランフォーリアとこちらの物件で迷っています。
購入者の方はどんな観点で選ばれたのでしょうか？
ちなみにどちらも見学した上で私が感じた印象です。
グランフォーリア
・共用部や通路など外面はとても綺麗で充実。
・その代わり居住空間の仕様は標準的でやや狭め。
・ららぽーとによって資産価値が上がる見込みあり
・修繕積立金の上昇速度が緩やか
エルグランデ
・共用部や通路はあまり凝ってない印象、最低限。
・居住空間は住みやすさ重視でとても好印象(通常オプションで付くようなものが標準仕様となっている)
・駅近ではあるが資産価値としてはやや不安
・修繕積立金の上昇速度がやや急激

[1867: 匿名さん]

>>1866 マンション検討中さん
そもそもJR安城が微妙でどっちも選ばない

[1868: マンコミュファンさん]

>>1866 マンション検討中さん

リモートワークでないとしても、通勤が車ならグランフォーリア、電車ならエルグランデ。

[1869: 匿名さん]

>>1866 マンション検討中さん

居住空間の仕様は後で変えられるけど
共用部や資産価値は変えられない。

[1870: eマンションさん]

>>1867 匿名さん

そのくせ、安城のマンション掲示板に張り付いているという不思議(笑)

[1871: 通りがかりさん]

資産性気にするなら、三河で機械駐車場は無いでしょ。
駅使う人がそもそも少ない。

[1872: 評判気になるさん]

>>1871 通りがかりさん
それはあなたの感想ですよね？
駅の利用者数を調べたことはありますか？

[1873: 通りがかりさん]

例えば大阪府で同じくらいの人口の街の乗降数と比べたら圧倒的に少ないよね。
車じゃなく、電車使う人の割合が少ない、車社会ってことですよ。

[1874: マンション検討中さん]

>>1873 通りがかりさん

具体的に大阪府のどこの町のどこの駅と比較して圧倒的に少ないのか、数値に基づいた発言してくれない？
頭悪い人みたいだぞ。

[1875: 口コミ知りたいさん]

>>1872 評判気になるさん

"駅の利用者数を調べたことはありますか？ "なんて間が抜けた質問は余りにも恥ずかしい。
この程度のことは常識として知っておくべきでしょう。
安城市はランク外、ですよ。
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/

[1876: マンション掲示板さん]

>>1875 口コミ知りたいさん
どこと比べてんねん
安城の駅でも毎日2万人程が使ってる。
安城と新安城駅合わせ4万人ほど。
車社会なのは事実やけど、少なくはないぞ。

[1877: 評判気になるさん]

>>1875 口コミ知りたいさん

おいおい、こいつ自分で言ったこと忘れちゃってるよ。
大阪府の同じくらいの人口の街と比較したら、って言ったのに愛知の利用者数持ってきて恥ずかしい、ホントに頭悪い人だったのね。

[1878: 評判気になるさん]

>>1875 口コミ知りたいさん
何故このランキング？理解できない。
やばいなこいつは。

[1879: 検討板ユーザーさん]

角文のマンションって全部売れ残ってるね

[1880: 匿名さん]

角文って？？

安城以外の人、知ってる？

[1881: マンション掲示板さん]

これ意外とみんな知らずに購入して、後で知るんだけど、このマンションのタワーパーキング出庫した後に車から降りてタワーパーキングのドアを閉めに行かないといけない。
これが非常に煩わしいというか、めんどくさい。
雨の日とか最悪。

営業はいいことしか言わないからね。

[1882: 評判気になるさん]

>>1881 マンション掲示板さん
そうなんだよね。
ついでに言うと前の人がドア閉め忘れてた場合、セコム呼んで処置してもらわないといけない。
住民みんな慣れたら起きないですって言われたけどいざ起きたら確実にストレスよね。

[1883: マンコミュファンさん]

実際閉め忘れが起きてるからブチ切れ案件。
ピンポンしても家にはいないし業者呼ばないと行けないから30～１時間はかかる。
用事に確実に遅刻する。

勿論良くないのは閉め忘れた人だけど、そんなクソなタワーパーキング導入した角文にも腹が立つ。

[1884: eマンションさん]

まぁ年寄りも多いだろうし、そりゃそうなる。
ご愁傷様。
当事者だったら確かにブチ切れだな。
営業は都合の悪いことは言わないからそういう事も想定して自分で調べてから購入しないとね。

[1885: マンション検討中さん]

営業の人にしっかり聞いたりしたら正直に話してくれたよ。実際タワーの操作盤のところに注意喚起の貼り紙あったし、やっぱり購入前にしっかり見たり聞くことが大切ね。

[1886: eマンションさん]

>>1885 マンション検討中さん

聞いたら話す、つまり聞かれなきゃ言わない。


素人の購入者が様々なデメリットについて事前に聞くのは困難である。

[1887: マンション掲示板さん]

もう買う前提脳なのかなw

[1888: 匿名さん]

【第5期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,390万円～5,920万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～104.24㎡
玄関前収納面積 0.6㎡～1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡～50.86㎡
管理費（月額） 9,540円～13,030円
修繕積立金（月額） 7,640円～10,420円
管理準備金 29,010円～39,610円
修繕積立基金 610,800～833,920円


【最終期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,290万円～5,560万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～99.35㎡
玄関前収納面積 0.51㎡～1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡～46.53㎡
管理費（月額） 9,540円～12,400円
修繕積立金（月額） 7,640円～9,940円
管理準備金 29,010円～37,750円
修繕積立基金 610,800～794,800円
最終更新日 2023年11月13日
次回更新予定日 2023年11月27日

[1890: 匿名さん]

会社名、買えた方がよいだろう