公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513
所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆） 従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時
[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31
エルグランデ安城駅南ってどうですか？
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1807:
マンション検討中さん
[2023-08-27 18:25:11]
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1808:
匿名さん
[2023-08-27 20:54:48]
【第5期販売概要】
販売戸数 6戸 販売価格(税込) 4,390万円～5,920万円 間取 2LDK～4LDK 専有面積 76.35㎡～104.24㎡ 【最終期販売概要】 販売戸数 9戸 販売価格(税込) 4,290万円～5,560万円 間取 2LDK～4LDK 専有面積 76.35㎡～99.35㎡ |
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1809:
匿名さん
[2023-08-27 20:55:37]
4LDKは、何階が売れ残っていますか？
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1810:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 22:13:02]
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1811:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 22:20:21]
安城って本当にららぽーとできるのでしょうか
同時期完成予定の岡崎のアウトレットは発表あったけど、ららぽーとは何もアナウンスないですね |
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1812:
マンコミュファンさん
[2023-08-28 06:51:17]
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1813:
マンション掲示板さん
[2023-08-28 07:10:30]
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1814:
検討板ユーザーさん
[2023-08-28 09:49:20]
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1815:
口コミ知りたいさん
[2023-08-28 10:21:39]
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1816:
評判気になるさん
[2023-08-28 10:54:44]
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1817:
匿名さん
[2023-08-28 12:45:52]
豊橋駅の再開発は、まずまず
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1818:
匿名さん
[2023-08-28 17:07:51]
岡崎・安城に出来るか。
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1819:
匿名さん
[2023-08-28 17:09:38]
>>1814 検討板ユーザーさん
>複数の不動産屋さんから安城市は都市開発を失敗した街と言われました。 自虐的に言うの好きな人いるからなー。 それを鵜呑みにしてこっちからそういう話すると怒るまでがセットだったり。 人間らしいっちゃ人間らしいけど。 |
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1820:
検討板ユーザーさん
[2023-08-28 18:42:13]
安城駅(安城市の中心部)の改善点は下記だと感じます
一等地に建ってるでかいJAの建物がまず不要 交通網の整理。 結果、商店街が賑わって人が集まればいいですが、ららぽーとなんてできたら商店街は厳しいかも |
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1821:
匿名さん
[2023-08-28 20:16:52]
商店街なんて全国ダメ。イオン、ららぽーと時代
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1822:
匿名さん
[2023-08-28 20:17:26]
百貨店も×
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1823:
マンコミュファンさん
[2023-08-29 11:35:12]
安城駅付近の商店街全部ぶっ潰して再開発しないことにはどうしようもない。
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1824:
マンション掲示板さん
[2023-08-29 12:39:56]
時代の要請に応えきれなかった商店街が駅前にいつまでも陣取る理由はなく、公共の為に立ち退くべきでしょう。
駅前再開発では各市町村がそれこそ何十年もかけて用地を確保し続けたものです。 安城市はそうした施策が不十分なのかも。 そして、せっかく確保した用地にJA本部はないでしょう。JA本部を農地から程遠い駅前に建てる必要性はないですし。 この辺りが農政族に牛耳られた安城市の弱さ/限界なのかもしれません。 |
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1825:
マンション検討中さん
[2023-08-31 08:34:59]
安城市もいいところはありますよ！
平地で財政豊か、人口流入も多いため伸び代はあると思います！ 自分は新安城駅周辺がお気に入りなので、新安城駅周辺の マンションを購入予定です。 安城市には都市開発頑張って頂きたいですね！ |
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1826:
マンション検討中
[2023-08-31 09:14:45]
新安城駅の北側のビルは駅の改装時に解体されましたが、今度どうなるかご存じの方いますか？
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1827:
通りがかりさん
[2023-09-11 06:38:48]
ららぽーと効果でJR安城駅界隈も恩恵がありそうですね
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1828:
匿名さん
[2023-09-11 12:40:09]
外壁が吹付けだから賃貸マンションだと思ってたら、ここ分譲なのか。。。。。
分譲マンションならタイルにしてあげて |
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1829:
名無しさん
[2023-09-11 12:47:12]
愛知県で賃貸マンションのタワマンがあると思ってるばか。
救い難い... |
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1830:
匿名
[2023-09-11 12:56:19]
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1831:
検討板ユーザーさん
[2023-09-11 13:27:21]
これがタワマンだとか恥ずかしいから他所では言わない方がいいよ。
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1832:
名無しさん
[2023-09-11 14:08:37]
安城市の責任
せめて大手ディベロッパーにしたらまだ売れていたかも 利権ズブズブで角文に任せて 一階のテナント選定も人を集める気なし ただただ自分達の市役所がある地区をとりあえず綺麗にしてみたというレベル。 安城市の都市開発には戦略やコンセプトがない。 |
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1833:
名無し
[2023-09-11 14:17:24]
利権壊して本気で駅前に人を集めるような開発しないと下のテナントも数年後には空きテナントになる可能性も全然ある。
まだ三河安城駅や新安城駅の方が全然マシ |
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1834:
マンション掲示板さん
[2023-09-11 17:59:52]
テナントはマジでしょうもないよな
住民からしても水道屋やらリフォーム屋やら入ってても使わない。 当初は薬局、スーパー、パン屋を誘致するとか言ってたのに騙された気分。 美容院も一瞬だけオープンしてすぐ閉店したけどなんで？ |
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1835:
評判気になるさん
[2023-09-11 21:18:51]
JR安城駅の近くにコンビニないのなんでなん？
駅にコンビニないって聞いたことない |
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1836:
マンション検討中さん
[2023-09-11 21:32:17]
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1837:
マンション検討中さん
[2023-09-11 22:02:32]
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1838:
マンション検討中さん
[2023-09-12 03:53:02]
アンフォーレにテナントで入ってるスーパーマーケットのマルスは、元々はドミーか入ってた。
ドミーは新築アンフォーレに入居して一瞬で撤退。 アンフォーレの運営は安城市が民間に委託している形態ではあるが、よほどやりにくいことがあったのでは？ マルスさんはいつまで我慢出来るか知らんけど。 |
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1839:
マンション検討中さん
[2023-09-12 10:23:33]
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1840:
eマンションさん
[2023-09-12 21:57:40]
>>1834 マンション掲示板さん
営業に騙されちゃったね 角文とか中古車屋の営業と話す時は詐欺師と話すくらい疑ってないとダメよ。 資産価値とか言われたかもしれないけど残念ながらこのマンションの資産価値は低い、なぜなら不人気だから。 |
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1841:
マンコミュファンさん
[2023-09-12 22:00:58]
不人気というか
１回ここの資料請求したけど、営業から電話とかメールとか一切無いし売る気あるのかなって思ったよ。 |
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1842:
マンコミュファンさん
[2023-09-14 07:06:48]
営業からも売るのを諦められた物件か
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1843:
匿名さん
[2023-09-15 09:27:16]
>>営業から電話とかメールとか一切無いし
普通はありそうですよね。。。 第5期 4,390万円～5,920万円 最終期 4,290万円～5,560万円 最終更新日2023年8月28日 更新はちゃんとしているようです。ただ次回更新予定日2023年9月11日とあるんですが、11日過ぎてます。。。 |
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1844:
名無しさん
[2023-09-24 01:45:19]
再開発した地域でたった100戸程度
竣工前に完売するのが当たり前みたいな条件で もう2年経ちそう。 角文さん早く完売して下さい！ 安城市さんもっと魅力的な開発してください！ |
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1845:
マンコミュファンさん
[2023-09-24 11:23:45]
今安城駅付近で新築2棟建ててるし
この物件が完売するのは絶望的。 ダサい上に資産価値なし、駅からも遠い。 そりゃ営業マンも諦めたくなるわ。 |
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1846:
名無しさん
[2023-09-24 11:30:30]
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1847:
匿名さん
[2023-09-24 22:42:46]
ららぽーと安城から遠い
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1848:
匿名さん
[2023-09-25 01:03:02]
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1849:
マンコミュファンさん
[2023-09-25 17:54:58]
>>1848 匿名さん
絶対グランフォーリアの住人とか言ってるけど 全然違うよw 恥ずかしい妄想だこと。 グランフォーリアに対抗心燃やしてるのかな？ 本当に素晴らしい物件はこのご時世でも完成前に完売するのに、この物件は完成から何年たった？ そのうちって売れるって5年後？10年後？ |
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1850:
口コミ知りたいさん
[2023-09-25 18:25:41]
>>1849 マンコミュファンさん
お前、もしお前の大事な人がこのマンションに住んでたらそんな書き込みする？ 恥ずかしいぞ。 角文が力技で値下げしたらいつでも完売できるよ。みんな貧乏で買えないから、お金貯まるの待ってるだけ。 |
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1851:
マンション掲示板さん
[2023-09-26 06:00:39]
テトリスみたいに間を埋めたら売れるんじゃないか？
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1852:
eマンションさん
[2023-09-26 18:50:12]
空室多数のシェアハウス、賃貸住宅、、。
分譲もあわせて、いつ頃満室御礼になるのやら。現場営業さん頑張って！！ |
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1854:
名無しさん
[2023-10-03 20:39:59]
ついにアットホームの掲載から無くなってしまいました。あと13戸をどうするつもりなのか
角文は諦めムードですね。 |
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1855:
検討板ユーザーさん
[2023-10-03 21:08:01]
売れない物件の掲載費を永遠に払ってられないからねえ
これはいよいよ本気でまずいな |
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1856:
マンコミュファンさん
[2023-10-04 21:04:39]
ここのシェアハウスどうなったか久しぶりに見てみたらびっくり
未だに入居者ゼロなんだけど！！ どんだけ人気ないの、やばいでしょ！！ |
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1857:
検討板ユーザーさん
[2023-10-04 21:06:28]
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1858:
マンコミュファンさん
[2023-10-04 21:13:10]
ひええ、もはや恐ろしい！
賃料も大幅値下げの投げ売り状態なのに誰も 契約ないなんてどうすんの？ 借りてない間は誰がその費用負担してんのかな？ 
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1859:
口コミ知りたいさん
[2023-10-04 21:24:05]
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1860:
名無しさん
[2023-10-05 06:47:16]
安城は農民と工員の街です。
高尚なコンセプトはなかなか受け入れられず、リコットの様な安っぽさが受けるのでしょう。 |
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1861:
通りがかりさん
[2023-10-05 08:33:25]
>>1860 名無しさん
リコットの構造は色々調べましたが、他と比べてそんなに安っぽくないですよ。むしろWアウトポール採用するなど、物価高の中頑張ってますね。 プラウドですらアウトポールは片側のみですから |
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1862:
マンション検討中さん
[2023-10-05 11:51:15]
安城市が市民の税金で補助金を出しています。
安城市はこの落とし前をどうするのか シェアハウスもオフィスもガラガラ。 
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1863:
マンション掲示板さん
[2023-10-05 12:07:34]
>>1861 通りがかりさん
リコットさんは口では調子良いこと言っちゃうけど、完成したら違うもんが出来るから怖い。 リコットの相見駅前のスレ見てても、完成後の内覧会で仕様が変わったのを初めて知った人が泣いてませんでしたっけ？ ベランダのペラペラボードは嫌だ、とか言って... |
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1864:
マンコミュファンさん
[2023-10-05 13:05:33]
角文も言ってることとやってる事違うけどね。
土建屋なんてそんなもん。 土建屋と証券マンは詐欺師と話してると思わないといいように騙されるぞ。 市民の税金を投入されて出来上がったのがこれじゃ安城市民がかわいそうだな。 選考員の見る目がなかったのか、はじめから決まってたのか、、、 闇は深い。 |
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1865:
マンション検討中さん
[2023-10-05 14:40:49]
>>1863 マンション掲示板さん
リコット相見駅の絵図面は当初からこれで何1つ変わってないですよ。私は購入者です。 自分の住んでいるマンションが事実でないことで非難されるのは許せないです。 良いマンションですよ。 
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1866:
マンション検討中さん
[2023-10-21 22:01:44]
グランフォーリアとこちらの物件で迷っています。
購入者の方はどんな観点で選ばれたのでしょうか？ ちなみにどちらも見学した上で私が感じた印象です。 グランフォーリア ・共用部や通路など外面はとても綺麗で充実。 ・その代わり居住空間の仕様は標準的でやや狭め。 ・ららぽーとによって資産価値が上がる見込みあり ・修繕積立金の上昇速度が緩やか エルグランデ ・共用部や通路はあまり凝ってない印象、最低限。 ・居住空間は住みやすさ重視でとても好印象(通常オプションで付くようなものが標準仕様となっている) ・駅近ではあるが資産価値としてはやや不安 ・修繕積立金の上昇速度がやや急激 |
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1867:
匿名さん
[2023-10-21 23:11:35]
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1868:
マンコミュファンさん
[2023-10-22 06:30:29]
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1869:
匿名さん
[2023-10-22 08:10:50]
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1870:
eマンションさん
[2023-10-22 20:33:46]
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1871:
通りがかりさん
[2023-10-22 20:44:30]
資産性気にするなら、三河で機械駐車場は無いでしょ。
駅使う人がそもそも少ない。 |
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1872:
評判気になるさん
[2023-10-22 22:42:58]
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1873:
通りがかりさん
[2023-10-23 12:59:06]
例えば大阪府で同じくらいの人口の街の乗降数と比べたら圧倒的に少ないよね。
車じゃなく、電車使う人の割合が少ない、車社会ってことですよ。 |
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1874:
マンション検討中さん
[2023-10-23 14:08:52]
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1875:
口コミ知りたいさん
[2023-10-23 20:04:07]
>>1872 評判気になるさん
"駅の利用者数を調べたことはありますか？ "なんて間が抜けた質問は余りにも恥ずかしい。 この程度のことは常識として知っておくべきでしょう。 安城市はランク外、ですよ。 https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/ 
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1876:
マンション掲示板さん
[2023-10-24 00:10:21]
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1877:
評判気になるさん
[2023-10-24 08:08:08]
>>1875 口コミ知りたいさん
おいおい、こいつ自分で言ったこと忘れちゃってるよ。 大阪府の同じくらいの人口の街と比較したら、って言ったのに愛知の利用者数持ってきて恥ずかしい、ホントに頭悪い人だったのね。 |
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1878:
評判気になるさん
[2023-10-27 00:11:21]
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1879:
検討板ユーザーさん
[2023-10-28 09:26:25]
角文のマンションって全部売れ残ってるね
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1880:
匿名さん
[2023-10-28 17:27:37]
角文って？？
安城以外の人、知ってる？ |
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1881:
マンション掲示板さん
[2023-11-07 14:28:23]
これ意外とみんな知らずに購入して、後で知るんだけど、このマンションのタワーパーキング出庫した後に車から降りてタワーパーキングのドアを閉めに行かないといけない。
これが非常に煩わしいというか、めんどくさい。 雨の日とか最悪。 営業はいいことしか言わないからね。 |
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1882:
評判気になるさん
[2023-11-07 15:42:10]
>>1881 マンション掲示板さん
そうなんだよね。 ついでに言うと前の人がドア閉め忘れてた場合、セコム呼んで処置してもらわないといけない。 住民みんな慣れたら起きないですって言われたけどいざ起きたら確実にストレスよね。 |
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1883:
マンコミュファンさん
[2023-11-07 17:20:56]
実際閉め忘れが起きてるからブチ切れ案件。
ピンポンしても家にはいないし業者呼ばないと行けないから30～１時間はかかる。 用事に確実に遅刻する。 勿論良くないのは閉め忘れた人だけど、そんなクソなタワーパーキング導入した角文にも腹が立つ。 |
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1884:
eマンションさん
[2023-11-07 20:24:57]
まぁ年寄りも多いだろうし、そりゃそうなる。
ご愁傷様。 当事者だったら確かにブチ切れだな。 営業は都合の悪いことは言わないからそういう事も想定して自分で調べてから購入しないとね。 |
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1885:
マンション検討中さん
[2023-11-10 14:06:26]
営業の人にしっかり聞いたりしたら正直に話してくれたよ。実際タワーの操作盤のところに注意喚起の貼り紙あったし、やっぱり購入前にしっかり見たり聞くことが大切ね。
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1886:
eマンションさん
[2023-11-10 18:02:38]
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1887:
マンション掲示板さん
[2023-11-11 07:42:41]
もう買う前提脳なのかなw
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1888:
匿名さん
[2023-11-21 09:50:34]
【第5期販売概要】
販売戸数 6戸 販売価格(税込) 4,390万円～5,920万円 間取 2LDK～4LDK 専有面積 76.35㎡～104.24㎡ 玄関前収納面積 0.6㎡～1.21㎡ バルコニー面積 14.60㎡～50.86㎡ 管理費（月額） 9,540円～13,030円 修繕積立金（月額） 7,640円～10,420円 管理準備金 29,010円～39,610円 修繕積立基金 610,800～833,920円 【最終期販売概要】 販売戸数 6戸 販売価格(税込) 4,290万円～5,560万円 間取 2LDK～4LDK 専有面積 76.35㎡～99.35㎡ 玄関前収納面積 0.51㎡～1.21㎡ バルコニー面積 14.60㎡～46.53㎡ 管理費（月額） 9,540円～12,400円 修繕積立金（月額） 7,640円～9,940円 管理準備金 29,010円～37,750円 修繕積立基金 610,800～794,800円 最終更新日 2023年11月13日 次回更新予定日 2023年11月27日 |
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1890:
匿名さん
[2023-11-21 19:46:20]
会社名、買えた方がよいだろう
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1892:
管理担当
[2023-11-21 19:55:18]
[No.1889～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1893:
マンション比較中さん
[2023-11-22 09:22:40]
三立プレコンの如く、プレサンス、オープングループ？
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1894:
口コミ知りたいさん
[2023-11-22 09:36:30]
わからん
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1895:
匿名さん
[2023-11-27 11:22:35]
【第5期販売概要】
販売戸数 6戸 販売価格(税込) 4,390万円～5,920万円 間取 2LDK～4LDK 専有面積 76.35㎡～104.24㎡ 玄関前収納面積 0.6㎡～1.21㎡ バルコニー面積 14.60㎡～50.86㎡ 管理費（月額） 9,540円～13,030円 修繕積立金（月額） 7,640円～10,420円 管理準備金 29,010円～39,610円 修繕積立基金 610,800～833,920円 【最終期販売概要】 販売戸数 6戸 販売価格(税込) 4,290万円～5,560万円 間取 2LDK～4LDK 専有面積 76.35㎡～99.35㎡ 玄関前収納面積 0.51㎡～1.21㎡ バルコニー面積 14.60㎡～46.53㎡ 管理費（月額） 9,540円～12,400円 修繕積立金（月額） 7,640円～9,940円 管理準備金 29,010円～37,750円 修繕積立基金 610,800～794,800円 最終更新日 2023年11月27日 |
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1896:
マンコミュファンさん
[2023-12-08 22:16:23]
まぁ新安城駅のリコットさんって、ライバルはリフローレ安城朝日町とか、グランマノワール南安城駅とかなんですよね？
リコットさんって、こちらとはライバルにもなれないわね。 |
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1897:
検討板ユーザーさん
[2023-12-09 01:12:00]
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1898:
評判気になるさん
[2023-12-09 03:26:49]
安城ではリフローレ安城朝日町とか、グランマノワール南安城駅とかグランフォーリアにエルグランデにリコットと数多く分譲中ですが。
唯一、リコットだけがなんかハズレてるよねー ドンキが近いとか吉牛が近いとかで、ドヤ顔してるし。 恥ずかしくないんかな？ |
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1899:
匿名さん
[2023-12-24 23:26:31]
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1900:
匿名さん
[2023-12-27 15:50:20]
今、成約すると100万円分のプレゼントあるみたいです。
部屋のコーディネートや諸費用などに使えるそうで、なかなか大きいです。 実質的な値引きでしょうか。 いつまでなのか見たら3月までだったので焦る必要はないかなと思いました。 29日から冬季休業みたいで、家族の冬休みと重なりそうでした。 |
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1901:
匿名さん
[2023-12-27 22:00:47]
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1902:
匿名さん
[2023-12-30 15:12:12]
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1903:
マンコミュファンさん
[2023-12-31 22:07:14]
いい加減来年こそ売れるといいね
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1904:
評判気になるさん
[2024-01-02 02:57:30]
典型的な失敗作
再開発エリアの大規模マンションなのに売れ残り 一階部分の店舗はすぐ潰れる オフィスは空きテナントだらけ シェアルームは全然稼働してない そもそもなぜ角文？ デザインくそダサいし。 安城市の歴史的汚点になりそう。 |
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1905:
マンション検討中さん
[2024-01-02 07:06:07]
マンション周辺や南側を見れば分かりますが、まだまだ再開発の途上。
再開発が完了するまで更に時間を要するでしょう。このマンションの魅力をフルに発揮するのはまだ先でしょうね。 |
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1906:
マンション検討中さん
[2024-01-02 07:06:07]
マンション周辺や南側を見れば分かりますが、まだまだ再開発の途上。
再開発が完了するまで更に時間を要するでしょう。このマンションの魅力をフルに発揮するのはまだ先でしょうね。 |
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駅も近いし買える方は羨ましいです