エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[1806: マンション掲示板さん]

安城駅前ってコンビニないよね

[1807: マンション検討中さん]

>>1805 マンション検討中さん

駅も近いし買える方は羨ましいです

[1808: 匿名さん]

【第5期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,390万円～5,920万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～104.24㎡

【最終期販売概要】
販売戸数 9戸
販売価格(税込) 4,290万円～5,560万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～99.35㎡

[1809: 匿名さん]

4LDKは、何階が売れ残っていますか？

[1810: 検討板ユーザーさん]

>>1806 マンション掲示板さん
そうなんですね、でも市役所も近いしアンフォーレも近いのでそこはいいですね

[1811: マンコミュファンさん]

安城って本当にららぽーとできるのでしょうか
同時期完成予定の岡崎のアウトレットは発表あったけど、ららぽーとは何もアナウンスないですね

[1812: マンコミュファンさん]

>>1811 マンコミュファンさん

https://www.kensetsunews.com/archives/842833

[1813: マンション掲示板さん]

>>1812 マンコミュファンさん

安城市の再開発の起爆剤となればいいのですが。
点を線に、線を面に拡げていく。
ややもすると安城市の施策は複数の点止まりな気がします。

[1814: 検討板ユーザーさん]

>>1813 マンション掲示板さん

複数の不動産屋さんから安城市は都市開発を失敗した街と言われました。

[1815: 口コミ知りたいさん]

>>1814 検討板ユーザーさん

安城市の物件を買って欲しくない不動産屋のポジショントークに過ぎないので惑わされないで下さい

[1816: 評判気になるさん]

>>1814 検討板ユーザーさん

JRの刈谷駅、安城駅、岡崎駅の駅前や駅周辺を比較すると納得です。

[1817: 匿名さん]

豊橋駅の再開発は、まずまず

[1818: 匿名さん]

岡崎・安城に出来るか。

[1819: 匿名さん]

>>1814 検討板ユーザーさん
>複数の不動産屋さんから安城市は都市開発を失敗した街と言われました。

自虐的に言うの好きな人いるからなー。
それを鵜呑みにしてこっちからそういう話すると怒るまでがセットだったり。
人間らしいっちゃ人間らしいけど。

[1820: 検討板ユーザーさん]

安城駅(安城市の中心部)の改善点は下記だと感じます
一等地に建ってるでかいJAの建物がまず不要
交通網の整理。
結果、商店街が賑わって人が集まればいいですが、ららぽーとなんてできたら商店街は厳しいかも

[1821: 匿名さん]

商店街なんて全国ダメ。イオン、ららぽーと時代

[1822: 匿名さん]

百貨店も×

[1823: マンコミュファンさん]

安城駅付近の商店街全部ぶっ潰して再開発しないことにはどうしようもない。

[1824: マンション掲示板さん]

時代の要請に応えきれなかった商店街が駅前にいつまでも陣取る理由はなく、公共の為に立ち退くべきでしょう。
駅前再開発では各市町村がそれこそ何十年もかけて用地を確保し続けたものです。
安城市はそうした施策が不十分なのかも。

そして、せっかく確保した用地にJA本部はないでしょう。JA本部を農地から程遠い駅前に建てる必要性はないですし。
この辺りが農政族に牛耳られた安城市の弱さ/限界なのかもしれません。

[1825: マンション検討中さん]

安城市もいいところはありますよ！
平地で財政豊か、人口流入も多いため伸び代はあると思います！
自分は新安城駅周辺がお気に入りなので、新安城駅周辺の
マンションを購入予定です。
安城市には都市開発頑張って頂きたいですね！

[1826: マンション検討中]

新安城駅の北側のビルは駅の改装時に解体されましたが、今度どうなるかご存じの方いますか？

[1827: 通りがかりさん]

ららぽーと効果でJR安城駅界隈も恩恵がありそうですね

[1828: 匿名さん]

外壁が吹付けだから賃貸マンションだと思ってたら、ここ分譲なのか。。。。。
分譲マンションならタイルにしてあげて

[1829: 名無しさん]

愛知県で賃貸マンションのタワマンがあると思ってるばか。
救い難い...

[1830: 匿名]

>>1829 さん

これがタワマン？
救い難いばか。

60mないだろ

[1831: 検討板ユーザーさん]

これがタワマンだとか恥ずかしいから他所では言わない方がいいよ。

[1832: 名無しさん]

安城市の責任
せめて大手ディベロッパーにしたらまだ売れていたかも
利権ズブズブで角文に任せて
一階のテナント選定も人を集める気なし
ただただ自分達の市役所がある地区をとりあえず綺麗にしてみたというレベル。
安城市の都市開発には戦略やコンセプトがない。

[1833: 名無し]

利権壊して本気で駅前に人を集めるような開発しないと下のテナントも数年後には空きテナントになる可能性も全然ある。
まだ三河安城駅や新安城駅の方が全然マシ

[1834: マンション掲示板さん]

テナントはマジでしょうもないよな
住民からしても水道屋やらリフォーム屋やら入ってても使わない。
当初は薬局、スーパー、パン屋を誘致するとか言ってたのに騙された気分。
美容院も一瞬だけオープンしてすぐ閉店したけどなんで？

[1835: 評判気になるさん]

JR安城駅の近くにコンビニないのなんでなん？
駅にコンビニないって聞いたことない

[1836: マンション検討中さん]

>>1834 マンション掲示板さん

過去の >>1094 とか見るとヒントがあるかも

[1837: マンション検討中さん]

>>1836 マンション検討中さん
アンフォーレのスーパーが徒歩圏内じゃないの？

[1838: マンション検討中さん]

アンフォーレにテナントで入ってるスーパーマーケットのマルスは、元々はドミーか入ってた。
ドミーは新築アンフォーレに入居して一瞬で撤退。
アンフォーレの運営は安城市が民間に委託している形態ではあるが、よほどやりにくいことがあったのでは？
マルスさんはいつまで我慢出来るか知らんけど。

[1839: マンション検討中さん]

>>1838 マンション検討中さん
なるほど、いろいろあるのですね。。。。。
安城市は本当に無責任ですね。

[1840: eマンションさん]

>>1834 マンション掲示板さん

営業に騙されちゃったね
角文とか中古車屋の営業と話す時は詐欺師と話すくらい疑ってないとダメよ。
資産価値とか言われたかもしれないけど残念ながらこのマンションの資産価値は低い、なぜなら不人気だから。

[1841: マンコミュファンさん]

不人気というか
１回ここの資料請求したけど、営業から電話とかメールとか一切無いし売る気あるのかなって思ったよ。

[1842: マンコミュファンさん]

営業からも売るのを諦められた物件か

[1843: 匿名さん]

>>営業から電話とかメールとか一切無いし
普通はありそうですよね。。。

第5期
4,390万円～5,920万円

最終期
4,290万円～5,560万円

最終更新日2023年8月28日

更新はちゃんとしているようです。ただ次回更新予定日2023年9月11日とあるんですが、11日過ぎてます。。。

[1844: 名無しさん]

再開発した地域でたった100戸程度
竣工前に完売するのが当たり前みたいな条件で
もう2年経ちそう。
角文さん早く完売して下さい！
安城市さんもっと魅力的な開発してください！

[1845: マンコミュファンさん]

今安城駅付近で新築2棟建ててるし
この物件が完売するのは絶望的。

ダサい上に資産価値なし、駅からも遠い。
そりゃ営業マンも諦めたくなるわ。

[1846: 名無しさん]

>>1845 マンコミュファンさん
新築二棟って
グランドメゾンアベニュー前とあとどこですか？

[1847: 匿名さん]

ららぽーと安城から遠い

[1848: 匿名さん]

>>1847 匿名さん
絶対グランフォーリア安城の住民だろ！
どっちも素晴らしいよ。不運にコロナ時期と重なり、今は金利上昇観測とスタグフレーションで不動産自体不調ですからね。
そのうち売れます。

[1849: マンコミュファンさん]

>>1848 匿名さん

絶対グランフォーリアの住人とか言ってるけど
全然違うよw
恥ずかしい妄想だこと。
グランフォーリアに対抗心燃やしてるのかな？

本当に素晴らしい物件はこのご時世でも完成前に完売するのに、この物件は完成から何年たった？
そのうちって売れるって5年後？10年後？

[1850: 口コミ知りたいさん]

>>1849 マンコミュファンさん
お前、もしお前の大事な人がこのマンションに住んでたらそんな書き込みする？
恥ずかしいぞ。
角文が力技で値下げしたらいつでも完売できるよ。みんな貧乏で買えないから、お金貯まるの待ってるだけ。

[1851: マンション掲示板さん]

テトリスみたいに間を埋めたら売れるんじゃないか？

[1852: eマンションさん]

空室多数のシェアハウス、賃貸住宅、、。
分譲もあわせて、いつ頃満室御礼になるのやら。現場営業さん頑張って！！

[1854: 名無しさん]

ついにアットホームの掲載から無くなってしまいました。あと13戸をどうするつもりなのか
角文は諦めムードですね。

[1855: 検討板ユーザーさん]

売れない物件の掲載費を永遠に払ってられないからねえ
これはいよいよ本気でまずいな