エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[1784: eマンションさん]

安城市の都市開発が微妙かな
JR安城駅は隣接した市からアクセスしにくい。
これ以上開発しても人は集まらさそう。
まだ新安城駅の方が1号線や豊田南インターチェンジに近いし、そっちを盛り上げて欲しいかな
そのJR安城から徒歩5分以上だから売れないかな？5分以内なら売れたかも

[1785: 匿名さん]

【最終期販売概要】
販売戸数 9戸
販売価格(税込) 4,290万円～5,560万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～99.35㎡
玄関前収納面積 0.51㎡～1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡～46.53㎡
管理費（月額） 9,540円～12,400円
修繕積立金（月額） 7,640円～9,940円
管理準備金 29,010円～37,750円
修繕積立基金 610,800～794,800円

[1786: マンコミュファンさん]

この物件駅から微妙に遠いからね

商店街に2棟新築マンションを建設中だから
完売がますます絶望的だね

[1787: マンション検討中さん]

>>1786 マンコミュファンさん

駅近にできるのはいいですね！まだどこにも情報でてないけど。
ただ高速も23号も遠いから駅近でも少し悩みます

[1788: 匿名さん]

いいですね

[1789: 名無しさん]

>>1786 マンコミュファンさん

不人気のJR安城駅前や駅近に2棟建ててもねぇ、、
グランドメゾンも2,30戸しかないのになかなか売れずに近隣の連中から笑い者になっとったよね？

[1790: マンション検討中さん]

>>1789 名無しさん

そうなんですね、ありがとうございます
JR安城駅以外でも探してみます
駅周辺は再開発してますが、やっぱり高速道路や23号、1号線にアクセスしにくいのと、気になるのは渋滞ですかね
ららぽーとができると更に不安です。
なんであんな渋滞するんだろ。道が悪いのかな？

[1791: 匿名さん]

>>1790 マンション検討中さん
JRなら三河安城駅、刈谷駅、岡崎駅、名鉄なら東岡崎や新安城が人気はありますよね。
なぜかJR安城駅は不人気。伸びしろがないからじゃない？

[1792: 名無しさん]

>>1791 匿名さん

三河安城、刈谷、東岡崎、新安城駅徒歩10分以内の戸建てはかなり少ないのに対して、JR安城駅は徒歩10分以内に戸建てが結構ある
JR安城駅は周辺の戸建てでいいかもですね
情報ありがとうございました

[1793: 匿名さん]

安城　どうよ　安城

[1794: eマンションさん]

安城駅は商店街を全部更地にして再開発するくらいしないとね

地元民からすると新安城は外人が多いから嫌だな
快速止まらなくていいなら三河安城

[1795: マンション検討中さん]

>>1794 eマンションさん
"安城駅は商店街を全部更地にして再開発するくらいしないとね"と、これは同感。しかし先ずムリ。

せっかくららぽーとが来てくれるんだから、駅南は切り捨てる。既得権益にしがみついた原住民の憐れな末路。
今後は駅北、北西を中心に開発するしかない。

[1796: 匿名さん]

時代は大府ってことか。

[1797: 販売関係者さん]

遠い将来ですが安城駅から23号の間辺りに高速道路を通す構想があります。
そしてその周辺は新工業地域になります。
なので将来的には発展の可能性も有るでしょう。
ただしエルグランデが魅力的かと言われるとどうでしょう...。間取りや設備は良いのですが企画や、デザインがよろしく有りません。これを共同プロジェクトとして選んだ市の責任も大きいと思います。

[1798: マンション検討中さん]

>>1797 販売関係者さん

あまり現実的でないでしょうけど、もしおじさんがローン通るならどこかほしい物件ありますか？

[1799: マンション検討中さん]

>>1797 販売関係者さん

安城から選ぶ感じですか？

[1800: マンション検討中さん]

>>1797 販売関係者さん
それは決定してるプロジェクトですか？

仮に本当でも何十年かかることやら

[1801: 口コミ知りたいさん]

今から地権者に説明して同意を取り付けて用地を買収して、、って何年掛かることやら。
そんなトロいらことを言ってるからいつまで経っても安城駅界隈はあの体たらくなんですよ。
刈谷駅でも岡崎駅でも駅前の再開発や整備には何十年も掛けてコツコツやって実現したのですから。

[1802: 検討板ユーザーさん]

新安城駅を開発して欲しいなー
あの辺りは開発するとすごい価値上がりそう
岡崎、豊田、知立、刈谷にアクセス良好
1号線と豊田南に近い
駅も東岡崎、名古屋、刈谷に行きやすいから三河民からすると嬉しい(呑んべーです)

[1803: マンション掲示板さん]

>>1802 検討板ユーザーさん

豊田南ICに近い、というのはピンときません。

[1804: 口コミ知りたいさん]

>>1803 さん

新安城駅の北側からならクルマで10分もかからないので比較的近い方かと、、、

新安城駅、安城駅、三河安城駅どれにしろ
駅近はいいですよね
私は新安城駅に近いですが、スーパー、コンビニ、美容室、焼肉屋、焼肉屋、保育園、幼稚園、塾が全て徒歩圏内で便利です。

[1805: マンション検討中さん]

リコット新安城駅前って、どうです？

[1806: マンション掲示板さん]

安城駅前ってコンビニないよね

[1807: マンション検討中さん]

>>1805 マンション検討中さん

駅も近いし買える方は羨ましいです

[1808: 匿名さん]

【第5期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,390万円～5,920万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～104.24㎡

【最終期販売概要】
販売戸数 9戸
販売価格(税込) 4,290万円～5,560万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～99.35㎡

[1809: 匿名さん]

4LDKは、何階が売れ残っていますか？

[1810: 検討板ユーザーさん]

>>1806 マンション掲示板さん
そうなんですね、でも市役所も近いしアンフォーレも近いのでそこはいいですね

[1811: マンコミュファンさん]

安城って本当にららぽーとできるのでしょうか
同時期完成予定の岡崎のアウトレットは発表あったけど、ららぽーとは何もアナウンスないですね

[1812: マンコミュファンさん]

>>1811 マンコミュファンさん

https://www.kensetsunews.com/archives/842833

[1813: マンション掲示板さん]

>>1812 マンコミュファンさん

安城市の再開発の起爆剤となればいいのですが。
点を線に、線を面に拡げていく。
ややもすると安城市の施策は複数の点止まりな気がします。

[1814: 検討板ユーザーさん]

>>1813 マンション掲示板さん

複数の不動産屋さんから安城市は都市開発を失敗した街と言われました。

[1815: 口コミ知りたいさん]

>>1814 検討板ユーザーさん

安城市の物件を買って欲しくない不動産屋のポジショントークに過ぎないので惑わされないで下さい

[1816: 評判気になるさん]

>>1814 検討板ユーザーさん

JRの刈谷駅、安城駅、岡崎駅の駅前や駅周辺を比較すると納得です。

[1817: 匿名さん]

豊橋駅の再開発は、まずまず

[1818: 匿名さん]

岡崎・安城に出来るか。

[1819: 匿名さん]

>>1814 検討板ユーザーさん
>複数の不動産屋さんから安城市は都市開発を失敗した街と言われました。

自虐的に言うの好きな人いるからなー。
それを鵜呑みにしてこっちからそういう話すると怒るまでがセットだったり。
人間らしいっちゃ人間らしいけど。

[1820: 検討板ユーザーさん]

安城駅(安城市の中心部)の改善点は下記だと感じます
一等地に建ってるでかいJAの建物がまず不要
交通網の整理。
結果、商店街が賑わって人が集まればいいですが、ららぽーとなんてできたら商店街は厳しいかも

[1821: 匿名さん]

商店街なんて全国ダメ。イオン、ららぽーと時代

[1822: 匿名さん]

百貨店も×

[1823: マンコミュファンさん]

安城駅付近の商店街全部ぶっ潰して再開発しないことにはどうしようもない。

[1824: マンション掲示板さん]

時代の要請に応えきれなかった商店街が駅前にいつまでも陣取る理由はなく、公共の為に立ち退くべきでしょう。
駅前再開発では各市町村がそれこそ何十年もかけて用地を確保し続けたものです。
安城市はそうした施策が不十分なのかも。

そして、せっかく確保した用地にJA本部はないでしょう。JA本部を農地から程遠い駅前に建てる必要性はないですし。
この辺りが農政族に牛耳られた安城市の弱さ/限界なのかもしれません。

[1825: マンション検討中さん]

安城市もいいところはありますよ！
平地で財政豊か、人口流入も多いため伸び代はあると思います！
自分は新安城駅周辺がお気に入りなので、新安城駅周辺の
マンションを購入予定です。
安城市には都市開発頑張って頂きたいですね！

[1826: マンション検討中]

新安城駅の北側のビルは駅の改装時に解体されましたが、今度どうなるかご存じの方いますか？

[1827: 通りがかりさん]

ららぽーと効果でJR安城駅界隈も恩恵がありそうですね

[1828: 匿名さん]

外壁が吹付けだから賃貸マンションだと思ってたら、ここ分譲なのか。。。。。
分譲マンションならタイルにしてあげて

[1829: 名無しさん]

愛知県で賃貸マンションのタワマンがあると思ってるばか。
救い難い...

[1830: 匿名]

>>1829 さん

これがタワマン？
救い難いばか。

60mないだろ

[1831: 検討板ユーザーさん]

これがタワマンだとか恥ずかしいから他所では言わない方がいいよ。

[1832: 名無しさん]

安城市の責任
せめて大手ディベロッパーにしたらまだ売れていたかも
利権ズブズブで角文に任せて
一階のテナント選定も人を集める気なし
ただただ自分達の市役所がある地区をとりあえず綺麗にしてみたというレベル。
安城市の都市開発には戦略やコンセプトがない。

[1833: 名無し]

利権壊して本気で駅前に人を集めるような開発しないと下のテナントも数年後には空きテナントになる可能性も全然ある。
まだ三河安城駅や新安城駅の方が全然マシ

[1834: マンション掲示板さん]

テナントはマジでしょうもないよな
住民からしても水道屋やらリフォーム屋やら入ってても使わない。
当初は薬局、スーパー、パン屋を誘致するとか言ってたのに騙された気分。
美容院も一瞬だけオープンしてすぐ閉店したけどなんで？

[1835: 評判気になるさん]

JR安城駅の近くにコンビニないのなんでなん？
駅にコンビニないって聞いたことない

[1836: マンション検討中さん]

>>1834 マンション掲示板さん

過去の >>1094 とか見るとヒントがあるかも

[1837: マンション検討中さん]

>>1836 マンション検討中さん
アンフォーレのスーパーが徒歩圏内じゃないの？

[1838: マンション検討中さん]

アンフォーレにテナントで入ってるスーパーマーケットのマルスは、元々はドミーか入ってた。
ドミーは新築アンフォーレに入居して一瞬で撤退。
アンフォーレの運営は安城市が民間に委託している形態ではあるが、よほどやりにくいことがあったのでは？
マルスさんはいつまで我慢出来るか知らんけど。

[1839: マンション検討中さん]

>>1838 マンション検討中さん
なるほど、いろいろあるのですね。。。。。
安城市は本当に無責任ですね。

[1840: eマンションさん]

>>1834 マンション掲示板さん

営業に騙されちゃったね
角文とか中古車屋の営業と話す時は詐欺師と話すくらい疑ってないとダメよ。
資産価値とか言われたかもしれないけど残念ながらこのマンションの資産価値は低い、なぜなら不人気だから。

[1841: マンコミュファンさん]

不人気というか
１回ここの資料請求したけど、営業から電話とかメールとか一切無いし売る気あるのかなって思ったよ。

[1842: マンコミュファンさん]

営業からも売るのを諦められた物件か

[1843: 匿名さん]

>>営業から電話とかメールとか一切無いし
普通はありそうですよね。。。

第5期
4,390万円～5,920万円

最終期
4,290万円～5,560万円

最終更新日2023年8月28日

更新はちゃんとしているようです。ただ次回更新予定日2023年9月11日とあるんですが、11日過ぎてます。。。

[1844: 名無しさん]

再開発した地域でたった100戸程度
竣工前に完売するのが当たり前みたいな条件で
もう2年経ちそう。
角文さん早く完売して下さい！
安城市さんもっと魅力的な開発してください！

[1845: マンコミュファンさん]

今安城駅付近で新築2棟建ててるし
この物件が完売するのは絶望的。

ダサい上に資産価値なし、駅からも遠い。
そりゃ営業マンも諦めたくなるわ。

[1846: 名無しさん]

>>1845 マンコミュファンさん
新築二棟って
グランドメゾンアベニュー前とあとどこですか？

[1847: 匿名さん]

ららぽーと安城から遠い

[1848: 匿名さん]

>>1847 匿名さん
絶対グランフォーリア安城の住民だろ！
どっちも素晴らしいよ。不運にコロナ時期と重なり、今は金利上昇観測とスタグフレーションで不動産自体不調ですからね。
そのうち売れます。

[1849: マンコミュファンさん]

>>1848 匿名さん

絶対グランフォーリアの住人とか言ってるけど
全然違うよw
恥ずかしい妄想だこと。
グランフォーリアに対抗心燃やしてるのかな？

本当に素晴らしい物件はこのご時世でも完成前に完売するのに、この物件は完成から何年たった？
そのうちって売れるって5年後？10年後？

[1850: 口コミ知りたいさん]

>>1849 マンコミュファンさん
お前、もしお前の大事な人がこのマンションに住んでたらそんな書き込みする？
恥ずかしいぞ。
角文が力技で値下げしたらいつでも完売できるよ。みんな貧乏で買えないから、お金貯まるの待ってるだけ。

[1851: マンション掲示板さん]

テトリスみたいに間を埋めたら売れるんじゃないか？

[1852: eマンションさん]

空室多数のシェアハウス、賃貸住宅、、。
分譲もあわせて、いつ頃満室御礼になるのやら。現場営業さん頑張って！！

[1854: 名無しさん]

ついにアットホームの掲載から無くなってしまいました。あと13戸をどうするつもりなのか
角文は諦めムードですね。

[1855: 検討板ユーザーさん]

売れない物件の掲載費を永遠に払ってられないからねえ
これはいよいよ本気でまずいな

[1856: マンコミュファンさん]

ここのシェアハウスどうなったか久しぶりに見てみたらびっくり
未だに入居者ゼロなんだけど！！
どんだけ人気ないの、やばいでしょ！！

[1857: 検討板ユーザーさん]

>>1856 マンコミュファンさん
貸しオフィスフロアもまだ誰も借りてないですよ。

[1858: マンコミュファンさん]

ひええ、もはや恐ろしい！
賃料も大幅値下げの投げ売り状態なのに誰も
契約ないなんてどうすんの？
借りてない間は誰がその費用負担してんのかな？

[1859: 口コミ知りたいさん]

>>1858 マンコミュファンさん

いや、これよく見ると共益費が込みと別になってるだけじゃない？
こすい手を使ってるなあ
込み５万くらいじゃないとだれも借りんだろ

[1860: 名無しさん]

安城は農民と工員の街です。
高尚なコンセプトはなかなか受け入れられず、リコットの様な安っぽさが受けるのでしょう。

[1861: 通りがかりさん]

>>1860 名無しさん
リコットの構造は色々調べましたが、他と比べてそんなに安っぽくないですよ。むしろWアウトポール採用するなど、物価高の中頑張ってますね。
プラウドですらアウトポールは片側のみですから

[1862: マンション検討中さん]

安城市が市民の税金で補助金を出しています。
安城市はこの落とし前をどうするのか
シェアハウスもオフィスもガラガラ。

[1863: マンション掲示板さん]

>>1861 通りがかりさん

リコットさんは口では調子良いこと言っちゃうけど、完成したら違うもんが出来るから怖い。
リコットの相見駅前のスレ見てても、完成後の内覧会で仕様が変わったのを初めて知った人が泣いてませんでしたっけ？
ベランダのペラペラボードは嫌だ、とか言って...

[1864: マンコミュファンさん]

角文も言ってることとやってる事違うけどね。
土建屋なんてそんなもん。

土建屋と証券マンは詐欺師と話してると思わないといいように騙されるぞ。

市民の税金を投入されて出来上がったのがこれじゃ安城市民がかわいそうだな。
選考員の見る目がなかったのか、はじめから決まってたのか、、、

闇は深い。

[1865: マンション検討中さん]

>>1863 マンション掲示板さん
リコット相見駅の絵図面は当初からこれで何1つ変わってないですよ。私は購入者です。
自分の住んでいるマンションが事実でないことで非難されるのは許せないです。
良いマンションですよ。

[1866: マンション検討中さん]

グランフォーリアとこちらの物件で迷っています。
購入者の方はどんな観点で選ばれたのでしょうか？
ちなみにどちらも見学した上で私が感じた印象です。
グランフォーリア
・共用部や通路など外面はとても綺麗で充実。
・その代わり居住空間の仕様は標準的でやや狭め。
・ららぽーとによって資産価値が上がる見込みあり
・修繕積立金の上昇速度が緩やか
エルグランデ
・共用部や通路はあまり凝ってない印象、最低限。
・居住空間は住みやすさ重視でとても好印象(通常オプションで付くようなものが標準仕様となっている)
・駅近ではあるが資産価値としてはやや不安
・修繕積立金の上昇速度がやや急激

[1867: 匿名さん]

>>1866 マンション検討中さん
そもそもJR安城が微妙でどっちも選ばない

[1868: マンコミュファンさん]

>>1866 マンション検討中さん

リモートワークでないとしても、通勤が車ならグランフォーリア、電車ならエルグランデ。

[1869: 匿名さん]

>>1866 マンション検討中さん

居住空間の仕様は後で変えられるけど
共用部や資産価値は変えられない。

[1870: eマンションさん]

>>1867 匿名さん

そのくせ、安城のマンション掲示板に張り付いているという不思議(笑)

[1871: 通りがかりさん]

資産性気にするなら、三河で機械駐車場は無いでしょ。
駅使う人がそもそも少ない。

[1872: 評判気になるさん]

>>1871 通りがかりさん
それはあなたの感想ですよね？
駅の利用者数を調べたことはありますか？

[1873: 通りがかりさん]

例えば大阪府で同じくらいの人口の街の乗降数と比べたら圧倒的に少ないよね。
車じゃなく、電車使う人の割合が少ない、車社会ってことですよ。

[1874: マンション検討中さん]

>>1873 通りがかりさん

具体的に大阪府のどこの町のどこの駅と比較して圧倒的に少ないのか、数値に基づいた発言してくれない？
頭悪い人みたいだぞ。

[1875: 口コミ知りたいさん]

>>1872 評判気になるさん

"駅の利用者数を調べたことはありますか？ "なんて間が抜けた質問は余りにも恥ずかしい。
この程度のことは常識として知っておくべきでしょう。
安城市はランク外、ですよ。
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/

[1876: マンション掲示板さん]

>>1875 口コミ知りたいさん
どこと比べてんねん
安城の駅でも毎日2万人程が使ってる。
安城と新安城駅合わせ4万人ほど。
車社会なのは事実やけど、少なくはないぞ。

[1877: 評判気になるさん]

>>1875 口コミ知りたいさん

おいおい、こいつ自分で言ったこと忘れちゃってるよ。
大阪府の同じくらいの人口の街と比較したら、って言ったのに愛知の利用者数持ってきて恥ずかしい、ホントに頭悪い人だったのね。

[1878: 評判気になるさん]

>>1875 口コミ知りたいさん
何故このランキング？理解できない。
やばいなこいつは。

[1879: 検討板ユーザーさん]

角文のマンションって全部売れ残ってるね

[1880: 匿名さん]

角文って？？

安城以外の人、知ってる？

[1881: マンション掲示板さん]

これ意外とみんな知らずに購入して、後で知るんだけど、このマンションのタワーパーキング出庫した後に車から降りてタワーパーキングのドアを閉めに行かないといけない。
これが非常に煩わしいというか、めんどくさい。
雨の日とか最悪。

営業はいいことしか言わないからね。

[1882: 評判気になるさん]

>>1881 マンション掲示板さん
そうなんだよね。
ついでに言うと前の人がドア閉め忘れてた場合、セコム呼んで処置してもらわないといけない。
住民みんな慣れたら起きないですって言われたけどいざ起きたら確実にストレスよね。

[1883: マンコミュファンさん]

実際閉め忘れが起きてるからブチ切れ案件。
ピンポンしても家にはいないし業者呼ばないと行けないから30～１時間はかかる。
用事に確実に遅刻する。

勿論良くないのは閉め忘れた人だけど、そんなクソなタワーパーキング導入した角文にも腹が立つ。

[1884: eマンションさん]

まぁ年寄りも多いだろうし、そりゃそうなる。
ご愁傷様。
当事者だったら確かにブチ切れだな。
営業は都合の悪いことは言わないからそういう事も想定して自分で調べてから購入しないとね。

[1885: マンション検討中さん]

営業の人にしっかり聞いたりしたら正直に話してくれたよ。実際タワーの操作盤のところに注意喚起の貼り紙あったし、やっぱり購入前にしっかり見たり聞くことが大切ね。

[1886: eマンションさん]

>>1885 マンション検討中さん

聞いたら話す、つまり聞かれなきゃ言わない。


素人の購入者が様々なデメリットについて事前に聞くのは困難である。

[1887: マンション掲示板さん]

もう買う前提脳なのかなw

[1888: 匿名さん]

【第5期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,390万円～5,920万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～104.24㎡
玄関前収納面積 0.6㎡～1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡～50.86㎡
管理費（月額） 9,540円～13,030円
修繕積立金（月額） 7,640円～10,420円
管理準備金 29,010円～39,610円
修繕積立基金 610,800～833,920円


【最終期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,290万円～5,560万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～99.35㎡
玄関前収納面積 0.51㎡～1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡～46.53㎡
管理費（月額） 9,540円～12,400円
修繕積立金（月額） 7,640円～9,940円
管理準備金 29,010円～37,750円
修繕積立基金 610,800～794,800円
最終更新日 2023年11月13日
次回更新予定日 2023年11月27日

[1890: 匿名さん]

会社名、買えた方がよいだろう

[1892: 管理担当]

[No.1889～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1893: マンション比較中さん]

三立プレコンの如く、プレサンス、オープングループ？

[1894: 口コミ知りたいさん]

わからん

[1895: 匿名さん]

【第5期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,390万円～5,920万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～104.24㎡
玄関前収納面積 0.6㎡～1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡～50.86㎡
管理費（月額） 9,540円～13,030円
修繕積立金（月額） 7,640円～10,420円
管理準備金 29,010円～39,610円
修繕積立基金 610,800～833,920円

【最終期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,290万円～5,560万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～99.35㎡
玄関前収納面積 0.51㎡～1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡～46.53㎡
管理費（月額） 9,540円～12,400円
修繕積立金（月額） 7,640円～9,940円
管理準備金 29,010円～37,750円
修繕積立基金 610,800～794,800円

最終更新日 2023年11月27日

[1896: マンコミュファンさん]

まぁ新安城駅のリコットさんって、ライバルはリフローレ安城朝日町とか、グランマノワール南安城駅とかなんですよね？

リコットさんって、こちらとはライバルにもなれないわね。

[1897: 検討板ユーザーさん]

>>1896 マンコミュファンさん

そらそうや、あっちの方が断然上に決まってる

[1898: 評判気になるさん]

安城ではリフローレ安城朝日町とか、グランマノワール南安城駅とかグランフォーリアにエルグランデにリコットと数多く分譲中ですが。
唯一、リコットだけがなんかハズレてるよねー
ドンキが近いとか吉牛が近いとかで、ドヤ顔してるし。
恥ずかしくないんかな？

[1899: 匿名さん]

オープンレジデンシアが三河進出



オープンレジデンシア安城


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693890/

[1900: 匿名さん]

今、成約すると100万円分のプレゼントあるみたいです。
部屋のコーディネートや諸費用などに使えるそうで、なかなか大きいです。

実質的な値引きでしょうか。

いつまでなのか見たら3月までだったので焦る必要はないかなと思いました。

29日から冬季休業みたいで、家族の冬休みと重なりそうでした。

[1901: 匿名さん]

レーベン三河安城project




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693939/

[1902: 匿名さん]

https://blog.goo.ne.jp/ramunechan/e/62438c53fb8873c9522415ff6ce1dd2d/
年末感謝祭

[1903: マンコミュファンさん]

いい加減来年こそ売れるといいね

[1904: 評判気になるさん]

典型的な失敗作
再開発エリアの大規模マンションなのに売れ残り
一階部分の店舗はすぐ潰れる
オフィスは空きテナントだらけ
シェアルームは全然稼働してない
そもそもなぜ角文？
デザインくそダサいし。
安城市の歴史的汚点になりそう。

[1905: マンション検討中さん]

マンション周辺や南側を見れば分かりますが、まだまだ再開発の途上。
再開発が完了するまで更に時間を要するでしょう。このマンションの魅力をフルに発揮するのはまだ先でしょうね。

[1906: マンション検討中さん]

マンション周辺や南側を見れば分かりますが、まだまだ再開発の途上。
再開発が完了するまで更に時間を要するでしょう。このマンションの魅力をフルに発揮するのはまだ先でしょうね。

[1907: 評判気になるさん]

再開発は止まってますよ。
アンフォーレできてから、ほとんど何も変わってません。
アンフォーレの中のバローがすぐに撤退したし。
エルグランデ安城駅南の一階部分のテナントはすぐに撤退して、空きテナントと利便性のないリフォーム会社の事務所などが入ってます。
平日はガラガラで人気がなく、不動産関係者や地元住民の間で都市開発に失敗したと言われてますよ。

[1908: eマンションさん]

>>1907 評判気になるさん

"アンフォーレの中のバローがすぐに撤退した"とか嘘も甚だしい。
老人特有の記憶違い。
アンフォーレには元々バローがテナントに入った事実がないからね。

[1909: 評判気になるさん]

>>1907 評判気になるさん

"不動産関係者や地元住民の間で都市開発に失敗したと言われてます"って、これも大嘘。
安城では元々、都市開発なんてやってない。
やってもないものを失敗するはずがない。
そもそも農村でどうやって都市開発するのさ？
せいぜい駅前再開発であって、都市開発なんてあり得ない。

[1910: マンション掲示板さん]

>>1908 eマンションさん
ドミーだね。ドミーがすぐに撤退したんだよ。

[1911: eマンションさん]

>>1910 マンション掲示板さん

誰でも知ってるよ。
バローとか言ってるおばかさん1人以外は。

[1912: 匿名さん]

>>1907 評判気になるさん
ちょっと言い過ぎじゃないかな
確かに安城駅の再開発の成功例はアンフォーレだけだと思う。それは古い商店街エリアを再開発できなかったから。
微妙に駅から遠い今のエリアを開発するしか無かった。
残念

[1913: マンション掲示板さん]

>>1912 匿名さん

全くその通りだと思います。
①安城駅の再開発の成功例はアンフォーレだけ
②古い商店街エリアを再開発できなかった
③駅から遠い今のエリアを開発するしか無かった

[1914: 口コミ知りたいさん]

安城市は今までも今後もJR沿線が引っ張っていくことは間違いない！
なぜならこの近くにはららぽーとが出来るしね！

[1915: マンコミュファンさん]

たしかにららぽの存在はでかい！！

だがしかし、この駄作マンションはダサすぎて結局売れないであろう。

[1916: 匿名さん]

>>1915 マンコミュファンさん

買えない方々からすれば、こちらが駄作とかダサすぎに映るのですね。
よい勉強になりました。
JR安城駅の周辺は今後益々の発展が約束されたエリアですので、取り残された方々にも配慮しなければなりませんね。

[1917: マンコミュファンさん]

結果が全てを物語ってるよね。
いつまでたっても売れない駄作団地マンション。
買っちゃった人は資産性もなくて売却時悲惨。
お気の毒。

[1918: マンション掲示板さん]

>>1917 マンコミュファンさん

他マンションの住民です。
こにらは確かに完売していませんが、駄作だとは思っていません。
安城にレンタルオフィスとか、少し時代の先を行きすぎたかな、とか思ってます。
周囲の再開発がまだ進みますし、今後、更に評価が上がると思いますけどね。

[1919: 匿名さん]

アンフォーレ、駐車場狭い

[1920: 通りがかりさん]

>>1919 匿名さん

アンフォーレの悪評までこのマンションに被せるのは...

[1921: マンコミュファンさん]

>>1918 マンション掲示板さん

シェアハウスについてはどう思う？
未だに入居者ゼロらしいけど

[1922: マンコミュファンさん]

シェアハウスとか時代遅れすぎでしょ
流石田舎デベの角文だな

[1923: マンション比較中さん]

今は令和時代

昭和の人？？

[1924: マンション検討中さん]

>>1922 マンコミュファンさん

その"時代遅れ"のシェアハウスに追随出来ていないのが今の安城市民の現実ですね。
市民は周回遅れで、業者が少し時代の先を行きすぎた所以です。

[1925: マンコミュファンさん]

なるほどなるほど。

角文は顧客の需要も見越せない無能な会社ってことね。

[1926: eマンションさん]

1階のテナントもずっと決まってないとこあるし、オフィスもシェアハウスも全くダメ。

ここ一体はいつになったら完売できるの？

[1927: 通りがかりさん]

新型コロナ後にT自動車関連のリモートワークの定着でまとまった土地が買えれば成功と言う安城刈谷地区のマンションサクセス方式が雪なだれのように崩れそこら中で売れ残り続出でここだけの問題ではないと思う、外見について悪評が多いが住居は中が大事だから住みやすかったら何の問題もないと感じる、まぁガウディの建築だって生前は評価されなかったから百年か千年したら評価が良くなるかもしれない

[1928: 名無しさん]

>>1927 通りがかりさん

今時電子錠でもない、大型マンションなのにディスポーザーもない中身もダメダメで、外観もヒドイとなると救いようがないな

[1929: 検討板ユーザーさん]

いつも角文さんは時間が掛かっても値下げせずに完売に持ち込むのはさすが。
根強いファンがいるからこそ。

[1930: マンコミュファンさん]

ここのことガウディって呼んでみますね
まじかっけーす

[1931: 名無しさん]

>>1929 検討板ユーザーさん
角文っていつも完売するのに時間かかってるの？w
その時点でセンスない会社なんだなって思っちゃうww

この物件だって発売から何年たってると思ってるの？
それでも未だに完売できてないなんて、よっぽど駄作だということねwww

[1932: 匿名さん]

>>1931 名無しさん
ガウディ角文さんに失礼やろが！

[1933: マンション掲示板さん]

再開発でこれは恥ずかしい
権益ズブズブで角文を選んだ安城市が悪い

[1934: 口コミ知りたいさん]

こことグランなんとかは匂いがよく似てる。部屋に余裕がいつまでもありそうだ。

[1935: マンション掲示板さん]

芸術は死後に評価される事が多いんだよ！！
このマンションも角文が潰れたころにもしかしたら評価されるかもよ！！

[1936: 通りがかりさん]

先に買った人への冒涜ですね。

[1937: eマンションさん]

>>1936 通りがかりさん
でも300万円はでかいね

[1938: 口コミ知りたいさん]

>>1937 eマンションさん
でも、でもがなぜつくのか理解ができないでもいいですか？

[1939: 通りがかりさん]

>>1936 通りがかりさん

エルグランデは最終でも値引きが300万円だけなんですか？？
角文さんはケチですね...

リコット(フジケン)なら軽く500万とか1,000万とか行ってるんしゃないかなーと思ってたのですが。

詳しくないですが、どうなんですかね？

[1940: 匿名さん]

よく見ろ！！

1人たった100万円値引き・・・

[1941: 検討板ユーザーさん]

>>1940 匿名さん
ほんまや
てかセコすぎて草

[1942: 評判気になるさん]

>>1940 匿名さん

エルグランデは最終でも値引きが100万円/戸だけなんですか？？
角文さんはケチですね...

リコット(フジケン)なら軽く500万とか1,000万とか行ってるんしゃないかなーと思ってたのですが。

[1943: マンコミュファンさん]

さも300万円引きに見せかけたセコい誇大広告だな。
いつまでたっても売れないくせに値引きも出来ない。
これだから地元3流土建屋なんだよ。

[1945: マンコミュファンさん]

購入者もバカじゃない
いつまでたっても売れ残ってる団地マンション。
なぜ売れ残ってるのか？

[1946: 名無しさん]

>>1945 マンコミュファンさん

確かに見た目が団地感ある。外壁がタイルじゃなくて吹付けだからかな？
てか分譲マンションで吹付けってあんまり聞いたことない

[1947: マンション掲示板さん]

鍵も電気錠じゃなくて手動で回すタイプらしいよ。
そんなマンション今どき聞いたことない。

安城市民なら分からないだろうとコストカットしまくり、入居者の利便性より利益の為にシェアハウスやオフィスを作ってみたがしょぼすぎて誰も入居しないと言う結末。
1階テナントはリフォーム屋、水道屋、ガス屋などこれまた入居者には全く為にならないものばかり。

[1948: マンコミュファンさん]

>>1947 マンション掲示板さん

電気錠？？？拷問部屋じゃないんだからw

電子鍵、って言いたかったのかな？

[1950: 匿名さん]

>>1947 マンション掲示板さん

電気鍵がないとか、安城市民らしい発想ですね。
床暖房と言わずにガス式床暖房、
浴室乾燥と言わずに電気/ガス式浴室乾燥、
機械式駐車場と言わずに電動の機械駐車場、って言った方が安城市民には訴求力が高いのでしょうか？

世間では、手動の機械式駐車場の方が珍しくて宣伝効果がありますがね。
えーっ、手動式の駐車場かよ？って。

[1951: マンコミュファンさん]

>>1950 匿名さん
誰か共感できる人いる？

[1952: マンション検討中さん]

>>1948 マンコミュファンさん
美和ロックは電気錠らしいよ。

[1953: 検討板ユーザーさん]

>>1950 匿名さん
ちょっとあなたの例え話面白くないし、意味わからない

[1955: 名無しさん]

>>1954 検討板ユーザーさん
相手にしなくていいですよ
こういうスレでアンチする方の意見はだいたい独りよがりで世間の声とは違いますから。

[1956: 口コミ知りたいさん]

安城が大好きで大好きで、安城市内で物件を検討しています。
子供の教育環境も重視したいのですが、市内で評価の高い公立高校はどちらでしょうか？
同じく私立高校はどちらでしょうか？

[1957: 通りがかりさん]

あと4邸にホームページなってる

[1958: 名無しさん]

>>1957 通りがかりさん
竣工から4年経とうとしてるいからね
1年でも早く完売できるといいですね！

[1959: 評判気になるさん]

>>1958 名無しさん
竣工は2022/3月だけど。

[No.1945～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[1960: 検討板ユーザーさん]

>>1959 評判気になるさん
あー販売期間が長すぎて間違っちゃった
もうすぐ3年だね
ごめん
3年か4年かってそこまで重要じゃない気がして
今の時代は3年かかっても完売できればすごい方なのかな

[1962: マンション掲示板さん]

残り4邸か。
この残念な物件を買う稀有な人を待つとは果たしてあと何年かかるのかな。

[1965: 住民]

>>1961 検討板ユーザーさん
だからもうすぐ3年であってるやん
そんなんどうでもいいから一階のテナントなんとかしてくれ
リフォーム会社いらんから

[1967: 管理担当]

[No.1944～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1968: 買い替え検討中さん]

安城駅７糞なんだぁへぇ～
どうして？とっくに完売しててもよさそうなのにね？
自走式なんやろ？当然？あ？

[1969: 通りがかりさん]

ららぽーとできたら、アンフォーレのマルスって大丈夫なのかな
駐車場駐めにくいし、わざわざマルス行くならららぽーとのが行きやすそう。
徒歩圏内のスーパーが潰れるのはいやだ

[1970: 検討板ユーザーさん]

そろそろ完売でしょうか？割安に感じるので検討しようかなと

[1971: eマンションさん]

そろそろ完売でしょうか？割安に感じるので検討しようかなと

[1972: eマンションさん]

こんだけずっと販売されてるのに、未だに完売しない理由考えた方がいいよ？

[1973: 名無しさん]

>>1972 eマンションさん

買えないあなたが理由を考えてもムダだけどな
下手な考え休むに似たり、って言うしな

[1974: 匿名さん]

>>667 マンション検討中さん

ここのマンションと比較する人は少ないと思われる、とか、あなたがどう思うかなんて、皆さん興味ありませんし。
あなたが思ったことは、日記帳にでもつけておけば？

[1977: 通りがかりさん]

シェアハウスがシェアされてない様子。
分譲いよいよは終わりが見えはじめたようだが、シェアハウスが埋まるのはいつになるやら。

[1979: マンション掲示板さん]

何年前から募集してるか知らんけど、
何年も誰からも必要とされない物件なんて、
かわいそうでみてられへんわ。

需要ないんやから諦めて違う路線でできんのか？？

[1980: 匿名さん]

このマンションが最高に盛り上がるのは安城七夕祭りではないでしょうか？
8/2(金)～4(日)だそうですから、夕涼みに出掛けては？
https://anjo-tanabata.jp/

[1981: マンコミュファンさん]

あと3邸！！

[1982: マンション検討中さん]

>1971 eマンションさん
中古物件出てきたら検討しようかなぁ

[1983: 評判気になるさん]

>>1982 マンション検討中さん

新築が3邸も売り出されているのに、血眼になって中古を探す方もおられるのですね。
良いのですよ、良いのです。みなさん、お財布の大きさは様々ですから。

中古マンションに中古車、使い古されたパートナーと結婚して家庭を築く。あなたの人生に幸あれ！