エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[1784: eマンションさん]

安城市の都市開発が微妙かな
JR安城駅は隣接した市からアクセスしにくい。
これ以上開発しても人は集まらさそう。
まだ新安城駅の方が1号線や豊田南インターチェンジに近いし、そっちを盛り上げて欲しいかな
そのJR安城から徒歩5分以上だから売れないかな？5分以内なら売れたかも

[1785: 匿名さん]

【最終期販売概要】
販売戸数 9戸
販売価格(税込) 4,290万円～5,560万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～99.35㎡
玄関前収納面積 0.51㎡～1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡～46.53㎡
管理費（月額） 9,540円～12,400円
修繕積立金（月額） 7,640円～9,940円
管理準備金 29,010円～37,750円
修繕積立基金 610,800～794,800円

[1786: マンコミュファンさん]

この物件駅から微妙に遠いからね

商店街に2棟新築マンションを建設中だから
完売がますます絶望的だね

[1787: マンション検討中さん]

>>1786 マンコミュファンさん

駅近にできるのはいいですね！まだどこにも情報でてないけど。
ただ高速も23号も遠いから駅近でも少し悩みます

[1788: 匿名さん]

いいですね

[1789: 名無しさん]

>>1786 マンコミュファンさん

不人気のJR安城駅前や駅近に2棟建ててもねぇ、、
グランドメゾンも2,30戸しかないのになかなか売れずに近隣の連中から笑い者になっとったよね？

[1790: マンション検討中さん]

>>1789 名無しさん

そうなんですね、ありがとうございます
JR安城駅以外でも探してみます
駅周辺は再開発してますが、やっぱり高速道路や23号、1号線にアクセスしにくいのと、気になるのは渋滞ですかね
ららぽーとができると更に不安です。
なんであんな渋滞するんだろ。道が悪いのかな？

[1791: 匿名さん]

>>1790 マンション検討中さん
JRなら三河安城駅、刈谷駅、岡崎駅、名鉄なら東岡崎や新安城が人気はありますよね。
なぜかJR安城駅は不人気。伸びしろがないからじゃない？

[1792: 名無しさん]

>>1791 匿名さん

三河安城、刈谷、東岡崎、新安城駅徒歩10分以内の戸建てはかなり少ないのに対して、JR安城駅は徒歩10分以内に戸建てが結構ある
JR安城駅は周辺の戸建てでいいかもですね
情報ありがとうございました

[1793: 匿名さん]

安城　どうよ　安城

[1794: eマンションさん]

安城駅は商店街を全部更地にして再開発するくらいしないとね

地元民からすると新安城は外人が多いから嫌だな
快速止まらなくていいなら三河安城

[1795: マンション検討中さん]

>>1794 eマンションさん
"安城駅は商店街を全部更地にして再開発するくらいしないとね"と、これは同感。しかし先ずムリ。

せっかくららぽーとが来てくれるんだから、駅南は切り捨てる。既得権益にしがみついた原住民の憐れな末路。
今後は駅北、北西を中心に開発するしかない。

[1796: 匿名さん]

時代は大府ってことか。

[1797: 販売関係者さん]

遠い将来ですが安城駅から23号の間辺りに高速道路を通す構想があります。
そしてその周辺は新工業地域になります。
なので将来的には発展の可能性も有るでしょう。
ただしエルグランデが魅力的かと言われるとどうでしょう...。間取りや設備は良いのですが企画や、デザインがよろしく有りません。これを共同プロジェクトとして選んだ市の責任も大きいと思います。

[1798: マンション検討中さん]

>>1797 販売関係者さん

あまり現実的でないでしょうけど、もしおじさんがローン通るならどこかほしい物件ありますか？

[1799: マンション検討中さん]

>>1797 販売関係者さん

安城から選ぶ感じですか？

[1800: マンション検討中さん]

>>1797 販売関係者さん
それは決定してるプロジェクトですか？

仮に本当でも何十年かかることやら

[1801: 口コミ知りたいさん]

今から地権者に説明して同意を取り付けて用地を買収して、、って何年掛かることやら。
そんなトロいらことを言ってるからいつまで経っても安城駅界隈はあの体たらくなんですよ。
刈谷駅でも岡崎駅でも駅前の再開発や整備には何十年も掛けてコツコツやって実現したのですから。

[1802: 検討板ユーザーさん]

新安城駅を開発して欲しいなー
あの辺りは開発するとすごい価値上がりそう
岡崎、豊田、知立、刈谷にアクセス良好
1号線と豊田南に近い
駅も東岡崎、名古屋、刈谷に行きやすいから三河民からすると嬉しい(呑んべーです)

[1803: マンション掲示板さん]

>>1802 検討板ユーザーさん

豊田南ICに近い、というのはピンときません。

[1804: 口コミ知りたいさん]

>>1803 さん

新安城駅の北側からならクルマで10分もかからないので比較的近い方かと、、、

新安城駅、安城駅、三河安城駅どれにしろ
駅近はいいですよね
私は新安城駅に近いですが、スーパー、コンビニ、美容室、焼肉屋、焼肉屋、保育園、幼稚園、塾が全て徒歩圏内で便利です。

[1805: マンション検討中さん]

リコット新安城駅前って、どうです？

[1806: マンション掲示板さん]

安城駅前ってコンビニないよね

[1807: マンション検討中さん]

>>1805 マンション検討中さん

駅も近いし買える方は羨ましいです

[1808: 匿名さん]

【第5期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,390万円～5,920万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～104.24㎡

【最終期販売概要】
販売戸数 9戸
販売価格(税込) 4,290万円～5,560万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～99.35㎡

[1809: 匿名さん]

4LDKは、何階が売れ残っていますか？

[1810: 検討板ユーザーさん]

>>1806 マンション掲示板さん
そうなんですね、でも市役所も近いしアンフォーレも近いのでそこはいいですね

[1811: マンコミュファンさん]

安城って本当にららぽーとできるのでしょうか
同時期完成予定の岡崎のアウトレットは発表あったけど、ららぽーとは何もアナウンスないですね

[1812: マンコミュファンさん]

>>1811 マンコミュファンさん

https://www.kensetsunews.com/archives/842833

[1813: マンション掲示板さん]

>>1812 マンコミュファンさん

安城市の再開発の起爆剤となればいいのですが。
点を線に、線を面に拡げていく。
ややもすると安城市の施策は複数の点止まりな気がします。

[1814: 検討板ユーザーさん]

>>1813 マンション掲示板さん

複数の不動産屋さんから安城市は都市開発を失敗した街と言われました。

[1815: 口コミ知りたいさん]

>>1814 検討板ユーザーさん

安城市の物件を買って欲しくない不動産屋のポジショントークに過ぎないので惑わされないで下さい

[1816: 評判気になるさん]

>>1814 検討板ユーザーさん

JRの刈谷駅、安城駅、岡崎駅の駅前や駅周辺を比較すると納得です。

[1817: 匿名さん]

豊橋駅の再開発は、まずまず

[1818: 匿名さん]

岡崎・安城に出来るか。

[1819: 匿名さん]

>>1814 検討板ユーザーさん
>複数の不動産屋さんから安城市は都市開発を失敗した街と言われました。

自虐的に言うの好きな人いるからなー。
それを鵜呑みにしてこっちからそういう話すると怒るまでがセットだったり。
人間らしいっちゃ人間らしいけど。

[1820: 検討板ユーザーさん]

安城駅(安城市の中心部)の改善点は下記だと感じます
一等地に建ってるでかいJAの建物がまず不要
交通網の整理。
結果、商店街が賑わって人が集まればいいですが、ららぽーとなんてできたら商店街は厳しいかも

[1821: 匿名さん]

商店街なんて全国ダメ。イオン、ららぽーと時代

[1822: 匿名さん]

百貨店も×

[1823: マンコミュファンさん]

安城駅付近の商店街全部ぶっ潰して再開発しないことにはどうしようもない。

[1824: マンション掲示板さん]

時代の要請に応えきれなかった商店街が駅前にいつまでも陣取る理由はなく、公共の為に立ち退くべきでしょう。
駅前再開発では各市町村がそれこそ何十年もかけて用地を確保し続けたものです。
安城市はそうした施策が不十分なのかも。

そして、せっかく確保した用地にJA本部はないでしょう。JA本部を農地から程遠い駅前に建てる必要性はないですし。
この辺りが農政族に牛耳られた安城市の弱さ/限界なのかもしれません。

[1825: マンション検討中さん]

安城市もいいところはありますよ！
平地で財政豊か、人口流入も多いため伸び代はあると思います！
自分は新安城駅周辺がお気に入りなので、新安城駅周辺の
マンションを購入予定です。
安城市には都市開発頑張って頂きたいですね！

[1826: マンション検討中]

新安城駅の北側のビルは駅の改装時に解体されましたが、今度どうなるかご存じの方いますか？

[1827: 通りがかりさん]

ららぽーと効果でJR安城駅界隈も恩恵がありそうですね

[1828: 匿名さん]

外壁が吹付けだから賃貸マンションだと思ってたら、ここ分譲なのか。。。。。
分譲マンションならタイルにしてあげて

[1829: 名無しさん]

愛知県で賃貸マンションのタワマンがあると思ってるばか。
救い難い...

[1830: 匿名]

>>1829 さん

これがタワマン？
救い難いばか。

60mないだろ

[1831: 検討板ユーザーさん]

これがタワマンだとか恥ずかしいから他所では言わない方がいいよ。

[1832: 名無しさん]

安城市の責任
せめて大手ディベロッパーにしたらまだ売れていたかも
利権ズブズブで角文に任せて
一階のテナント選定も人を集める気なし
ただただ自分達の市役所がある地区をとりあえず綺麗にしてみたというレベル。
安城市の都市開発には戦略やコンセプトがない。

[1833: 名無し]

利権壊して本気で駅前に人を集めるような開発しないと下のテナントも数年後には空きテナントになる可能性も全然ある。
まだ三河安城駅や新安城駅の方が全然マシ