エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[1721: 匿名]

>>1719 マンコミュファンさん

新安城のエムズシティーもほぼ同時期じゃなかったですか？その前はリコットもありましたよね。どこもまだ完売してない？

[1722: 口コミ知りたいさん]

>>1720 名無しさん

漫画レベル？？？

[1723: マンション掲示板さん]

>>1721 匿名さん
新安城のエムズシティーは2021/1月に竣工、
こちらは2022/1月に竣工ですから、ちょうど1年違いますね。

[1725: 通りがかりさん]

土地区画整理事業と市街地再開発事業を一緒くたにしてない？
あと、岡崎駅や蒲郡駅(、幸田駅)に行ったことある？駅前に郊外型のマンションが立ち並ぶ街と中小規模な商業ビルが立ち並ぶ街を同じ尺度で比較できなくないか。

[1726: マンコミュファンさん]

>>1725 通りがかりさん

A事業かB事業か、素人にはどうだっていいんだわ。
要は今の再開発の延長に、素晴らしい安城駅が思い浮かべることが出来るか否か。
安城駅って乗降車数、少ないでしょ？駅の周りに職場もないし大企業もない。
特別快速の停車駅の地位を返上して、三河安城に付与した方が安城市としては発展の余地がある。

[1727: 通りがかりさん]

素晴らしいという表現が具体的ではないので、何を指しているか分かりかねますが、今回の土地区画整理事業の目的は木造住宅が密集していた末広・花ノ木地区の居住環境と防災機能の向上を図るものです。あなたがイメージされているの様な再開発は、今計画されている南明治第三地区や三河安城駅南地区のものと思われます。
駅の乗降客数(コロナ前)については安城駅と比較して、幸田駅は1/3、蒲郡駅は2/3程度です。また、岡崎駅については他社線と乗換がありますから安城駅より多いですが、乗換客を除くと安城駅と大差ありません。また駅周辺500mにおける安城駅の人口総数、従業者数の合計値は愛知県のJRの駅で11位で、岡崎駅(22位)、蒲郡駅(29位)より多いです。
また、乗降客数の話をするのであれば東海道新幹線の乗降客数込みで安城駅の7割程度しかいない三河安城駅が特別快速停車駅とはならないと思いますし、JRが判断するべきことです。

[1728: 通りがかりさん]

岡崎駅は何にもないよ。
東岡崎と比較なら、間違いなく東岡崎だね。

[1729: 評判気になるさん]

>>1728 通りがかりさん

らしいね

[1730: 匿名さん]

JR安城駅は何にもないよ。
名鉄新安城駅と比較なら、間違いなく名鉄新安城だね。

[1732: 名無しさん]

>>1727
"三河安城駅が特別快速停車駅とはならないと思いますし、JRが判断するべきこと"と言われましたが。
JRのみでの判断、は誤り。
何故なら、新駅の誘致や特別快速の停車は自治体から働き掛けることが大半だから、です。
今回の事例では、特別快速の停車駅の地位を安城駅は返上する代わりに三河安城駅に停車するよう安城市が陳情すべき話しです。安城市全体の発展を考えれば自明の理。
しかし、安城市は絶対にその様な陳情をしない。出来ない。
なぜか？安城駅周辺に抵抗勢力が根を張っているからですよ。
安城駅近くに新ビルを建てたJAに某信金。事実上は休業状態の駅前商店街。安城市全体の発展には興味がなく我が身の既得権益を守ることで精一杯の駅前近隣住民。

だから安城市は発展しないのですよ、いつまで経っても。

[1733: 口コミ知りたいさん]

安城駅周辺の事業所や住民≒抵抗勢力、と言う図式はわかりやすい。
なるほどその通りだと思う。

彼らは安城駅周辺の再開発に固執して市政全般を俯瞰していない。
結果、発展の余地に乏しい安城駅周辺に莫大な市の財政を注ぎ込む訳です。
市南部などからは反発もありますが、数の力で押し通しているわけですね。

[1734: 検討板ユーザーさん]

>>1733 口コミ知りたいさん
主勢力に対するのが抵抗勢力であって、抵抗勢力が数の力で押し通す力があるなら、それはもう主勢力なのでは。

[1735: 匿名さん]

>>1734
さびれたとは言え安城駅エリアと南部農園地帯の人口を比較すれば、前者が上回るのは自明の理。
これで民意を汲み取った、と言わんばかりに、発展の余地が乏しい安城駅周辺に莫大な市の財政を注ぎ込むのが今の愚かな安城市民とそれに支えられた安城市政。

[1736: 匿名さん]

>>1735 匿名さん
市民や市政が愚かだったとして、数が少ない方が主勢力ってことになるの？関係ある？
意見が多い方が民意だと思うけど違うの？

[1737: マンション検討中さん]

>>1736 匿名さん

市民や市政が愚かなのではありません。

[1738: 匿名さん]

>>1737 マンション検討中さん
答えになっていないのでシンプルに聞くね。
あなたは、多数派の意見か少数派の意見か、どっちが民意だと思う？

[1740: マンション掲示板さん]

>>1738 匿名さん

多数派も、少数派も、どちらも民意に決まってるじゃないか？問題はそれをどう捌くかが、行政や政治の腕の見せ所さ。
小学校のクラス会でもそんなの常識だろ？
間抜けな級長は、数しかカウント出来ないから何でも多数決でやりたがる。愚の骨頂。

[1741: マンコミュファンさん]

>>1740 マンション掲示板さん
クラス会・・・？もう一回聞くけど
主勢力に対するのが抵抗勢力であって、抵抗勢力が数の力で押し通す力があるなら、それはもう主勢力だと思うけど違うのかな？
別にあなたを責めてるわけじゃないから、クラス会とか政治のあり方とか誰が愚かとかわけわからんこと言わずにシンプルに答えてほしいだけなんだけどな。

[1742: マンション検討中さん]

>>1741
多数決しか出来ないあなたに、少数派とかマイノリティの扱いを説くのはムリ。
シンプルにしか聞けないあなたに今の政治や行政を理解させられるはずもなく。

[1743: マンコミュファンさん]

>>1742 マンション検討中さん
ともかく、あなたの回答は、chatgpt未満であるということは理解しました。
"抵抗勢力とは、社会の一部の利益を代表する少数派の集団のことを指します。多数派の意見とは異なる意見を持つことが多く、社会的に弱い立場にあることが多いです。したがって、抵抗勢力は多数派ではなく、少数派の意見を代表するものとされます"
私の意見を加えるなら、社会的に弱い立場や、少数派であることは決して悪いことではありません。
誰もあなたを責めているわけではないので、攻撃的にならずに落ち着いてコメントする、または距離を置く方がいいと思います。

[1744: 匿名さん]

>>1743
じゃ簡単な質問な。
①安城市が、「駅前整備は是が非か？」の住民投票をしたのかね？
②この論点で市長選や市議会選があったかね？
③多数派/少数派の得票数はそれぞれ、どれだけか？

[1747: eマンションさん]

シェアハウス満室と分譲マンション完売どちらが早いかな？？

[1751: マンコミュファンさん]

シェアハウスいまだに契約ゼロなんだけど大丈夫？
シェアハウスなんてセンスないの作っちゃう角文って残念だよな。

[No.1737～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[1752: マンコミュファンさん]

ここ売れてないなーと思って久々に覗いてみたら、ま～だこのいつも同じ口調でおもしろいレスしてる人いたんだw
何年もこの地域のマンコミュにいるよね。
刈谷のスレで、貶めたいマンションの写真をわざわざ墓地から撮ってる…ところを目撃されてたり、自作自演がばれて少しの間おとなしくしてたこともあったねw
ご苦労様です！

[1756: 通りがかりさん]

Instagramの広告に、70平米80平米90平米100平米6タイプの部屋が発売中とありるようです。特典もいっぱい付いて、選べるお部屋タイプまだありますね。

[1757: 匿名さん]

>>1756 通りがかりさん

>Instagramの広告

時代やねえ

[1758: マンション検討中さん]

>>1757 匿名さん

昭和の人も勉強した方が良いか、と。
https://styleport.co.jp/roov/news/detail/?id=3660

[1759: 匿名さん]

>>1758
>直近3年以内にSNSを参考にし、新築マンションを購入した方111名を対象に、マンション購入者のSNS活用に関する実態調査を実施いたしました

[1765: 管理担当]

[No.1724～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1766: マンション掲示板さん]

再開発スペシャリスト部署による分譲マンション。シェアハウスだけでなく、賃貸住宅も選べるラインナップ。安城のランドマーク。

[1767: 匿名さん]

第5期、8戸
最終期、10戸

18戸販売中のようです。
4000万円台からあるのは割安。
電車の駅から徒歩7分。

これで最後でしょうか？

[1768: マンション掲示板さん]

角文株式会社による、安城での素晴らしい再開発


大成功
成功
失敗
大失敗

[1769: 名無しさん]

素晴らしい哲学に素晴らしいコンセプトだと思います。
ただ、安城市民はついてこれなかったんでしょう。

[1770: マンコミュファンさん]

シェアハウス募集中
賃貸住宅募集中
分譲マンション販売中
大成功と回答する人は中の人？

[1771: 匿名さん]

>>1770 マンコミュファンさん

常識と良識のある大半の人は大成功と回答するでしょう。但し、常識と良識のないあなたを除きますがね。

[1772: マンション検討中さん]

完成から何年たった？
シェアハウスの入居者は未だゼロ？

これで大成功なんてほざく人は角文関係者だけだね。
世間から見たら大失敗、残念。

[1773: 名無しさん]

>>1772 マンション検討中さん

該当スレを目的もなく訪問しネガを書き荒らす。
その時点で人物的には、世間から見たら大失敗、残念。

[1774: マンション検討中さん]

カフェのプリン美味しそう

[1775: 通りがかりさん]

>>1774 マンション検討中さん

カフェお洒落で美味しそう！
プリンが２つでプリンプリン！　
パイも食べたいぼよよーーん！

[1776: 匿名さん]

マンションの下に飲食店があるとゴキブリが気になります。

[1777: 匿名さん]

【第5期販売概要】
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 4,390万円～5,920万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～104.24㎡
玄関前収納面積 0.6㎡～1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡～50.86㎡
管理費（月額） 9,540円～13,030円
修繕積立金（月額） 7,640円～10,420円
管理準備金 29,010円～39,610円
修繕積立基金 610,800～833,920円

[1778: 通りがかりさん]

建物の下に食堂(調理をせずレトルトを温めるのは大丈夫）や食品スーパーがあると、どうしても虫が階上に上るということは、大手デベロッパーなら知っていると思いますので、対策をしているでしょう。

[1779: 口コミ知りたいさん]

>>1776 匿名さん

いまさら気にしなくたっていいんじゃないですか？
あなたのご両親やご兄弟に逢えるのですから絶好の機会じゃないかしら？

[1782: 管理担当]

[NO.1780と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1783: マンコミュファンさん]

七夕まつりで街に活気があったねライトアップもきれい

[1784: eマンションさん]

安城市の都市開発が微妙かな
JR安城駅は隣接した市からアクセスしにくい。
これ以上開発しても人は集まらさそう。
まだ新安城駅の方が1号線や豊田南インターチェンジに近いし、そっちを盛り上げて欲しいかな
そのJR安城から徒歩5分以上だから売れないかな？5分以内なら売れたかも

[1785: 匿名さん]

【最終期販売概要】
販売戸数 9戸
販売価格(税込) 4,290万円～5,560万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～99.35㎡
玄関前収納面積 0.51㎡～1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡～46.53㎡
管理費（月額） 9,540円～12,400円
修繕積立金（月額） 7,640円～9,940円
管理準備金 29,010円～37,750円
修繕積立基金 610,800～794,800円

[1786: マンコミュファンさん]

この物件駅から微妙に遠いからね

商店街に2棟新築マンションを建設中だから
完売がますます絶望的だね

[1787: マンション検討中さん]

>>1786 マンコミュファンさん

駅近にできるのはいいですね！まだどこにも情報でてないけど。
ただ高速も23号も遠いから駅近でも少し悩みます

[1788: 匿名さん]

いいですね

[1789: 名無しさん]

>>1786 マンコミュファンさん

不人気のJR安城駅前や駅近に2棟建ててもねぇ、、
グランドメゾンも2,30戸しかないのになかなか売れずに近隣の連中から笑い者になっとったよね？

[1790: マンション検討中さん]

>>1789 名無しさん

そうなんですね、ありがとうございます
JR安城駅以外でも探してみます
駅周辺は再開発してますが、やっぱり高速道路や23号、1号線にアクセスしにくいのと、気になるのは渋滞ですかね
ららぽーとができると更に不安です。
なんであんな渋滞するんだろ。道が悪いのかな？

[1791: 匿名さん]

>>1790 マンション検討中さん
JRなら三河安城駅、刈谷駅、岡崎駅、名鉄なら東岡崎や新安城が人気はありますよね。
なぜかJR安城駅は不人気。伸びしろがないからじゃない？

[1792: 名無しさん]

>>1791 匿名さん

三河安城、刈谷、東岡崎、新安城駅徒歩10分以内の戸建てはかなり少ないのに対して、JR安城駅は徒歩10分以内に戸建てが結構ある
JR安城駅は周辺の戸建てでいいかもですね
情報ありがとうございました

[1793: 匿名さん]

安城　どうよ　安城

[1794: eマンションさん]

安城駅は商店街を全部更地にして再開発するくらいしないとね

地元民からすると新安城は外人が多いから嫌だな
快速止まらなくていいなら三河安城

[1795: マンション検討中さん]

>>1794 eマンションさん
"安城駅は商店街を全部更地にして再開発するくらいしないとね"と、これは同感。しかし先ずムリ。

せっかくららぽーとが来てくれるんだから、駅南は切り捨てる。既得権益にしがみついた原住民の憐れな末路。
今後は駅北、北西を中心に開発するしかない。

[1796: 匿名さん]

時代は大府ってことか。

[1797: 販売関係者さん]

遠い将来ですが安城駅から23号の間辺りに高速道路を通す構想があります。
そしてその周辺は新工業地域になります。
なので将来的には発展の可能性も有るでしょう。
ただしエルグランデが魅力的かと言われるとどうでしょう...。間取りや設備は良いのですが企画や、デザインがよろしく有りません。これを共同プロジェクトとして選んだ市の責任も大きいと思います。

[1798: マンション検討中さん]

>>1797 販売関係者さん

あまり現実的でないでしょうけど、もしおじさんがローン通るならどこかほしい物件ありますか？

[1799: マンション検討中さん]

>>1797 販売関係者さん

安城から選ぶ感じですか？

[1800: マンション検討中さん]

>>1797 販売関係者さん
それは決定してるプロジェクトですか？

仮に本当でも何十年かかることやら

[1801: 口コミ知りたいさん]

今から地権者に説明して同意を取り付けて用地を買収して、、って何年掛かることやら。
そんなトロいらことを言ってるからいつまで経っても安城駅界隈はあの体たらくなんですよ。
刈谷駅でも岡崎駅でも駅前の再開発や整備には何十年も掛けてコツコツやって実現したのですから。

[1802: 検討板ユーザーさん]

新安城駅を開発して欲しいなー
あの辺りは開発するとすごい価値上がりそう
岡崎、豊田、知立、刈谷にアクセス良好
1号線と豊田南に近い
駅も東岡崎、名古屋、刈谷に行きやすいから三河民からすると嬉しい(呑んべーです)

[1803: マンション掲示板さん]

>>1802 検討板ユーザーさん

豊田南ICに近い、というのはピンときません。

[1804: 口コミ知りたいさん]

>>1803 さん

新安城駅の北側からならクルマで10分もかからないので比較的近い方かと、、、

新安城駅、安城駅、三河安城駅どれにしろ
駅近はいいですよね
私は新安城駅に近いですが、スーパー、コンビニ、美容室、焼肉屋、焼肉屋、保育園、幼稚園、塾が全て徒歩圏内で便利です。

[1805: マンション検討中さん]

リコット新安城駅前って、どうです？

[1806: マンション掲示板さん]

安城駅前ってコンビニないよね

[1807: マンション検討中さん]

>>1805 マンション検討中さん

駅も近いし買える方は羨ましいです

[1808: 匿名さん]

【第5期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,390万円～5,920万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～104.24㎡

【最終期販売概要】
販売戸数 9戸
販売価格(税込) 4,290万円～5,560万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～99.35㎡

[1809: 匿名さん]

4LDKは、何階が売れ残っていますか？

[1810: 検討板ユーザーさん]

>>1806 マンション掲示板さん
そうなんですね、でも市役所も近いしアンフォーレも近いのでそこはいいですね

[1811: マンコミュファンさん]

安城って本当にららぽーとできるのでしょうか
同時期完成予定の岡崎のアウトレットは発表あったけど、ららぽーとは何もアナウンスないですね

[1812: マンコミュファンさん]

>>1811 マンコミュファンさん

https://www.kensetsunews.com/archives/842833

[1813: マンション掲示板さん]

>>1812 マンコミュファンさん

安城市の再開発の起爆剤となればいいのですが。
点を線に、線を面に拡げていく。
ややもすると安城市の施策は複数の点止まりな気がします。

[1814: 検討板ユーザーさん]

>>1813 マンション掲示板さん

複数の不動産屋さんから安城市は都市開発を失敗した街と言われました。

[1815: 口コミ知りたいさん]

>>1814 検討板ユーザーさん

安城市の物件を買って欲しくない不動産屋のポジショントークに過ぎないので惑わされないで下さい

[1816: 評判気になるさん]

>>1814 検討板ユーザーさん

JRの刈谷駅、安城駅、岡崎駅の駅前や駅周辺を比較すると納得です。

[1817: 匿名さん]

豊橋駅の再開発は、まずまず

[1818: 匿名さん]

岡崎・安城に出来るか。

[1819: 匿名さん]

>>1814 検討板ユーザーさん
>複数の不動産屋さんから安城市は都市開発を失敗した街と言われました。

自虐的に言うの好きな人いるからなー。
それを鵜呑みにしてこっちからそういう話すると怒るまでがセットだったり。
人間らしいっちゃ人間らしいけど。

[1820: 検討板ユーザーさん]

安城駅(安城市の中心部)の改善点は下記だと感じます
一等地に建ってるでかいJAの建物がまず不要
交通網の整理。
結果、商店街が賑わって人が集まればいいですが、ららぽーとなんてできたら商店街は厳しいかも