エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[1681: 坪単価比較中さん]

第５期で残り１４戸です。

[1682: マンション掲示板さん]

完成から1年で残り14戸ですか、、、

完売への道のりは遠いですね。

[1683: 名無しさん]

>>1682
えっ？
残り14戸だけなの？健闘したね！

[1684: マンション検討中さん]

>>1683 名無しさん

あざっす！

[1685: 匿名さん]

安城の仲間
安城のライバル
どこだろ？

[1686: 評判気になるさん]

角文さんは値引きせずに時間掛けてもしっかり売り切るスタイルだよね
気長にやると思いますよ

[1687: マンション検討中さん]

>>1686 評判気になるさん

最近は業界全体そういう売り方に変わってきてますね

[1688: 名無しさん]

>>1686 評判気になるさん

エルグランデ笠寺駅前とか？

[1689: 匿名さん]

>>1687 マンション検討中さん

ほんとそうですね。

[1690: マンション検討中さん]

>>1686 評判気になるさん

エクセルグランデ刈谷銀座タワーとか？

[1691: 検討板ユーザーさん]

結局永遠と売れ残るやつね。

[1692: 匿名さん]

>>1691 検討板ユーザーさん

意外とそういうのって（少）ないんだよな。
不思議とちゃんと完売になるから大したもんだ。

[1693: マンコミュファンさん]

角文株式会社は200年の歴史を有する老舗らしい。

[1694: 匿名さん]

地元の雄

[1695: マンション掲示板さん]

1823創業

[1696: 匿名さん]

第5期9戸と最終期10戸の残り19戸

[1697: マンション検討中さん]

>>1693 マンコミュファンさん

地元の中小業者とは言え、信用力が半端ない。
値引きも聞かないね。じっくり時間を掛けて売り切るスタイル。好感が持てる。
反面、角文さんの小規模物件は、個人的には、、、
公道にフルに面した駐車場でゲートや囲いがないスタイルが結構、多い。せっかくのマンションだから駐車場含めセキュリティだけはガチガチにして欲しい。
その点、こちらは大規模物件なのでセキュリティもしっかりしてると感じます。

[1700: マンコミュファンさん]

資本金8000万円
年間休日115日
角文鈴木環境財団
地元密着型企業

[1706: マンコミュファンさん]

エルグランデ刈谷丸田町
エルグランデ知立南陽
エルグランデ安城駅南
うん。

[1707: 匿名さん]

そんなことで・・・仲良くしなはれｗ

[1708: マンション検討中さん]

>>1706 マンコミュファンさん

最近はモノトーンシックなデザインに統一してる？

[1709: 通りがかりさん]

同時期に着工、引き渡しした安城市内の大型マンションはどこも完売はしてませんね。

[1718: 管理担当]

[No.1698～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1719: マンコミュファンさん]

>>1709 通りがかりさん
「同時期に着工/引渡の安城市内の大型マンション」って、こことグランフォーリアの2件だけじゃなかったかな？

[1720: 名無しさん]

安城駅は快速が停まる駅とは思えないほどショボい。
北口は漫画レベルで話にならない。
南口も狭く小さく開発の余地なし。仕方なく南口の更に南方面と西南方面を再開発したけれど、あんまりパッとしない。
エルグランデもグランフォーリアも物件は良いんだけれど、安城駅の評判がネック。

[1721: 匿名]

>>1719 マンコミュファンさん

新安城のエムズシティーもほぼ同時期じゃなかったですか？その前はリコットもありましたよね。どこもまだ完売してない？

[1722: 口コミ知りたいさん]

>>1720 名無しさん

漫画レベル？？？

[1723: マンション掲示板さん]

>>1721 匿名さん
新安城のエムズシティーは2021/1月に竣工、
こちらは2022/1月に竣工ですから、ちょうど1年違いますね。

[1725: 通りがかりさん]

土地区画整理事業と市街地再開発事業を一緒くたにしてない？
あと、岡崎駅や蒲郡駅(、幸田駅)に行ったことある？駅前に郊外型のマンションが立ち並ぶ街と中小規模な商業ビルが立ち並ぶ街を同じ尺度で比較できなくないか。

[1726: マンコミュファンさん]

>>1725 通りがかりさん

A事業かB事業か、素人にはどうだっていいんだわ。
要は今の再開発の延長に、素晴らしい安城駅が思い浮かべることが出来るか否か。
安城駅って乗降車数、少ないでしょ？駅の周りに職場もないし大企業もない。
特別快速の停車駅の地位を返上して、三河安城に付与した方が安城市としては発展の余地がある。

[1727: 通りがかりさん]

素晴らしいという表現が具体的ではないので、何を指しているか分かりかねますが、今回の土地区画整理事業の目的は木造住宅が密集していた末広・花ノ木地区の居住環境と防災機能の向上を図るものです。あなたがイメージされているの様な再開発は、今計画されている南明治第三地区や三河安城駅南地区のものと思われます。
駅の乗降客数(コロナ前)については安城駅と比較して、幸田駅は1/3、蒲郡駅は2/3程度です。また、岡崎駅については他社線と乗換がありますから安城駅より多いですが、乗換客を除くと安城駅と大差ありません。また駅周辺500mにおける安城駅の人口総数、従業者数の合計値は愛知県のJRの駅で11位で、岡崎駅(22位)、蒲郡駅(29位)より多いです。
また、乗降客数の話をするのであれば東海道新幹線の乗降客数込みで安城駅の7割程度しかいない三河安城駅が特別快速停車駅とはならないと思いますし、JRが判断するべきことです。

[1728: 通りがかりさん]

岡崎駅は何にもないよ。
東岡崎と比較なら、間違いなく東岡崎だね。

[1729: 評判気になるさん]

>>1728 通りがかりさん

らしいね

[1730: 匿名さん]

JR安城駅は何にもないよ。
名鉄新安城駅と比較なら、間違いなく名鉄新安城だね。