エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[1437: 匿名さん]

>>1435 マンション検討中さん

保育園
カフェ
美容院＆セレクトショップ
お惣菜
レストラン
雑貨店
水道屋？？

[1438: 通りがかりさん]

シェアハウスの募集は何処で見れますか？
企画した方の、安城でシェアハウスの需要があると考えた理由が知りたいですね。

[1439: eマンションさん]

以下は推測です。オフィスもテナントも借り手が見つからなかったので、マンション建設に関わった関係者が借りることになったのではないでしょうか。シェアハウスはコロナと相性が悪く、家賃もワンルームマンションより高く感じるので、同じように関係者が借りることになるのでは。

[1440: 評判気になるさん]

シェアハウスのコンセプトは非常に面白いし共感します。
安城にその需要があるかどうか、は心配ながら期待したいです。
学生や起業を目指す若者、芸術を志向する人が多い街、なら歓迎されそうですね。
https://www.kakubun-mansion.com/dencity_office/?_ga=2.11122358.3633322...

[1441: マンション検討中さん]

>>1438 通りがかりさん

安城市もどう考えてたらシェアハウスの需要があると考えたのか。
脳内お花畑の老人が決めたのか？

家賃おおよそ7万円
占有面積おおよそ11～12㎡
部屋に風呂、トイレなし　共有
礼金　1か月分
敷金　3か月分
駐車場　1万2千円
契約期間　１年（経過後再契約)

誰かこんな独房みたいな部屋住むねんwww
しかも高い
本当に角文も安城市も大丈夫か？

1年契約って、1年たったらまた敷金礼金払うのか？
1年で入れ替われるほど人気出ると思ったのか？

突っ込みどころの多い物件だ。

[1442: 評判気になるさん]

>>1441 マンション検討中さん

このスペックで家賃7万円を高いと感じる方もおられるのですね。ひたすら驚愕です。
私はよく分からないのですが、独房とかもよくご存知なのですね。そういうところを一度経験すると、二度と住みたくはなくなるのですか？

[1443: マンション検討中さん]

だれもこの物件に家賃7万で魅力を感じないから
全て空室なんでしょ。
新築で誰も契約しないなんて驚愕。


こんな不人気物件を企画した角文の担当者は無能もいいとこ。

[1444: 通りがかりさん]

>>1443 マンション検討中さん

売れ行きが好調だと、妬んでこの手の書き込みが増えるんですよね。
うっかりと不人気な物件に手を出してしまった残念さんやその販売業者さん、なのかな。
良き良き。好きになさい。

[1445: マンション検討中さん]

いや、この立地のシェアハウスで7万はちょっと高めじゃない？

[1446: マンション検討中さん]

>>1444 通りがかりさん

売れ行き好調ww

契約数ゼロなのに見栄っ張りな人だことww

[1447: 検討板ユーザーさん]

オフィス事務所もガラガラみたいです。
最初のコンセプトが違うんでしょう。
分譲マンションも最初から賃貸に出している人が
何人もいるし。

[1448: eマンションさん]

賃貸に出すのは別によくある事かと

[1449: 通りがかりさん]

>>1447 検討板ユーザーさん
安城市議会議員の方のTwitterによるとオフィスは7割埋まってるらしいです。あとDENCITYのまち開きの写真も上がってますね。
この並びでテナントに水道屋は本当に謎。。

[1450: eマンションさん]

>>1449 通りがかりさん

オフィスに入っているひとつがその水道屋さん。マンションのセキュリティを扱ってるセキュリティ会社。シェアハウスがそれなりの数字なのでオフィスも賃料も高いでしょう。

[1451: マンション検討中さん]

完成前には成城石井ができるとか
薬局とか、パン屋が出来るだのと噂がありましたが、蓋を開けたら水道屋！！？？？
なぜ水道屋？？

ここでも角文の誘致担当のセンスのなさが出ちゃったか。
シェアハウスの不人気っぷりといい、
残念すぎ。

[1452: マンコミュファンさん]

え、シェアハウス誰も契約してないの？
それはヤバすぎるでしょ！！
新築なのに誰も入居したがらないなんてどういうこと？？

この物件の資産価値の低さがででるよねえ。

[1453: eマンションさん]

シェアハウス借りる人は住居費を節約したいと思うんだよね

[1454: 名無しさん]

マンション売れ行き疑問、
オフィスがらがら、
シェアハウスがらがら、
テナントは水道屋。
なんて、言いながらこのスレを頻繁にチェックして投稿を重ねる人物像とは？

この物件に強い興味がある。
この物件が眩しくて仕方がない。
買えるものなら買いたい。　
住めるものなら住みたい。
だけれど夢叶わず。お財布が小さいから。惨め。
そんなところか？

今日も頑張って働くんだぞ。
いつか、あなたにでも、買える日が来るかもしれない。
そんな日が永遠に来ないかもしれないけどな。

[1463: 匿名さん]

完成後、1,2年かけてゆっくり売るマンションもそこそこあるな、三河には。
初めからそんな時間軸だから、駄作と言われてもピンとこないのだろう。
当の本人、当の業者がそれで良いんだから、外野が口を挟む余地もないように思う。
駄作だ何だって言ってる連中「も」冷やかしなのだろうから、どうだっていいんだけど。

[1464: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
名古屋でも同じでそのためにＭＲを一箇所に集めてるしね

[1465: 口コミ知りたいさん]

シェアハウスの上の階、賃貸専用のフロアではなかったでしょうか？

[1466: 通りがかりさん]

>>1464 匿名さん

はい？

[1467: eマンションさん]

水道屋？
どんな店なんだろう。
すごく興味深いです。
こんど見に行こっと。

[1468: 匿名さん]

レポよろｗ

[1469: マンション検討中さん]

>>1467 eマンションさん
マンションの向かいにホテルとテナント用の駐車場50台分できたみたいですね。周辺の情報も合わせてレポートお待ちしてます笑

[1470: マンコミュファンさん]

ホームページを拝見すると、会社としてSDGsを全面に打ち出してますよね？
なのに、月に何回もこちらの同じ内容のチラシがポストに投函されます。
電気自動車の急速充電器もないし、電気無駄に使うライトアップもある。
今後の物件は環境に優しい物件になるのでしょうか？

[1471: 匿名さん]

余裕が無い人ですね。かわいそう。

[1472: 評判気になるさん]

シェアハウス誰か契約してあげて

[1473: 評判気になるさん]

本屋がテナントに入って欲しい

[1475: マンコミュファンさん]

>>1471 匿名さん
電気とかエコとかそんなんどうでもいいねん。
売れないんやからチラシも大量にくばらんといかんねん。

このマンションは安城のランドマークになるんや。
七夕祭りの時にはド派手に5色にライトアップするでえ。

マンションの住民も目立てて嬉しいやろ。

[1476: マンション検討中さん]

>>1470 マンコミュファンさん

電気自動車の充電器がない？
そんなん気にしたらあかんで。
周りがみんな最新の電気自動車でも気にせんと、軽自動車に乗るしかないねん。

そのうちガソリン車販売なくなるかもしらんのに、このマンションは電気自動車充電設備ないで排ガス出しまくりの中古車しか乗れんくなるで。
でもそんなん気にしたらあかんねん。

いまならバーゲンプライスや。
すぐ購入せんと瞬間蒸発してまうでえ。

[1477: eマンションさん]

>>1476 マンション検討中さん

あなたの様に、バーゲンプライスにならないと買えない人もいるのですね。
まだまだ、だいぶ辛抱して待たないとダメじゃない？

[1479: マンション掲示板さん]

「想像してください、この街区の未来を」

さぁ、あなたは何を想像しましたか？

[1480: 匿名]

>>1476 マンション検討中さん

ちょいちょい！充電器はちゃんとあるでえ！
確認してからもの言わんとえらいことなりまっせえー！
ちなみにどんな最新のマンションでも駐車場全部に充電器あるんかあー？そんなとこ見たことないでえ！
ほな、他のマンションの充電設備事情教えてくれや。
そんな、あんさんの家には充電器あって電気自動車乗ってはんねんやろねえ

[1485: マンション検討中さん]

店舗が4月グランドオープンって書いてあるけど、全ての店がcoming soon。
来年なんですか？

[1486: マンション掲示板さん]

>>1485 マンション検討中さん
だいぶ前にカフェや美容院など一部店舗はオープンしてますが、何故かcoming soonのまま。アピールする気ないんでしょう
シェアハウスも情報更新がされてないのか、売れてないのか……

[1487: マンション掲示板さん]

ホームページを見ると、
未だに契約数ゼロの不人気っぷり。
角文のセンスのなさが如実に現れている当物件。
(まぁ外観を見ただけでセンスの無さは露呈しているけど)

[1488: 匿名さん]

しかしホームページはチェックしてしまうと

[1489: 匿名さん]

ですね

[1491: マンション検討中さん]

[No.1455～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1492: 匿名さん]

タワーパーキング、出し入れがあまり時間がかからないタイプみたいなのでそれはいいですね。
従来品は結構時間かかるので、出かける時間はものすごく余裕を持っておかないとみたいなのはあるけどここならばそこまでじゃなくても大丈夫なのか？
2台目も停められるということなので
普段の足が車というご家庭には特に良いかと。

[1493: マンション検討中さん]

駐車場代が2台で2万は高いだろ

[1494: マンション検討中さん]

>>1493 マンション検討中さん
駅近ならまだしも駅から遠くて2万？

[1495: マンション検討中さん]

>>1493 マンション検討中さん
相場通りだし、駅から遠いという意味が分からない

[1496: 匿名さん]

>>1492 匿名さん

ここのタワーパーキング速度早いとかいって見落としがちだけど、出庫してから車を降りてわざわざ自分で扉を閉めにいかなければいけないんだよね。
これ雨の日とか最悪。

扉くらい自動で閉まるやつにしてほしいわ。

[1497: eマンションさん]

シェアハウスは相変わらず閑古鳥というか廃墟というか、、、
悲惨な事ななってるねぇ
契約者未だにゼロってヤバいね。

角文はデザイン然り、
やっぱりこういう所でもセンスの無さが出ちゃうなぁ。
シェアハウスの企画した角文社員は今頃どんな顔してるんだろ、脇汗止まらないだろうな。

[1498: 匿名さん]

>>1497 さん

脇汗って...言うなら、腋汗、じゃないの？(わきあせ)
こういう時って、冷や汗が止まらない、とか、冷や汗が出る、って言わない？

[1499: 通りがかりさん]

まぁ、あのあたりは駐車場1万弱が相場だから、２台で2万は普通だと思います。

[1500: 名無しさん]

>>1499 通りがかりさん

駅徒歩6分の物件で1万円/月・台なら普通か安いと思います。
お財布の小さな人からすれば、高く感じるのかもしれません。

[1501: マンション検討中さん]

広い部屋だったら
ランニングコストで5万弱？
安い？

[1502: 名無しさん]

>>1501 マンション検討中さん

こんな団地マンションにランニングコスト5万！？
せめてシェアハウスを満室にしてから出直してきな。
いつまで契約者ゼロのままなんだい？

この物件の不人気っぷりを物語っているよ。

[1503: マンコミュファンさん]

>>1496 匿名さん

ここのタワーパーキング、そんな落とし穴があるとは、、
出車したあとに車外にでて自分で閉めに行かなければいけないのは相当不便。
雨の日とか考えると本当に最悪。

[1504: 匿名]

>>1496 匿名さん
確かに自動で閉まるタイプもあるみたいですね！でも主流はまだ安全確認の意味も踏まえて自分で閉めるタイプが多いんではないですか？どうなんだろう？

[1505: 気になってる]

>>1503 マンコミュファンさん
大概のタワーパーキングって庇みたいなのが出てませんか？よっぽど長い車でない限り雨には濡れないでしょう？そもそも長い車は入らないか！

[1506: 検討板ユーザーさん]

>>1505 気になってるさん

車を出してから閉めに行くと言うことは
車の全長プラスαで5m以上の庇があるなら濡れないね。
そんなにでてるのかね？
さてはあなたタワーパーキング使ったことないな？

[1507: 気になってる]

>>1506 検討板ユーザーさん
ありますよ！
今の住居がタワーパーキングですからね！
毎日使ってますよ！雨で濡れた事はありませんよ。
ちなみに車はT社のSUV(3ナンバー)です。
大概のタワーパーキングは同じような感じだと思いますよ。一度タワーパーキングのメーカーの設計図でもご覧になられた方がいいですよ。
逆にあなたはタワーパーキングの作りがどうなってるか知りませんね？

[1508: 名無しさん]

>>1507 気になってるさん

今の住居がタワーパーキング？？
駐車場に住んでるの？大変だね。車上生活者なんだ...

[1509: 気になってる]

>>1508 名無しさん
そうそう、毎日大変なんですよ笑
って、常識で考えたら住居がタワーパーキング＝駐車場がタワーパーキングってわかるでしょう笑笑本気でタワーパーキングに住んでて車乗生活してたらビビるわ笑笑
ノリツッコミも大変大変笑笑

[1510: 名無しさん]

>>1509 気になってるさん

乗ってくれてありがとう。
塩対応だと寂しかったりする。
自走式でも、3階立て立体駐車場や、平面だけれどただっ広い駐車場だと、車までの往復だけでも大変。
その点、タワーパーキングのほうが楽だったりする。
タワパと自走式で一長一短があるけれど、単純な比較は難しいですね。

[1511: 気になってる]

>>1510 名無しさん
いえいえ、雨の日だと立駐は濡れないかもしれないけど、平面で屋根のないところだと濡れますよね。
かたや、タワーパーキングは濡れないけど順番待ちや待たれるプレッシャーはありますね！
どちらも一長一短ですね。
駐車場問題が一番気になる人はやっぱり戸建てですかね？

[1512: 匿名さん]

駐車場問題はありますね。

子供がいるので、駐車場問題、切実。
平面が楽なのは、子供の乗り降りがしやすいことです。
もう2人とも小学校なので、大丈夫かなと思うものの、デパートに出かけた時は子供を降ろして待っていてもらって、親がタワーパーキングに駐車だからちょっと面倒・・・

小さい頃はベビーカーもあったので、時間がかかるし、放置しておけないしで大変でした。

[1513: 匿名さん]

>>1512 匿名さん

駐車場で間違えて我が子や身内を轢いてしまう悲惨な事故が後を絶ちません。
過ちを招かない為にも気を付けたいですね。

[1514: マンション検討中さん]

ベビーカーで轢くか？

[1515: 匿名さん]

>>1514 マンション検討中さん

ベビーカーで轢く、のではなく、
ベビーカーを轢く、または、
ベビーカーが轢かれる、リスクです。

[1516: マンコミュファンさん]

>>1514 マンション検討中さん

しょうもなさすぎ

[1517: 買い替え検討中さん]

タワーパーキングって次の車を出すのに操作して出てくるまで時間がかかるから、その間に乗せればいい。
囲われているから雨が降っても乗らなければ汚れないし、紫外線を防いでくれるので劣化も遅い。しかも盗難効果はバツグン。

[1518: 名無しさん]

>>1517 買い替え検討中さん

普通のタワーパーキングは防犯効果が抜群ですが。
こちらのタワーパーキングは「盗難効果がバツグン」なんですね。すぐに盗難されるんだ？
よほどバカな設計をしているか、書き込み者がよほど..なんでしょうね。

[1519: マンション比較中さん]

>>1518 名無しさん
この人、何を伝えたいんだろ・・・

[1520: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1521: 名無しさん]

こちらのマンション、セキュリティ対策で特筆すべき設備などありますか？
標準的な対策ですか？

[1522: 匿名さん]

>>1521 名無しさん

タワーパーキングの防犯効果は分かりませんが、
>>1517 買い替え検討中さん　によると、"盗難効果はバツグン！"だそうですよ。
盗難されやすい、ってことですかね？
おかしな日本語なので真意はよく分かりません。

[1523: guest]

>>1522 匿名さん
空気も読めずコメント削除されたら名前変更してる人。

[1524: 口コミ知りたいさん]

盗難効果バツグン、ですか？
セキュリティ対策、弱そう。
今どき、まだそんなマンションがあるんだ？

[1525: guest]

>>1524 口コミ知りたいさん
いい加減にしなさい。盗難効果って書いたら盗難防止効果ってわかるでしょ。くだらない書き込みして老害ですよ。

[1526: 口コミ知りたいさん]

>>1525 guestさん

盗難効果、って、防犯効果と言いたかったのね？
たどたどしい日本語、かわいい。　
来日してまだ日が浅いのですか？

[1527: マンション掲示板さん]

もしかしてテナント部分の美容室って閉店しました…？ここ数日営業されてませんし店舗のHPもホットペッパービューティーのページも削除されてますが…

[1528: ご近所OLさん]

>>1527 マンション掲示板さん

えっ？開店していきなり撤退？
盗難効果がバツグンですから嫌気がさしたのかしら？

[1529: マンション掲示板さん]

このマンションのテナント、しょうもないのが多いよな。
水回りとかリフォーム会社とか住人にはほとんどメリットない。
しばらくしたら潰れそうな店ばっかり。

[1530: 名無しさん]

>>1529 マンション掲示板さん

駅北口は手付かず、駅南口も既存の建物が密集していて再開発のしようがない。
やむなくアンフォーレ近辺を中心に再開発するのだろうが、人を惹きつける魅力を創出できるか？
マンションのコンセプトは良かったが、マンション南側が再開発されておらず人の流れがないのが痛い。

[1531: マンション検討中さん]

盛り上がっていますね。いつもの人のおかげですね。

[1532: 名無しさん]

>>1531 マンション検討中さん

いつもの方のおかげですから、みんなで感謝しなければなりませんね。

[1533: 通りがかりさん]

>>1519 マンション比較中さん

こういうのは相手しない方がいいですよ

[1534: 通りがかりさん]

>>1524 口コミ知りたいさん

きちんと理解できる人でないと難しいですね。少なくとも揚げ足をとる方は来て欲しくないので、そういう方は遠慮してどうぞ

[1535: マンション検討中さん]

>>1529 マンション掲示板さん
入居した店が投稿を見たら悲しむだろうな。

[1536: 通りがかりさん]

>>1534 通りがかりさん

盗難効果バツグン、なんて変な日本語をきちんと理解できる方もおられるのですね？
同じ穴のムジナ、ですか？
日本で義務教育を受けた方なら、防犯対策バツグン、って言いますがね。