エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[141: 匿名さん]

グランファーリアは間に合うね

[142: 匿名さん]

住宅ローン減税3年間延長は、2020年12月までの入居ですよね

[143: eマンションさん]

>>133 マンション検討中さん

大手でなくて、地場の業者で逆に良かったのでは？
財閥系大手なら、価格が2割から3割は高くなりますし。

そもそも、安城で大手財閥物件って、過去にもないですよね？
田舎では買える層が少ないから、大手も手掛けませんよ。

[144: マンション検討中さん]

角文が地場過ぎて、安城と刈谷以外は全く知られていないのが悲しい。

[145: マンション検討中さん]

>>144 マンション検討中さん

田園都市の安城ならではの悲しみですね！
おめでとうございます！

[146: マンション検討中さん]

>>144 マンション検討中さん

角文？
安城や刈谷でも知っている人はいないですよ。
そもそも、あなたの考えてた大手って、何なの？

[147: マンション掲示板さん]

確かに安城は田園都市なので、大手財閥系の物件は皆無で、地場土建屋のマンションばかりですね。
全国区物件もあるけれど、ライオンズとかダイアパレスとかの倒産系ブランド。
やはり、地場がしっくりきますね。

[148: 検討板ユーザーさん]

名古屋や豊田、岡崎。
一宮や豊橋と比較すると。

確かにJR安城駅やJR三河安城駅、名鉄の新安城駅は、地場マンションや地元土建屋の展示場みたいですね。
ほぼフルラインナップで揃ってますね。

田園都市は住宅コストの低さが魅力ですね。

[149: 通りがかりさん]

安城で大手というと野村不動産が過去に1500戸ほど建てていますね。あとは三井不動産が少し。最近は名古屋を除けば県内はどこも地元企業のマンションばかりですし、他市と比べても仕方ないと思いますよ。
ちなみに田園都市を連呼されている一連の書き込みは同一人物っぽいですね。

[150: 検討板ユーザーさん]

>>149 通りがかりさん

ありがとうございます。
田園都市では、地場の土建屋マンションが主流なんですね。

参考にします。

[151: マンション検討中さん]

JR安城駅は、普通だけでなく快速なども止まる主要駅。

こうした立地は人気が高く、需要が旺盛で価格も跳ね上がりますね。

ちなみに、マンションの所在地は、過去には何があった場所なのでしょうか？

[152: マンション検討中さん]

何があったか、詳しくは思い出せませんが。

本文 立ち退きを拒んでた。潰れそうなスナック群のあった場所？

更に。こんな複雑な権利関係を見ちゃうと、ややこしくてドン引き。

仮換地：
安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆
従前地： 安城市末広町23-63 他41筆

[153: マンション検討中さん]

この辺りって大雨で浸水しないのかな。ハザードマップ見る限り怪しいけど

[154: マンション掲示板さん]

田園都市なので田畑を埋め立ててマンションを建設するのだと思っていましたが。

実は、いかがわしいスナックとか歓楽街の跡地なんですか？

[155: マンコミュファンさん]

スナックがいかがわしいとか頭大丈夫？

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンコミュファンさん
いかがわしいスナックとスナックがいかがわしいを区別出来ないのがかわいそう

[157: 口コミ知りたいさん]

この田園シティ安城、JR安城駅から結構、歩きますよね？
徒歩1km程度？

ところでJR安城駅前は、風俗しかないですよね？
人の気配のない駅前に、何故、あれだけの風俗があるのか？
不思議に思いませんか？

普通に考えると。
立退料目当てのエセ風俗とかなんでしょうね。
営業もロクにせず、立退料だけをせしめる、と。

立退料は、誰が負担するか？
開発コストに転嫁するしかないよね。

[158: マンション検討中さん]

新たな街作りや駅作りには、立退料は不可欠。
これは仕方がない。

大事なことは、立退料を支払った相手をしっかり管理すること。

ほんまもん、百姓崩れ、和菓子屋崩れ、洋服屋崩れ。ほかにも色々いまっせ。

こうした残党が市政、県政、国政に出馬した時には。

これは、過去も現在も今後も、混ぜて、次回に話しましょう。

[159: マンコミュファンさん]

>>156 マンション検討中さん
区別も糞もないわけだがハーブでもやっていらっしゃる？

[160: 検討板ユーザーさん]

この物件はEV・PHV充電器はつくのでしょうか？
グランファーリアは10基つくようですが