エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[1401: 評判気になるさん]

グランフォーリアの掲示板盛り上がってますね。ザ・モール跡地にららぽーと建設の目処が立ってきた模様。

[1402: 匿名さん]

あそこにできれば、徒歩、自転車圏内だから周辺地域全体が盛り上がって良いですね！
道路整備をどのようにするかですが、慢性的な渋滞が発生しそうですね。
それにしても岡崎にも三井がアウトレット作るし勢いがありますね！

[1403: eマンションさん]

>>1402 匿名さん

岡崎市の市長は交代しましたが、アウトレット構想は継続なのでしょうか？

[1404: 匿名さん]

>>1403 eマンションさん
岡崎市のHPの地域創生課には
東部のまちづくり(アウトレット関連)事業とありますね！
リンクは貼られてないので中味は分かりませんが・・・

[1405: マンション検討中さん]

ららぽーと良いなぁ
第4期あとどれくらい残ってるんだろう

[1406: マンション検討中さん]

東海道本線でしかも全止まりの駅から徒歩圏内の位置にららぽーとできるって凄いな

[1407: 評判気になるさん]

>>1406 マンション検討中さん
車だから無問題

[1408: 匿名さん]

日本人はあまり「無問題」なんて言葉は使わないよなぁ。普通に「問題なし」って言うし。
広東語では「無問題」(モウマンタイ)を頻繁に使うそうだから、そちらの方なのかな？

[1409: マンション検討中さん]

>>1408 匿名さん
ウケる。日本語だけを使う人が日本人だと思ってる人がまだいるんだ。ギャル語を使う人は日本人じゃ無いんだろうな。

[1410: 通りがかりさん]

どうでもいい 笑

[1411: 検討板ユーザーさん]

>>1409 マンション検討中さん

大丈夫、大丈夫！オジさんでも。ギャル語はバッチグーでわかりますよ。無問題だよ！(モウマンタイ)

[1412: マンション検討中さん]

最寄りの商店街も一見は古いけど、実はいい感じのお店が増えてきているみたい。マルスもできて、テナントも入って、ららぽーとも現実味が帯びてきて、追い風がすごいhttps://twitter.com/asanterasu/status/1502813261238046722?s=21

[1413: eマンションさん]

駅前の再開発地区は人気殺到でコンペになったはず。
コンペに勝ったエルグランデが高級マンションを建て、余った狭小地に積水グランドメゾンが東向きの横向きマンションを建てタワーパーキングで駐車場を確保したんじゃ？
安城駅前は、コンペするくらいだから、ららぽーとなど足元にも及ばぬアウトレット並みのショッピングモールが揃ってるのでしょう。
安城駅前では、エルグランデとグランドメゾンが勝ち組らしいですから。

[1414: 評判気になるさん]

>>1412 マンション検討中さん
古きよき商店街と再開発エリアが上手く融合してくれることを期待！
ららぽーと、アリーナと相乗効果で盛り上がってくれると良いですね

[1415: 通りがかりさん]

テナントを教えて下さい。

[1416: 匿名さん]

>>1414 評判気になるさん
アリーナ予定地はは安城駅周辺ではないですよ！
もっと南で23号線の近くですよ！

[1417: 通りがかりさん]

三河安城のアイシンの工場でしょ

[1418: 匿名さん]

>>1417 通りがかりさん
そこか、もうちょい南のアイシンGじゃなかったですか？

[1419: マンコミュファンさん]

>>1413 eマンションさん

エルグランデが高級マンション？？ww

吹いちゃうw
あの団地マンションが高級ってwww
ぷっ！！！ww

[1420: マンション検討中さん]

当時迷っだけど…。今となっては買わずに正解

[1421: 通りがかりさん]

>>1415 通りがかりさん
認可外保育園 ホシノコグローバルスクール
ジェラートコーヒーショップ　HANATOKI CAFE(仮)
美容室とセレクトショップ　COMON(?)

[1422: 通りがかりさん]

2421
ありがとうございます。

[1423: 検討板ユーザーさん]

>>1413 eマンションさん
出来レースですか。

[1424: 通りがかりさん]

>>1423 検討板ユーザーさん

出来レースだとして、
負けた側が参加するメリットはなんでしょうか？なぜ出来レースだと思うのですか？

[1425: マンコミュファンさん]

>>1421 通りがかりさん

テナントは保育園、カフェ、美容室、セレクトショップの4店のみですか？
普通にコンビニとかあれば便利なんですが。

[1426: 口コミ知りたいさん]

>>1425 マンコミュファンさん
お惣菜屋さんも入るって営業さん仰ってました
マンション直結ではないですが、徒歩1分の場所にセブンイレブンはありますね

[1427: 名無しさん]

>>1426 口コミ知りたいさん

コンビニが近くてお惣菜屋さんもあれば、便利ですね。マルスやバローもありますし。

[1428: マンション検討中さん]

結局ここは何戸売れ残ったの？

販売前は瞬間蒸発だの即完売間違いないだの言ってる人いたけど

[1429: 通りがかりさん]

>>1425 マンコミュファンさん

保育園
カフェ
美容院＆セレクトショップ
お惣菜
レストラン
雑貨店

と出てますね
https://elgrande-dencity.com/dencity_open.html

[1430: 名無しさん]

>>1429 通りがかりさん

なるほど。マンション1階にこれらテナントが入るのですね。徒歩1分にセブンイレブンがあり、スーパーもあるので便利ですね。

[1431: eマンションさん]

何かしら式典みたいなのしてましたね。
ちらほら電気もついてるので、入居スタート関連かな？

[1432: マンション掲示板さん]

マルスは盛況みたいでなによりです

[1433: 匿名さん]

>>1431 eマンションさん
遂に入居ですか、購入者の方おめでとうございます
マンション周辺の道路も工事完了してますかね？
前見たときは工事真っ只中でした

[1434: 検討板ユーザーさん]

>>1433 匿名さん
遂にですね。
販売開始から2年、、、

結局完売は出来なかったようですね。

[1435: マンション検討中さん]

一階のテナントに水道屋？が入るの？なぜ？？
なんか微妙なテナントばっかりで残念。

シェアハウスも大失敗で未だに入居者0のよう。
こんなの駄作マンションを市のランドマークにしようだなんて角文は安城市民をバカにしているのか？
七夕祭りのライトアップなんて恥だから辞めときなさい。

[1436: マンション検討中さん]

ホントだw
シェアハウス全て空室ww

そりゃこんなダサいマンションのシェアハウスなんてだれも入りたくないわ
むしろどんな人が入居するのか興味はある。
稀な人がせっかく入居しても孤独に過ごすことになりそうww

[1437: 匿名さん]

>>1435 マンション検討中さん

保育園
カフェ
美容院＆セレクトショップ
お惣菜
レストラン
雑貨店
水道屋？？

[1438: 通りがかりさん]

シェアハウスの募集は何処で見れますか？
企画した方の、安城でシェアハウスの需要があると考えた理由が知りたいですね。

[1439: eマンションさん]

以下は推測です。オフィスもテナントも借り手が見つからなかったので、マンション建設に関わった関係者が借りることになったのではないでしょうか。シェアハウスはコロナと相性が悪く、家賃もワンルームマンションより高く感じるので、同じように関係者が借りることになるのでは。

[1440: 評判気になるさん]

シェアハウスのコンセプトは非常に面白いし共感します。
安城にその需要があるかどうか、は心配ながら期待したいです。
学生や起業を目指す若者、芸術を志向する人が多い街、なら歓迎されそうですね。
https://www.kakubun-mansion.com/dencity_office/?_ga=2.11122358.3633322...

[1441: マンション検討中さん]

>>1438 通りがかりさん

安城市もどう考えてたらシェアハウスの需要があると考えたのか。
脳内お花畑の老人が決めたのか？

家賃おおよそ7万円
占有面積おおよそ11～12㎡
部屋に風呂、トイレなし　共有
礼金　1か月分
敷金　3か月分
駐車場　1万2千円
契約期間　１年（経過後再契約)

誰かこんな独房みたいな部屋住むねんwww
しかも高い
本当に角文も安城市も大丈夫か？

1年契約って、1年たったらまた敷金礼金払うのか？
1年で入れ替われるほど人気出ると思ったのか？

突っ込みどころの多い物件だ。

[1442: 評判気になるさん]

>>1441 マンション検討中さん

このスペックで家賃7万円を高いと感じる方もおられるのですね。ひたすら驚愕です。
私はよく分からないのですが、独房とかもよくご存知なのですね。そういうところを一度経験すると、二度と住みたくはなくなるのですか？

[1443: マンション検討中さん]

だれもこの物件に家賃7万で魅力を感じないから
全て空室なんでしょ。
新築で誰も契約しないなんて驚愕。


こんな不人気物件を企画した角文の担当者は無能もいいとこ。

[1444: 通りがかりさん]

>>1443 マンション検討中さん

売れ行きが好調だと、妬んでこの手の書き込みが増えるんですよね。
うっかりと不人気な物件に手を出してしまった残念さんやその販売業者さん、なのかな。
良き良き。好きになさい。

[1445: マンション検討中さん]

いや、この立地のシェアハウスで7万はちょっと高めじゃない？

[1446: マンション検討中さん]

>>1444 通りがかりさん

売れ行き好調ww

契約数ゼロなのに見栄っ張りな人だことww

[1447: 検討板ユーザーさん]

オフィス事務所もガラガラみたいです。
最初のコンセプトが違うんでしょう。
分譲マンションも最初から賃貸に出している人が
何人もいるし。

[1448: eマンションさん]

賃貸に出すのは別によくある事かと

[1449: 通りがかりさん]

>>1447 検討板ユーザーさん
安城市議会議員の方のTwitterによるとオフィスは7割埋まってるらしいです。あとDENCITYのまち開きの写真も上がってますね。
この並びでテナントに水道屋は本当に謎。。

[1450: eマンションさん]

>>1449 通りがかりさん

オフィスに入っているひとつがその水道屋さん。マンションのセキュリティを扱ってるセキュリティ会社。シェアハウスがそれなりの数字なのでオフィスも賃料も高いでしょう。

[1451: マンション検討中さん]

完成前には成城石井ができるとか
薬局とか、パン屋が出来るだのと噂がありましたが、蓋を開けたら水道屋！！？？？
なぜ水道屋？？

ここでも角文の誘致担当のセンスのなさが出ちゃったか。
シェアハウスの不人気っぷりといい、
残念すぎ。

[1452: マンコミュファンさん]

え、シェアハウス誰も契約してないの？
それはヤバすぎるでしょ！！
新築なのに誰も入居したがらないなんてどういうこと？？

この物件の資産価値の低さがででるよねえ。

[1453: eマンションさん]

シェアハウス借りる人は住居費を節約したいと思うんだよね

[1454: 名無しさん]

マンション売れ行き疑問、
オフィスがらがら、
シェアハウスがらがら、
テナントは水道屋。
なんて、言いながらこのスレを頻繁にチェックして投稿を重ねる人物像とは？

この物件に強い興味がある。
この物件が眩しくて仕方がない。
買えるものなら買いたい。　
住めるものなら住みたい。
だけれど夢叶わず。お財布が小さいから。惨め。
そんなところか？

今日も頑張って働くんだぞ。
いつか、あなたにでも、買える日が来るかもしれない。
そんな日が永遠に来ないかもしれないけどな。

[1463: 匿名さん]

完成後、1,2年かけてゆっくり売るマンションもそこそこあるな、三河には。
初めからそんな時間軸だから、駄作と言われてもピンとこないのだろう。
当の本人、当の業者がそれで良いんだから、外野が口を挟む余地もないように思う。
駄作だ何だって言ってる連中「も」冷やかしなのだろうから、どうだっていいんだけど。

[1464: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
名古屋でも同じでそのためにＭＲを一箇所に集めてるしね

[1465: 口コミ知りたいさん]

シェアハウスの上の階、賃貸専用のフロアではなかったでしょうか？

[1466: 通りがかりさん]

>>1464 匿名さん

はい？

[1467: eマンションさん]

水道屋？
どんな店なんだろう。
すごく興味深いです。
こんど見に行こっと。

[1468: 匿名さん]

レポよろｗ

[1469: マンション検討中さん]

>>1467 eマンションさん
マンションの向かいにホテルとテナント用の駐車場50台分できたみたいですね。周辺の情報も合わせてレポートお待ちしてます笑

[1470: マンコミュファンさん]

ホームページを拝見すると、会社としてSDGsを全面に打ち出してますよね？
なのに、月に何回もこちらの同じ内容のチラシがポストに投函されます。
電気自動車の急速充電器もないし、電気無駄に使うライトアップもある。
今後の物件は環境に優しい物件になるのでしょうか？

[1471: 匿名さん]

余裕が無い人ですね。かわいそう。

[1472: 評判気になるさん]

シェアハウス誰か契約してあげて

[1473: 評判気になるさん]

本屋がテナントに入って欲しい

[1475: マンコミュファンさん]

>>1471 匿名さん
電気とかエコとかそんなんどうでもいいねん。
売れないんやからチラシも大量にくばらんといかんねん。

このマンションは安城のランドマークになるんや。
七夕祭りの時にはド派手に5色にライトアップするでえ。

マンションの住民も目立てて嬉しいやろ。

[1476: マンション検討中さん]

>>1470 マンコミュファンさん

電気自動車の充電器がない？
そんなん気にしたらあかんで。
周りがみんな最新の電気自動車でも気にせんと、軽自動車に乗るしかないねん。

そのうちガソリン車販売なくなるかもしらんのに、このマンションは電気自動車充電設備ないで排ガス出しまくりの中古車しか乗れんくなるで。
でもそんなん気にしたらあかんねん。

いまならバーゲンプライスや。
すぐ購入せんと瞬間蒸発してまうでえ。

[1477: eマンションさん]

>>1476 マンション検討中さん

あなたの様に、バーゲンプライスにならないと買えない人もいるのですね。
まだまだ、だいぶ辛抱して待たないとダメじゃない？

[1479: マンション掲示板さん]

「想像してください、この街区の未来を」

さぁ、あなたは何を想像しましたか？

[1480: 匿名]

>>1476 マンション検討中さん

ちょいちょい！充電器はちゃんとあるでえ！
確認してからもの言わんとえらいことなりまっせえー！
ちなみにどんな最新のマンションでも駐車場全部に充電器あるんかあー？そんなとこ見たことないでえ！
ほな、他のマンションの充電設備事情教えてくれや。
そんな、あんさんの家には充電器あって電気自動車乗ってはんねんやろねえ

[1485: マンション検討中さん]

店舗が4月グランドオープンって書いてあるけど、全ての店がcoming soon。
来年なんですか？

[1486: マンション掲示板さん]

>>1485 マンション検討中さん
だいぶ前にカフェや美容院など一部店舗はオープンしてますが、何故かcoming soonのまま。アピールする気ないんでしょう
シェアハウスも情報更新がされてないのか、売れてないのか……

[1487: マンション掲示板さん]

ホームページを見ると、
未だに契約数ゼロの不人気っぷり。
角文のセンスのなさが如実に現れている当物件。
(まぁ外観を見ただけでセンスの無さは露呈しているけど)

[1488: 匿名さん]

しかしホームページはチェックしてしまうと

[1489: 匿名さん]

ですね

[1491: マンション検討中さん]

[No.1455～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1492: 匿名さん]

タワーパーキング、出し入れがあまり時間がかからないタイプみたいなのでそれはいいですね。
従来品は結構時間かかるので、出かける時間はものすごく余裕を持っておかないとみたいなのはあるけどここならばそこまでじゃなくても大丈夫なのか？
2台目も停められるということなので
普段の足が車というご家庭には特に良いかと。

[1493: マンション検討中さん]

駐車場代が2台で2万は高いだろ

[1494: マンション検討中さん]

>>1493 マンション検討中さん
駅近ならまだしも駅から遠くて2万？

[1495: マンション検討中さん]

>>1493 マンション検討中さん
相場通りだし、駅から遠いという意味が分からない

[1496: 匿名さん]

>>1492 匿名さん

ここのタワーパーキング速度早いとかいって見落としがちだけど、出庫してから車を降りてわざわざ自分で扉を閉めにいかなければいけないんだよね。
これ雨の日とか最悪。

扉くらい自動で閉まるやつにしてほしいわ。

[1497: eマンションさん]

シェアハウスは相変わらず閑古鳥というか廃墟というか、、、
悲惨な事ななってるねぇ
契約者未だにゼロってヤバいね。

角文はデザイン然り、
やっぱりこういう所でもセンスの無さが出ちゃうなぁ。
シェアハウスの企画した角文社員は今頃どんな顔してるんだろ、脇汗止まらないだろうな。

[1498: 匿名さん]

>>1497 さん

脇汗って...言うなら、腋汗、じゃないの？(わきあせ)
こういう時って、冷や汗が止まらない、とか、冷や汗が出る、って言わない？

[1499: 通りがかりさん]

まぁ、あのあたりは駐車場1万弱が相場だから、２台で2万は普通だと思います。

[1500: 名無しさん]

>>1499 通りがかりさん

駅徒歩6分の物件で1万円/月・台なら普通か安いと思います。
お財布の小さな人からすれば、高く感じるのかもしれません。