エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[1221: 検討板ユーザーさん]

第一期からいまだにこのスレをわざわざ見に来るってことは、購入者の方かな？
地権者への支払いの代わりに住戸提供が多いってことは、相殺分の金銭コストが少なくなるから、買う側にとってはありがたいのかな。

[1222: 匿名さん]

そうなの？

[1223: マンション掲示板さん]

>>1213 マンション掲示板さん
1209の書き込みしたものです。確かに見た目って大事ですよね。エルグランデに決めたものの非常階段の安っぽさや外壁はもうちょっと何とかならないなって思いました。ただ外壁は防水、耐久性、修繕費で見たランク付けがあるんですが、エルグランデは総合的に判断して今の形にしたのかな？って納得しました。ただ、せっかく買うんだからオシャレ感欲しいですよね。角文寄りのコメントになってしまって不快に思われた方がいらっしゃったらごめんなさい。他のマンションも細かく調べたり、一戸建なんかも最後まで検討してたんですが、皆さんの求める所が揃ってれば、そこが1番ベストな物件ですよね！

[1224: eマンションさん]

角文は商品開発力と営業力に定評があります。
当物件で言えば、人気駅の近くでコンパクトシティというコンセプトが大当たり。
先の　>>1199 匿名さん　も言われている様に残り10戸程度と完売目前なので、近隣の不憫な物件の関係者が足を引っ張る書き込みをしているのではないですか？

[1226: 通りがかりさん]

エルグランデ 反対派の人の
コメントの書き方が
嫌味っぽくて嫌です、
書き込みの目的はなんでしょう…

[1227: 検討板ユーザーさん]

刈谷の某マンションは、営業がわざわざマンコミュの話を出してきてどこそこはネットの評判が…とかいう話をしてきた、という書き込みがありました。
同じところかどうかわかりませんが、このご時世に飛び込み営業してきた業者も実際ありました。。
まーどこもたいへんなのはわかるけど、常識持ってやってほしいですね。

[1229: 通りがかりさん]

>>1227 検討板ユーザーさん

たしかに、
嫌なコメントする人は初心者マークが多いですよね
わざわざ作ってるのかな、、、

[1231: eマンションさん]

>>1229 通りがかりさん

こちらが販売好調で、残り10戸程度と完売目前なので妬んでるんですよ。
駅前には30戸程度の零細マンションなのに、入居が始まった今でも売れ残りの駄作もありますのでね。
あの手の駄作は、内密の値引きとか、凄いのかもしれませんね。

[1236: マンコミュファンさん]

[No.1201～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1237: 匿名さん]

角文、地元だと有名です。
イメージだとマンションというよりも戸建てのイメージになるんですけど。
刈谷で戸建てを見かけたことがあります。
マンションも戸建ても検討しているなら知っている人も多いのでは。

残り10戸なんですか？

ホームページに書いていなかったようですし、キャンセルがあることもあるので、直接聞いた方がいいかもしれません。

[1238: マンション掲示板さん]

>>1237 匿名さん
その通り、角文は三河で一流デベだぞ。

残り１０戸なんてそんなわけない。
瞬間蒸発間違いない超人気物件なのだから
希望者はすぐに契約しないと即完売しちゃうぞ。
迷ってる暇はないぞ。

[1239: eマンションさん]

>>1238 マンション掲示板さん

迷わずにすぐに契約されたのですね？
素晴らしい。何階のどのタイプの間取りを契約されました？

[1241: 通りがかりさん]

契約済の方は
住民スレに移動して会話しませんか？？

[1244: 名無しさん]

冷めた意見で申し訳ないですが、マンションのデザインで優劣があるのでしょうか？
どのマンションもよく似たデザインで変わり映えしないのですが。
ダサいとかダサくない、とか、いけてる、とかあるのかなぁ？

[1245: 匿名さん]

この辺のマンションだとあまり変わり映えしないかもね？

[1249: eマンションさん]

DMが届いた方には、楽天ポイント5000ポイントプレゼントだって。よほど集客できてないのかな。迷走してるところを見ると、完成時完売は厳しいかもね。

[1257: 検討板ユーザーさん]

戸建では耐震等級3が身近な中、マンションでは1のものが今でも多いそうです。そんな中このマンションは2。
魅力としてはどうでしょう。今あるものから選び長く住む上では良いのではないかと感じます。

[1260: 口コミ知りたいさん]

[No.1242～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1261: マンコミュファンさん]

近隣を通りがかりました。
再開発の進行途上で周囲はまだまだ空き地も目立ちます。
自動車での移動が前提の安城で、駅前に商業施設が集積するとは考え難いですが、どの様な街を思い描かれているのか、興味があります。
このマンション1階のテナントには、何がはいるのでしょうか？

[1262: 安城市民]

JR安城駅からJR名古屋駅まで最短25分、名古屋市内から並み以上にアクセスが良い。
その割にマンションは安価で広い。名古屋市内駅近で80平米超えると物件は少ないし、
有ってもとんでもなく高い。
名古屋市民の皆様～～！安城に引っ越したら如何ですか？
リニア新幹線の完成も待ち遠しいです。
東京の皆様～～！投資に如何ですか？

[1263: 匿名さん]

値下げってどのくらい期待できますか？

[1264: 検討板ユーザーさん]

さすがにこれだけ話題の物件、完成時完売は当たり前だろうから、値引きは無いんじゃないかな。再開発物件で売れ残りなんて聞いたことないよね。

[1265: 匿名さん]

>>1264 検討板ユーザーさん
こちらは値引き難しいのですね
笠寺のエルグランデだったら値下げ期待できますか？

[1266: 匿名さん]

なんで値引きに拘るの？

[1267: マンション掲示板さん]

>>1265 匿名さん

欲しいけれど予算オーバーで買えない必死感が見ていて可哀想。
どれくらいお値引きして貰えればあなたにでも手が届きそう？

[1268: 匿名さん]

値引き無いなら無いで安心しました
今と後で損がないなら今買います

[1269: 検討板ユーザーさん]

第4期とありますが、あと何戸なのでしょうか？テナント情報はいつ頃発表なのでしょうか？
エルグランデ刈谷銀座タワーの様にならないといいですね。

[1270: 評判気になるさん]

>>1264 検討板ユーザーさん

同じ角文で刈谷市駅再開発の物件が完成後売れ残ってたよね。
この物件も完成後売れ残りがでるのは間違いないから、相当なこだわりがないなら完成後まで待った方が値引きは期待できる。

しかしテナントは未だ決まらないし大丈夫かな？
完成後も決まらず空きテナントなんてことはないよね？