エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[121: 通りがかりさん]

>>120 マンション掲示板さん

ないんじゃないww

[122: マンション検討中さん]

下にテナントやらシェアハウスいれるなら、パーキングつくってほしかったよ。
タワーパーキング なんて面倒すぎる。土日なんかはみんなが車の出し入れしてすごい混むって聞くし。

[123: マンション掲示板さん]

修理費、維持費も相当なものらしい。ただただ残念。

[124: マンション検討中さん]

>>123 マンション掲示板さん

田園都市には、タダの土地が無限大にあり、当然に自走式駐車場だと思ってた。
機械式駐車場やタワーパーキングは機器も人間関係もトラブルの温床。
しかも、メンテ費用がハンパじゃない。

当たり前だけど、計画を変更して、自走式駐車場にすると思うよ。

[125: 通りがかりさん]

自走式立体駐車場がいいですね
マンション直結にしてくれたら雨の日も濡れない人

[126: マンション検討中さん]

>>125 通りがかりさん

田園シティ安城は、駐車場もまとまに用意しないなんて、ケチですね。
建物自体は、大丈夫かなぁ？

[127: マンション検討中さん]

具体的なオススメポイントを教えて欲しい、ってリクエストには。
なんて応えたらいい？

[128: マンション掲示板さん]

安城駅ナンバーワンのマンションにはならないね。

[129: 口コミ知りたいさん]

当初の新聞ニュースではトレーニングジムが入るようなこと書いてありました。
実際、入るのでしょうか？

[130: マンション検討中さん]

>>129 口コミ知りたいさん

安城の会社、東祥のホリデイが入る予定でしたよね？どうなんでしょう。東祥は隣にABホテルもつくりますよね。

[131: 通りがかりさん]

ジムが本当に入るなら個人的には嬉しい
住人は無料なのかな？

[132: 通りがかりさん]

安城市は地価県内5位だと思うんですけど、タダの土地とかテキトーなこと言ってる人って同じ人ですか？

[133: マンション検討中さん]

ここの場所に大手デベだったら良かった。なぜ角分なのか…。残念。

[134: 匿名さん]

いいですか？
コンペで田園シティ安城が圧勝したのは、実力です。圧倒的な実力の差と、優れたコンセプトです。
この良さを理解できる方のみ集う街になるでしょう。
新たな街のコンセプトを作るのは複雑な思考と研ぎ澄まされた感性が必要。
まさにアート、芸術の領域。
単純な思考、単細胞的な感性からは何も生まれない。

[135: マンション検討中さん]

ちょいちょい関係者らしい奴。

同じワードを連発?
圧倒的な、芸術って、ずっと研ぎ澄ましていて。

[136: マンション掲示板さん]

>>135 マンション検討中さん

134は、相手にしない方がいいよ。

[137: 匿名さん]

このマンションって完成いつだっけ？
住宅ローン控除の13年になるやって2020年12月31日までに入居した場合だけど間に合うのかな。
間に合わないと損した気分になるよね。

[138: マダム様]

>>137 匿名さん

さすがに家計を預かる主婦は細かいことまでよくご存知ですわね。

Cashで一括支払いの住民には無縁の話ですわね。

損した気分って、どんな気分かしら？

[139: 匿名さん]

>>138
かまってちゃんは放っておいた方がいいよ

[140: 評判気になるさん]

>>137 匿名さん
住宅ローン控除は2021年12月31日までです。
どちらにしても間に合わないですね。

[141: 匿名さん]

グランファーリアは間に合うね

[142: 匿名さん]

住宅ローン減税3年間延長は、2020年12月までの入居ですよね

[143: eマンションさん]

>>133 マンション検討中さん

大手でなくて、地場の業者で逆に良かったのでは？
財閥系大手なら、価格が2割から3割は高くなりますし。

そもそも、安城で大手財閥物件って、過去にもないですよね？
田舎では買える層が少ないから、大手も手掛けませんよ。

[144: マンション検討中さん]

角文が地場過ぎて、安城と刈谷以外は全く知られていないのが悲しい。

[145: マンション検討中さん]

>>144 マンション検討中さん

田園都市の安城ならではの悲しみですね！
おめでとうございます！

[146: マンション検討中さん]

>>144 マンション検討中さん

角文？
安城や刈谷でも知っている人はいないですよ。
そもそも、あなたの考えてた大手って、何なの？

[147: マンション掲示板さん]

確かに安城は田園都市なので、大手財閥系の物件は皆無で、地場土建屋のマンションばかりですね。
全国区物件もあるけれど、ライオンズとかダイアパレスとかの倒産系ブランド。
やはり、地場がしっくりきますね。

[148: 検討板ユーザーさん]

名古屋や豊田、岡崎。
一宮や豊橋と比較すると。

確かにJR安城駅やJR三河安城駅、名鉄の新安城駅は、地場マンションや地元土建屋の展示場みたいですね。
ほぼフルラインナップで揃ってますね。

田園都市は住宅コストの低さが魅力ですね。

[149: 通りがかりさん]

安城で大手というと野村不動産が過去に1500戸ほど建てていますね。あとは三井不動産が少し。最近は名古屋を除けば県内はどこも地元企業のマンションばかりですし、他市と比べても仕方ないと思いますよ。
ちなみに田園都市を連呼されている一連の書き込みは同一人物っぽいですね。

[150: 検討板ユーザーさん]

>>149 通りがかりさん

ありがとうございます。
田園都市では、地場の土建屋マンションが主流なんですね。

参考にします。

[151: マンション検討中さん]

JR安城駅は、普通だけでなく快速なども止まる主要駅。

こうした立地は人気が高く、需要が旺盛で価格も跳ね上がりますね。

ちなみに、マンションの所在地は、過去には何があった場所なのでしょうか？

[152: マンション検討中さん]

何があったか、詳しくは思い出せませんが。

本文 立ち退きを拒んでた。潰れそうなスナック群のあった場所？

更に。こんな複雑な権利関係を見ちゃうと、ややこしくてドン引き。

仮換地：
安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆
従前地： 安城市末広町23-63 他41筆

[153: マンション検討中さん]

この辺りって大雨で浸水しないのかな。ハザードマップ見る限り怪しいけど

[154: マンション掲示板さん]

田園都市なので田畑を埋め立ててマンションを建設するのだと思っていましたが。

実は、いかがわしいスナックとか歓楽街の跡地なんですか？

[155: マンコミュファンさん]

スナックがいかがわしいとか頭大丈夫？

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンコミュファンさん
いかがわしいスナックとスナックがいかがわしいを区別出来ないのがかわいそう

[157: 口コミ知りたいさん]

この田園シティ安城、JR安城駅から結構、歩きますよね？
徒歩1km程度？

ところでJR安城駅前は、風俗しかないですよね？
人の気配のない駅前に、何故、あれだけの風俗があるのか？
不思議に思いませんか？

普通に考えると。
立退料目当てのエセ風俗とかなんでしょうね。
営業もロクにせず、立退料だけをせしめる、と。

立退料は、誰が負担するか？
開発コストに転嫁するしかないよね。

[158: マンション検討中さん]

新たな街作りや駅作りには、立退料は不可欠。
これは仕方がない。

大事なことは、立退料を支払った相手をしっかり管理すること。

ほんまもん、百姓崩れ、和菓子屋崩れ、洋服屋崩れ。ほかにも色々いまっせ。

こうした残党が市政、県政、国政に出馬した時には。

これは、過去も現在も今後も、混ぜて、次回に話しましょう。

[159: マンコミュファンさん]

>>156 マンション検討中さん
区別も糞もないわけだがハーブでもやっていらっしゃる？

[160: 検討板ユーザーさん]

この物件はEV・PHV充電器はつくのでしょうか？
グランファーリアは10基つくようですが

[161: マンション掲示板さん]

>>160 検討板ユーザーさん
タワー式駐車場に充電器は付かんでしょ。

[162: マンション検討中さん]

糞とかハーブとか、お脳味噌とお育ちが丸分かり。
このセレブマンションには相応しくない方の様ですね。
あっちにいってなさい。

[163: 検討板ユーザーさん]

平置きのエルグランデ安城横山IIIですら充電設備を作らない角文ですよ？
これ言うと角文信者が湧いてくるけどやっぱ設備等はグランファーリアのが断然良いですね

[164: マンション検討中さん]

グランファーリアってOBみたいですね。

[165: 名無しさん]

グランフォーリアは設備以前に立地が悪すぎる。
あの立地でいいなら戸建の方がいいと思う。

[166: 口コミ知りたいさん]

糞とハーブと充電器と。

田園都市の安城らしく、前向きな良い議論が活発ですね。

安城市には基幹となる駅がJRと名鉄に分散しており、今回はJR安城駅の整備なんですね。

[167: マンション検討中さん]

しかし一体いつになったら角文は情報更新するんだ。
たしか12月販売開始だったよね？

[168: 名無しさん]

首都圏や関西圏からの転入者は、名鉄新安城駅を好む傾向。
土着の安城市民や安城農民は、JR三河安城駅やJR安城駅を好む傾向。

従って、ターゲットである安城市民や安城農民の心を、掴めるか否かが田園シティ安城タワマン成否のカギ。

[169: 検討板ユーザーさん]

刈谷銀座タワーにある防音室こちらの物件にも有ります？