エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[1161: マンション検討中さん]

今南安城駅前にも作ってるからそこも比較対象になりそう。
平面駐車場、バロー近い、駅徒歩１分だから良さげか？

[1162: マンション検討中さん]

>>1160 マンション検討中さん
なるほど。私が運転をしないので、同じタワーパーキングでも気が付かない視点でした。
自動車通勤ではないですが、週末に家族は運転するのでパーキングの使い勝手も含めて話し合ってみます。

[1163: マンション検討中さん]

>>1161 マンション検討中さん

駅から徒歩1分で平面駐車場はとても魅力的ですね。
新幹線と飛行機を使用する事が多いので、南安城駅だとちょっと利便性に欠けるかなと検討対象ではありませんが、そんなに使用されない方は良さそうですね。

[1164: マンション検討中さん]

>>1159 マンション検討中さん
安城市内に新築マンションが乱立していてリセールの心配もありますが、住まいの購入にはタイミングもあるので、自分の購入のタイミングで選択種があるのはありがたいですね。

[1165: マンション検討中さん]

ここ坪単価いくらくらいですか？
すごく板が荒れてますね。

[1166: 匿名さん]

>>1155 マンション検討中さん

グリーン住宅ポイント対象外なのはなぜ？

[1167: マンション検討中さん]

>>1166 匿名さん

10月までに契約した人は対象だぞ。
買うなら今がチャンス。
急がないと無くなっちゃうぞ。

[1168: 匿名さん]

スーパードミー後に、激安スーパーマルスが入ります。
これで、買い物難民は、多少、解消されますね！

[1169: 匿名さん]

激安スーパーが入るのはいいですね。
ただ激安店は常に周辺道路が混雑するのでマンションに影響が出ないかが
心配ではあるかな。
ちょうど今うちの近所に激安店がオープンし渋滞しているので車を出す際は
スーパーの入口に続く道を避けている状態です。

[1170: マンコミュファンさん]

>>1169 匿名さん

近所に混雑する施設があると付近が渋滞するので大変ですよね。
勘違いしていればすみませんが、このマンションの駐車場出入口と、スーパー駐車場出入口は同じ道路沿いには面していなかったと思います。
従って渋滞もまぁ許容範囲かな、と思います。

[1171: 検討板ユーザーさん]

このスカイデッキとかいうのはどこいった？

[1172: マンション検討中さん]

>>1171 検討板ユーザーさん
かなり前の投稿に共有部の情報から消されているとありましたよ。
恐らくなくなったのだと思いますが、気になるようでしたら角文さんに確認してみたらいかがでしょうか。

[1173: マンション検討中さん]

>>1169 匿名さん
週末にマルスに行ってみましたが、そんなに人が沢山来ているようには見えませんでした。なので渋滞を起こすほどの集客があるかはちょっと疑問です。他の店舗は結構人が賑わっているのかな？
野菜が鮮度も良さそうで、近くに出来るのは嬉しいです。特売品はびっくりするほど安かったです。

[1174: 検討板ユーザーさん]

マルスは何年か前に今のスタバ近くに
あっだけど撤退したスーパーだよ

アンフォーレは更に駐車場が停めにくいし
また3年位で閉店か

[1175: 口コミ知りたいさん]

>>1174 検討板ユーザーさん

お盆を過ぎるとこの手の亡霊みたいのが出てきよるな。
JA安城農協は供養と香典が足りんのじゃないか？
成仏出来とらんぞ。
マルスとアンフォーレ駐車場に、たっぷりと塩を撒かんといかんな。

[1176: マンション検討中さん]

>>1175 口コミ知りたいさん
亡霊じゃないと亡霊は見えないってことかな？

[1177: 匿名さん]

公式HPにてタワー式駐車場の利点として雨に濡れず汚れにくい、盗難やいたずらの心配がない、待ち時間が短い等があげられていますが、タワーパーキングが3棟となると将来的な修繕コスト負担が心配ではないでしょうか。

[1178: 匿名さん]

まあでも意外と盗難は多いから安心といえば安心
平面駐車場だと私含めて周りにも盗難にあった人結構いる

[1179: 検討板ユーザーさん]

>>1177 匿名さん

一般的で原始的な機械式駐車場でも修繕コストはかなり高いと聞きます。
タワーパーキングの修繕コストとなるとはるかに上回ることは明白。
https://www.daiwalifenext.co.jp/mansion-genkilabo/column/column-201906...

毎月の修繕費や管理費も、販売当初は低めに設定して、しばらく経ってから赤字の状況を住民組合に考えさせて、住民の判断で引き上げさせるという手口を聞いたことがあります。
払える家庭と払えない家庭で揉めることは必至。
色々ご苦労もあるのですね。

[1180: 匿名さん]

>>1179 検討板ユーザーさん

ここを購入するような層は
住みよさを優先して
それくらいの費用をケチらない方ばかりだと思いますが…^^;