エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[1076: マンション検討中さん]

商業施設の誘致はＳＰＣの責任で
賑わいが創出されると期待し始まった中心市街地整備事業は、図書情報館への来館者は順調に伸びた一方で、図書情報館の利用者が商店街やドミーで買い物をするという行動に結びついていませんでした。 　スーパーへの集客が伸びなかった理由のひとつに、駐車場の使い勝手の悪さが上げられています。 　アンフォーレ課が毎年実施している満足度アンケートでも、駐車場の使い勝手が悪いとの意見が出されています。 　ＳＰＣは駐車場の改善も検討していますが、立体駐車場の改修予定はありません。現在、１階駐車場の駐車台数を制限し、入出庫をスムーズにする策がとられています。　ドミー退店後、安城市は当初の契約通り、引続き地元からの要求も多いスーパーマーケットの誘致を要望し、３月末までには後継店を決定するよう通知を出しています。 　現在、ＳＰＣとドミーの両者で、スーパーマーケットやドラッグストアなど１０２件をリストアップし、数社と交渉中です。しかし、同じような商業施設を誘致しても同じ結果になると予測されます。 　また、ドミーからのテナント料が入らないＳＰＣの経営が苦しくなることも心配されます。

[1077: 検討板ユーザーさん]

安城市HPより
これが解決しないと、アンフォーレの後継テナントが決まりにくいのでしょうか。
https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180204.h...
アンフォーレの駐車場を日曜日の夕方に利用しましたが、4階の駐車位置から1階のゲートを出るまで渋滞していて40分かかりました。以前も土曜日の夕方に出るまでに30分かかりました。駐車券で事前に清算したけれど、渋滞で15分以内に出られなかったために、出口ゲートで追加の200円を支払いました。
駐車場の通路部分が狭いのか設計ミスなのかわかりませんが、何か対策してほしいです。
あれほど渋滞するなら、警備員を置く、多目的スペースの余っている所を土日だけ駐車場にする等考えてほしいです。

[1078: 検討板ユーザーさん]

駅近、スーパー近が売り文句だったマンションですから、早めに後継のスーパーが決まると良いですね。
そこまで評判の悪い駐車場、一度、体験してみたいです。

[1079: eマンションさん]

安城市役所にアンフォーレ駐車場への苦情が寄せられているようです。
安城市役所アンフォーレ課の塩対応にはびっくり。
これでは協議も相談にもならず、早々とスーパーが撤退したのも理解出来ます。
アンフォーレが賑わってこのマンションの人気を高めて欲しい。
https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180809.h...
https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180204.h...

[1080: 匿名さん]

アンフォーレのオープン当初は、帰りの発券機で手間取る方がいて駐車場の混雑も何回か見かけたり、遭遇しましたが、最近はもうほぼないのでは？？
確かに駐車場は狭いけど、さすがにもう慣れました。
大半の方はもう慣れたのでは？？と思いますが...

[1081: マンション掲示板さん]

>>1080 匿名さん

安城市役所アンフォーレ課の対応に失望しつつ、そんな市民サービスに慣れたのかもしれませんね。
高い地方税を徴収されながら満足度の低い市民サービス、なのでしょうね。

[1082: 評判気になるさん]

>>1080 匿名さん

いわくつきの駐車場に慣れたのですね？
不便でも、混雑でも、狭小でも、文句を言わずに、共存して慣れるが勝ち。
自然相手の農業の町、さすが、辛抱強い農民の町。

文句も言わない農民相手だと、市役所アンフォーレ課も楽でいいですね。

[1083: 名無しさん]

更年期障害などで、対人関係をうまく築けない人に見られる傾向。
窓口から外してあげればいいのに。
https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180809.h...

[1084: マンション検討中さん]

この物件はおすすめですか？

[1085: マンション検討中さん]

>>1052 通りがかりさん

全くの同意見です。
ダサすぎてびっくりしました。
七夕祭りの際はこのマンションをライトアップする計画があるようですが、こんなダサいマンションをライトアップするなんて辞めた方がいいと思う。
ライトアップされる住民も迷惑。

外壁が吹き付けで安っぽい団地みたいだし、色もバラバラでまとまりがない。中も見たけどカーテンレール剥き出しだったり細かい所の作りが安っぽかった。私見。

[1086: マンション検討中さん]

安城の役所のじいさんたちにウケるデザインにしないといけなかったからね。
わざと古臭く、ダサいデザインにしたんだよ。狙い通り。

[1087: マンション検討中さん]

あまりおすすめではなさそうということで理解しました。

[1088: マンション検討中さん]

高級感は皆無。
良くも悪くも大衆マンションと言った感じ。

プラウドタワー安城とかだったらよかったな。

[1089: マンション検討中さん]

やらかした感が満載。

確かにコロナ禍による販売不振もある。
だけれど、それだけではない。

近隣マンションの売れ行きからも、JR安城駅の人気度合いが明確になりました。
ずばり不人気エリア。売れないエリア。
やらかした感しかない。

[1090: マンション検討中さん]

>>1089 マンション検討中さん
たしかにこのマンションのデザインはやらかした感が満載。
近年稀に見るダサさ。

オフィス棟も、1階のテナントも未だ決まらない不人気っぷり。
ドミーも撤退したこのマンションの魅力ってなんだろう？

[1091: マンション掲示板さん]

>>1090 マンション検討中さん

デザイン、そんなにヤバいの？

[1092: マンション検討中さん]

デザインの好みは人それぞれ。

私にはこの公営住宅感は受け入れられないけど
昭和デザインと安っぽい外壁が好みの人ならいいかも。

[1093: マンコミュファンさん]

>>1090 マンション検討中さん

コロナで通勤も旅行や移動も減って駅近の魅力も半減。オフィスやテナント探しも難航するかもしれませんね。
コロナが落ち着いても、コロナ前の生活に戻らない様な気がします。
飲食店、特に夜専門店は、元の需要が回復する気がしない。
こちらはアンフォーレを中心に賑わいが回復して欲しい。

[1094: マンション検討中さん]

>>1093 マンコミュファンさん

アンフォーレ自体は賑わってるけど
ドミー跡地は誘致してても全然決まらない。

駐車場が使いにくすぎて近隣スーパーに客が流れてるから。
店側もそれが分かってるから出店しないんだけどね。
ドミーの二の舞になるのは目に見えてる。

結局このマンションは徒歩圏内にスーパーがないのが常態化しそう。

[1095: 通りがかりさん]

ドミーの後釜決まったみたいですね。
ここの購入者や近隣のみなさんも一安心といったところかな。

[1096: マンション検討中さん]

>>1095 通りがかりさん

素晴らしい、駅遠僻地マンションとは段違いの利便性になりますね。

[1097: 評判気になるさん]

>>1095 通りがかりさん
スーパーが入ると思ってましたが、スーパーに決まり一安心ですね。
好みのスーパーは人それぞれですが、やっぱり家の近くに1店あると心強いです。
10月ならすぐですね、図書館帰りにフラっとスーパー寄れる手軽さが戻ってくるし、嬉しい。

[1098: 匿名さん]

後釜のマルスってこれですか？
https://maru-su.co.jp/

[1099: マンション検討中さん]

ちょっとしたお買い物はマルス。
バローやヤマナカも日常使い。
週末は岡崎や東浦のイオン。

駅近なので、電車通勤のご家庭が多いのでしょうか？
駅に近いだけで、医療機関や大規模スーパーが揃っている訳でもなく。
市役所、JA農協本店、信金が近いって言っても行く用事もないし。

結局は車を多用しそう。タワーパーキングへの入出庫、面倒そう。

[1100: 検討板ユーザーさん]

>>1094 マンション検討中さん

安城市は農業の街。再開発など市政は農家目線。

例えば。狭く細い畦道を、軽トラで日常的に走り回って磨いたドラテク。
アンフォーレ駐車場の不便さや構造など、農家に取って恐るるに足らず。問題でない。

スーパーの誘致など、どうでも良い。
最後はJAが産直市場を開店すれば良い。

そんな思いが見え隠れしませんか？

[1101: 匿名さん]

>>1099 マンション検討中さん
安城に全部揃ったところは存在しないと思いますよw

[1102: eマンションさん]

>>1098 匿名さん
昔、百石町にあったスーパーですね。駐車場の改善がされて客の回転がスムーズになり、利益が出るようになり、長く居てもらえるようになればいいと思います。

[1103: 評判気になるさん]

>>1102 eマンションさん

アンフォーレの駐車場ってそんなに酷いのですか？
行ったことあります？どんな感じなんですか。
通路が狭いとか、カーブが急とか、動線が悪いとか。

[1104: 名無しさん]

アンフォーレ駐車場の文句、いい加減飽きたよ。
どんだけ恨みがあんだよ。
毎回同じように、他人からの文句引き出そうとする書き込みで面白くない。他でやってくれ。

[1105: eマンションさん]

>>1104 名無しさん

徒歩6分圏内に商業施設含め何でも揃う！と豪語して、ドミーに逃げられた今では徒歩6分圏内にある商業施設はコンビニのみ。失笑。
アンフォーレの駐車場を目の敵にして、話題にしたくない神経質な気持ち、よく分かりますよ。

[1106: 通りがかりさん]

かつては栄え、今は寂れた駅とその界隈を再生するプロジェクト。
寂れた駅にタワマンを据え、これを中心に商業施設やショップ、飲食店などを配置し、街再生の起爆剤とする計画だったが。
こちらはマンション自体が販売不振で炎上して。
ホント、困った起爆剤w。着火剤w。

[1107: マンション検討中さん]

>>1106 通りがかりさん

別にお前が困った訳じゃないんだからほっとけよ。
顔の見えないところで他人を煽ることしか生きがいがないのか？

[1108: マンション検討中さん]

アンフォーレが出来て、
マンションも出来て、
駅前にマルス(スーパー)も誘致出来て、
この後もオフィス、ホテル、ショップが続々と誕生する。
全て計画通りで駅前再開発プロジェクトは大成功だと思いますよ。

[1109: 匿名さん]

>>1108 マンション検討中さん

同感ですね、
どんどん追い風です

[1110: マンション検討中さん]

ひとまずスーパーが誘致出来たのは喜ばしいことだ。撤退しないように駐車場の改善等は出来ないものか。

しかし肝心のマンションがどうしようもなくデザインがダサいというのが残念。
安城駅再開発のランドマークがこれでいいのか？デザインが平成通り越して昭和だぞ。

庶民派マンションをアピールしたかったのなら成功と言えるが、令和の時代にこれはちょっと、、、

[1111: 匿名さん]

デザインについて不満がある人が何度も何度もコメントしておられますが、検討対象外になるなら他の板に行けばよろしいのではないでしょうか？

デザインはああだと決まっているので
定期的にコメントしても誰も嬉しくないです。
別の話題について意見交換しませんか？？

[1112: マンション検討中さん]

アンフォーレのスーパーがマルスになる様です。
マンション1階のテナントは決まっているのでしょうか？
HPを見ているとカフェや衣料品店等が配置されそうですが、勘違いかもしれない。
コロナ禍の影響もあり、当初の計画から変わったりするのでしょうか。

[1113: 匿名さん]

>>1112 マンション検討中さん

自分は商談中に
お豆腐工房いしかわと
託児所のような児童施設は決まっている
と聞きました

[1114: マンション掲示板さん]

ドライバーは、アンフォーレ駐車場で迷走し。
デベ角文と安城市役所は、再開発で迷走と暴走を繰り返し。

このマンション、フランスのパリと比較するお笑い動画を公式HPで、遂に公開！
http://elgrande-dencity.com/#modal_d

お豆腐工房と託児所が、ホント涙目にかすむよ。
痛い。情けない。恥ずかしい。

[1115: 匿名さん]

>>1114 マンション掲示板さん

この様な恥ずかしいことを真顔で演じ切れるのが安城市役所と安城市民なのでしょう。
合掌。

[1116: eマンションさん]

>>1114 マンション掲示板さん

コンパクトシティを説明する為にわざわざパリを引き合いに出す理由か分からない。
この物件で言えば、近くに駅、マルススーパー、市役所がある、と言うだけ。
近くに総合病院はなく、学校は遠い。
つまりこの物件は、コンパクトシティには程遠い。
このお笑い動画は、一体、何を伝えたかったのか？

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 eマンションさん

コロナで疲れてる市民を笑わせるためのお笑い動画でしょ。
真顔でフランスパリと比較してるなんてそんなおマヌケな訳ない。

[1118: マンション検討中さん]

物件見に行きましたがカーテンレールむき出しだったり、細かいところの作りが安っぽくて残念。
共用廊下も柵でつくられており、なんだか団地のようでした。

実際見てみて、皆さん言われるように私もこのデザイン好きになれそうになかったです。

総合的に判断して購入は見送ります。

[1119: マンション検討中さん]

今からますます駅前はきれいに整備されて発展していくと思います。
現状だけでなく、発展の余地を見込んで検討すべきマンションです。

[1120: 匿名さん]

マンションを選ぶ時の優先順位はダントツ立地が1番なので、耐震性能がしっかりしていれば外見はそんなに重要ではありません。周辺施設も満足で、ハザードマップを確認しても心配な点もなく立地は気に入っていますが、ただ1点タワーパーキングだとEV車両を購入しても充電できるスポットがないのがネックになっています。

[1121: マンション検討中さん]

お豆腐屋さんをバカにされている方がいらっしゃいますが結構便利ですよ。
先日マンションの隣にある店舗に行きましたが、豆製品だけではなくて基本的な野菜、卵、牛乳、パン、お肉、調味料なども販売されていました。国産小麦とおからのパンなど子供に食べさせても良さそうな品物もあり、もしこちらのマンションに住むことになったら多用すると思います。

[1122: 名無しさん]

>>1121 マンション検討中さん

野菜、卵、牛乳、パン、お肉、調味料なども販売しているお店を"お豆腐屋さん"と呼ぶのがそもそもの誤りですね。
お豆腐屋メーカーが経営する八百屋さんとかスーパー、なのでしょうね。

[1123: 検討板ユーザーさん]

これでは？
このお店ならよく知っています。地元で有名です。
http://www.otoufu.co.jp/

[1124: マンション検討中さん]

>>1120 匿名さん

立地が重要なのは当たり前だけど、
外見が重要ではないというのは賛同できない。
外見も購入を決める上で重要な一つの要素である。

立地だけよくしとけば売れるだなんて思ってるようでは角文に未来はない。

このマンションは立地だけは確かにいい。
( スーパーがまた撤退する可能性はあるが)
しかし電子鍵や、ディスポーザーがついてなかったり、細かい仕様が安っぽかったり所有する満足度が低い。

[1125: 匿名さん]

>>1120 匿名さん
今すぐではなくてもEV車が増えたら何かしら対策されると思いますよ
電池交換式になるとか充電スポットが各地にできるとか
逆に言うとそういう対策無しには普及しないので