エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[1043: 匿名さん]

共用部、かなり多いように思いました。

ペット足洗い場がイーストにもウエストにもあります。
2階にはキッズルーム、授乳室、トランクスペース、オーナーズラウンジもあります。
テレワーク需要が多くなってデスクルームやスタディルームも使えそうです。

トヨタホームだったらどうなったか・・・と思うのも楽しいですが、タワーマンションにならなかったことで、住民が少なくなって、共用施設が混まないなどメリットありそうなのかなと感じました。

[1044: マンコミュファンさん]

マンション検討中ここも観ました。当初から外観は微妙だと思っていました。営業担当にもなぜタイル外壁にしなかったか聞いたのですが、市とのプロジェクトの為予算に制限がある様な事言ってました。せっかくランドマークとなる建物なのにその判断は残念ですよね。
七夕祭りには建物をライトアップする様な企画も有るとか…。
他の地方都市も官民のマンションプロジェクト結構頑張ってますけどね。オフィス棟もちゃんと利用されるのか不安です。

[1045: マンション検討中さん]

やはり皆思うことは同じですね。
タイルでなかったり、変な色だったりで正直デザインがダサいというか、安っぽいというか。

オフィス棟にシェアハウスをいれるようだがそれもどうなんだろ。

[1046: マンコミュファンさん]

新しい街を作るためのビジョンがないと感じます。区画整理にありがちな元々の地主を優先するため、全く必要のないお店ばかりができてしまう。人が集まるわけないと思います。スーパーは撤退。テナントが決まらない。オフィスも借り手がつかない。せいぜい義理で借り手が決まる。ホテルに誰が宿泊するのか。
どうせ借り手が決まらないのならば、
若者が新しいことを始められるよう市がサポートすれば未来を開けるのではないかと思います。

[1047: 名無しさん]

外観が見えてきましたね。
結構存在感ありましたね。
後はアンフォーレのドミーの後に入る店舗が早く決まればいいですね。
個人的にはホームセンターとか欲しいかな。

[1048: 匿名さん]

>>1047 名無しさん

次期テナントはスーパー優先のようですよ！

[1049: 匿名さん]

個人的にホームセンターは、、、
とにかくスーパーを誘致して欲しいと願ってます。
スーパーがダメならドラッグストアを希望。

[1050: マンション検討中さん]

>>1047 名無しさん

全体像が見えてきたけど
やはり絶望的に外観デザインがダサい。

外観の色使いも昭和のデザインだし、渡り廊下も鉄格子？のようで安っぽい。
安城はこういうマンションが売れると思われているなんて角文は安城市民をバカにしているのか？

[1051: マンション検討中さん]

確かに新築なのにちょっと古い感じしますね。

[1052: 通りがかりさん]

デザインが残念すぎるのとドミー撤退。
これ契約後の人達どうするんだろ。
あのへん徒歩圏内ほかにスーパー無い。バローは以外に遠いし。
場所も駅チカと言っても500mはあるし、なんか色々中途半端感が否めない。
外壁については吹き付けなんで団地チックな仕上がり。私見。

[1053: 匿名さん]

アンフォーレのテナントはまだ決まらないのでしょうか…

[1054: 口コミ知りたいさん]

>>1053 匿名さん

アンフォーレからドミーが早々と撤退したのは痛手ですね。

[1055: 検討板ユーザーさん]

>>1052 通りがかりさん


ダサさにびっくりしました。
タイルじゃないって！！
昭和のマンションかお金かけちゃいけない県営市営住宅って思った。
角文も最近売れ残り物件ばかりで負債かかえてるの？

[1056: 匿名さん]

直接見たのですが
デザインそんなでもなくないですか？

一応若者世代だと思うのですが
違和感ありませんが、、、

[1057: マンコミュファンさん]

>>1056 匿名さん

マンションのデザインで若者向けとかシニア向けとかあるのですか？
具体的にどんなデザイン？
何が違うの？

[1058: 匿名さん]

>>1057 マンコミュファンさん

皆さん昭和のマンションだとか
古いデザインということをおっしゃっていますが、
昭和を知らない世代の私たちでも
特にダサいと思わないですよ！という意味です。

タイルばりでないことはもちろん承知していますが
その他のグレードや有数の占有面積などを考えても
良いマンションかな、
と思っています。
お買い得と思った方のみ契約すれば良いのではないでしょうか？

[1059: マンション掲示板さん]

>>1058 匿名さん

今まで意識したことがなかったのですが、外壁の一部にしかタイルが使われていないのは珍しいですね。
普通の分譲マンションは、外壁全てがタイル張り。
外壁の一部を塗装で済ませているので公営団地風に見えるのでしょうか？
外壁を塗装で済ませた意図が大事な気がします。
環境への配慮、とか。
単にコストダウン、とか。

[1060: 匿名さん]

>>1059 マンション掲示板さん
全面サイディングって減少傾向だよ。
施工不良によるタイル落下、タイル浮きの問題があって、デベが忌避し始めているから。
特にタワマンで全面サイディングを採用している物件はお目にかかれなくなってきてる。