エルグランデ安城駅南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）　従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域　準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: [phone]　FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[1014: eマンションさん]

やむを得ない理由は基本マンション側の都合が多いから返ってこないケースの方が多いと思います
加えて、場合によっては原状回復費用もかかると思います

入居前までなのかな？

[1015: 匿名さん]

>>1014 eマンションさん

原状回復費用？
入荷前だから、オプションつけたりした場合だけですよね？
基本的には満額返金ですよ。

[1016: マンション検討中さん]

角文に聞いたことあるけど戻らないって言われた気がする

[1017: 通りがかりさん]

こちらのマンションの手付け金は、何%なんですか？

[1018: 匿名さん]

手付金の相場は物件の10%、とかですか？

こちらは、駅近で且つ大型物件で豊富な共用施設やサービスが売り。
ありそうでなかなかないコンセプトですね。

[1019: マンション検討中さん]

>>1013 匿名さん
手付が簡単な理由で満額戻ってきたらそもそも手付金の制度なんてないんじゃない？
止むを得ない理由はかなり限定されてるよ。ここは知らんけど。

[1020: 検討板ユーザーさん]

https://o-uccino.com/front/articles/54723
手付金、普通は返ってこないし、
不動産業者側の都合で破棄する場合は倍返し、だそうです。

[1021: 検討板ユーザーさん]

人気のJR安城の駅近で、また、豊富な共用施設に恵まれているだけあって、良いお値段しますね。
それでも堅調に売れているのは、やはり恵まれた地域なのでしょうね。

[1022: マンション検討中さん]

1階にはなんの店が入るのか決まったのかな？

[1023: 口コミ知りたいさん]

>>1022 マンション検討中さん

マンション住民、オフィス勤務の方向けのテイクアウトできるお店に入ってほしいですね。愛知県では馴染みの薄いオリジン弁当とか。

[1024: 名無しさん]

アンフォーレから撤退したスーパー跡地に、次のテナントとして何が入居するのか、気になります。
もう決まったのかな？

[1025: eマンションさん]

駅近にも関わらずゆったりとしたマンションですね。数々の共用設備にサービス。ゆとりが感じられますね。
単なる駅近だけの、ゆとりもない、ギスギスした物件はいやだな。

[1026: 評判気になるさん]

本当にいい物件ですよね！！

[1027: 匿名さん]

契約済みのみなさま、
ご参考までに建築並行オプションは
どのようなものをつけていますでしょうか？

[1028: 名無しさん]

令和2年10月以前に契約した場合、住宅ローン減税は受けられるのでしょうか。 税制改正概要に、契約期間条項が入っており気になっています。

[1029: 匿名さん]

>>1028 名無しさん

それはすまい給付金の話ではないでしょうか？

[1030: マンション掲示板さん]

駅近の不潔な条件に辟易として、清潔且つ朗らかな物件を、普通は選ぶよね？？

こちらが、その物件。

分かるかなぁ。

[1031: 匿名さん]

一階にクリーニング店、入って欲しい。

[1032: マンション検討中さん]

一部外観が見えて来たけどなんか変な色でダサいな。デザインが令和とは思えない。

高級感は皆無だし
なんで外壁タイルじゃないの？

[1033: マンション検討中さん]

>>1032 マンション検討中さん

デザインがダサいのは俺も思った。


ダサいダサくないは個人の趣味だけど
高い買い物してダサいと思うマンションに毎日帰宅するのはいや嫌だな。

1Fに店が入るのもいい店が入ればいいが将来つぶれて空き店舗になったり変な店が入ったりするリスクもあるな。
店舗の駐車場もなさそうだし、ドミー同様潰れるのは時間の問題か？