サーパス春日部ゲートレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス春日部ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/kasukabe-gr/

所在地：埼玉県春日部市粕壁二丁目4459番1、4459番3（地番）
交通：東武スカイツリーライン（伊勢崎線）
　　　東武アーバンパークライン（野田線）「春日部」駅徒歩3分（約170m）
間取：3LDK
面積：66.48ｍ2～75.52ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[49: 検討板ユーザーさん]

>>48 匿名さん

完売したけど、キャンセルされ一部屋出たようですよ

[50: 匿名さん]

管理費と修繕費合わせると2万６千円越え。総戸数が39戸で小戸数ではありますが、
初期設定としてはやはり高いなと思われる方が多いのかもしれません。

ネット利用料や顔認証の利用料が含まれていることを考えると、まずまずの金額だと思います。
やはり駅近のマンションというところでは管理費・修繕費を考えるよりも利便性がいいという面で
にんきがあったんでしょう。

[51: 匿名さん]

小規模ではありますが、駅に近いので人気物件みたい。

キャンセルが出て、あと１邸が販売中ですね。

Bタイプかな。どの間取りの物件なのでしょうか。

駐車場はもう空きはないでしょうね。

[52: 評判気になるさん]

>>50 匿名さん
管理費が月20,505円と言うのはちょっと高い気がしますね。
30年住んだら管理費だけで20,505円×12ヶ月×30年＝738万円ですか。
修繕積立金が月6,100円と妙に安いのも気になりますね。
将来の大規模修繕時にお金が足りれば良いんですけど。

[53: 検討板ユーザーさん]

>>52 評判気になるさん
入居してから住民の総意で管理費を安く変えられそうですけど、
マンションは、あくまでも集合住宅なので、同じ価値観を持った世帯が住まないとダメですね
要は管理費が高いと思う人は、お呼びでないということでしょ。価値観が異なるか、貧乏なのかは、さておき、あなたは住めない。
このマンションは便利さに価値を見いだして、払える人が住むのでしょう。

修繕積立金は、新築分譲マンションでは月6000円はよくありますよ、何も知らないで、知ったようなこと書かないでください。調べたり勉強してから書きましょう！
管理費は1～1.5万が多いので、仮に1.5万として30年住むと、1.5×12×30=540
738-540=198　30年でこの物件の方が約200万ほど高いです。
200÷30=6.6　１年辺り6.6万円高いことになります。１年でたかが７万円を高いと言うことになります。それを高いと思えば他に住み、普通と思えば、ここに住むことも検討できるだけの話です。
この掲示板を読んでると、50年住んだら、30年住んだら◯◯円になる、高い！という記載が多いですが、そもそもマンションに管理費、修繕費はついてくるものです、そのため他の物件との差額で考えないと、高いのか安いのか判断しようがありません。
例えば1ヵ月に1万円を50年払い続けると600万になります。
戸建てに住んでるのか無知な人が多すぎて、もう少し書くのに責任を持ってほしいと思い、書きました。
管理費、修繕費が払いたくなければ戸建てを買えばいいだけの話になります

[54: 匿名さん]

>>管理費、修繕費が払いたくなければ戸建てを買えばいいだけ
実家が戸建てですが、住む年数が長いほど修繕費は一気にかかりますよ。
マンションは修繕費を月々の分割で貯めておいてくれるのだと考えています。
戸建てで修繕費が出せない家はどうなるんでしょう・・・

管理費、修繕費が払いたくないなら賃貸がいいと思います。これ、本音です。
賃貸なら違うマンションにも引越せますから。
戸建てにしてもマンションにしてもマイホームとして買った以上、メンテナンスまでが責任なんだと考えていますよ。

[55: 匿名さん]

こちらのマンションを半年以上前に契約しました。私が打ち合わせでマンションギャラリーに何度か行き、その都度キャンセルが出ないのかと聞いているキャンセル待ちの方を5組ほど見ているので、気に入った部屋に契約できて安堵してます。
こちらの掲示板に悪評コメントをする方が多いのは、人気のあるマンションの裏返しなのではと拝見してます。買いたくても買えなかった方が妬みで悪評のコメントをしているのだと感じます

[56: 匿名さん]

駅に近くてスーパーも徒歩1分ですから人気度高かったのだと思われます。あと1戸と出ていたけれど、それがキャンセル住戸なのですか？キャンセル待ちの方々がいらしたということは、もう商談が進んでいるのかも？70㎡超で3500万円台ってわるくないと思います。間取りはBタイプのようです。何階なんでしょう。寝室二部屋がきれいなアウトフレームになっているのが気持ちいいです。南向きのワイドリビングもいいなと思います。

[57: 匿名さん]

>>51 匿名さん
駅近くは月極め駐車場が多くあるので借りれば問題無さそう。

[58: 匿名さん]

>>56 匿名さん
ホームページで確認したところ３階のようです。
間取りはアウトフレームで家具の配置が楽そう。
リビングは南向きで窓が大きいので気持ちいいですね。

[59: 評判気になるさん]

マンションマニアさんが下記URLで
https://manmani.net/?p=29005
「これはおすすめしやすいですね。
春日部駅最寄りのマンションと比べても立地条件は良く、地元需要ではありますが「欲しい！」と思ったら迷わず購入すべきでしょう。こういったマンションは販売スピードが早いためまったり検討していると売れてしまいます。新築マンションがなかなか売れない時代ですし、即日完売というようなことはないにしても今の時代としては動きが良い販売スピードになると考えます。」
と評価してるので人気のある物件みたい。

駅もスーパーもフィットネスクラブも保育園も小中学校も近くていいね。これは人気でるわ。

近くにサーパス春日部南レジデンスが販売中だけど、売りたいときにどちらが売れるのかな

[60: マンコミュファンさん]

>>55 匿名さん
他の掲示板見てるけど、明らかにここの掲示板は印象悪くしようとしてるね。
全く小学生みたいなことすんなよー、はずい。欲しいもの手に入らなかったからといって嫌がらせすんなー。

[61: 匿名さん]

小規模マンションって、最近増えてきていますね。
戸数が少なくても売れ残っているマンションが多い中
ここは順調に売れて、残りあと１邸のみ。
希望の間取りであれば残り福ですね。

[62: 匿名さん]

最後の1戸がマンションって売り切るのは難しいと聞きました。
ここの場合はどうなのかな…。
3階の住戸だそうなので、低層階だからどうなんでしょう。。。
眺望とかは厳しいけれど、
更にサービスとかがあればお得感は出てくる。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
ホームページを確認したところ、もう完売したようですよ。このマンションは最後の一戸を売り切るのは簡単だったようです。マンション完成前に売り切ったのでサービスなとなかったのではないかと思います。
ネットには載ってませんが価格を見たら低層階は3000万円代ですが狭いCタイプを除く高層階の部屋は軒並み4000万を軽く越えてるので、安くはないですね。駅前の力でしょう。

[64: ラファエロ]

>>63 匿名さん
手頃な販売価格からあったのは狭い部屋もあったからかぁ。広い部屋は高いのね、納得。

[65: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます

[66: 春日部市民]

春日部では間違いなく1番良いマンション！

[67: マンション掲示板さん]

>>66 春日部市民さん
あれ？ここってまだ完売してなかったんですか？

[68: 匿名さん]

>>67 マンション掲示板さん
ここは完売めちゃくちゃ早かったですよ！