THE HIGH HORIEってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE HIGH HORIEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://keihan-re.jp/mansion19002/

所在地：大阪府大阪市西区北堀江3丁目57-3（地番）
交通：Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩1分
間取：STUDIO ROOM～2LDK
面積：30.18平米～74.15平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2020-11-08 13:56:11]

リセールを考えた上でみなさん購入されるものなのでしょうか。
１～２ＬＤＫのみのマンションなので単身者かdinks向けかなと思ったのですが
資産運用として購入する人も多いのかな。

[No.182 by マンション比較中さん 2020-11-09 17:19:14]

この物件を資産運用はセンスがない
ターゲットを絞った物件だから、割高でも自分が住みたいという人が買う
資産運用なら、普通に同価格帯のタワーマンション買う方がよさそう

[No.183 by マンション検討中さん 2020-11-10 02:23:08]

だいぶ値下げした？

[No.184 by 匿名 2020-11-10 07:26:25]

>>183 マンション検討中さん

モデルルーム使用予定住戸が400万ダウンでお知らせ来てましたね。
完成後すぐ入居ではなく一ヶ月くらい？は入居できない的な感じで書いてましたけど、他の契約者の手前って感じですね。
完成前にこのDM来るってことは相当な売れてないって事ですよね。
それにしてもモデルルーム使用予定って無理があるw

[No.185 by 匿名さん 2020-11-11 09:57:11]

値下げした部屋とは1004号室の再登録申し込み受付住戸ですか？
1004号室は2021年1月下旬～2021年3月下旬まで建物内モデルルームとして使用予定となっていますが、来年1月から現地モデルルームができる予定なのでしょうか？

[No.186 by 匿名さん 2020-11-19 00:06:08]

立地と天井高は良かったですが、狭くて蛇口も固定で延びたりせず、1000万ぐらい高いと感じて辞めました。
立地はいいのに。。。

[No.187 by 匿名さん 2020-11-21 20:16:58]

>>186 匿名さん
この高単価で、良設備ならともかく低仕様ですよね

[No.188 by マンション検討中さん 2020-12-01 05:48:45]

外観はほぼ出来上がりましたね

正直見た目は他のマンションと差別化されていてカッコいいです

デザイナーズマンションと胸張っていいと思います

元々万人受けするマンションではないと思うのでささる人にはささるだろうなと思い直しました

[No.189 by マンション検討中さん 2020-12-01 08:13:14]

いまだに500万以上割高だと思う

[No.190 by 匿名さん 2020-12-02 10:07:43]

モデルルーム住戸の入居が遅れるのはモデルルームとしての公開期間が残っているからではありませんか？
傷、汚れなどを含めた現状有姿での引渡しが気にならなければ400万円の値引きはありと考えるべきなのか…迷うところですね。

[No.191 by 匿名さん 2020-12-16 10:00:06]

モデルルーム販売予定が既に出てるなら逆に売れてるのではと思いましたが…。
売れない・問い合わせが少ないならモデルルームって残しておかないといけないですしね。
部屋自体は現状引き渡しが条件なんでしょうか。一か月使用ならそれほど汚れないとは思いますけど。
よく分からないのですがモデルルームってトイレや洗面所とかも使用するものなんですか？

[No.192 by 通りがかりさん 2020-12-20 08:36:24]

まだ割高でしょうね

[No.193 by 匿名さん 2020-12-21 09:53:28]

モデルルームや商談室のトイレは原則使わないと聞いた事があります。
そもそも排水管が繋がっていないケースもあるようなので、
使用禁止の貼り紙があるんじゃないでしょうか。
戸建てのモデルハウスは宿泊体験があればトイレ・風呂共に
使われていると思います。

[No.194 by マンション検討中さん 2020-12-28 22:37:16]

内覧会行ったけど、内装はなかなか良くて、ここは坪単高くて良いと思う。数年住んで、賃貸価格は周りよりかなり高く取れると思う。
キッチンやお風呂がツボだった。天井高いのが開放感あっていい。

[No.195 by 通りがかりさん 2020-12-31 05:40:03]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[No.196 by 匿名さん 2021-01-10 13:09:40]

アクセスが良くて便利な立地ですが
間取りは狭いプランしかないようなので
単身者かdinks向けかもしれませんが、2LDKであれば家族３人なら住めそうかも。
もう完売しそうな勢いですが、何階の物件が残っているんでしょうか。

[No.197 by 購入経験者さん 2021-01-16 13:39:02]

今の値段で購入することにしました。みなさんが高いというのは、間違えないと思います。高いです。
買う理由を述べました

メリット
１、オフィスとしてSOHO利用が可能かつ購入できる物件は堀江にはない
２、デザイナーズは賃貸でも埋まりやすい
３、四年後？に関西スーパーの前の駐車場に巨大マンションが立つ＝更なる人口の増加？=土地価格の上昇
４、万博、IRから土地はそこまで値崩れしないかも？南海トラフ来たらオワコン
５、インバウンドの戻りと都市化
６、独身貴族の増加
７、モテる（これが１番の理由）
８、駅から1分は最高。難波近い。梅田近い。遊びに行ける。
９、値下げしたから

デメリット
・高いので投資回収に時間がかかる
・管理費が高い

デメリットが大きいです。笑

[No.198 by 名無しさん 2021-01-16 20:42:22]

営業お疲れ様です。

[No.200 by 匿名さん 2021-01-16 22:19:41]

>>197 購入経験者さん
遠方住まいのため、どなたか現地の外観写真をアップしていただけないでしょうか？