THE HIGH HORIEってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE HIGH HORIEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://keihan-re.jp/mansion19002/

所在地：大阪府大阪市西区北堀江3丁目57-3（地番）
交通：Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩1分
間取：STUDIO ROOM～2LDK
面積：30.18平米～74.15平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

間取りから考えると単身者やDinks、或いは資産運用で購入する人向け物件。

長堀駅まで徒歩１分とアクセスは良いから、人気物件となることが予想できる。

とはいえ、価格がどれくらいなのかにもよるでしょうけれど。

駐輪場は各戸１台分あるみたいだけど、駐車場は９台分。

駐車場の希望者が重なったら抽選?

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん

そんなことドヤ顔で言われましても(笑)

その購入層ならそんなに駐車場も要らんでしょう。

これ京阪の新ブランドで売っていくようだけど、自社某マンションとのバッティングで情報ずらしてるのかな？

[23: 匿名さん]

駅がすぐ近くなので自家用車は不要かもしれませんが
車を持つこともステータスのひとつとして考える人もいるでしょうね。
あと子供が・・との書き込みもありますが
この狭い間取りしかないマンションなので、
ファミリーで住むのは厳しいかなとは思いました。
やはり単身の方やご夫婦でという層が多いような気がします。

[24: 匿名さん]

>>22 マンション検討中さん

この手の間取りに住みたい層は、車にもこだわりそう。まあ近隣で駐車場借りたら住む話しですがね。

[25: マンコミュファンさん]

自動車って今の時代からピントずれてる気がする。。まあHP感想文さんだし仕方ないか。

優先案内会が来ていますね、結構問い合わせ多い様だしちょっと見てくるかなー

[26: マンション検討中さん]

優先案内会行ってきました。
一番安い38㎡で4000万円台らしいです。この微妙な立地と狭さでとんでもない価格で驚いてしまいました。

[27: 検討板ユーザーさん]

>>26 マンション検討中さん

なかなかいいお値段ですね。
70㎡で5500万以上になりそうですね。
とんでもない価格ですね。

[28: マンション検討中さん]

全く売れず値下げすると見込んでしばらくスルー予定です。

あの値段で1戸でも売れたら驚きですよね・・・。

[29: 匿名さん]

>>27 検討板ユーザーさん
豊中、吹田でもそれくらいするぞ

[30: 検討板ユーザーさん]

>>26 マンション検討中さん
タワーマンション並みやん…

[31: マンション掲示板さん]

ロフトにベッド置いたら這ってベッドに行くの？
恋人呼んでも這わせてベッドにつれてくとかちょっと…

[32: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん

38㎡で4000万がってことですよ。

[33: 匿名]

>>31 マンション掲示板さん

あの間取りは論外ですよね。
ただ、プランPはちょっと気になった。
現地に行って眺望とかみないとだけどねー

[34: マンション検討中さん]

モデルルーム見学しました。
1１階坪単価410万円前後と12階は48㎡で６１００万円弱ですよ。
面積ではなく容積天井３､５メーターの開放的間取りです。
タワーマンションより全の部屋高い。最低３階で350万円坪単価ですよ。

[35: 匿名さん]

内装の建具､タイル張り以外の床材､設備は長谷工並みです。
モデルルームはオプション1,000万円以上かけて作り込みしてます。
がっかりしました｡
グランドメゾンメガタワー契約しましたが、専有部分の設備､仕様は圧倒的にメガタワーです。
誰が購入するか不思議です｡メガタワー角部屋より単価高い。

[36: 匿名さん]

戸数的にも間取り的も万人受けは狙ってないですよね。
分かる人には分かる気に入った特定の人のみを対象としているのはあきらか。

[37: 匿名さん]

>>35 匿名さん

メガタワーって大淀の？
街の環境が全くちがうけど。

[38: 匿名さん]

メガグラメは駅から遠すぎるからね。
あんなの有り難がって買う人の気が知れない。

[39: 匿名さん]

ありがたくメガタワー購入しました。１億円強です｡

２期梅北開発､梅北駅出来たら評価が上がると確信してます｡
スーパー併設､保育所完備で専有部分の設備のクオリティは大変評価に値します､
過去４件､大阪市内のマンション買い換え、2009年からスタートしましたが
2,000万円台後半からスタートして現在住んでるタワーマンション9000万円台の市場価格です｡
梅北開発終わった後が
楽しみです。現代版わらしべ物語です。
売却利益確定しないと何にもなりません。
普通のサラリーマンの意見です。

[40: 匿名さん]

３００万円から４００万円２期値上げして登録スタートしても100件近く契約に進んでますよ。
871戸の６割以上以上2年半分先にか住めないのに異常に早い速度で売れてます｡500戸販売済みとホームページ記載ありました。実際は契約目前で540戸から550戸ですよ。
過去10年で80件以上モデルルーム見学しました。
残念ですがこのマンションはボツです。