【契約者専用】ファインシティ枚方

[契約済みさん]

ファインシティ枚方の契約者・入居者専用の住民板です。
いろいろ情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601067/
公式URL：https://hirakata-p.jp/

[51: 住民板ユーザーさん1]

隣からよく重低音が響いてきます。
スピーカーで音楽でも聴いてるのかな？
ある程度はしょうがないと思いますが、結構遅い時間なので遠慮してもらいたい。

[52: 住民板ユーザーさん1]

よくロータリーに駐車してる黒いベンツはちゃんと来客用駐車場取って下さい。

[53: 住民板ユーザーさん1]

朝と夜中にマンション内を走り回る変な男がいる。
中学生?高校生？大人？かは判断できなかったが男。

普通に怖いし、危ない。子供じゃないからマンションの廊下を走り回る足音がビックリする。常にダッシュしている足音なので、運動しているのか、普通に危ない人なのかよく分からんがかなり迷惑。せめて裏の公園に行ってほしい

[54: 住民板ユーザーさん1]

え、めちゃくちゃ怖いですね...住民の方なんですかね。。
廊下を走り回っているのでしょうか？
夜中は何時くらいですか？帰る時間が遅いときもあるので怖すぎます

[55: 住民板ユーザーさん2]

>>51 住民板ユーザーさん1さん
うちの家もよく重低音が響いてきます。
両側からとなると壁が薄いのかな？！と思ったのですが、片側だけなので音量の問題かな…

一度お伝えした方がいいのかもしれないのですが、なかなか言い出せずにいます。

[56: 匿名さん]

意外と良いお値段しますね。
中古は65平米だと2,000万切ると思ってた。
コロナウイルスでもアベノミクスは崩壊してないみたいですね。
1階の賃貸はビックリ家賃でした。

https://www.homes.co.jp/archive/c-25878/
【ホームズ】ファインシティ枚方の建物情報｜大阪府枚方市出口1丁目3-10
5階 2,900万円 3LDK 68.57㎡ 南東
2階 2,620万円 3LDK 65.22㎡ 南東

1階 14.2万円 - 28.4万円／21.3万円／-／- 4LDK 81.65㎡ 南西

[57: 住民板ユーザーさん8]

1階西の専用駐車場の所に頻繁に無断駐車してる。必ず管理人が帰った後の時間。自分の土地とでも思っているのか…。非常に不快です。

[58: 匿名]

駐輪場トラブルに関して。スライドラック式の駐輪場に自転車を止めています。
今朝、自転車を取り出そうとした際に気づいたのですが、左側付属のベルが破損していました。マンション内での駐輪場トラブル？など、同じような経験された方いらっしゃいませんか。

[59: 住民板ユーザーさん8]

毎日夜9時くらい10時の間にベランダでタバコを吸ってるのか、かなり臭いが入ってきます。

ベランダは共有部である認識が無いのか
モラルの欠如がひどい。

[60: 匿名さん]

中古マンションって2～3ヶ月毎に100万ずつ下げる印象なんだが
20万円の下げとはちょっとビックリした。

中古マンション ファインシティ枚方 5階 ３ＬＤＫ
5階 2,880万円 3LDK 68.57㎡ 南東
https://www.athome.co.jp/mansion/1050490443/

[61: 住民板ユーザーさん1]

1階西の角部屋の専用駐車場の前にしょっちゅう無断駐車。本当に邪魔。前に管理人注意してもらったのに、懲りずにしょっちゅう駐車してる。知人の車？阪急オアシスとかにとめて。

[62: 住民板ユーザーさん1]

無断駐車の住民ですが、ほぼ同じ人ですよね？どこの階の方かたまたま見ましたけど家族を呼んでるっぽいです...

管理人さんに言いましたが変わらず...管理人さんちゃんと対応してくれてるんですかね??

[63: マンション住民さん]

駐車場通路に止めてある車
迷惑です。

[一部テキストを削除しました。]

[64: 住民板ユーザーさん1]

見た目は良くないが、カラーコーンを置いたりするしかないかもね

[65: マンション住民さん]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[66: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトでは、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。
他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

違法駐車などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
宜しくお願いいたします。

[67: 住民板ユーザーさん1]

今日もロータリーにゾロ目のベンツが停まってました
管理人さん不在の水曜日と日曜日祝日によく見かけるので確信犯ですよね
以前みたいにナンバープレート名指しで張り紙とかできないんですかね

[68: 住民板ユーザーさん3]

[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

[69: 入居予定さん]

>>67 住民板ユーザーさん1さん
こういう人は交通違反も平気でしていそうなので怖いですね。
立ち寄らないで欲しいです。

[70: 匿名さん]

中古の2部屋はなかなか売れませんな。
もうコロナウイルス時代になってからは新築分譲価格と同じ価格で売るのは厳しいのかも知らんな。
市も駅も人気地区でも無いし。

かといって所有者も住宅ローンの残債があるから簡単に500万円とか値引きもでけへんやろし大変やろな。

【ホームズ】ファインシティ枚方｜枚方市、京阪本線 光善寺駅 徒歩9分の中古マンション（物件番号：0101389-0013108）
中古マンションファインシティ枚方 5階/-
価格2,880万円
管理費等7,890円
修繕積立金6,170円
交通
京阪本線 光善寺駅 徒歩9分
京阪本線 枚方公園駅 徒歩21分
所在地大阪府枚方市出口1丁目
築年月（築年数）2018年3月 ( 築3年 )
主要採光面南東
専有面積68.57m2
バルコニー面積11.68m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 5階 / 15階建
お問合せ先株式会社福屋不動産販売　香里店
登録日 2020/03/02 有効期限 2020/09/07 （あと11日）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1013890013108/

【ホームズ】ファインシティ枚方｜枚方市、京阪本線 光善寺駅 徒歩9分の中古マンション（物件番号：0133744-0002984）
中古マンションファインシティ枚方 1階/-
価格2,980万円
管理費等8,200円
修繕積立金6,420円
交通
京阪本線 光善寺駅 徒歩9分
京阪本線 枚方公園駅 徒歩21分
所在地大阪府枚方市出口1丁目
築年月（築年数）2018年3月 ( 築3年 )
主要採光面南西
専有面積71.3m2 (壁心)
バルコニー面積18.83m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 1階 / 15階建
その他費用 専用テラス、サイクルポート使用料：700円
ポイント○平成30年3月建築の築浅マンション○京阪本線「光善寺」駅徒歩約9分
お問合せ先株式会社三島コーポレーション　流通事業部
登録日 2020/07/10 有効期限 2020/09/10 （あと14日）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1337440002984/

[71: 住民板ユーザーさん1]

カムリ、昨日、今日と連続して違法駐車してますね。これだけ言われていて、フロントガラスに迷惑駐車と貼られていても、堂々と次の日に駐車できる神経を疑います。何とかしてほしいです。

[72: 住民板ユーザーさん6]

>>71 住民板ユーザーさん1さん
カムリ、ほんとしつこいですね。

[73: 住民板ユーザーさん1]

多発テロナンバーのベンツ、やっと来客用駐車場に停めましたね

[74: 住民板ユーザーさん]

迷惑ベンツ2台、住人用駐車場に停まってるのを見ました
住人の車なんですかね
どういうつもりなのか何なのか分かりませんが、迷惑だし危ないから本当にやめてもらいたいです

[75: 住民板ユーザーさん5]

ゴミが大変溜まりやすい時期ですが
よいお年を?

[76: 住民板ユーザーさん1]

夕方マンション中を走り回ってる小学生男女。
している子は毎回同じ顔の子供たち。
本当に迷惑。危ない。うるさい。
絵本のコーナーや階段、エレベーターまで使われて鬼ごっこを楽しんでるようだが使い方が違うのでは？
裏に公園があるのでそちらでお願いしたい。
ほったらかしにしたり、それを良しとしてる親の顔が見てみたい。

[77: 住民板ユーザーさん]

上層階のどこかは分からないけれど重低音がめちゃくちゃうるさいです
音楽を聴いているのか楽器を演奏しているのか…
恐らく隣家ではなく斜めのお宅から響いてきているとは思うものの、どこかは分からないので指摘もできずかなり苦痛です
これだけこちらに響いてきているのでその方のお宅ではかなりの音が鳴り響いていると思うのですが、同居のご家族は何も言わないんでしょうかね
これで普通に暮らせているのであれば純粋にどうかしていると思います

[78: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[79: 住民板ユーザーさん1]

オアシス5/5で閉店ですね。
ショックすぎます。跡地はなにになるんだろう。

[80: 住民板ユーザーさん1]

オアシス閉店は痛いですね。
またスーパーが出来ればいいのだけど

[81: 住民板ユーザーさん1]

跡地はスーパーじゃないみたいですよ。
会社(工場？)という噂を聞きました。
最悪です。
周辺に住宅やマンションも多いですしスーパーの需要あるだろうに。

[82: 住民板ユーザーさん]

伊加賀郵便局の国道挟んだ向かいにヤマダ電機とライフができるみたいですね
ギリギリ徒歩圏内ではありますが…オアシスの近さに比べたらかなり遠いので不便は不便ですね

[83: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[84: 住民板ユーザーさん1]

ライフの着工、コロナの影響で遅れているみたいですね。
ヤマダ電機ではなくホームセンターという噂もあるようです。

[85: 住民板ユーザーさん4]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね（ ; ; ）オアシスが無くなって本当に不便で仕方ないです…
オアシス跡地、いろんな噂が飛びかってますが実際何ができるのか気になるところです。

[86: 住民板ユーザーさん8]

オアシス跡地にイオン系列のスーパーが入ると言う噂を聞きました
規模的にはマックスバリュでしょうか
本当だったら大変有り難いですがどうでしょうね

[87: 買い替え検討中さん]

>>81
さすがに今更工場はないでしょう
ただでさえトラックの出入りが難しいのに

イオン系列ならKOHYOかもね
住宅街だし、あまり深夜まで営業するのは勘弁してほしいな

ただ建物壊してしまったってのが気になるのよねえ
https://www.krr-reit.com/file/portfolio_news-6fd8fefd5fb1c7ebde976f256...

[88: 住民板ユーザーさん2]

>>87 買い替え検討中さん
内部は重機が入って内装は何もなくなってますね。建物を壊してマンションができるって話を聞いたのですが、今のところ真偽は不明です。

[89: 住民でない人さん]

>>84 住民板ユーザーさん1さん
ヤマダ電機は車で5分ぐらいのところに高槻大塚店があるので、おそらくできないでしょう。

[90: 住民板ユーザーさん1]

オアシス跡地ですが上村工業が買い取ったとの噂を聞きました。
噂が色々とびかってますね...

[91: 住民板ユーザーさん]

>>89 住民でない人さん
コーナンとライフができるという噂もあるみたいです
オアシス跡地もそうですが、何になるのか早く知りたいですね

[92: 住民板ユーザーさん5]

>>87 買い替え検討中さん

興味本位ですが、どういった理由で買い替えをご検討されていますか？
差し支えなければご教示いただきたいです

[93: 住民板ユーザーさん8]

阪急オアシス跡地はどうなるんですかね。

今更工場なんでしょうかね

スーパーの需要はあると思うのですが

[94: 住民板ユーザーさん4]

工場やスーパー以外になるのであれば、態々内装を潰さずに建物ごと潰すのでは？
建物自体は残っているので、またスーパーになるのではと思っていますが

[95: 住民板ユーザーさん1]

自転車圏内にはスーパーはあるんですけど、徒歩圏内にあれば本当助かるんですけどね。

[96: 住民板ユーザーさん6]

スーパーになってくれたら本当にありがたいけど、一番最悪なのは工事の途中で金がなくなって当初の予定してたのができなくなって宙ぶらりんになる事だけど若干してる気がする…
最近工事してる気配がないし

[97: 住民板ユーザーさん8]

ずっと工事が止まったままですね！

動き出す気配もないしどうなるのやら。

[98: 住民板ユーザーさん2]

>>97 住民板ユーザーさん8さん
売却した投資法人から買い手に渡るのが8月みたいですからそれまでは動きはないかもしれないですね。

[99: 住民板ユーザーさん2]

旧阪急オアシスの工事が始まるようですね。

[100: 住民板ユーザーさん5]

何になるんでしょうね

[101: 住民板ユーザーさん1]

>>98 住民板ユーザーさん2さん
作業小屋？ができていましたね
やっぱり取り壊しでしょうか…

[102: 住民板ユーザーさん3]

こう雨が続くと買い物になかなか行けないし、オアシスがなくなったのは本当に痛手ですよね
跡地は一体何になるのやら…

[103: 住民板ユーザーさん8]

オアシス跡地駐車場に車たくさん停まってました！！工事の人がいたので何になるんですかー？って聞こうと思ったけど、、人見知り発揮して聞けずじまい?どーかスーパーをー！！

[104: 住民板ユーザーさん1]

角の分譲地、空き地部分に杭が打たれていました
とうとう売れたんですかね

[105: 住民板ユーザーさん4]

>>104 住民板ユーザーさん1さん
看板の杭みたいですね
このまま売れなかったらどうなるんでしょうか。。

[106: 住民板ユーザーさん2]

工事されてる方に何ができるか直接聞いてみたのですが、ご存知ないようでした。普通そういうものなのかもしれませんが、気になりますよね。

[107: 住民さん2]

ボーリング調査をしてるみたいですが、やはりマンションでは？

[108: 住民板ユーザーさん8]

>>105 住民板ユーザーさん4さん
工事が始まりましたね
車通りも多いしマンションの片隅になるので絶対に売れないと思っていましたが、売れたんですね

[109: 住民板ユーザーさん2]

SUBARUの隣の大きな空き地が商業施設になるみたいですからそっちに期待ですかね。

[110: ユーザーさん]

>>109 住民板ユーザーさん2さん
あちらも結局何ができるんでしょうね
オアシス跡地も含めて、何になるのか早く知りたいです

[111: 住民板ユーザーさ]

>>110 ユーザーさん

ひらつーにのってますよ。
スーパー、ホームセンター、クリニック×4です。

[112: 住民さん2]

阪急オアシス跡地は望み薄ですね。

[113: 住民さん8]

この前工事の人に聞いたら、内装工事してるから建物変わらないみたいだし、スーパーの可能性あるんじゃないかなーって言ってた

[114: 住人]

>>113 住民さん8さん
スーパーになるなら本当に助かります！

[115: 名無しさん]

個人的な予想はしまむら

[116: 住民さん2]

角地の戸建ては売れたんですかねー？

阪急オアシス跡地は気になりますねー（ ; ; ）

[117: 住民さん1]

オアシス跡地、植込みがきれいになっていますね
建物が壊される気配がないので、そのまま利用するのでしょうか…
スーパーができますように

個人的にしまむらは要りません；

[118: 通りがかりさん]

じゃあウェルシアでどうだ！スーパーの設備って全部取り払ったんですかね？
ダイソーだけでも...

[119: 住民さん2]

コスモスとか来て欲しいです

[120: 住民さん7]

オアシスは仕事帰りに寄っても買うものがなかったりしてたので、品揃えのいいスーパーがはいってほしいです。

[121: 通りがかりさん]

何もはじまらないのかしら

[122: 住民さん1]

何ができるのか早く知りたいです！

[123: 住民さん6]

工場ですねきっと。

[124: 住民さん8]

竹中工務店が工事するみたいですよ

[125: 住民さん1]

マンションではないのですか？

[126: 通りがかりさん]

解体して複合商業施設作ってくれたら良いんですけどね
せめてマンションになっても一階がスーパーとか...

[127: 住民さん1]

資材置き場になると聞きました！
上村工業から作業員の方がオアシス跡地に向かって歩いている。と聞きました。
スーパーがいいんですが。

[128: 住民さん6]

やっぱり倉庫かになるんですね。

せっかくタイロンからスーパーになったのに元鞘でガッカリですねー。

[129: 住民さん1]

やはり上村工業が買い取ったんですね。
残念です。

[130: 住民さん8]

いろんな噂がありましたけど、これから来年の4月までかけて旧オアシスの建物を解体して、上村工業の1階建ての建物ができるのが正しい情報でした。
地域住民として商業施設じゃなくてとても残念です。

[131: 通りがかりさん]

せっかく工業地域から変わってきたのにね

[132: 住民さん7]

>>130 住民さん8さん
どこ情報なんですか？

[133: ご近所さん]

商業施設が無くなっただけでもマイナスなのに工場施設だとダメージだね。更にマンションの出入り口や戸建の出口に面しているあの道を大型車両が頻繁に通るようだと近隣の資産価値は下がるね。

[134: 住民さん1]

上村に対してはヘイトが溜まりますね

[135: ご近所さん]

元凶は阪急オアシス。閉店決まってからの品揃えなど客へのリスペクトをまったく感じなかった。工場が多い地域だけど後から進出する企業は騒音が出るようならその上限とモニタリング。操業時間の確認と厳守。それにその企業と協力して道路　歩道の整備を行政働きかければダメージは抑えられるよ。

[136: 住民さん8]

>>132 住民さん7さん

近隣のマンションに竹中工務店から説明がありました。

[137: 通りがかりさん]

駅近国道近の準工地域って他にないから製造業はそりゃ買いますよね。

トラック増えると思うのでみなさんお気をつけて...

[138: 住民さん7]

>>136 住民さん8さん

そうでしたか。
ありがとうございます。
スーパーにならなくて本当に残念でした。
住み始めからオアシスのやる気のなさに違うスーパーにならないかなとは思ってましたがこんな形になってしまいがっかりです。
駅前の整備が終わるまでは帰りの道筋にナカガワしかないのがつらいです。
京阪の時刻の改悪で市駅も香里園でも一時下車後、次乗るまでに待ちが多すぎるしネットスーパーも使いづらいし困りましたね。

[139: ご近所さん]

この後解体　新築となるならその一画にコンビニか可能なら小規模で良いのでスーパー的なものを上村工業の力で誘致してくれないかな。社員さんにもメリットあると思うよ。

[140: 住民さん3]

近隣のマンションに説明ってね、こちらのマンションにはないのはなぜ。
こういうのは普通買取した会社が説明するものじゃない？工務店が説明するのも謎。

[141: ご近所さん]

上村工業が説明会に出ていないのなら上村にすれば準工地域で既に自分達も工業を稼働させているからあの場所に工場施設を置いても問題ないと思っているのでは？施工会社は工事の騒音や工事車両の事があるから隣接マンションには事前説明したのでしょう。説明を受けた管理組合が工事の事だけに気を取られているのではなく、今後の操業等の条件も確認していることを願うだけ。

[142: ご近所です]

今日、ご近所の美容院で聞いた話ですが、小さな複合商業施設になるらしいです。スーパーナカガワと、マツキヨと、小さな処方箋を扱う薬局と、ローソンも入ると聞きました。

[143: 戸]

>>142 ご近所ですさん

それは駅前ロータリー横の話ですよね

[144: 住民さん1]

駅前の商業施設のテナント、ナカガワマツキヨローソンとかの立ち退き以外でも新しく入ったりするのでしょうか。

[145: 戸]

>>144 住民さん1さん

立退条件で既存商店優先とかじゃないの？高架化したら高架の下になんか入りそうだけどね

[146: 通りがかりさん]

光善寺西区開発のホームページ全く更新されないのでオフィシャル情報ゼロですね

[147: 通りがかりさん]

張り紙ありますね。残念。

[148: 住民さん1]

駅前の商業施設に飲食店入って欲しいなー。

[149: 住民さん9]

夕方になるとエントランスで子供達を遊ばせるのはいいが、出入りする人の邪魔にならないように親は子供をしっかり見ていてほしいです。
子供が走り回り、何度もぶつかりそうになったり実際にぶつかってこられたりしています。
ファミリーがメインのマンションですが、全住人がそうではありません。
みんなが気持ちよく暮らせるマンションになるよう最低限のマナーを守りましょう。

[150: 住民さん1]

先程正面玄関と裏玄関に警察の方がいらっしゃったのですがなにかあったのでしょうか？