【契約者専用】ファインシティ枚方

[契約済みさん]

ファインシティ枚方の契約者・入居者専用の住民板です。
いろいろ情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601067/
公式URL：https://hirakata-p.jp/

[1: 住民板ユーザーさん1]

開設ありがとうございます。
あちらでふさわしくない内容を書き込んでしまいすみませんでした。
改めて質問させていただきます。

[2: 住民板ユーザーさん1]

現状、我が家はリビングでテレビを見ていても隣から重低音が響いてきます。テレビの音量が大きいのか、立派な設備で音楽を聞いているのか、はたまた構造的に仕方ないのか………今まで賃貸のマンションをいくつも経験した身からすると正直「分譲でこんなに聞こえるの！？」と思ってしまいます。お互い様と分かりながらも隣からの重低音にいつも悩まされているので管理人様に相談してもよいのか迷っています。みなさんのお部屋はどうですか？

[3: 匿名]

うちは上下左右ともにほとんど音は聞こえません。（すべてお子様がいらっしゃるご家庭です）
窓を開けていてもです。
大きいスピーカーでも壁際に置かれているんでしょうかね…

[4: 住民板ユーザーさん1]

ご意見ありがとうございます。
え、そうなんですね。。。
なんとか控えていただきたいですが
難しいですかね

[5: ご近所さん]

マンション横にあったPRカフェと駐車場が潰されましたが、跡地に何か出来るのでしょうか?

[6: 住民板ユーザーさん1]

上の階の人が非常識すぎてかなり困っています。
管理人に相談してもなんの意味もなかったです。
結局自分たちで話し合えと言われ、上の階の人と話し合いました。
が、やはりもともと非常識な人達なので現状変わることなく。毎日不快な思いで過ごしています。
響かないとおっしゃってる方々も多いので、上下左右に住む人の当たり外れの問題だと思いますが、うちは最悪です。
大人たちの非常識な生活音、子供は小さいけれど、小さいから仕方ない。となんの対策もしようともしない。
そんな親に育てられてるから、子供もお利口なわけがなく毎日毎日激しくて気が滅入ります。

[7: 匿名]

跡地は販売中には戸建てが建つと伺いましたが、どうなるんでしょうかね…

騒音問題困りますね。
直接相手方と話し合わないといけないんですね。
お話し合い後もずっと改善されないのですか？

[8: 住民板ユーザーさん1]

>>7 匿名さん

はい。。
深夜1時?2時の音が少しマシにはなりましたが、朝の6時半から0時までは話し合った後も何一つ変わりません。
ある程度は仕方ありませんが、四六時中全く気にしてもらえないのは困ります。365日毎日の事なので。。
それも、ありえないくらい大きい音の生活音なので、本当に不快です。
マンションに住む以上は、上下左右が居ることを考えてルールを守り生活してほしいです。

[9: 匿名]

>>8 住民板ユーザーさん1さん

具体的にどのような生活音なのですか？
そこまで大きい生活音ってよっぽどですよね・・・逆に気になります。。

[10: 匿名]

>>8 住民板ユーザーさん1さん

本当に、そんなに大きい音ってどんな音なのか気になります。
8さんのご自宅では何か対策とかされていますか？
うちも子供がいるので階下やお隣の方にご迷惑かけていないか心配になります。

[11: 住民板ユーザーさん2]

>>10 匿名さん
はい。。聞いてほしいくらいです。
ドアの開け閉めや、大人の走る音、子供が入らないようにするドアの開け閉めの音。朝一から子供がおもちゃで床を叩く音、子供が走り回る音、など、言い出したらきりがありません。ドアの開け閉め自体、どの家庭もすることなのでわかってもらえると思いますが普通はそこまでひどい音はしません。
ですが、全てがガサツなようで思いっきり開けたりしめたりするみたいで、何をしてるか、今どの辺を歩いてるかすぐに分かります。
上の階の方は下に住んでいる人の事を気にしていないんでしょうね。
お子様がいらっしゃる家庭でも、そんな風に気にしてくださる方々なら迷惑はかかっていないと思います。多少の物音などはお互い様なので。。

[12: 匿名]

>>11 住民板ユーザーさん2さん

それぞれはささいな音のはずですよね…(悩まれているのにささいな、なんてすみません)大人の走る音っていうのにはびっくりしてしまいましたが…
毎日続いているのでしたら、辛いですよね…上階の方は気付いてらっしゃらないのでしょうか…？
でもお話し合いもされたとのことでしたよね？どうしたら改善してもらえるのでしょうかね…

[13: 匿名]

>>11 住民板ユーザーさん2さん
大人の走る音...が響くのはまだ理解できますが、今どの辺を歩いているかわかる...というのはさすがに疑問です。
いつも地団駄を踏むように歩いてる人なんかいないと思いますし・・・
一つ一つの音に敏感になりすぎていませんか？
とにかく上の方と話し合って解決できたらいいですね。。

[14: 匿名]

そんなに生活音するなんて辛いですよね。新しいマンションなのに防音材はどうなってるんでしょうか。多少の音は聞こえますがよほど上階の家族のマナーが悪いのでしょうか。以前賃貸に住んでいた時同じく上階に小さい子がいて床をドンドンおもちゃのようなもので叩きつけることが毎日続いて辛かったです。ですが同じように子供だから仕方ないと言われました。やはりそんな親御さんだったので早朝深夜関係なく掃除機音もしばしば。お気持ちわかります。

[15: 住民板ユーザーさん7]

>>14 匿名さん

気が滅入ってしまったので、直接お話もさせて頂きましたが結局あまり意味はなかったようです。
早朝深夜関係なく掃除機音も辛いですよね。。
子供だから仕方ないのは承知の上で度を超えているから話し合いまでしたものの、、
話し合っても価値観や考え方の違いで分かり合えない人達はいますよね。。
辛いですが、こればっかりは相手を選ばないので仕方ないです。
これ以上はどうすることもできないので諦めるしかないです。。
マナーや思いやりをもって生活をしてくれる方々が沢山いると嬉しいですね。
気持ちをわかって頂けるだけでも救われます。
ありがとうございます＾＾

[16: マンション住民さん]

マンション側の防音機能に問題ありとも勘違いされそうですが、経験上このマンションの防音機能自体はかなり優れているほうだと思います。
15さんはお気の毒。。。

[17: 住民板ユーザーさん7]

>>16 マンション住民さん
マンションの防音機能はやはり優れている方なのですね。。参考になります＾＾
どうすることもできないので、我が家でもう少し違う対策を考えてみます！
ありがとうございました＾＾

[18: 住民板ユーザーさん1]

ということは、やはり住んでる人のマナーってことですね、、、こればっかりは選べないですからね。これぐらい音が響いてるってのを実際聞かせるとかできれば少しは伝わりそうですが。
自治会とかで議題に上げてもらうか、特定したものではなく全体的に注意喚起の張り紙をしてもらうとかいかがですか？
改善されて住みよいマンションになることを願います。

[19: 住民板ユーザーさん7]

>>18 住民板ユーザーさん1さん
本当に、、こればっかりは選べないので悲しいですが仕方がないです。。
実際に聞いてほしいのですが、難しいので直接お話しさせていただいた際には事細かく伝えさせては頂いたのですが、あまり響かなかったようです（´-`）
自治会で議題に上げてもらうなど、考えたことがなかったのですごく参考になります！！
ありがとうございます＾＾

[20: 匿名]

実際に聞いてもらうことが出来るならそれが一番だと思いますけどね…
事細かに伝えても、あとから何時何分のどんな音と言われても、その時間に何していたかなんて覚えてないでしょうしね…
うるさい「今」にお伝えしてみるのも手かもしれないですね。

補修の時に不二建設に聞いてみたことがありますが、防音性能自体はいいようですが、やはりマンションという建物の性質上音は伝わってしまうようですね…。

[21: 住民板ユーザーさん4]

>>20 匿名さん
そうですよね。。
上の人のあらゆる音で子どもが起きてしまったりと、話し合った後も実際に何も変わらずずっと困っています。
こちらとしては少しでも下に人が住んでいるという事を気にしてくだされば、、という思いなのですが。。何度も苦情を言いに行く側としても、やはり気が引けてしまうので(???)

何度も話し合いを持ちかけるよりも、匿名さんのおっしゃられているように「今」うるさいとお伝えしてみるのも良いな。と思いました！！
ご提案、ありがとうございます＾＾
不二建設さんのお話まで、本当に参考になりました (^ ^)

[22: 住民板ユーザーさん1]

子供が起きるほどの騒音？！かわいそう…賃貸で経験有りなのでお察しします。
どこの階なのかなぁ。そんな大きな音だと両隣のおうちも迷惑かけられてる可能性ありますね。そこからも苦情を言ってくれたら少しは改善されそうなのに。ほとんどの人は良識ある人だと思いますが、１人２人非常識な人がいるとなんだかマンションの評判下がりそうで悲しいです。共用部分のルールなども守って欲しいです。

[23: 住民板ユーザーさん4]

>>22 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
お隣さんからも一度苦情があったそうで、お話をさせて頂いた時にうるさいと言われてるいるのは、こんな音ですか？などと向こうのご家庭からおっしゃられていて驚きました。。
あらゆるご家庭に迷惑をかけていても、改善されないので、あまり気にならないようです。。
本当に、非常識なご家庭は一家族、二家族の話だと思います。我が家はたまたま運が悪かっただけのようなので、少しでも良くなるよう対策していきたいと思います＾＾
共用部はあまり使ったことがないのでわかりませんが、ルールを守りながら気持ちよく過ごしたいですね(^ ^)

[24: 住民板ユーザーさん1]

入居しているものですが騒音に悩んだ事が無い位静かです。お子様がいるのかいないかは分かりませんが、上に住んでる方が普通の方で助かりました。私も防音とゆうよりは民度の問題な様な気がしますね。

[25: 住民板ユーザーさん2]

>>24 住民板ユーザーさん1さん

上階の方が普通の人で羨ましいです。
みなさんの意見を聞かせて頂いて上階の方の民度の低さが最低レベルという事がよく分かりました。
ご意見ありがとうございました＾＾

[26: 匿名さん]

我が家も上の部屋の騒音に毎日悩まされています。ファミリーマンションなので、多少は仕方ないと思いますが。お隣の音や声などはあまり聞こえないので、普通のマンションより壁は分厚いんだと思いますが さすがに上下となると響きますね。注意のチラシをポストに投函してもらいましたが、全く効果なしなのでその部屋の方の配慮不足でしょうね。

[27: 匿名]

何件か騒音あるんですね。注意のチラシやポスト投函をしても、そういう人たちに限って見てもなさそうですよね。ほんと民度の問題。防音ラグとか敷いてないのかな？集合住宅は色々ありますよねー騒音に限らずタバコやいろんなマナー、多世帯が住んでいるので考え方も様々です。難しい。改善できますように。

[28: 評判気になるさん]

嫁が家から出るのを下のロータリーで3分程エンジンを止めて待ってたら、そこは駐車禁止やと言われ、挙げ句の果てに管理人にも言う始末…
15分以内の停車は許されているし、車に乗ってる状態なのに何故…
民度の低さにがっかりです。住みにくいですわ。ルール守っているのに。

[29: マンション住民さん]

ルール守っていると言い返さなかったのですか??

[30: 匿名]

どこにでも変な人(失礼)いますよね。低価格マンションに限らず高価格マンションでもいますし、集合住宅は仕方ないのかもしれません。こればかりは運かもしれません。
それにしてとたった３分の駐停車でそこまでされるとは、、、子供の乗せ降ろしとかでも言われちゃうのかな。その人何者？！あまり関わりたくないタイプです。

[31: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんに相談したらチラシをポストに投函してくれるのですね！毎日毎日、隣からの重低音がストレスで管理人さんに相談もしくはとなりに直接言いに行こうか考えています。
でも、言ったところで…ですよね
そういう方に限ってうちじゃないととぼけたりしますもんね（偏見すみません。）

[32: 住民板ユーザーさん1]

お隣に赤ちゃんいてもほとんど声も聞こえません。防音自体は問題ないと思っていましたが、困ってらっしゃる方もおられるのですね…
入居者さんが増えるにつれて気になるのはゴミ捨てです。
一度一般ごみのワゴンに段ボールをギュウギュウにして捨ててる人がいました。民度の低い方が存在していることを実感しました。

[33: 匿名]

西側の10階以上の住人です。
上下左右どなたかわかりませんが、
ベランダで喫煙されてます。春頃からずっとです。
小さい子もいるし洗濯物にも匂いが付き、窓を開けていると部屋の中まで匂いが入ってきます。
非常に迷惑しております。
喫煙されてる方は自分家を気にして外で吸ってるのだと思いますが、マンションである以上他所の家への配慮の方がより大切だと思います。

[34: 匿名]

33さん、同感です！
喫煙者は家の中で吸えばいいのに！ベランダは共用部分なので禁煙にしてほしいです。自分の家以外に迷惑かけて吸って欲しくないです。めちゃくちゃにおい入ってきます。ヘビースモーカーなのかほぼ毎日で窓が開けられない！おそらくお隣だと思います。貼り紙で注意喚起してもらいましょう。

[35: 匿名]

今朝エントランスを通るとガラスが割れていて応急処置がされていましたが何かあったのでしょうか？

[36: 匿名]

34さん、
ベランダは火器厳禁なのでタバコはダメだと思いますよ！
前掲示板にも注意書きしてありましたよね。
うちも隣人のタバコに悩まされているので管理人さんに報告してみます。
おそらく場所も特定しているので。

[37: 契約済みさん]

管理規約でベランダでの喫煙禁止と明記されてましたっけ。

契約書に書いていないことは、契約文の最後に必ず書いてある、「その他のことについては、紳士的に話し合い解決する。」と言うような項目がありますので、それに当たる問題ではないでしょうかね。
また、当事者間での解決に自身が無いからといって、なんでもかんでも管理人に報告ってのも如何なものか。分譲マンションである以上、管理人が区分所有者を兼ねているのであればともかく、こういう場合は管理組合での話合いが筋ではないでしょうか。

少し専門的な話にはなりますが、残念ながら現在の判例では、結論だけ申し上げると、近隣住民に配慮したベランダ喫煙自体は不法行為にはなりません。

私自身煙草は吸わないので、気持ちは理解できますが、少し違うんじゃないかと思いましたので意見させていただきました。

[38: 住民板ユーザーさん1]

自信がないのではなく、穏便に解決するために管理人に相談するのでは？当事者間で直接話し合うと、だいたい拗れますよ。賃貸と独身時の一人暮らしの経験から、喫煙者はタバコ以外のマナーも悪かったです。あくまでも個人的な経験上なので悪しからず。

[39: 住民板ユーザーさん1]

我が家も騒音に悩んだ事が無く、左右上下の住民の方々とても静かです。ドアの音なんか聞いた事もありません。200戸位になると色んな方が住んでいるので、住んでみないと分からないのはデメリットですね...私はラッキーだったのかもしれません。

車のロータリーの件も注意の仕方は良くないかもですが、その方からしたら3分しか停めていないのは分からないと思います。ルール違反される方がいる為、普通の使用の仕方でも勘違いされてしまうのはどこか仕方ない気はします。

ルール違反される方って大体が同じ方だと思います。少しでも早くその方が気付いて下さると良いのですが....

[40: 住民板ユーザーさん1]

喫煙者はタバコ以外のマナーも悪いに同感です??

[41: 契約済みさん]

こういう場でなければなかなか指摘が無いと思いますので敢えて言いますが、自身がクレーマー気質である事に気が付いていない方がこの掲示板に一人紛れているようです。

[42: 住民板ユーザーさん5]

>>41 契約済みさん
こんな場で敢えて言うなら、何番に書き込んでいる人かまで言えばいいと思います(^｡^)
民度が低いと言うか、ネチネチと可哀想な人だなぁ。と思いました。
遠回しに言っても伝わらないのでは？
マンションの人と相談をし合う場で相談をしている人にクレーマー気質などと書き込む人がいるなんて、驚きました。残念な人ですね。。

[43: 住民板ユーザーさん1]

タバコ問題や騒音、ロータリーなど真剣に悩んでいる人に対して失礼ですね！41の書き込みは。

[44: 住民板ユーザーさん8]

いつも綺麗に管理してくださる管理人さん。
ありがとうございます！

[45: 住民板ユーザーさん1]

子育て世帯を売りにしているマンションでもありますし、子供が出す騒音はある程度は仕方ないのでは。。

[46: 住民板ユーザーさん1]

子供がやんちゃすぎて怒鳴ってしまう。情けないです。周りに聞こえたかも、といつも反省します
もしも聞こえてたらごめんなさい。。
怒らずに育児しないとと思うのに、、本当に辛いです。
気をつけます。

[47: マンション住民さん]

うーん。

こういう掲示板で民度という単語を使用する自体どうなんでしょ。普段から匿名掲示板で悪口書いてそうな感じ。

[48: 住民板ユーザーさん1]

普段匿名掲示板に書くような人がわざわざこんなピンポイントなところに書きにくるかな？
あなたこそ普段匿名掲示板の事をよくご存知そうですね。

[49: 住民板ユーザーさん3]

比較的静かだとは思いますが、椅子が倒れた？ような、固いものを落としたような音は上から響く。時々なので気にはなりませんが。子供の声は窓を開けるとたまに聞こえる程度。普通のマンションだと思う。

[50: 住民板ユーザーさん1]

騒音に悩んでた方どうなったのかな。
うちはお隣さんとおそらく上階に子供がいるみたいですがたまに聞こえる程度でほぼ大丈夫です。お隣さんは気をつけてる感じが伝わってます。静かにすることもできるってことはやっぱりその家庭の気遣いの問題かと思いました。同じ音でも人によって感じ方が違うので一概には言えませんけど^^;
市街から来ましたがマンションまわりは比較的静かでのどかな所もあり我が家は気に入っています。