ライオンズ伊丹グランテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ伊丹グランテラスについての情報を希望しています。
駅やつかしんも歩いて行けそうですね！
小中学校が近いのもいいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MF171046/

所在地：兵庫県伊丹市南町2丁目5番2他（地番）
交通：阪急伊丹線「新伊丹」駅下車徒歩6分
　　　福知山線「猪名寺」駅下車徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.04平米～85.83平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[302: 匿名さん]

残り5戸ですか。

[303: 匿名さん]

早くマルハチができてほしいですね。

[304: 通りがかりさん]

稲野駅前の大手前大学は3月末に学生は夙川キャンパスに移動が完了。今年の９月末までは残務処理チームが残ります。
１０月からは新所有者になりますが、ディべロパー名、不動産会社名など名前は未発表。
区域的には、地上１５階までのマンションの建設は可能。
稲野駅から徒歩１分と至近で、マンションとなれば高値は必至。徒歩２分の場所に伊丹市立こばと保育所、稲野運動公園、商業施設つかしんがあります。
問題点：
当地域は１９８０年あたりまでダイハツの工場がありました。当時は土壌汚染、工場汚染問題が今ほど厳しくなく、伊丹市が小学校建設を予定してダイハツから工場跡地を購入したが、少子化のため小学校建設を断念して、代わりに大手前大に売却した経緯が有り。今回ここに住居を建てるとなると現在のルールに従っての土壌検査などのプロセスが必要となります。

[305: 論点は]

>>304 通りがかりさん
ソース元はどちらでしょうか？

[306: 通りがかりさん]

大手前大学、伊丹市役所、私自身です。

[307: 名無しさん]

大手前大学跡地にマンションできるとしても、4,5年は先の話でしょ。この物件の検討者には参考にはならんのでは？
ちなみに南中の東の公団跡地もマンション建つのかなぁと推測。さらに大手前跡地に巨大マンション群ができたら、南小は6クラス復活かな。

[308: 匿名さん]

大学も、昔は郊外型が一般的でしたが、現在は都心中心になっています。
跡地、どうなるでしょうね。
地元の大学跡地は戸建になりました。山の中にぽつんと＊＊があるような感じで、まだ慣れません。

マンションできる可能性もありますけど、かなり先まで建物が残るようです。
新所有者になった後、建て替えなどの手続きをするのも時間かかりそうです。

[309: 名無しさん]

それこそ、近畿中央病院が大手前大跡地に移転する金があればよかったのにね。
近畿病院の統合移転後、このマンションも含め、伊丹市南部は総合病院へのアクセスが不便になる。若い間は、大病しなければさほどお世話になることはないとは言えね。

[310: ご近所さん]

大手前大学跡は、北側がマンション、南側が戸建てって聞いた。

[311: マンコミュファンさん]

そもそも近畿中央病院は赤字かつ老朽化で統合という結果になったわけで移転という概念はないですね。大手前跡地に病院とか入ると緊急車両の経路、サイレンの音問題があるのでまず無理ですね。　
まぁここで跡地の話をするのは場違いですが。。

[312: 匿名さん]

マルハチ、杭打ちが始まってますね。
本格的に建設工事が開始ですね。

[313: 匿名さん]

>>304 通りがかりさん

あそこは三井が買いましたので、マンションになると思います。

[314: 通りがかりさん]

公式には土地購入業者は発表されていませんが確実な情報でしょうか？
数棟の高層マンションとなれば人流が多くなり、地域的には一変しますね。

[315: 名無しさん]

残り6戸になってますね

[316: 匿名さん]

>>312 匿名さん

マルハチの工事スケジュール、11月中旬まで、って書いてあったので愕然としています…。スーパーの建設ってそんなかかるんですかね、

[317: 匿名さん]

>>316　匿名さん
マルハチ、コロナで、途中、建設が中止することもありえるでしょうか。
早くできてほしいですね。

この前、伊丹駅前のいかりスーパー行ってきました。
割と商品が充実していて、お弁当やお惣菜も売っています。
駐車場も一定額以上買えば無料になりましたし、マンション住み始めたら使えそうと思っています。

[318: 通りがかりさん]

ライオンズ伊丹グランテラスが売り出しになるあたりから、この地域の人は大手前跡地は大規模マンションがたつと知っていました。ただ、４年後にの話だったので、、候補から外しました。

[319: 匿名さん]

伊丹市の人口は増加していきますね。　
兵庫県でも数少ない人口増加都市ですね。

[320: マンション掲示板さん]

残り4戸になってますね。

[321: 匿名さん]

完売も近そうですね。
売れるのが早い。