異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

[名無しさん]

私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？

[51: 評判気になるさん]

私は37歳男
非上場企業で勤続3年。
年収４４０万
滞納があります。
ソフトバンク割賦代金(携帯本体：５万５千円、抱き合わせ機種：１万)
プロミス：２年ほど前に完済済み(異動情報有)
ソフトバンクは未払い継続(未払いから５年以上経過)
こんなに滞納して住宅ローン通す方法っご存じの方いらっしゃいますか？
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
似たような状況のかた、どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？

[52: マンション検討中さん]

>>51 評判気になるさん

未払い継続てどういう事です？

[53: マンション検討中さん]

>>51 評判気になるさん

滞納はないですが主人がcicほぼAマーク
私10年前のアコムやプロミス滞納のまま時効援用して先月異動完了済で地銀3000万通りました。
担当の方やFPをつけると通りやすくなります。

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん

似たもの夫婦

[55: 名無しさん]

はじめまして。
23歳男です。年収430万、勤続年数3年
平成29年7月　異動発生　平成30年5月解消
保有期限令和5年11月　クレジットの延滞です。
その他cicに載ってるのは携帯の分割払いとアイフル、アコムです。
アイフルは全て$マーク、アコムは情報なしです。
アイフル、アコムともに残債は0です。
3000万でローンを考えています。
ハウスメーカー通してフラット35で仮審査、否決。
その後ハウスメーカーを変えて地銀にて仮審査、否決。
ハウスメーカーの担当の方によると消費者金融を解約したら別の地銀で通してくれると聞きました。
この状況でどうでしょうか？
なんとしてもローンを通したく思います。

[56: 匿名さん]

夫(30)公務員
勤続5年
年収500万
※異動歴あり(2.1万円。保有期限令和7年5月まで)
学生(バイト)から社会人になった時に給料振り込みの銀行が変わってしまい、バイトの頃の銀行で引き落としの物を忘れていたらしい。そのタイミングで引越しもあり気付かず、去年の6月にカードが作れずCICの開示請求して慌てて支払いました。

妻(30)パート
勤続8年
年収200万

令和5年か、遅くても令和6年に住宅ローンを3500万ぐらいでペアローンで考えていますが、かなり不安です。それまでに車のローンとスマホの割賦金は支払いを済ませる予定です。やっぱり保有期限過ぎてからが良いんでしょうか(><)

[57: 匿名さん]

夫(35)会社員
勤務年数：3年半
年収：500万

異動あり(2件)
金額は2件合わせて10万以下
R5.1までとR5.12保有の情報が最終

直近一年は$でAが一つ
マンションの家賃をオリコ通して支払い

2019年8月　オートローン(オリコ)借りる
その後楽天JCB審査通過　カードは一枚所有

希望額：4000万円　新築戸建て

異動以降、オートローンやカードも作れているのでそろそろ住宅ローンも考えたいのですが、このような状況で審査かけらり通った方がいらっしゃったら教えてください。
よろしくお願いします。

[58: e戸建てファンさん]

38です。
1社だけローン通りまして、変動0.7で借りることが出来ました。MG保証の住宅ローンです。ご参考までに。

[59: 戸建て検討中さん]

>>57 匿名さん
亀レスですが、35才年収640万、令和5年保有期限の異動1件有にて私単独で3800万の審査通りました。ちなみに住宅ローンはクレカやオートローンとは全くの別物です。私も色々と知識を入れ作戦を立ててやっとの思いで通す事ができました。まずは勉強し、色々なプロに相談する事が大切です。異動が2件あるとの事でかなり厳しい闘いになるかと思いますが、頑張ってください。

[60: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[61: 通りがかりさん]

主人が債務整理をしました。
保存期間は、令和6年です。
債務整理した異動で、住宅ローンが通った方いらっしゃいますか？

[62: 通りがかりさん]

うちもみなさんと似た感じでした。
3社事前審査しましたが2社否決
でも地銀の1社だけ事前審査通りました。
そこの地銀の担当さんで1人作文が得意な方がいて上手く書いていただいたみたいです。
お陰様で12月に新居引っ越し決まりました。
みなさんも諦めない方がいいです！

[63: 評判気になるさん]

当方32歳、年収７００万、東証1部上場会社に勤めているのですが、8年前に債務整理を行い、昨年完済をしております。整理後の返済の遅延はなかったのですが、CIC上で2社異動が記載されている状況です。４０００万ほどの住宅ローンを組みたいのですが、少しでも可能性のある金融機関はありますでしょうか。頭金も400万程は用意できる状況です。アドバイスよろしくお願い致します。

[64: 匿名さん]

>>63 評判気になるさん

昨年完済でしたら、少なくてもあと2年は我慢した方が良い気もしますが、一度仲介業者さんを通して相談されてはいかがでしょうか？嘘偽りなく話す事でこれからの段取りなどアドバイスをもらえる事もあります。

[65: 戸建て検討中さん]

地銀で1週間前に事前審査を出したのですが本日連絡が来て会社の試算書を提出してくれと言われました。
これは承認として手続きが進んでると思って大丈夫ですか？

[66: eマンションさん]

いつも拝見しております。
この度、私事ですが、住宅ローンの本審査を行うものです。
7年ほど前に何かの手違いで90,000円弱の滞納が発生し、今年5月に慌てて完済。
内心通るかドキドキしております。
同じ状況で通過した方、また詳しい方、ご教授くださいませ。
私の属性は以下の通りです。

年齢34歳
年収6,700,000円
勤続　4年9か月
営業　管理職
勤め先　未上場　資本金21億円　従業員1.1万人
異動　CICに1件（2014年　90,000円　2021.5に完済済）
事前承認　5800万
物件　5500万

銀行の方からは異動発生時の銀行明細が滞納金額以上あれば問題ないと言われてます。
ただその当時のものがあるか疑問です。
なければ未承認となるのでしょうか。
ない場合の対策などもあれば、あわせてお願い致します。

[67: マンション検討中さん]

>>66 eマンションさん
2014年の異動発生時の残高がわかればいいのではないでしょうか？銀行に依頼すれば通帳の明細は今までのもの全て出せますよ。

[68: 検討板ユーザーさん]

いつも参考にさせてもらってます！

去年の夏、異動がついたまま、フラット35と、みずほ銀行の仮審査をしてしまいました。もちろん落ちました。

今年に入って個人信用情報から、やっと異動記載も消え、綺麗な状態になってることを確認。

フラット35は、もう審査通らないでしょうか？!
銀行や、地方銀行も、可能性はないでしょうか！！！！！50代半ばとなると、貸してもらえないでしょうか！！！！
どなたか、教えてください!！

[69: 買い替え検討中さん]

夫(30)正社員
勤続5年
年収1000万
※異動歴あり(保有期限令和4年2月末日まで)
妻(30)正社員
勤続5年
年収450万

令和04年 もしくは05年に住宅ローンを6000万ぐらいでペアローンで考えていますが、CICの異動が気になります。

来月中には、保有期限は消えるのですが、いつ頃からローンの申請など進めたら
良いのでしょうか？

どなたか、アドバイス頂けますでしょうか？

宜しくお願い致します。

[70: マンション検討中さん]

>>61 通りがかりさん

私の家も同じ状況でした。
ファイナンシャルプランナーというのはご存知でしょうか？
通称FPです。地元のFPに協力依頼して全てお任せして
言われるままに書類等は準備してやっと地銀で3200万審査通過し今は着工中です。
諦めないでください。
審査通る方法はまだあると思います

[71: 匿名さん]

始めまして初めて投稿します。
33歳年収460万勤続12年
車ローン40万アコム90万合わせて最低月6万の返済
クレカ遅延１回のみ
母親と同居予定ですが、アコムは隠しての住宅ローン申し込み予定です
建て売り2200万前後を見ていますが、うっかり残高不足の遅延、アコムの借り入れがある為とても不安です。

[72: 匿名さん]

>>56 です
ダメもとで仮審査してみたら地銀で4500万通過しました！
第二地銀、フラットは落ちました。
家を建てるまではもう少し時間があるので貯金頑張ります。ご参考までに

[73: ただのアホ侍]

現在25歳
年収360(勤続3年)
2017に異動あり
現在もクレジットリボ有り(総50万程)の人間は中古マンション1800万は無理でしょうか。現在仮審査で1社から移動の理由を聞かれてる最中なんですが、この掲示板を見てると通るのか...？と半信半疑です。

[74: 口コミ知りたいさん]

>>56 匿名さん

[75: よろしくお願いします]

夫(39)飲食店経営8年目 年収390万
妻(39)パート勤務7年目 年収120万
夫、13年程前(前職の時)に地銀のカードローンと武富士の借入を任意整理済み。
妻、10年前にクレジットカード払い延滞の為連絡をいただいて分割払いで半年後支払い完了。
その後は転職して飲食店を経営する事となり、5年ほど前から諸々安定している事と、任意整理後10年以上経過していた事からやっとマイホームの可能性を夢見て合算収入にてハウスメーカーで事前審査をしましたがろうきん、フラットですら否決でした。クレジットカードはデビットが1枚、普通のが1枚でリボやキャッシングは1度もありません。担当の方から個信の開示を勧められてJICCを取り寄せたところ、12年前の日付けの延滞情報がありました。日本信販と記されていましたが、思い当たるのは13年前に任意整理した武富士かなと思います。なぜ載ってるのかわかりませんが、こちらは弁護士に相談したところ時効援用でほぼ削除にはなるらしいのですが、その場合もろうきんやフラットで再度申し込み出来るのでしょうか？私達にローン可決の可能性があるのか不安です。年齢もあるので、出来るだけ早くマイホームが欲しいです…。同じような方でローン可決された方などいますか？

[76: 匿名さん]

滞納で審査が通るかどうかよりも、そもそもどんなローンを組みたいと思っているのですか？
自己資金は？借入希望額は？

仮に世帯年収が手取りだとしても500万以下、まぁ2,000～2,500万が限度ですね。それ以上の額だと、例え審査がおりたとしても返済に苦しみますよ。

頭金が2割以上＆勤続5年以上(もちろん正社員)＆物件の資産価値が高ければ、例え過去滞納があっても(現在なければ)、貸してくれる金融機関はあるでしょう。
逆に一個でも満たなければ、あまり貸してくれないと思いますよ。

審査が通るかの心配をする前に、無理のない返済計画で組めるかどうかの心配をする方が先決だと思うが・・・

[77: もも]

初めまして。現在29
異動歴あり。返済済み　発生日平成30年２月
家庭持ち。家を建てたいのですが、岡崎信用が
異動歴あっても通りやすいとハウスメーカーに
いわました。どうですかね

[79: ！！]

異動になっていてもどうして審査とおったのでしょうか

[80: 名無しさん]

[NO.78と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[81: 匿名さん]

>>79 ！！さん

異動情報は審査の際の参考情報であって、絶対に通らないというわけではないということだと思います。
住宅ローンの場合、CICとJICCが白ならKSCが黒でも通る場合があるとよく聞きます。

[82: 匿名さん]

>>77 ももさん

異動の内容や、借入金額、属性等を記載された方がコメントされやすいのではないでしょうか。

[83: 通りがかりさん]

初めまして。
旦那がR2.1月に1.2万円の異動ありです。
(詳細は不明ですが翌月払ってるので恐らくうっかりだと思われます)
約2年経過してますがフラット厳しいでしょうか？
昨年の事前審査で否決でした。

収入合算で年収640万です
AマークはR1に1つ、Pマーク2つあり

たった1.2万されど1.2万ですが
地銀やろうきん可能性ありますかね？

[84: 名無しさん]

>>83 通りがかりさん
CICとJICCに異動あると無理です。厳しいじゃなく無理です。消えるまで待ちましょう。

[85: 通りがかりさん]

>>84 名無しさん
ありがとうございます
否決でした。消えるまで待ちます

[86: 匿名さん]

年収550万
勤続10年
39歳　男

cic
アコム　カードローン
返済状況:異動　H28.12.26
経過状況:支払総額変更　H29.5.22
補足内容:解消　H29.7.1
終了状況:完了
入金状況:全てS
R2.6に完済済

JICC
登録なし

他、ローンなど一切なし。
任意整理せずともいずれは完済できていたのですが、
結婚を機に、毎月の返済額を減らしたいがために
任意整理をしてしまい、異動がつきました。
無知でバカでした。
保有期限がR7.5なのですが、
子供も産まれ、年齢も考えると住宅ローンもギリギリの
タイミングです。

異動があるため、可能性が極めて低いのは承知の上ですが、
皆様の口コミから、可能性が0ではないことを知り、
審査のチャレンジしてみようと思いますが、どなたか
アドバイスいただけませんでしょうか？

[87: マンコミュファンさん]

>>86 匿名さん
参考になるかわかりませんが……
H29に異動歴有り、他もAとPが多数でしたがつい最近1億近くで満額承認おりました。
嘘偽りなく全ての情報を出し、かつ銀行が各ストーリーもこちらで全部作成して物件サロンに持ち込み、銀行担当者と何度も会話しました。
それでも一筋縄ではいきませんでしたが……参考までに。

[88: マンコミュファンさん]

>>87 マンコミュファンさん
各→書く、です。失礼しました。

[89: 匿名さん]

>>88 マンコミュファンさん
アドバイスありがとうございます。
早期完済もあまり意味はなさそうでしたし、
ほんとに後悔してます。
給与振込の地銀にダメもとで全て話してみようと
思います。
ありがとうございますm(_ _)m

[90: マンション掲示板さん]

>>89 匿名さん

頭金、物件価格などはお決まりですか？

[91: 匿名さん]

>>90 マンション掲示板さん
頭金は100万くらいなら・・・物件価格も決まって
いません。むしろどれくらいの融資が受けれるか
分かってから考えようかと思ってます。
2800万くらいが返済に無理もないかと考えてますm(_ _)mまた、FPにもどのみち相談してみようと思ってます。

[92: 匿名さん]

初めて投稿させていただきます。

主人(28)
一般企業に5年勤務
年収550万
3年前にクレカで異動歴あり
奨学金残り300万

私(23)
一般企業に5年勤務
昨年までの年収400万
アコム、アイフルで60万の借入を昨年繰上げ完済
延滞歴なし
産休明けて2ヶ月(復帰後推定年収280万)

携帯本体代のみで、車のローンも完済済みです。
頭金200万で、3700万ローンにチャレンジしたいです。
よかったらアドバイスいただきたいです。

[93: カタクチイワシ]

>>92 匿名さん
あと2年間はとても厳しいと思います。フラットでも。
異動がついていると、ほぼ通るところはありません。少なくとも、私が金融機関にいた時は0でした。
あったとしても金利がめちゃめちゃ高いです。

クレカでの異動ということなので、CICの異動が消えていれば問題ないです。なのであと2年後ですね。2年後CICとJICCを開示してください。全銀は見なくていいです。

[94: マンション検討中さん]

>>73 ただのアホ侍さん
四年ほど前に私も異動がついてまして完済済みです
ですが、何件やってもどこも通りませんでした
最後の砦で、知り合いの銀行マンに支店長がいて作文等で頑張ってもらい先日事前審査承認おりました！
とりあえず、普通のところじゃ異動付きではまず通りません！
周りに銀行マンいたりしないですか？
腕のいい銀行マンなら絶対に通るはずです
どこも門前払いの僕が通ったくらいなので

[95: 匿名さん]

ちょうど1年前に消費者金融3社について時効の援用を行いました。
Cicのみ開示しましたが、もちろん過去数年分全てA。
保有期限は令和8年5月末。
7500万円の新築注文住宅でしたが、頭金を3500万円積んだらフラット35通りました。

[96: 匿名さん]

ちょうど1年前にこの道を通った夜
昨日の事のように
今はっきりと想い出す

[97: 名無しさん]

CICに異動ありですが、KSCでもこの情報は共有されているのでしょうか？

[98: 匿名さん]

>>68 検討板ユーザーさん

再度のフラットがチャンスあるかは分かりませんが、年齢的には大丈夫だと思います。異動ありからの再出発で頭金100万（費用別）で中古住宅2000万を購入した五十代後半親族いますから。

[99: e戸建てファンさん]

スマホ分割でcicに異動
3年半前に完済
夫婦収入合算850万
借入5000万 頭金300万

無事本審査通過しました。嬉しい

[100: 名無しさん]

>>99 e戸建てファンさん

どこの金融機関ですかー？