私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？
[スレ作成日時]2019-08-19 21:56:14
注文住宅のオンライン相談
異動歴ありでも住宅ローン通ったって人
| No.1 |
by 名無しさん 2019-09-20 00:42:31
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異動情報があり審査が通る可能性があるのは
どのような理由で遅延したのか？が重要になります 滞納をすべて完済した上で 直近1年は1回も遅れずに 支払いをすることで異動がついていても 審査に通りやすくなると思います あとはローンプラザ等の銀行に行き ローン専任の担当者とCIC情報を元に作文を 書いてもらうのが1番審査通過しやすい条件だと思います |
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| No.2 |
>>1 名無しさん
詳しく教えていただきありがとうございます。 すでに2018年2月に全て完済をしています。 直近1年では何も分割などで買っていない状態です。 やはり、何かクレヒスを作った方がいいのでしょうか？ |
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| No.3 |
2000万くらいなら借りれるんじゃないのかな
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| No.4 |
>>1 名無しさん
自分はアイフル、プロミス10年以上放置して債権回収業者に一括完済。→その他ローン時効の援用。→2年後、地銀で自動車ローン組む。(※150万程度)その際、その地銀のクレジットカードと一体型のキャッシュカード作る。→1年で50万程返却後、残りを一括返済。クレジットカード使用した場合は必ず遅れないで支払う→頭金500万用意して勤続7年年収500万の属性の私ですがこれで3500万ローン組めました。※不動産屋と銀行ローン担当には若気の至りがあったと正直に暴露することが大切。 |
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| No.5 |
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| No.6 |
5年前の残高10万の異動(家賃、引き払い後の手違いで滞納、4年半前に完済)
以後携帯分割のみ、滞納なし で地方銀行2社落ちました。 半年待って異動歴消えてから同程度の審査基準を持つ地方銀行2社で事前審査、 うち1社で本審査を行い通過しました。 異動歴が残ってる状態でもハウスメーカーが出しているフラットの審査は通りましたので、 (減額はされましたが) フラットであれば、可能性はあると思います。 あとは住友系のトラストL&Fなら額はともかく、審査自体はほぼ通ると言われました。 (ただし金利が高い) ご参考まで。 |
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| No.7 |
CICに異動(2件)令和6年11月まで情報保有
がある場合ペアローンも難しいでしょうか？ |
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| No.8 |
借りられてもキチンと返せるのかな？
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| No.9 |
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| No.10 |
年収550万夫
cicに異動がついてしまっていました。 現在は全て返済済でローンやクレジットカードなども一切ありません。 令和6年まで保有されていると記載ありますが 住宅ローンの借り入れは難しいでしょうか |
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| No.11 |
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| No.12 |
借りたお金を延滞（異動）してる人に プロが何千万も貸すか考えたらわかるでしょうに。
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| No.13 |
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| No.14 |
６の方の半年待って異動消えてから？？？ 消えませんよ。
現在は、完済後１０年は消えません。半年…１年…５年…待っても消えませんので待っても無駄ですから勘違いしないように！ 13の方が言うように何故異動になったか説得…？ 無駄無駄！ そんなのただの言い訳にしか聞こえませんからｗｗｗ でわ、どうやったら住宅ローンが組めるかは、待つことです。 異動情報が出て、完済した日から１０年です。 １０年経ったらローンが組めます。 昔は、５年で消えてましたが今は１０年ですよ。 ただ…住宅ローンは年齢も関係しますので高年齢になったら期間が短くなりますからご注意くださいね。 |
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| No.15 |
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| No.16 |
教えて下さい。
基本情報 職業 公務員 年収 650万 妻 専業主婦 子供3人 過去に任意整理し、令和元年にsmbcで全返済完了 CIC信用情報は smbc 異動 保有期限 R6.6 93万円 JCB 異動 保有期限 R4.3 87万円 R4年に新築検討中です。 各種住宅ローン審査通りますでしょうか？ 過去レス、他のネット掲示板では、完済後異動記載があるものの、3年?4年でローンを組めた方がいらっしゃいました。 |
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
私も一年半くらい前にカードローンの支払いど忘れしてて、3日遅れで支払いついでに完済&解約。これでも当然傷が付くわけだけど、自業自得だわな。
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| No.20 |
はじめまして。
年収610万、510万の収入合算希望しています。 わたしが過去に任意整理をしており、来年の夏に異動情報がある分の保有期限が切れます。 来年夏以降は返済負担率が範囲内で、ほかに延滞がなければ、カードローンなどの残債があっても審査に通るものでしょうか。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
ペアローンなら多少マシになるんでしょうか？
住所移転登録しておらず1万円の異動があり完済（気付いたの）は去年末。 ただ、問題はそれ以外にも延滞はしてるのでAがいくつかついてる可能性あり（数万程度を5回くらい） 夫：東証一部、年収500（勤続年数半年） 妻：公務員、年収600 7000万くらいの予算で見てたが、ローン審査調べてるうちに過去の過ちを思い出して不安。 最悪妻だけでフラット申し込むしかないのかな。 |
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| No.23 |
ご教示お願いします。
基本情報 職業 会社員(一部上場) 41歳 年収 505万 勤続19年 妻 年収400万 40歳 子供3人 19歳社会人 18歳 15歳 過去に遅延あり 現在は完済 CIC信用情報は smbc 異動 保有期限 R3.11 59万円 建替え費用 3,900万 現在の家を建替えを検討し始めましたが、年齢もありなるべく早い方が良いと考えております。 他のネット等では、完済後異動記載があるものの、ローンが組めた等の情報がありました。 労金や信金が借りやすいのでしょうか？ それとも記載期間が終わるまで待たないと厳しいでしょうか？ よろしくお願い致します。 |
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| No.24 |
異動あり
返済済み 保有期限残り一年 年収500万 妻、子供2人 中央ろうきん 3000万頭金なし 本審査承認されました。 担当の方が作文を書いてくれたので、そのお陰。 |
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| No.25 |
ハウスデポのフラット35
異動有りで事前審査で落ちました |
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| No.26 |
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| No.27 |
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| No.28 |
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
長期滞納 3ヶ月 完済済み
異動あり 1年1ヶ月経過 フラットは確実NGとのこと 地銀で頭金なし 2500万 仮審査通過 不動産の担当の方が仮審査通過すれは98パー平気と言っていました。 ここまでこれたのも不動産の担当のおかげです。諦めるのはまだはやいですよ！がんばりましょう |
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| No.32 |
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
>>35 名無さん
あははは。ご意見ありがとうございます。 わたくしの場合、銀行に恵まれたわけではなく不動産の担当さんなんで、、 二社通して両方とも仮審査を通過したので 本当に担当さんのおかげなんですよ |
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| No.38 |
いつも拝見させて頂いております。
以下の属性で皆さまのお見立てをお願いいたします。 ○職業:公務員 ○勤続:18年目 ○年齢:40歳 ○年収710万円 ○債務整理:H28にノンバンク2者任意整理、R2計500万完済 ○購入物件:中古マンション2800万円 ○頭金:1400万円 ○借入希望:1400万円 CIC開示したところ2者異動ありました。 このような中、地銀、ろうきん、地元の信用金庫を当たろうと思います。 可能性はありますでしょうか…。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
>>31 匿名さん
異動から1年1ヶ月で通るものなんですね！ うちも同じ状況です。 先日事前出してきました！ 2、3年後に通ったというのは見るんですが、1年というのは見なかったのでとても励みになりました。 |
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| No.41 |
28さい
非上場資本金一億 異動最近cicあり カードローンもあり遅延もあり。 年収2100万円前後 どこかでローンとか通るのでしょうか？ |
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| No.42 |
異動して完済後3年経過。現在地銀、フラット、労金に仮審査中。多分無理。
駄目ならパートの妻名義でフラットに収入合算でチャレンジしてみる予定 |
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| No.43 |
七月にろうきんで2300万
事前審査 KSCブラックですが 満額承認降りました ２年間保有が残っていますが 通りましたので他の方の希望になればと思います。 |
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| No.44 |
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| No.45 |
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| No.46 |
42です！
フラット駄目、労金駄目！ でしたが、一つだねまさかの地銀仮審査通過しました！ありえない奇跡です。運がいいとしか思えません。仮審査で個人情報は見られてますが、本審査で落ちないかビクビクしてます。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
一万円の異動解消後1年、勤続10年、年収1200万円で自己資金1000万円、借入額3000万円は可能でしょうか。
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| No.49 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.50 |
初めまして。
異動があるのですが住宅ローン相談センターというものを使おうと思うのですがどうなのでしょうか？？ |
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| No.51 |
私は37歳男
非上場企業で勤続3年。 年収４４０万 滞納があります。 ソフトバンク割賦代金(携帯本体：５万５千円、抱き合わせ機種：１万) プロミス：２年ほど前に完済済み(異動情報有) ソフトバンクは未払い継続(未払いから５年以上経過) こんなに滞納して住宅ローン通す方法っご存じの方いらっしゃいますか？ やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？ 似たような状況のかた、どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？ |
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| No.52 |
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| No.53 |
>>51 評判気になるさん
滞納はないですが主人がcicほぼAマーク 私10年前のアコムやプロミス滞納のまま時効援用して先月異動完了済で地銀3000万通りました。 担当の方やFPをつけると通りやすくなります。 |
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| No.54 |
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| No.55 |
はじめまして。
23歳男です。年収430万、勤続年数3年 平成29年7月 異動発生 平成30年5月解消 保有期限令和5年11月 クレジットの延滞です。 その他cicに載ってるのは携帯の分割払いとアイフル、アコムです。 アイフルは全て$マーク、アコムは情報なしです。 アイフル、アコムともに残債は0です。 3000万でローンを考えています。 ハウスメーカー通してフラット35で仮審査、否決。 その後ハウスメーカーを変えて地銀にて仮審査、否決。 ハウスメーカーの担当の方によると消費者金融を解約したら別の地銀で通してくれると聞きました。 この状況でどうでしょうか？ なんとしてもローンを通したく思います。 |
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| No.56 |
夫(30)公務員
勤続5年 年収500万 ※異動歴あり(2.1万円。保有期限令和7年5月まで) 学生(バイト)から社会人になった時に給料振り込みの銀行が変わってしまい、バイトの頃の銀行で引き落としの物を忘れていたらしい。そのタイミングで引越しもあり気付かず、去年の6月にカードが作れずCICの開示請求して慌てて支払いました。 妻(30)パート 勤続8年 年収200万 令和5年か、遅くても令和6年に住宅ローンを3500万ぐらいでペアローンで考えていますが、かなり不安です。それまでに車のローンとスマホの割賦金は支払いを済ませる予定です。やっぱり保有期限過ぎてからが良いんでしょうか(><) |
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| No.57 |
夫(35)会社員
勤務年数：3年半 年収：500万 異動あり(2件) 金額は2件合わせて10万以下 R5.1までとR5.12保有の情報が最終 直近一年は$でAが一つ マンションの家賃をオリコ通して支払い 2019年8月 オートローン(オリコ)借りる その後楽天JCB審査通過 カードは一枚所有 希望額：4000万円 新築戸建て 異動以降、オートローンやカードも作れているのでそろそろ住宅ローンも考えたいのですが、このような状況で審査かけらり通った方がいらっしゃったら教えてください。 よろしくお願いします。 |
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| No.58 |
38です。
1社だけローン通りまして、変動0.7で借りることが出来ました。MG保証の住宅ローンです。ご参考までに。 |
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| No.59 |
>>57 匿名さん
亀レスですが、35才年収640万、令和5年保有期限の異動1件有にて私単独で3800万の審査通りました。ちなみに住宅ローンはクレカやオートローンとは全くの別物です。私も色々と知識を入れ作戦を立ててやっとの思いで通す事ができました。まずは勉強し、色々なプロに相談する事が大切です。異動が2件あるとの事でかなり厳しい闘いになるかと思いますが、頑張ってください。 |
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| No.60 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.61 |
主人が債務整理をしました。
保存期間は、令和6年です。 債務整理した異動で、住宅ローンが通った方いらっしゃいますか？ |
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| No.62 |
うちもみなさんと似た感じでした。
3社事前審査しましたが2社否決 でも地銀の1社だけ事前審査通りました。 そこの地銀の担当さんで1人作文が得意な方がいて上手く書いていただいたみたいです。 お陰様で12月に新居引っ越し決まりました。 みなさんも諦めない方がいいです！ |
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| No.63 |
当方32歳、年収７００万、東証1部上場会社に勤めているのですが、8年前に債務整理を行い、昨年完済をしております。整理後の返済の遅延はなかったのですが、CIC上で2社異動が記載されている状況です。４０００万ほどの住宅ローンを組みたいのですが、少しでも可能性のある金融機関はありますでしょうか。頭金も400万程は用意できる状況です。アドバイスよろしくお願い致します。
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| No.64 |
>>63 評判気になるさん
昨年完済でしたら、少なくてもあと2年は我慢した方が良い気もしますが、一度仲介業者さんを通して相談されてはいかがでしょうか？嘘偽りなく話す事でこれからの段取りなどアドバイスをもらえる事もあります。 |
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| No.65 |
地銀で1週間前に事前審査を出したのですが本日連絡が来て会社の試算書を提出してくれと言われました。
これは承認として手続きが進んでると思って大丈夫ですか？ |
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| No.66 |
いつも拝見しております。
この度、私事ですが、住宅ローンの本審査を行うものです。 7年ほど前に何かの手違いで90,000円弱の滞納が発生し、今年5月に慌てて完済。 内心通るかドキドキしております。 同じ状況で通過した方、また詳しい方、ご教授くださいませ。 私の属性は以下の通りです。 年齢34歳 年収6,700,000円 勤続 4年9か月 営業 管理職 勤め先 未上場 資本金21億円 従業員1.1万人 異動 CICに1件（2014年 90,000円 2021.5に完済済） 事前承認 5800万 物件 5500万 銀行の方からは異動発生時の銀行明細が滞納金額以上あれば問題ないと言われてます。 ただその当時のものがあるか疑問です。 なければ未承認となるのでしょうか。 ない場合の対策などもあれば、あわせてお願い致します。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
いつも参考にさせてもらってます！
去年の夏、異動がついたまま、フラット35と、みずほ銀行の仮審査をしてしまいました。もちろん落ちました。 今年に入って個人信用情報から、やっと異動記載も消え、綺麗な状態になってることを確認。 フラット35は、もう審査通らないでしょうか？! 銀行や、地方銀行も、可能性はないでしょうか！！！！！50代半ばとなると、貸してもらえないでしょうか！！！！ どなたか、教えてください!！ |
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| No.69 |
夫(30)正社員 勤続5年 年収1000万 ※異動歴あり(保有期限令和4年2月末日まで) 妻(30)正社員 勤続5年 年収450万 令和04年 もしくは05年に住宅ローンを6000万ぐらいでペアローンで考えていますが、CICの異動が気になります。 来月中には、保有期限は消えるのですが、いつ頃からローンの申請など進めたら 良いのでしょうか？ どなたか、アドバイス頂けますでしょうか？ 宜しくお願い致します。 |
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| No.70 |
>>61 通りがかりさん
私の家も同じ状況でした。 ファイナンシャルプランナーというのはご存知でしょうか？ 通称FPです。地元のFPに協力依頼して全てお任せして 言われるままに書類等は準備してやっと地銀で3200万審査通過し今は着工中です。 諦めないでください。 審査通る方法はまだあると思います |
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| No.71 |
始めまして初めて投稿します。
33歳年収460万勤続12年 車ローン40万アコム90万合わせて最低月6万の返済 クレカ遅延１回のみ 母親と同居予定ですが、アコムは隠しての住宅ローン申し込み予定です 建て売り2200万前後を見ていますが、うっかり残高不足の遅延、アコムの借り入れがある為とても不安です。 |
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| No.72 |
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| No.73 |
現在25歳
年収360(勤続3年) 2017に異動あり 現在もクレジットリボ有り(総50万程)の人間は中古マンション1800万は無理でしょうか。現在仮審査で1社から移動の理由を聞かれてる最中なんですが、この掲示板を見てると通るのか...？と半信半疑です。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
夫(39)飲食店経営8年目 年収390万
妻(39)パート勤務7年目 年収120万 夫、13年程前(前職の時)に地銀のカードローンと武富士の借入を任意整理済み。 妻、10年前にクレジットカード払い延滞の為連絡をいただいて分割払いで半年後支払い完了。 その後は転職して飲食店を経営する事となり、5年ほど前から諸々安定している事と、任意整理後10年以上経過していた事からやっとマイホームの可能性を夢見て合算収入にてハウスメーカーで事前審査をしましたがろうきん、フラットですら否決でした。クレジットカードはデビットが1枚、普通のが1枚でリボやキャッシングは1度もありません。担当の方から個信の開示を勧められてJICCを取り寄せたところ、12年前の日付けの延滞情報がありました。日本信販と記されていましたが、思い当たるのは13年前に任意整理した武富士かなと思います。なぜ載ってるのかわかりませんが、こちらは弁護士に相談したところ時効援用でほぼ削除にはなるらしいのですが、その場合もろうきんやフラットで再度申し込み出来るのでしょうか？私達にローン可決の可能性があるのか不安です。年齢もあるので、出来るだけ早くマイホームが欲しいです…。同じような方でローン可決された方などいますか？ |
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| No.76 |
滞納で審査が通るかどうかよりも、そもそもどんなローンを組みたいと思っているのですか？
自己資金は？借入希望額は？ 仮に世帯年収が手取りだとしても500万以下、まぁ2,000～2,500万が限度ですね。それ以上の額だと、例え審査がおりたとしても返済に苦しみますよ。 頭金が2割以上＆勤続5年以上(もちろん正社員)＆物件の資産価値が高ければ、例え過去滞納があっても(現在なければ)、貸してくれる金融機関はあるでしょう。 逆に一個でも満たなければ、あまり貸してくれないと思いますよ。 審査が通るかの心配をする前に、無理のない返済計画で組めるかどうかの心配をする方が先決だと思うが・・・ |
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| No.77 |
初めまして。現在29
異動歴あり。返済済み 発生日平成30年２月 家庭持ち。家を建てたいのですが、岡崎信用が 異動歴あっても通りやすいとハウスメーカーに いわました。どうですかね |
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| No.79 |
異動になっていてもどうして審査とおったのでしょうか
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| No.80 |
[NO.78と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.81 |
>>79 ！！さん
異動情報は審査の際の参考情報であって、絶対に通らないというわけではないということだと思います。 住宅ローンの場合、CICとJICCが白ならKSCが黒でも通る場合があるとよく聞きます。 |
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| No.82 |
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| No.83 |
初めまして。
旦那がR2.1月に1.2万円の異動ありです。 (詳細は不明ですが翌月払ってるので恐らくうっかりだと思われます) 約2年経過してますがフラット厳しいでしょうか？ 昨年の事前審査で否決でした。 収入合算で年収640万です AマークはR1に1つ、Pマーク2つあり たった1.2万されど1.2万ですが 地銀やろうきん可能性ありますかね？ |
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| No.84 |
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| No.85 |
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| No.86 |
年収550万
勤続10年 39歳 男 cic アコム カードローン 返済状況:異動 H28.12.26 経過状況:支払総額変更 H29.5.22 補足内容:解消 H29.7.1 終了状況:完了 入金状況:全てS R2.6に完済済 JICC 登録なし 他、ローンなど一切なし。 任意整理せずともいずれは完済できていたのですが、 結婚を機に、毎月の返済額を減らしたいがために 任意整理をしてしまい、異動がつきました。 無知でバカでした。 保有期限がR7.5なのですが、 子供も産まれ、年齢も考えると住宅ローンもギリギリの タイミングです。 異動があるため、可能性が極めて低いのは承知の上ですが、 皆様の口コミから、可能性が0ではないことを知り、 審査のチャレンジしてみようと思いますが、どなたか アドバイスいただけませんでしょうか？ |
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| No.87 |
>>86 匿名さん
参考になるかわかりませんが…… H29に異動歴有り、他もAとPが多数でしたがつい最近1億近くで満額承認おりました。 嘘偽りなく全ての情報を出し、かつ銀行が各ストーリーもこちらで全部作成して物件サロンに持ち込み、銀行担当者と何度も会話しました。 それでも一筋縄ではいきませんでしたが……参考までに。 |
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| No.88 |
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| No.89 |
>>88 マンコミュファンさん
アドバイスありがとうございます。 早期完済もあまり意味はなさそうでしたし、 ほんとに後悔してます。 給与振込の地銀にダメもとで全て話してみようと 思います。 ありがとうございますm(_ _)m |
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| No.90 |
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| No.91 |
>>90 マンション掲示板さん
頭金は100万くらいなら・・・物件価格も決まって いません。むしろどれくらいの融資が受けれるか 分かってから考えようかと思ってます。 2800万くらいが返済に無理もないかと考えてますm(_ _)mまた、FPにもどのみち相談してみようと思ってます。 |
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| No.92 |
初めて投稿させていただきます。
主人(28) 一般企業に5年勤務 年収550万 3年前にクレカで異動歴あり 奨学金残り300万 私(23) 一般企業に5年勤務 昨年までの年収400万 アコム、アイフルで60万の借入を昨年繰上げ完済 延滞歴なし 産休明けて2ヶ月(復帰後推定年収280万) 携帯本体代のみで、車のローンも完済済みです。 頭金200万で、3700万ローンにチャレンジしたいです。 よかったらアドバイスいただきたいです。 |
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| No.93 |
>>92 匿名さん
あと2年間はとても厳しいと思います。フラットでも。 異動がついていると、ほぼ通るところはありません。少なくとも、私が金融機関にいた時は0でした。 あったとしても金利がめちゃめちゃ高いです。 クレカでの異動ということなので、CICの異動が消えていれば問題ないです。なのであと2年後ですね。2年後CICとJICCを開示してください。全銀は見なくていいです。 |
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| No.94 |
>>73 ただのアホ侍さん
四年ほど前に私も異動がついてまして完済済みです ですが、何件やってもどこも通りませんでした 最後の砦で、知り合いの銀行マンに支店長がいて作文等で頑張ってもらい先日事前審査承認おりました！ とりあえず、普通のところじゃ異動付きではまず通りません！ 周りに銀行マンいたりしないですか？ 腕のいい銀行マンなら絶対に通るはずです どこも門前払いの僕が通ったくらいなので |
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| No.95 |
ちょうど1年前に消費者金融3社について時効の援用を行いました。
Cicのみ開示しましたが、もちろん過去数年分全てA。 保有期限は令和8年5月末。 7500万円の新築注文住宅でしたが、頭金を3500万円積んだらフラット35通りました。 |
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| No.96 |
ちょうど1年前にこの道を通った夜
昨日の事のように 今はっきりと想い出す |
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| No.97 |
CICに異動ありですが、KSCでもこの情報は共有されているのでしょうか？
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| No.98 |
>>68 検討板ユーザーさん
再度のフラットがチャンスあるかは分かりませんが、年齢的には大丈夫だと思います。異動ありからの再出発で頭金100万（費用別）で中古住宅2000万を購入した五十代後半親族いますから。 |
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| No.99 |
スマホ分割でcicに異動
3年半前に完済 夫婦収入合算850万 借入5000万 頭金300万 無事本審査通過しました。嬉しい |
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| No.100 |
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| No.101 |
こんにちは。
ご見解お聞かせいただけますでしょうか。 年齢33歳 年収550万(妻250万) 東証一部上場企業 勤続4年 妻子持ち CIC、JICC 問題なし KSC 奨学金の延滞の記載あり(完済はしておらず延滞は2019年に解消済み) 借入希望額4800万 フルローン希望 どこか借りられる金融機関はありそうでしょうか。 審査時にKSCを見ないところでしたら可能性はあるかなと思ったのですがいかがでしょうか？ |
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| No.102 |
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| No.103 |
cic.jicc.kscとも異動はありませんが、
3年程前から消費者金融3社ほどから借入有。 150万程。 去年11月全額返済返済。 奨学金あり。以前滞納したが、ksc記載なし。 近々全額返済。 3社中2社はcicは全部Sマーク。 1社【アコム】はAマークが6コ。 保有期間令和6年8月。 携帯を変えたタイミングでソフトバンク端末代支払い忘れで2コ連続A。その後気づいて端末代一括返済。 一年半後位にマイホーム欲しい。 見込みある？？？ 会社の取引銀行でと考えてるのですが、 こんな感じではまだ程遠いのでしょうか。 |
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| No.104 |
答え
程遠い。終わり。 |
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| No.105 |
>>103 たこみさん
S,A等の支払い履歴は毎月更新され続け、最長2年で消える。なので、支払い履歴だけの問題なら直近のAから2年で経つ頃に改めてcicを確認したらいいと思う。ただし、延滞情報や異動はそれが解消されてから5年経過するまで消えないので注意。 あと、消費者金融と過去に取り引きがあっても俺はメガバンクで本審査通過したのでそこまで絶望するようなものではないと思う。注意したいのは契約解除までしておく事で、実際に借り入れがなくてもカードローン・キャッシングは極度額分の借金があると見なされるので完済したなら解約までしておいた方が良い。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
ご意見宜しくお願い致します。
42歳 既婚 年収436万円 妻 42歳 年収510万円(５年前破産) 妻は無理だと思うので 今回 自分のみで審査受けようと思うのですが 自分も20年程前に破産 他にも最近まで２件延滞があったのですが２件とも完済済み。現在延滞解消と表記されてます(jicc) 不動産屋に相談したところ 「可能性はゼロでは無い」と言われました。そこで、ダメ元で２件の消費者金融に直接電話して「延滞解消を消して欲しい」とお願いしたところ２件とも「ok」の返事を頂きました。 しかしまだキャッシングが110万程あります。クレジットカードも３枚あります。全部支払い遅れ等はありません。 下手な文面と長文で申し訳ありませんが この様な状況ですが 住宅ローンは通りますでしょうか？ 宜しくお願い致します。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
異動住宅ローンで検索すると～コンサルティングというところが出てきてブラックでも通ります。と書いてあるのですが怪しいですか？
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| No.112 |
>>111 匿名さん
異動が記載されていると難しいので辞めておきましょう。また、そういう怪しいところに個人情報握られるのは怖すぎます。 銀行により細かい基準は異なると思いますが、いずれの審査においてもスコアリングと呼ばれる信用情報・勤務先・収入等を基にした点数付けのシステムで融資可否、減額、金利を判断していると思われます。 スコアリングにおいて、個人信用情報は一発アウトの情報と減点の情報に区分されます。異動情報はほとんどの場合前者に区分され、これが"異動があると厳しい"と言われる所以となっています。 逆に言うと、異動さえなければ多少信用情報に傷があれど銀行によっては融資可となる場合があるわけです。 焦っても異動が消えたり審査が通ったりはしないので、異動情報有無の定期的確認と貯金に励みましょう。 |
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| No.113 |
>>111
私も気になって試しに連絡したことがあります。 すると、開示した信用情報の住所や氏名、勤務先等の私と特定できるの部分を黒塗りにした画像をメールで送って欲しいと言われました。 その通りにしたところ5分ほどで返信があり、｢異動が記載され、Aが複数ある〇〇様の状況では難しい｣と言われました。 場合によってはうまくやってもらえるのか、そもそも最初から断ることを前提で情報収集のみをやっているのか分かりませんが、そういったところに頼る価値はないように思います。 |
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| No.114 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.115 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.116 |
異動あり遅延ありで個人はかなりブラックでしたが、つい最近住宅ローンの事前審査に通りましたので、誰かの希望になればと思って投稿します！
旦那 年収460 上場企業 国家資格保有 勤続年数1年 26歳 異動 保有期限令和7年4月末日 別に遅延5～6件 妻 年収260万 保険外交員 国家資格保有 勤続年数3年 25歳 ペアローン 借入額4000万 頭金なし 都市銀行 一行 のみ申込 本日無事に通過しました！！ 来年の8月引渡しに向けて全力疾走のみ！ |
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| No.117 |
残念ながら待たないと無理です。5年経っても明けてすぐだったのでスーパーホワイトで過去を探られて銀行全滅でした
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| No.118 |
??と同一です。追記ですが、因みにうちの場合ですが主さんと同じく異動有りで5年待ち、明けてすぐ審査。アルヒ留保でした。本審査後４日で1週間以内で承認されました。
30代 東証一部 勤続9年 年収500万以上 スーパーホワイトでしたがフラットは通っていた為、もうどこも大丈夫だろうと思っていましたが銀行全滅だったと知った時、異動の怖さを知りました。 アルヒはホワイトすぎて留保でしたが通って本当に良かったと思いました。 異動がついてしまった事は痛いですが待てばいつかは報われると信じて頑張って乗り越えてください。 |
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| No.119 |
年収490
カード借入250 CIC確認したところ携帯関連で異動が発覚しました。 これから異動の分を支払います。 不動産屋に確認したところ支払い１年後であれば住宅ローン通せますよと言われましたが 調べるとCIC異動有りだと５年は無理、通っても金利が高いなどの情報があり やはり５年後しか無理か…と諦めてます。 実際どうなのでしょうか？ |
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| No.120 |
>>107 名無しさん
とても参考になるのと、状況が少し似ていまして、教えてほしく投稿しました。 以下の遅延解消を消すことについて、私も一社消費者金融で昨年11月に完済し、遅延解消となったので、これも依頼すれば消してもらえる可能性ありそうでしょうか。 2019年以前の契約のものなので1年で消える記録だと思うのですが、できれば早めに消したいと思い、質問させていただきました。 ダメ元で２件の消費者金融に直接電話して「延滞解消を消して欲しい」とお願いしたところ２件とも「ok」の返事を頂きました。 |
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| No.121 |
携帯電話の分割払いの遅延、3000円ほど、かなり昔のものが最近発覚しすぐに支払いました。
CICには記載はなかったのですが、ＪＩＣＣに元本遅延とあり、気づきました。 この異動記録ももちろん審査に影響すると思うのですが、このケースで通過した事例があればお伺いしたいです。 またこの異動記録も5年残るんですかね。 ＪＩＣＣには2019年以前の契約のものなら登録は1年となっていたので1年後には消えるのでしょうか。 ご存知の方いらっしゃいましたら、ご教示いただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.122 |
>>120さん
107です。 自分の場合は10年以上前の借金で裁判で判決も取られてましたので 2件とも時効は出来ませんでした。 そこで弁護士を通して減額にて和解して全額一括返済しました。 しかしjiccを開示したところ「延滞解消」という異動が残っておりました。 なのでダメ元で直接消費者金融に電話して素直に謝罪し一生懸命お願いしました。たまたまかもしれませんが2社とも快く削除(最初から取引すら無かった状態)にしてくれました。 お陰様で今はフラット35の事前審査の承認を頂き本審査に向けてHMさんと打ち合わせ中です。 大事な事は「素直に謝罪する気持ち」と「一生懸命伝える事」だと思います。 あくまでも自分は運が良かったと思ってます。必ず上手く行くとは限りません。しかし数パーセントでめ可能性があるなら全力で頑張ってみた方がいいと思います。 頑張って下さい！ |
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| No.123 |
>>122 マンコミュファンさん
ありがとうございます。 取引すらなかったことにできるなんてすごいですね。 電話で素直に伝えて理由も言った感じですかね。 和解して払ってその後すぐですかね。 消費者金融の会社によるとは思うのですが、 僕ははじめてのA社なのですが、可能性はゼロではないんですね。 一般的な窓口での相談ですかね。 諦めずに相談してみようかなと思いました。ありがとうございます！ |
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| No.124 |
はじめまして。どなたか知恵、経験談がありましたら教えていただきたいと思います。
主人(大手企業勤務4年) 40歳 年収630万 CIC 異動1件 ソフトバンク16,000円完済済 JICC 事故なし 全銀 記録無し 現在借り入れ 車両400万月返済6万 先日どうしても住みたい中古物件がありFPさんにお願いして異動の件も踏まえ完済証明などをつけて銀行はOKだったのですが全国保証否決でした。今回異動ではなく過去にひっかかるものがあると言われ実家の電話番号、昔に使っていた携帯番号1つで個信を開示しましたが今と同じものでした。ほんと心当たりがなく今みでお世話になったカード会社、携帯会社に問い合わせて未払いがないかの確認もしましたが特になし。全国保証を保証とするところは諦めた方がいいですか？同じような経験された方でこのような方法で通ったって言う方いますか？ |
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| No.125 |
>>124 匿名さん
個人信用情報というより返済負担率の問題ではありませんか？住宅ローンの借入額はいくらを希望されていますか？ |
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| No.126 |
>>125 口コミ知りたいさん
詳細が抜けていてすいません。借入額2990万最高金利1.5%として約月9万の住宅ローンと今の借入を含めて29%です。ギリギリですが大丈夫と言われたのですが厳しいですか？ |
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| No.127 |
個人再生をしてcicはクリアになりましたがまだKSCは異動情報が残ったままです。
この状態でフラットは可能性ありますか？ネット銀行は厳しいですよね？ |
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| No.128 |
>>126 口コミ知りたいさん
恐らく変動金利を希望されているのではないかと思いますが、返済負担率を計算するときは保守的に適用金利の基準金利で計算されると思った方がいいです。（もちろん全期間固定は適用金利で大丈夫です） 基準金利2.475%で計算するとわずかですが30%は超えるように思いますが…全国保証は年収400万円以上は返済負担率35%まで見るという情報もあるようですし、信用情報によるものなのか、微妙なところですね。 |
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| No.129 |
>>116 匿名さん
金利はどれぐらいでしょうか。 |
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| No.130 |
どなたか適切な助言をお願いします。
夫32歳 会社員 年収360万 勤続７年 結婚前に人に名義を貸し、そのまま放置。 令和１年9月に裁判所からの通告により発覚。 同年10月には名義を貸した人から返金してもらい、完済。 3社ほどの消費者金融はその時に解約済みです。 開示はCICのみですが、保有期間は令和６年11月。 なので異動発生日は令和１年だと思います。 その他の延滞等なし。 現在も借り入れ等なし。 妻32歳 会社員 年収210万 令和3年4月から転職したため、１年未満の年収。 (3月までは別の会社で育休) 見込み年収は370万ほどだと思われます。 CICは異動なし。 延滞、借り入れはなし。 残クレで車を購入しましたが、来年7月で終わりです。 土地込みの新築建売が2450万であり、購入を考えています。 小さい町の地元工務店なので、ほとんどの銀行とは繋がっています。 この理由でローンが心配と相談すると、ろうきんに繋げてもらい、担当の方と明日話すことになりました。 ちなみにローンに通るのであれば収入合算も考えています。 包み隠さず話し、返済できる意欲を見せればローンに通るように動いて下さるのでしょうか？ また、同じような方がいましたらアドバイス等いただけると助かります。 |
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| No.131 |
私（妻）に異動ありでも仮審査通りましたので共有します。
・夫：年収９００万円 ・私：年収７５０万円 ・異動内容：某Wi-Fiルーターの機器代3000円 ・借入金額：約9000万円 ・他ローン：無 地方銀行で仮審査に落ちて、心当たりが無かったのでCICを取り寄せて発覚。 銀行の方に異動が付いた経緯を電話で丁寧に説明したら通りました。 異動が付いているからと言って、100％審査に落ちる訳ではないのだと思いました。 ご参考になれば幸いです。 |
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| No.132 |
こんにちわ。
夫属性（夫父の会社務め）・年商8～10億円程度の小企業 年収505万（役職あり） 年齢：31 勤続年数：8年（建設工事の現場監督） 楽天カード保有S200・Cなし 夫妻含めau携帯端末料金の割賦残債額10万のみ 妻属性（夫父の会社務め）・年商8億円程度の小企業 年収60万（パート） 年齢：31 勤続年数：5年（建設工事の事務員） 楽天カード保有S30程・Cなし この度、住宅ローン融資希望の為、念のため昨日CIC開示をしたら、9年前の学生時代に夫が名義を他人に貸していたソフトバンク端末未払い34千円が発覚し異動がついたそのままの状態でありました。本日より行政書士さんに依頼し最良の時効援用手続きを進めております。 夫妻とも上記内容以外の滞納や支払い遅れ・借金もいままでございません。 カーローン等の借り入れはございません。 そもそもなぜこんな状態なのに2.3年前にカードが作れたのかも不思議でありませんが、皆様のお力添えを頂き、ローン審査に可決する可能性があるならば、ご教示お願い致します。 恐縮ながらよろしくお願いいたします。 |
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| No.133 |
2年ほど前にローン通そうとしたら、事前審査でことごとく否認…
CIC調べたら、10年前に引っ越した際に携帯の機種分割最後の一回の請求が受け取れておらず、異動になっておりすぐに支払いました。 今回、お試しでメガバンの事前の通したらミズホ、UFJどちらも通ってビックリ そのままいい物件あったので、本審査通したら11月の頭に通りました。 まだ2年しか経ってないの不思議ですがとある事もあるんですね… 因みに、アルヒのフラット35は、瞬殺でした(笑 不動産屋から出したので聞いたところ携帯の件で引っかかってるような事を言っていたとのことでした 年齢:41歳 年収:1,150万 物件:7,800万(諸費用込 ローン:5,800万 頭金:2,000万 UFJで0.345%でとおりました。 これでダメなら現金で買うか本気で悩んでたので、最優遇金利まで出してもらえました。 異動あって2年しか経ってないのないのに通ることもあったのだ報告まで |
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| No.134 |
同じような投稿みたけど。
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| No.135 |
いつも拝見させて頂いております。皆様のお知恵を拝借したく、投稿いたします。
○職業:公務員 ○勤続:6年目 ○年齢:34歳 ○年収550万円 ○借入状況:H20にカードローンで44千円 H22に異動 その後ずっとA ○購入物件:新築～4000万円 ○頭金:0万円 ○借入希望:～4000万円 ○妻、子2人 (妻は元々フリーランスなので現在無職、子の入園に合わせて再開予定) この度、物件を探し始めるタイミングでJICC、CICに開示したところ異動あったため、時効援用の手続きをしました。(現在手続き中) 当時は日本中を転々としており、住所や電話番号も変更したため、未払いの記憶はあったものの、どこの会社から借りたかを失念しておりました。他にローンやキャッシング等の利用はありせん。 この状況で5年待たずにローンが通る可能性はありますでしょうか。 また、不動産屋の営業は物件を探し始めるタイミングでの事前審査を勧めてきますが、ダメ元で事前審査をしてしまうと、やはり今後の審査に支障がありますか。 よろしくお願いいたします |
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| No.136 |
>135
まずは、メガバン、信用金庫辺りで事前かけるのが先かと ネット系だと信用情報も見ないで入力情報だけで、事前通しちゃうとこも多いので… 自分は、事前だけで10回くらい出したけど、半年すれば全部消えるので気にする必要ないですよ |
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| No.137 |
メガバン(笑)
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| No.138 |
本審査通りましたので皆さんの希望になれば。
34歳 大手グループ会社勤務6年 前年度年収475万 6年前に任意整理し、1年前に完済。 cic異動あり。 妻 38歳 大手グループ会社勤務15年 前年度年収170万 頭金1500万 借入希望額4400万 アルヒフラット35 事前審査 承認 モーゲージバンク フラット35 事前審査 承認、本審査 承認 これから融資手続きです。 |
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| No.139 |
お気の毒に茨の道が始まった
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
夫年収460万
妻専業主婦 子供2人 7年前に消費者金融の任意整理を行い、4年前に完済。(保有期間R5年12月) 奨学金の延滞があり4年前に延滞解消(延滞から成約に変わる日がR5年9月) 現在車のローンが月11000円(ボーナス月は6万) 奨学金が月13000円 年間返済額は41万程あります。 その他借入はありません。 3000万以内の新築戸建か中古マンション購入を購入を考えているのですが、住宅ローンに通るか心配です。近い条件の方で住宅ローンに通った方がいらっしゃればアドバイス頂けると助かります |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 | ||
| No.147 |
収入450万
年齢38 勤続17年 3年前4件200万債務整理して昨年末完済 通りますでしょうか？ |
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| No.148 |
免責5年半ですが、気に入った中古戸建てを見つけまして、しかしながら人気物件と思われ、条件の悪い私なので、ちょっと急ぎで住信SBIの仮審査受けたいのですが、必要書類ってどの程度用意すれば良いのでしょうか？
物件の資料、源泉徴収票、課税証明書、住民票、、、ほかにありますか？ また、それらを用意すれば当日申し込みできますでしょうか？ すみません、お分かりの方、何卒よろしくお願い致します。 |
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| No.149 |
医局所属の30代勤務医って2～3年で転勤しまくるイメージだけどアレは別枠なんだろうか
困ってる風でもないしな |
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| No.150 |
結局、異動あると基本組めないのか？
銀行によっては検討の余地有りなのか。 多分みんなそこが気になりますよね？ みんなの期待値はそこなのて 実例あればもっと教えて欲しいです。 私も異動持ちなので。 銀行に聞け！ ってのは簡単なんですが将来の芽を摘む可能性もあるのでそこまで積極的にはできず。 かといって年齢的にも今しかなくて みんなそんか感じですかね？ |
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| No.151 |
ご意見をいただけると幸いです。
属性: 29歳女です。年収415万，中小企業(社員250人）勤続3年 ソフトバンク携帯元金9000円滞納で異動。異動→解消の状態で令和7年異動情報が消えます ソフトバンクのWi-Fi 1000円滞納で異動になってしまった。令和8年異動情報が消えます。 普段千円くらいは次の月に加算して請求されるはずだと思いますが、なぜ千円で異動になったのか不明ですが…… 他滞納なし， 諸費用くらい出すつもりです。住宅ローンを組むのがやっぱり難しいでしょうか? |
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| No.152 |
>>150 通りがかりさん
参考になるかわかりませんが。 当方、40歳 会社員で年収450で少なく、異動が3件CICに8月に2件11月に1件ある状態で去年の11月に地銀にて2500万の審査を出して承認されました。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
去年１２月完済では厳しそうですね！
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| No.156 |
>>152 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。 参考になります。 今週末ろうきんへ仮審査行ってきます！ 私の場合、 年収750万 異動あり 保有期間令和8年まで 完済後2年（クレジットカード） プラス消費者金融残債有りなので 非常に厳しいとは思ってますが妻もダメなら仕方ないと言ってくれているので 現実を確かめてきます！ |
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| No.157 |
会社役員32歳
年収950万円 購入予定額3500万円 頭金200万円 10年以上前のクレジットカードの支払いを忘れ、電話連絡も来ておらず昨年住宅ローンを組む予定でcicを取り寄せたところaマークがズラ～。すぐに全額（利子込み60万円）完済。 住宅ローン難しいでしょうか？ |
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| No.158 |
>>148 名無しさん
住信SBIはフラット35でしょうか？その場合、信用情報の照会は無く、返済比率のみで審査を行っています。住宅金融公庫が加入しているKSCでは、自己破産は開始決定から10年、個人再生も開始決定から10年保有されますので、本審査で落とされる可能性が高いです。免責から5年半であれば、開始決定から5年以上経過していますのでCICとJICCはクリア出来ているとおもいます。仮審査では書類は不要ですよ！ |
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| No.159 |
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| No.160 |
些細なことをいちいちと
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| No.161 |
156です。
見事に否決されました！ やっぱり現実は厳しそうです！ |
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| No.162 |
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| No.163 |
250万です。
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
私は日曜日に申し込んで翌週の土曜日に不幸の通知ありました。
その間も何度か過去の異動の経緯、現在の債務の内容などをTELでヒアリングされました。 なので少し期待はしてたんですが‥。 |
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| No.168 |
あ。すいません、上記161のものです。
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| No.169 |
主人にR5.1月末まで異動ありで､今年に向けて車2台分のローン完済など全く借入がない状態にして､cicにも電話で異動情報は確実に消える事も確認済です。
なので土曜日事前審査をHMにお願いしました。 夫 年収340万円 私 104万円 頭金は300万までなら出せると言ったもののHMにやっぱり現金は手元に取っておいた方がいいとアドバイス頂き頭金は端数の30万程で3100万の借り入れです。 返済比率的には十分だと銀行の方とHMの方には言われました。胃に穴が開きそうです……どうでしょうか？同じような状況で通った方いらっしゃいますか？ |
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| No.170 |
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| No.171 |
"参考までに。
ハウスメーカーから借用できる最大額を調べておいた方がいいということで、ハウスメーカー紹介でJAさんの方へ事前審査出したところ、即否決となりました。 担当の方から過去に事故起こしていないか確認してほしいとのことで、cicにて信用情報確認すると、7年前くらいに2万程度のクレジットカード引き落としが遅れていることが判明。（自分ではこんなことになっているとは思ってもみなかった。） 異動発生 平成27年11月9日 異動解消 平成27年12月9日 保有期間 令和5年4月 別の保証会社に出してみるとのことでJAの担当者から、いろいろとヒアリングされ、覚えている限りで回答しました。（7年前くらいの事なのでほとんど覚えていなかったが・・・） 結果、事前審査クリアし、最大5100万まで借り入れ可能でした。 ちなみに夫婦合算値で850万円、夫婦ともども大手企業のグループ会社に所属。 自分（夫）の信用情報はその1点のみがアウトとなり、これ以外では遅延等、一切なし。 本審査もまず間違いなく通るとのことでした。" |
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| No.172 |
綱渡り人生送る意味はあるの？
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| No.173 |
はじめまして。
年収380 年齢20代後半 一年以内にCIC、Aマーク4つあり 異動はありません 借入なし 融資希望額2200万 頭金なしフルローン かなり厳しいでしょうか… 似たような条件で通った方いますか？ |
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| No.174 |
年収400万 20代中盤
20歳の時にプロミス、アコム、レイクにてそれぞれ10万円の合計30万円の借入。 先日完済しましたが、完済までに何度も数日（1日～10日）の支払い遅れをしています。 住宅ローン2300万円借入希望しており、それ以外のローン等に遅れはなくこちらもローン通過後に完済約束をし、審査予定。 現実的に無理なのでしょうか。 また、現在の私はブラックリストになっている状態なのでしょうか。 ご意見いただけますとありがたいです。 |
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| No.175 |
>>169
私も異動の保有期間が1月末で終わった者です。 電話でcicに確認したようですが、1000円あれば情報開示できますので一度開示されてご確認したほうがよろしいのでは？ 私は情報開示し確認したところ、ちゃんと綺麗になっており、すでに事前審査は通過しております。 ですので、あなた様も個信の方は問題ないので、あとは変な物件でない限りどこかしら拾ってくれるところは必ずありますので杞憂なさらなくてもよろしいかと思いますよ |
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| No.176 |
ヒアリングは金融機関からですか？不動産屋からですか？ダメな時は瞬殺って聞くからヒアリングがあったなら会社が違えば可能性はあるような気がします。
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| No.177 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.178 |
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| No.179 |
今年MG保証さんで借り入れ希望で住宅ローンを組みたいです。cicに延滞元本2社異動無
異動有り1社保有期限令5.5月末 携帯分割4台全て＄cicに延滞元本2社異動無は現状時効援用手続き中 jiccにもcicに掲載中の1社有異動無 不動産さん会社銀行担当者には開示情報渡してあります。借金した経緯も話してあります。今年44.年収600万、勤続5年 MG保証さんで借り入れされた方のご意見聞かせてください。 |
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| No.180 |
ここでいう異動って自己破産の事です？それとも滞納？
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| No.181 |
こんにちは。どなたかご助言頂けると幸いです。
10年前契約のソフトバンクM 3000円の未納発覚。 当時ソフトバンク利用なし、ドコモユーザーでした。 ソフトバンクに問い合わせるも、話通じる事なく、泣く泣く支払い、完済済み。 その他借り入れは無しです。 異動がつくと住宅ローン通らないと聞きますが 5年待たないとやはり難しいでしょうか？ よろしくお願い申し上げます |
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| No.182 |
>>181 名無しさん
銀行側は属性がしっかりしてて異動の経緯に偽りがない事を証明して、きちんと完済。それを証明出来るエビデンスさえ有れば貸したいらしいです。 ただ異動ついてると保証会社が厳しいみたいですね。 異動付いた場合、保有期間は5年ですが、完済後3年以上経過して新たな借り入れ、延滞、無駄なローンの申し込み等が無ければ審査の土俵には登れる可能性はあるみたいです。 ただし、会社の規模、世帯年収に対して返済負担率が10%台じゃなきゃ厳しいと思いますよ。 あと仮に通過しても保証料は高額になるみたいです。 第二地銀ですが金利上乗せ保証料が0.8%って話しは聞きました。 今後の住宅設備の値上がり状況が不透明な現在。住宅ローン金利もどうなるか不透明で待つのも地獄。 仮に借りられても金利がエグいかもしれない地獄。 ここで聞くより金融機関で相談する方がダメだろうが大丈夫だろうが未来は開けるかと。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
初めまして、
住宅ローン組みたいと思ってます、 現状で無理なことは承知の上です。 状況として、 携帯で異動2件 5年11月末 トヨタファイナンス異動1件 残債220 毎月5万返済中 その他無し 24歳、年収550万 もしどうにか方法あれば教えていただきたいです |
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| No.185 |
>>184 口コミ知りたいさん
絶対に無理 携帯だけならまだしもトヨタでアウト 若いんだから大人しく頭金貯めときな アレコレやると一度申し込んだ銀行が使ってる保証会社で一生通らなくなるからやめといたほうがいいよ 保証会社はけっこう幅広い銀行と提携してること多いから多くの銀行で一生通らなくなる でもMG保証ならわずかに望みあるかもだから調べてみたら |
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| No.186 |
夫婦で公務員、奨学金の支払い遅延があり、kscに異動情報が載っています。現在残債100万弱。
独身時にだらしない生活を送っており、昨年結婚した後本当に後悔しました。。 皆さんの書き込み等を見てみると、異動ありで運良く借りれたとしても、残債0の状態じゃないと厳しそうですね。。 |
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| No.187 |
夫婦共41歳、飲食店3件経営、妻パート。手取り収入合算で450～500万。属性ですら良くないですが去年CIC開示で9年前のdocomoの未払いの異動が発覚。他社乗り換えで残りを払ったつもりですが、まだ残っていたようです。金額は五万ほど。知り合いの弁護士に相談して時効援用したばかりですが、万が一チャンスがあるなら正直に経緯を話して住宅メーカーに相談しようと思ってます。(年齢的にも5年は待てないので…)
その他借入、リボ、延滞は一切なし。クレヒスも5年ほどはあり。 借入希望は2800万ほどを予定。ここのスレですら一蹴されるような状況ですが、異動ありでも担当さんが良かったから通った、とか経験談を見て私もほんの少しの望みでも持ちたいです。同じような属性の方でローン通った方がいらっしゃれば色々教えていただきたいです。 |
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| No.188 |
東証プライムで勤続5年くらいあれば、だいたい通る。
まず情報を自分で取り寄せて確認をすること。 借入ある人は、銀行は嘘つきが一番嫌いだから、あとこれがこの金額あるとか説明すれば大丈夫。 |
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| No.189 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.190 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.191 |
旦那が住宅ローンを組む予定があります。
家庭環境が複雑だったらしく 20年ぐらい前に本人のお母さんから アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。 その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。 今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。 現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や 楽天カード（クレジット機能のみ） の明細の他に一番古い年数で平成15年にて アイフル 移動とあったそうです。 借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで 催促の電話は来てないとの事。 当時は実家暮らしだったので催促通知などの 郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。 そのお母さんは脳の病気で今は話せず なにもわかりません。 このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが 住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか？ |
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| No.192 |
旦那が住宅ローンを組む予定があります。
家庭環境が複雑だったらしく 20年ぐらい前に本人のお母さんから アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。 その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。 今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。 現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や 楽天カード（クレジット機能のみ） の明細の他に一番古い年数で平成15年にて アイフル 移動とあったそうです。 借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで 催促の電話は来てないとの事。 当時は実家暮らしだったので催促通知などの 郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。 そのお母さんは脳の病気で今は話せず なにもわかりません。 このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが 住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか？ |
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| No.193 |
旦那が住宅ローンを組む予定があります。
家庭環境が複雑だったらしく 20年ぐらい前に本人のお母さんから アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。 その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。 今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。 現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や 楽天カード（クレジット機能のみ） の明細の他に一番古い年数で平成15年にて アイフル 移動とあったそうです。 借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで 催促の電話は来てないとの事。 当時は実家暮らしだったので催促通知などの 郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。 そのお母さんは脳の病気で今は話せず なにもわかりません。 このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが 住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか？ |
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| No.194 |
>>193 匿名さん
平成15年の異動で明細情報などない記載の場合だったら、完済せずに時効の援用を試みたほうがいいかもしれません。 この状態で時効の援用をするとおそらくcicなどからは綺麗に情報が消えます。 完済してしまうと異動の記載が完済から5年間保有されてしまうので、過去に異動があった人というのはバレてしまいます。 1件なら弁護士さんや司法書士さんなどに頼んでも安いので住宅ローンにも詳しくhpなどに記載があるところで相談するといいと思います。 私もこの方法で個人情報を綺麗にして住宅ローンが通りました。 ちなみにアイフルは消費者金融なのでjiccも開示したほうがいいと思います。 |
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| No.195 |
CICの信用情報を開示しました。
親の連帯保証人になっていて、親がその借金を債務整理し残りの借金を親が毎月支払っています。 そのため、CICに保証人として情報がのっており異動の文字がありました。 残責は、370万と書いてあります。 自分自身の信用情報は、クレジットカードを1枚持っているのでその情報があるだけです。支払いは、きちんとしています。 住宅購入を検討しています。 38歳年収440万 頭金200万で土地建物で2000万希望なのですが、やはり連帯保証人のことで審査は厳しいですよね？ 今回は、諦めるべきでしょうか？ 詳しい方いたら、教えてください。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
自分 年収370万
妻 120万 車のローン180万 事前審査で落ちました。CICで調べたら異動あり、2009年のソフトバンクの割賦の支払い忘れが発覚し、急いで払ったのが今月初め 金額1.2万 再度完済証明書を付けて審査すると奇跡的に3300万満額OKでました。 銀行の担当者さんがかなり親身な方でいろいろと作文を頑張ってくれました。 参考までに。 |
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| No.198 |
35歳
勤続年数15年 年収600万 異動無し 昨年クレカの支払いでAが4つほどついています。 （全てその月のうちに支払い済み） 残高不足に気が付かず、だらしなかったことを悔やんでいます。 3300万円前後でローンを検討していますが可能でしょうか。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
30歳
勤続年数 8年 年収 1250万円（昨年）1100万円（一昨年） 異動履歴 H30年1月 解消 R1年10月 ※携帯の解約違約金1万円程度を引越し等があったため、気が付かずに滞納し異動になりました。 ※他には車の残価設定ローン（借入720万で50%の残価設定で48ヶ月払いで満了時に売却か買うか選択）が今年6月で満了予定です。 9,000万前後の住宅ローンを検討してますが、異動有りの時点で一発アウトでしょうか。 |
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