異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

[名無しさん]

私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？

[102: マンコミュファンさん]

>>100 名無しさん

事前審査の時点で地銀ろうきん全て満額回答でした

ネットバンクは異動ついてる時点で諦めて審査出してません。

[103: たこみ]

cic.jicc.kscとも異動はありませんが、
3年程前から消費者金融3社ほどから借入有。
150万程。
去年11月全額返済返済。

奨学金あり。以前滞納したが、ksc記載なし。
近々全額返済。

3社中2社はcicは全部Sマーク。
1社【アコム】はAマークが6コ。
保有期間令和6年8月。

携帯を変えたタイミングでソフトバンク端末代支払い忘れで2コ連続A。その後気づいて端末代一括返済。

一年半後位にマイホーム欲しい。
見込みある？？？
会社の取引銀行でと考えてるのですが、
こんな感じではまだ程遠いのでしょうか。

[104: 通りがかりさん]

答え

程遠い。終わり。

[105: 買い替え検討中さん]

>>103 たこみさん
S,A等の支払い履歴は毎月更新され続け、最長2年で消える。なので、支払い履歴だけの問題なら直近のAから2年で経つ頃に改めてcicを確認したらいいと思う。ただし、延滞情報や異動はそれが解消されてから5年経過するまで消えないので注意。
あと、消費者金融と過去に取り引きがあっても俺はメガバンクで本審査通過したのでそこまで絶望するようなものではないと思う。注意したいのは契約解除までしておく事で、実際に借り入れがなくてもカードローン・キャッシングは極度額分の借金があると見なされるので完済したなら解約までしておいた方が良い。

[106: マンコミュファンさん]

>>95 匿名さん

質問させて下さい。年収はどのくらいで通られたのでしょうか？

[107: 名無しさん]

ご意見宜しくお願い致します。
42歳 既婚 年収436万円
妻 42歳 年収510万円(５年前破産)

妻は無理だと思うので
今回 自分のみで審査受けようと思うのですが 自分も20年程前に破産
他にも最近まで２件延滞があったのですが２件とも完済済み。現在延滞解消と表記されてます(jicc)
不動産屋に相談したところ
「可能性はゼロでは無い」と言われました。そこで、ダメ元で２件の消費者金融に直接電話して「延滞解消を消して欲しい」とお願いしたところ２件とも「ok」の返事を頂きました。
しかしまだキャッシングが110万程あります。クレジットカードも３枚あります。全部支払い遅れ等はありません。
下手な文面と長文で申し訳ありませんが
この様な状況ですが
住宅ローンは通りますでしょうか？
宜しくお願い致します。

[108: ブローウィン]

>>107 名無しさん
私、自己破産から5年2ヶ月でフラット35満額承認いただきましたよ。
なので奥様も土台に乗ってると思います。

[109: 名無しさん]

>>108 ブローウィンさん
ありがとうございます。
実は妻名義で審査をした事もありますがダメでした。やはりKSCが消えないとダメなんですね。
なので今回は自分名義で挑もうかと。

[110: 匿名さん]

>>106 マンコミュファンさん

返信が遅くなり申し訳ありません。
年収は約1000万円です。

[111: 匿名さん]

異動住宅ローンで検索すると～コンサルティングというところが出てきてブラックでも通ります。と書いてあるのですが怪しいですか？

[112: 買い替え検討中さん]

>>111 匿名さん
異動が記載されていると難しいので辞めておきましょう。また、そういう怪しいところに個人情報握られるのは怖すぎます。
銀行により細かい基準は異なると思いますが、いずれの審査においてもスコアリングと呼ばれる信用情報・勤務先・収入等を基にした点数付けのシステムで融資可否、減額、金利を判断していると思われます。
スコアリングにおいて、個人信用情報は一発アウトの情報と減点の情報に区分されます。異動情報はほとんどの場合前者に区分され、これが"異動があると厳しい"と言われる所以となっています。
逆に言うと、異動さえなければ多少信用情報に傷があれど銀行によっては融資可となる場合があるわけです。
焦っても異動が消えたり審査が通ったりはしないので、異動情報有無の定期的確認と貯金に励みましょう。

[113: 匿名さん]

>>111
私も気になって試しに連絡したことがあります。
すると、開示した信用情報の住所や氏名、勤務先等の私と特定できるの部分を黒塗りにした画像をメールで送って欲しいと言われました。
その通りにしたところ5分ほどで返信があり、｢異動が記載され、Aが複数ある〇〇様の状況では難しい｣と言われました。
場合によってはうまくやってもらえるのか、そもそも最初から断ることを前提で情報収集のみをやっているのか分かりませんが、そういったところに頼る価値はないように思います。

[114: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[115: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[116: 匿名さん]

異動あり遅延ありで個人はかなりブラックでしたが、つい最近住宅ローンの事前審査に通りましたので、誰かの希望になればと思って投稿します！

旦那 年収460
上場企業 国家資格保有 勤続年数1年 26歳
異動 保有期限令和7年4月末日
別に遅延5～6件
妻 年収260万
保険外交員 国家資格保有 勤続年数3年 25歳

ペアローン
借入額4000万 頭金なし
都市銀行 一行 のみ申込

本日無事に通過しました！！

来年の8月引渡しに向けて全力疾走のみ！

[117: マンション掲示板さん]

残念ながら待たないと無理です。5年経っても明けてすぐだったのでスーパーホワイトで過去を探られて銀行全滅でした

[118: マンション掲示板さん]

??と同一です。追記ですが、因みにうちの場合ですが主さんと同じく異動有りで5年待ち、明けてすぐ審査。アルヒ留保でした。本審査後４日で1週間以内で承認されました。
30代　東証一部　勤続9年
年収500万以上
スーパーホワイトでしたがフラットは通っていた為、もうどこも大丈夫だろうと思っていましたが銀行全滅だったと知った時、異動の怖さを知りました。
アルヒはホワイトすぎて留保でしたが通って本当に良かったと思いました。
異動がついてしまった事は痛いですが待てばいつかは報われると信じて頑張って乗り越えてください。

[119: 通りがかりの家欲しい人]

年収490
カード借入250

CIC確認したところ携帯関連で異動が発覚しました。
これから異動の分を支払います。

不動産屋に確認したところ支払い１年後であれば住宅ローン通せますよと言われましたが
調べるとCIC異動有りだと５年は無理、通っても金利が高いなどの情報があり
やはり５年後しか無理か…と諦めてます。

実際どうなのでしょうか？

[120: 住宅ローンが心配。。]

>>107 名無しさん

とても参考になるのと、状況が少し似ていまして、教えてほしく投稿しました。

以下の遅延解消を消すことについて、私も一社消費者金融で昨年11月に完済し、遅延解消となったので、これも依頼すれば消してもらえる可能性ありそうでしょうか。
2019年以前の契約のものなので1年で消える記録だと思うのですが、できれば早めに消したいと思い、質問させていただきました。

ダメ元で２件の消費者金融に直接電話して「延滞解消を消して欲しい」とお願いしたところ２件とも「ok」の返事を頂きました。

[121: 信用情報ピンチ]

携帯電話の分割払いの遅延、3000円ほど、かなり昔のものが最近発覚しすぐに支払いました。

CICには記載はなかったのですが、ＪＩＣＣに元本遅延とあり、気づきました。
この異動記録ももちろん審査に影響すると思うのですが、このケースで通過した事例があればお伺いしたいです。

またこの異動記録も5年残るんですかね。
ＪＩＣＣには2019年以前の契約のものなら登録は1年となっていたので1年後には消えるのでしょうか。

ご存知の方いらっしゃいましたら、ご教示いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。